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Büro mieten 440 Park Avenue South

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

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Madison Ave & 29. Avenue Ost	$ 59	10.500	$ 51.625
Park Ave S & 19. Straße Ost	$ 60	7.700	$ 38.500
Fünfte Avenue & 21. Straße Ost	$ 69	7.300	$ 41.975
Fünfte Avenue & 19. Straße Ost	$ 77	8.800	$ 56.466
Fünfte Avenue & 16. Straße Ost	$ 42	10.100	$ 35.350

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 21. Straße Ost	$ 71	5.200	$ 30.766

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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

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16. Straße Ost & Park Avenue South	$ 64	3.400	$ 18.275

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Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 25. Straße Ost	$ 92	9.100	$ 69.766
Park Ave S & 20. Straße Ost	$ 81	13.000	$ 87.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave S & 17. Straße Ost	$ 95	4.000	$ 31.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 29. Avenue Ost	$ 61	8.300	$ 42.191
23. Straße Ost & Park Avenue	$ 42	18.400	$ 64.400
Broadway & 20. Straße Ost	$ 70	18.200	$ 106.925
Park Ave S & 19. Straße Ost	$ 67	7.700	$ 42.991
Park Ave S & 27. Straße Ost	$ 75	8.700	$ 54.375
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost	$ 79	12.500	$ 82.291
Park Ave S & 27. Straße Ost	$ 91	23.800	$ 180.483
Park Ave S & 27. Straße Ost	$ 70	13.100	$ 75.870
26. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 125	12.100	$ 126.041
Park Ave S & 26. Straße Ost	$ 48	12.000	$ 48.500

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 19. Straße Ost	$ 76	5.300	$ 33.787
23. Straße Ost & Park Avenue	$ 41	6.100	$ 20.841
Broadway & 20. Straße Ost	$ 75	3.700	$ 23.125
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost	$ 72	4.700	$ 28.200
Park Ave S & 26. Straße Ost	$ 71	3.900	$ 23.075
Park Ave S & 26. Straße Ost	$ 75	2.700	$ 16.875
University Pl & 12. Straße Ost	$ 49	6.500	$ 26.541
Broadway & 18. Straße Ost	$ 72	2.500	$ 14.895
Union Sq W & 16. Straße Ost	$ 67	3.700	$ 20.658

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 19. Straße Ost	$ 75	2.200	$ 13.750
23. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 46	2.400	$ 9.100
Park Ave S & 26. Straße Ost	$ 63	2.100	$ 11.025
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost	$ 73	2.000	$ 12.100
Broadway & 18. Straße Ost	$ 74	1.800	$ 11.025

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
19. Straße Ost & Broadway	$ 52	7.700	$ 33.687
Madison Ave & 30. Straße Ost	$ 40	11.000	$ 36.208
23. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 68	21.600	$ 121.500

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
23. Straße Ost & Park Avenue	$ 35	2.800	$ 8.166
19. Straße Ost & Broadway	$ 54	5.500	$ 24.520
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost	$ 58	2.500	$ 12.083
Fünfte Avenue & 28. Straße Ost	$ 52	5.000	$ 21.458

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße Ost & Park Avenue South	$ 38	2.300	$ 7.379
Broadway & 21. Straße Ost	$ 74	1.800	$ 11.175

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 440 Park Avenue South nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 440 Park Avenue South und im nahegelegenen Viertel Gramercy Park weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

440 Park Avenue South Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	440 Park Avenue South, New York NY 10016
Alternative Gebäudeadresse:	440 Park Ave South
Postleitzahl:	10016
Nachbarschaft:	Gramercy Park
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	16
Baujahr:	1913
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00859-0048

440 Park Avenue South ist ein historisches Gebäude im Stadtteil Midtown South von Manhattan, New York City. Das Gebäude stammt ungefähr aus dem frühen 20. Jahrhundert, wobei einige Aufzeichnungen auf seine Existenz in diesem Zeitraum hinweisen. Es befindet sich in der Nähe bedeutender Sehenswürdigkeiten wie dem Madison Square Park und dem Empire State Building.

Das Gebäude verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Ursprünglich im Stil der frühen 20. Jahrhunderts errichtet, wurde es renoviert und bietet nun Merkmale wie hohe Decken und LED-Beleuchtung, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht, die eine Mischung aus Alt und Neu in Manhattan suchen.

Historisch gesehen haben Gebäude wie 440 Park Avenue South zum Wachstum und zur Entwicklung der kommerziellen und Wohnlandschaft New York Citys beigetragen, insbesondere entlang der Park Avenue, die sich von einer Zugstrecke zu einer erstklassigen Adresse für Luxus und Geschäftlichkeit entwickelte.

Die Nachbarschaft Midtown South, in der sich das Gebäude befindet, hat im Laufe der Jahre bedeutende Veränderungen erfahren und sich von Industrie- und Wohngebieten zu einem lebendigen Zentrum für Handel und Kultur entwickelt.

440 Park Avenue South, Manhattan, NYC ist ein Gebäude im NoMad-Gebiet von New York City. Es bietet Gewerbeflächen und ist bekannt für seine Büroimmobilien.

Adressen:

Hauptadresse: 440 Park Avenue South, New York, NY 10016

An diesem Standort befindet sich auch Abode Residential im 3. Stock.

Bemerkenswerte nahegelegene Einrichtungen umfassen Filialen der City National Bank.

Gebäudeannehmlichkeiten bei 440 Park Avenue South, Manhattan, NYC

Betreute Lobby mit kürzlichen Renovierungen
Mieterkontrolliertes HVAC-System
Hohe Decken in allen Büroräumen
Voll möblierte Büroräume verfügbar
LED-Beleuchtung
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Drei Fahrstühle für Passagiere zur Barrierefreiheit
Mehrere ausgewiesene Bürobereiche, einschließlich Empfang und Küche
Möglichkeit zur Anmietung kompletter Etagen
Zugang zu wichtigen Verkehrslinien (N, R, 6 U-Bahn-Linien in der Nähe)
Nähe zu Madison Square Park und Empire State Building

Mieter von 440 Park Avenue South

Signal AI (US-Hauptquartier, 11.140 SF)
Material New York
AKRF, Inc.
Knewton
Aruliden
Tarkett Atelier
Alison Brod Public Relations
Slate Property Group
Mars Petcare
Kinship Partners
City National Bank
Law Offices of Lauren Baum
Palisades Media Group
Presentation Products
David Horowitz, P.C.
Manhattan Cognitive Behavioral Associates
Great Ink Communications
Kohler Ronan
Wiss & Company
Zwicker Electric
Peanuts Worldwide
OTG Management
School for the Physical City
Partnership for a Drug Free America
JB Prince Co.
Arlee Home Fashions
Moooi, USA

Internetanbieter bei 440 Park Avenue South, Manhattan, NYC

440 Park Avenue South, gelegen in Manhattan, New York City, wird von mehreren großen Internetanbietern versorgt, die eine Vielzahl von Glasfaser- und Kabeloptionen für kommerzielle und private Nutzung anbieten.

Verizon Fios
Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten ab 300 Mbps, bis zu 2 Gbps. Bekannt für symmetrische Upload- und Downloadraten und wettbewerbsfähige Preise ab ca. 49,99 $/Monat.
Astound Broadband (ehemals RCN)
Bietet Kabel- und Glasfaserdienste mit Tarifen inklusive unbegrenztem Datenvolumen. Glasfaserinternet erreicht Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps zu erschwinglichen Preisen ab etwa 35 $/Monat.
Spectrum
Kabel- und Glasfaserinternet mit großflächiger Abdeckung in Manhattan, Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Bietet Bündeldienste mit TV und Telefon, Preise ab ca. 30 $/Monat.
Optimum
Glasfaser- und Kabelinternet mit einigen der höchsten Geschwindigkeiten der Stadt, bis zu 8 Gbps in ausgewählten Gebieten, allerdings zu einem höheren Preis.

Diese Anbieter sind in der Gegend um 440 Park Avenue South üblicherweise verfügbar und gewährleisten so eine zuverlässige Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung für unterschiedliche Anforderungen, einschließlich Streaming, Gaming und dem Herunterladen großer Dateien.

Lage

440 Park Avenue South, Manhattan, New York, NY 10016

Nahegelegene Querstraßen

Park Avenue South zwischen East 23rd Street und East 24th Street

Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahn

4 Lexington Avenue Express (33rd Street, 0,1 mi)
6 Lexington Avenue Local (33rd Street, 0,1 mi)
N Broadway Express (0,3 mi)
R Broadway Local (0,3 mi)
Q Broadway Express (0,4 mi)
W Broadway Local (in der Nähe)

Buslinien (innerhalb 0,1 Meile)

X37 Bay Ridge - Midtown Manhattan Express
X38 Sea Gate / Bensonhurst - Midtown Manhattan Express
X28 Sea Gate / Bensonhurst - Manhattan Express
X27 Bay Ridge - Manhattan Express
M3 Fort George - East Village
M2 Washington Heights - East Village
M1 Harlem - East Village

Nahegelegene Bushaltestellen

Park Av South / E 23rd St (1–2 Minuten zu Fuß)
E 23rd St / Park Av South (2 Minuten zu Fuß)
E 24th St / Lexington Av (3 Minuten zu Fuß)
Madison Av / E 24 St (3 Minuten zu Fuß)

Begehbarkeit und Fahrradfreundlichkeit

440 Park Avenue South ist ein Paradies für Fußgänger mit einem Walk Score von 100 von 100 und einem Bike Score von 88, was das Radfahren und Gehen für die meisten Wege sehr bequem macht.

Referenz von VSA Consulting Group

Sehr geehrte Damen und Herren: ich schreibe, um Stephen Sunderland und Optimal Spaces Inc. für die hervorragende Arbeit zu empfehlen, die sie geleistet haben, indem sie für uns einen Mietvertrag für unsere neuen Räumlichkeiten gefunden haben. Sie waren schnell und effizient darin, Flächen zu finden, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, sie verhandelten energisch in unserem Namen und vermittelten unsere Bedürfnisse wirkungsvoll an den Vermieter, sodass unser Angebot angenommen wurde. Ich freue mich darauf, wieder mit dem Team von Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Jack Sichterman Partner/Managing Director

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.