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Büro mieten 85 Fifth Avenue

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

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Fünfte Avenue & 19. Straße Ost	$ 77	8.800	$ 56.466
Park Ave S & 19. Straße Ost	$ 60	7.700	$ 38.500
Fünfte Avenue & 21. Straße Ost	$ 69	7.300	$ 41.975
Madison Ave & 29. Avenue Ost	$ 59	10.500	$ 51.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 21. Straße Ost	$ 71	5.200	$ 30.766

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16. Straße Ost & Park Avenue South	$ 64	3.400	$ 18.275

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Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 25. Straße Ost	$ 92	9.100	$ 69.766
Park Ave S & 20. Straße Ost	$ 81	13.000	$ 87.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave S & 17. Straße Ost	$ 95	4.000	$ 31.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
26. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 125	12.100	$ 126.041
Park Ave S & 20. Straße Ost	$ 79	13.000	$ 85.583
Park Ave S & 19. Straße Ost	$ 67	7.700	$ 42.991
Park Ave S & 27. Straße Ost	$ 75	8.700	$ 54.375
Broadway & 13. Straße Ost	$ 71	12.700	$ 75.141
Madison Ave & 29. Avenue Ost	$ 61	8.300	$ 42.191
23. Straße Ost & Park Avenue	$ 42	18.400	$ 64.400
Park Ave S & 26. Straße Ost	$ 48	12.000	$ 48.500
Park Ave S & 27. Straße Ost	$ 70	13.100	$ 75.870
Madison Ave & 28. Straße Ost	$ 40	18.500	$ 62.437
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost	$ 79	12.500	$ 82.291

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost	$ 72	4.700	$ 28.200
Park Ave S & 26. Straße Ost	$ 75	2.700	$ 16.875
Broadway & 18. Straße Ost	$ 72	2.500	$ 14.895
University Pl & 12. Straße Ost	$ 49	6.500	$ 26.541
23. Straße Ost & Park Avenue	$ 41	6.100	$ 20.841
Broadway & 20. Straße Ost	$ 75	3.700	$ 23.125
Broadway & 19. Straße Ost	$ 76	5.300	$ 33.787
Park Ave S & 26. Straße Ost	$ 71	3.900	$ 23.075
Union Sq W & 16. Straße Ost	$ 67	3.700	$ 20.658

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
23. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 46	2.400	$ 9.100
Broadway & 18. Straße Ost	$ 74	1.800	$ 11.025
Park Ave S & 26. Straße Ost	$ 63	2.100	$ 11.025
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost	$ 73	2.000	$ 12.100
Broadway & 19. Straße Ost	$ 75	2.200	$ 13.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 30. Straße Ost	$ 40	11.000	$ 36.208
23. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 68	21.600	$ 121.500
19. Straße Ost & Broadway	$ 52	7.700	$ 33.687

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
23. Straße Ost & Park Avenue	$ 35	2.800	$ 8.166
Fünfte Avenue & 28. Straße Ost	$ 52	5.000	$ 21.458
19. Straße Ost & Broadway	$ 54	5.500	$ 24.520
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost	$ 58	2.500	$ 12.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße Ost & Park Avenue South	$ 38	2.300	$ 7.379
Broadway & 21. Straße Ost	$ 74	1.800	$ 11.175

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 85 Fünfte Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 85 Fünfte Avenue und im nahegelegenen Viertel Gramercy Park weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

85 Fünfte Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	85 Fünfte Avenue, New York NY 10003
Gebäudename:	Landmark Cooperative
Alternative Gebäudeadresse:	85 Fünfte Avenue
Postleitzahl:	10003
Nachbarschaft:	Gramercy Park
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	14
Baujahr:	1901
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00844-0001

Die Adresse 85 Fifth Avenue in Manhattan, NYC, hat eine reiche Geschichte. Ursprünglich wurde die Fifth Avenue 1836 durch das Land des Nachlasses von John Cowman verlängert, wodurch neue Baugrundstücke entstanden. Das 26 Fuß breite Grundstück an der Ecke zur 16th Street wurde noch im selben Jahr für 8.600 US-Dollar verkauft.

An diesem Standort befand sich einst das Wm. A. Spencer Mansion, das in der frühen viktorianischen Zeit erbaut wurde. Kapitän William Augustus Spencer, eine bedeutende Persönlichkeit der US-Marine, war der Eigentümer. Das Herrenhaus war bekannt für seine exquisite Kunst- und Möbelausstattung, darunter auch Skulpturen von Henry Kirke Brown. Kapitän Spencer konnte sich jedoch nicht lange an seinem Zuhause erfreuen, da er 1854 verstarb.

Im späten 19. Jahrhundert begann sich das Viertel durch das Vordringen von Geschäftshäusern zu verändern. Das Spencer-Herrenhaus wurde schließlich 1898 abgerissen. Es wurde durch ein 13-stöckiges Geschäftsgebäude ersetzt, das 1901 nach Plänen von Louis Korn errichtet wurde.

Dieses Gebäude wurde 2010 umgebaut und ist nach wie vor ein bedeutender Standort für Gewerbe im Flatiron District.

85 Fifth Avenue, Manhattan, NYC

Adresse: 85 5th Ave, New York, NY 10003

Gebäudeübersicht

Typ: Gewerblich / Büro- und Einzelhandelsgenossenschaft
Baujahr: 1901
Etagen: 13-14
Gesamtfläche: ca. 125.000 SF
Grundstücksgröße: 0,21 acres
Gebäudeklasse: B

Büroflächen-Details

Standard-Etagenfläche: ~8.925 SF
Verfügbare Einheitenfläche: 8.500 SF
Nutzung der Einheit: Büro-Kondominium
Merkmale: Hohe Decken, viel Tageslicht, offene Flächen, eingebaute Arbeitsplätze
Lagehighlights: Untere Fifth Avenue nahe Union Square und Washington Square Park

Einzelhandelsflächen-Details

Einzelhandels-Kooperative: ca. 6.400 SF im Erdgeschoss plus zusätzlicher unterirdischer Fläche (gesamt ~12.946 SF)
Lage für den Einzelhandel: Ecklage nahe Union Square mit hoher Sichtbarkeit
Investitionshighlights: Verkaufspreis 86 Mio. US-Dollar, ca. 13.425 US-Dollar pro Quadratfuß im Erdgeschoss

Ausstattung & Verkehrsanbindung

24-Stunden-Zugang
Geschlossener Zugang und Sicherheitssystem
Klimaanlage
Öffentlicher Nahverkehr: Buslinie, U-Bahn, S-Bahn in der Nähe
Walk Score: 100 (Fußgänger-Paradies)
Transit Score: 100 (Fahrgast-Paradies)
Bike Score: 91 (Fahrrad-Paradies)

Umgebung

In der Flatiron District, Manhattan, nahe des Union Square, dem historischen Flatiron Building und zahlreichen Geschäften und Restaurants entlang des Broadway.

Nahegelegene Schulen

Sixth Avenue Elementary School (PK-5) – 0,3 Meilen
JHS 104 Simon Baruch (Klassen 6-8) – 0,7 Meilen
The Clinton School (Klassen 6-12) – 0,1 Meilen

Bebauungsplan

C6-4M (Geschäftsbebauung)

Gebäudeausstattung bei 85 Fifth Avenue, Manhattan, NYC

24-Stunden-Zugang
Buslinienanschluss
Geschlossener Zugang
S-Bahn-Anschluss
U-Bahn-Anschluss
Sicherheitssystem
Klimaanlage
Aufzug

85 Fifth Ave, Manhattan, NYC – Büromieter / Angemietete Flächen

Wichtige Mieter und genutzte Flächen

Mieter	Fläche in SF	Mietende
Anthropologie	13.800 SF	Nicht angegeben
ABKCO Music and Records, Inc.	8.500 SF	Nicht angegeben
Olivet International, Inc.	8.500 SF	Nicht angegeben
Unqork	8.500 SF	Nicht angegeben
Ark Restaurants	6.400 SF	Nicht angegeben
Wigdor LLP	3.600 SF	Nicht angegeben
Chefmod LLC	2.100 SF	Nicht angegeben
Buildinglink	900 SF	Nicht angegeben
CFL NY Inc	750 SF	Nicht angegeben
Hoberman Law Group	500 SF	Nicht angegeben

Verfügbare Büroflächen (Beispiele)

Bürofläche 12. Etage

Fläche: 10.068 SF
Laufzeit: Verfügbar bis November 2026
Zustand: Vollständig ausgebaut, hochwertig möbliert mit offenem Grundriss
Ausstattung: 30 Arbeitsplätze, 6 Einzelbüros, 6 Besprechungsräume, 2 Lounges, 1 Telefonzelle
Bezugsfertig ab: 1. Juli 2025
Viel Tageslicht mit Blick nach Norden, Süden und Westen

Bürofläche 2. Etage

Fläche: 8.500 SF
Grundriss: Großzügig offen mit fest eingebauten Arbeitsplätzen, hohe Decken, viel Tageslicht
Verkaufspreis: ca. 7.650.000 US-Dollar
Flexible Konditionen für Miete oder Kauf, geeignet für verschiedene Geschäftsanforderungen
Lage: Nahe Union Square & Washington Square Park

Gebäude- und Lagehighlights

Klasse B, 14-stöckiges Bürogebäude, Baujahr 1901
Lage im Zentrum des Flatiron District, nahe Union Square und Washington Square Park
Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: U-Bahn-Linien 5, 6, F, M, N in Gehweite
Gebäudeausstattung inkl. 24-Stunden-Zugang, geschlossenem Zugang, Sicherheitssystem, Klimaanlage

Internet-Anbieter bei 85 Fifth Ave, Manhattan, NYC:

Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten bis 2,3 Gbps und günstige Preise ab 49,99 US-Dollar/Monat.
Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaserinternet mit unbegrenztem Datenvolumen und Geschwindigkeiten bis 1,5 Gbps.
Spectrum: Stellt flächendeckendes Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis 1 Gbps bereit.

85 Fifth Ave, Manhattan, NYC – Verkehrsanbindung und Querstraßen

85 Fifth Avenue befindet sich an der Kreuzung von Fifth Avenue und West 16th Street in Manhattan.

Nahegelegene U-Bahn-Stationen

14 St-Union Sq (1 Minute zu Fuß)
14 St/6 Av (4 Minuten zu Fuß)

U-Bahn-Linien in der Umgebung

In der Nähe von 85 Fifth Ave verkehren die U-Bahn-Linien 5, 6, F, M, N.

Nahegelegene Bushaltestellen

5 Av/W 17 St (1 Minute zu Fuß)
Broadway/E 13 St (3 Minuten zu Fuß)
Broadway & E 14th St (3 Minuten zu Fuß)
W 14 St/5 Av (3 Minuten zu Fuß)
6 Av/W 16 St (5 Minuten zu Fuß)
6th Ave & W 17th St (5 Minuten zu Fuß)

Buslinien in der Umgebung

Busse: BM3, BM4, M1, M2, M3.

Weitere Verkehrsinfos

Der nächstgelegene Bahnhof ist 14th Street, circa 9 Minuten zu Fuß von 85 Fifth Ave entfernt.

Querstraßen

Lage an Fifth Avenue Ecke West 16th Street, nahe Union Square und dem Flatiron District.

Referenz von TPG Rewards

An die zuständige Stelle, Dieses Schreiben wird zur Unterstützung von Herrn Stephen Sunderland verfasst. Herr Sunderland war bei unserer jüngsten Suche nach Büroflächen in Manhattan als unser Berater und Makler tätig. Bereits ab unserem ersten Treffen bemühte sich Herr Sunderland, unsere Anforderungen an Lage, Preis, Büroaufteilung und Quadratmeterzahl zu verstehen. Er hat unseren anfänglichen Bedarf genau erfasst und realistische Vorschläge zu dessen Verbesserung gemacht. Der wahre Maßstab für die Professionalität von Herrn Sunderland ist, dass er Objektangebote und letztlich einen Abschluss lieferte, die unseren ursprünglichen Wünschen und Bedürfnissen sehr nahekamen. Während unserer gesamten Zusammenarbeit gab er uns fundierte Ratschläge zu den Vor- und Nachteilen jedes Standorts und später dazu, wie man am besten mit dem Vermieter zusammenarbeitet, um zu einer einvernehmlichen Vereinbarung zu gelangen. Herr Sunderland ist ein sachkundiger Immobilienfachmann, den ich ohne jeden Vorbehalt weiterempfehle. Mit freundlichen Grüßen, John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.

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