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Büro zu vermieten in der Union Sq E 44

Direkte Büroflächen zu vermieten 44 Union Sq E

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Madison Ave & 29. Avenue Ost $ 59
10.500
$ 51.625
Park Ave S & 19. Straße Ost $ 60
7.700
$ 38.500
Fünfte Avenue & 21. Straße Ost $ 69
7.300
$ 41.975
Fünfte Avenue & 19. Straße Ost $ 77
8.800
$ 56.466
Fünfte Avenue & 16. Straße Ost $ 42
10.100
$ 35.350
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 21. Straße Ost $ 71
5.200
$ 30.766
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16. Straße Ost & Park Avenue South $ 64
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Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Ave & 25. Straße Ost $ 92
9.100
$ 69.766
Park Ave S & 20. Straße Ost $ 81
13.000
$ 87.750
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Park Ave S & 17. Straße Ost $ 95
4.000
$ 31.666
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Madison Ave & 29. Avenue Ost $ 61
8.300
$ 42.191
23. Straße Ost & Park Avenue $ 42
18.400
$ 64.400
Broadway & 20. Straße Ost $ 70
18.200
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Park Ave S & 19. Straße Ost $ 67
7.700
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Park Ave S & 27. Straße Ost $ 75
8.700
$ 54.375
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost $ 79
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Park Ave S & 27. Straße Ost $ 91
23.800
$ 180.483
Park Ave S & 27. Straße Ost $ 70
13.100
$ 75.870
26. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 125
12.100
$ 126.041
Park Ave S & 26. Straße Ost $ 48
12.000
$ 48.500
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 19. Straße Ost $ 76
5.300
$ 33.787
23. Straße Ost & Park Avenue $ 41
6.100
$ 20.841
Broadway & 20. Straße Ost $ 75
3.700
$ 23.125
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost $ 72
4.700
$ 28.200
Park Ave S & 26. Straße Ost $ 71
3.900
$ 23.075
Park Ave S & 26. Straße Ost $ 75
2.700
$ 16.875
University Pl & 12. Straße Ost $ 49
6.500
$ 26.541
Broadway & 18. Straße Ost $ 72
2.500
$ 14.895
Union Sq W & 16. Straße Ost $ 67
3.700
$ 20.658
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 19. Straße Ost $ 75
2.200
$ 13.750
23. Straße Ost & Dritte Avenue $ 46
2.400
$ 9.100
Park Ave S & 26. Straße Ost $ 63
2.100
$ 11.025
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost $ 73
2.000
$ 12.100
Broadway & 18. Straße Ost $ 74
1.800
$ 11.025
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
19. Straße Ost & Broadway $ 52
7.700
$ 33.687
Madison Ave & 30. Straße Ost $ 40
11.000
$ 36.208
23. Straße Ost & Lexington Avenue $ 68
21.600
$ 121.500
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
23. Straße Ost & Park Avenue $ 35
2.800
$ 8.166
19. Straße Ost & Broadway $ 54
5.500
$ 24.520
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost $ 58
2.500
$ 12.083
Fünfte Avenue & 28. Straße Ost $ 52
5.000
$ 21.458
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
28. Straße Ost & Park Avenue South $ 38
2.300
$ 7.379
Broadway & 21. Straße Ost $ 74
1.800
$ 11.175

Einzelhandelsflächen zu vermieten

USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Verhandelbar
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Verhandelbar
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 44 Union Sq E nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 44 Union Sq E und im nahegelegenen Viertel Gramercy Park weiterhin verfügbar.
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44 Union Sq E Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 44 Union Sq E, New York NY 10003
Postleitzahl:10003
Nachbarschaft:Gramercy Park
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:6
Baujahr:
Gebäudeklasse:A
Block & Parzelle:00872-0078

44 Union Square East, bekannt als das Tammany Hall Gebäude, ist ein markantes neo-georgianisches Bauwerk an der Südost-Ecke von Union Square East und East 17th Street in Manhattan, New York City. Das Gebäude wurde zwischen 1928 und 1929 von den Architekten Thompson, Holmes & Converse und Charles B. Meyers für die Tammany Society, eine historische politische Organisation, auch bekannt als Tammany Hall, errichtet.

Als städtisches Wahrzeichen im Jahr 2013 ausgezeichnet, wurde das Gebäude zwischen 2016 und 2020 umfassend renoviert, geleitet von BKSK Architects. Die denkmalgeschützten Nord- und Westfassaden wurden erhalten, während das Innere neu gestaltet wurde, um moderne Büro- und Einzelhandelsflächen zu ermöglichen. Eine bemerkenswerte Ergänzung ist eine Glaskuppel, die von der Lenape-Schöpfungsgeschichte inspiriert ist und einen Schildkrötenpanzer symbolisiert; diese fügt dem Gebäude etwa 2.787 Quadratmeter (ca. 30.000 Quadratfuß) hinzu.

Die Glaskuppel wurde strukturell bis Juli 2019 fertiggestellt und das Gesamtprojekt im Oktober 2020 abgeschlossen. Diese Verbindung von historischer Erhaltung und zeitgenössischer Innovation wurde mit mehreren Architekturpreisen ausgezeichnet, darunter mehrere Preise der Society of American Registered Architects und des American Institute of Architects.

44 Union Square East ist auch unter mehreren Adressen bekannt, einschließlich 100 East 17th Street, und als Tammany Hall Gebäude anerkannt. Es befindet sich in Union Square, Manhattan, NYC, und dient als bedeutender Büro- und Einzelhandelsstandort. Das Gebäude wurde umfangreich renoviert, neue Büroetagen und eine markante Glaskuppel von BKSK Architects hinzugefügt.

Ausstattung des Gebäudes 44 Union Square East

  • Natürliches Licht: Reichlich natürliches Licht durch die Glaskuppelstruktur.
  • Deckenhöhen: Variieren zwischen 3,7 bis 6,4 Metern, je nach Etage.
  • Moderne Ausstattung: Zeitgemäße Infrastruktur, einschließlich Heiz- und Kühlsystemen.
  • Eckbeschilderung: Auffällige Beschilderung, sichtbar vom Union Square Park aus.
  • Oberlichter und Atrium: Verbessern die ästhetische Wirkung des Gebäudes.
  • Akzentbeleuchtung: Verleiht den Innenräumen einen eleganten Akzent.
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Einfache Anbindung an mehrere U-Bahn-Linien und PATH-Stationen.
  • Barrierefreiheit: Nähe zum Union Square Park und den umliegenden Wohngebieten.

44 Union Square East, auch bekannt als das Tammany Hall Gebäude, ist ein historisches Wahrzeichen in Manhattan, NYC. Die Immobilie wurde umfassend umgebaut, um moderne Büro- und Einzelhandelsflächen zu schaffen.

Ein namhafter Mieter ist ein führender internationaler Einzelhändler, der 2022 drei Etagen des Gebäudes, darunter Erdgeschoss, zweite Etage und Keller, angemietet hat.

Im Juni 2023 eröffnete zudem ein Petco-Tierbedarfsgeschäft im Gebäude.

Verfügbare Internetanbieter bei 44 Union Square East, Manhattan, NYC

Hier ist ein kurzer Überblick über mögliche Internetdienstanbieter in Ihrer Gegend:

Anbieter Startpreis Maximale Geschwindigkeit Verbindungstyp
Verizon Fios 49,99 $ 2,3 Gbps Glasfaser
Astound Broadband betrieben von RCN 35 $ 1,5 Gbps Kabel, Glasfaser
Spectrum 30 $ 1 Gbps Kabel, Glasfaser
Starry Internet 40 $ 1 Gbps Festverdrahtetes kabelloses Netzwerk

Bitte überprüfen Sie die Verfügbarkeit bei Ihrem genauen Standort direkt bei den Anbietern.

44 Union Square East liegt im Herzen Manhattans und bietet einfachen Zugang zu zahlreichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude befindet sich an der Kreuzung von Union Square East und East 17th Street.

Nächste Verkehrspunkte:

Das Gebiet wird von mehreren U-Bahn-Linien bedient, darunter 4, 5, 6, L, N, Q, W, die an der Station 14th Street-Union Square halten, nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der PATH-Zug bedient Union Square mit nahegelegener Anbindung.

Buslinien: Mehrere Buslinien fahren in der Nähe von Union Square, darunter M1, M2, M3 und M7.

Querstraßen: Das Gebäude liegt nahe der East 17th Street und der Park Avenue South.






Referenz von Clemente Capital

Referenz von Clemente Capital Sehr geehrter Herr Sunderland, vielen Dank für Ihre hervorragende Arbeit, Clemente Capital, Inc. aus unserem Mietvertrag zu entlassen und uns neue, ideale Räumlichkeiten zu einer erschwinglichen Miete zu verschaffen. Sie sind wirklich ein herausragender Fachmann, den man mit Stolz all jenen empfehlen kann, die Immobiliendienstleistungen suchen. Vor allem aber habe ich durch Sie neue Einsichten gewonnen und halte Sie für einen prima, bodenständigen Menschen, den man gern zum Freund hat. Nochmals: Leo schließt sich meinem Dank und meinen guten Wünschen an. Mit freundlichen Grüßen, Lilia C. Clemente
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
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4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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