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Mietbüro 3 East 28th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

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Madison Ave & 29. Avenue Ost	$ 59	10.500	$ 51.625
Park Ave S & 19. Straße Ost	$ 60	7.700	$ 38.500
Fünfte Avenue & 21. Straße Ost	$ 69	7.300	$ 41.975
Fünfte Avenue & 19. Straße Ost	$ 77	8.800	$ 56.466
Fünfte Avenue & 16. Straße Ost	$ 42	10.100	$ 35.350

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 21. Straße Ost	$ 71	5.200	$ 30.766

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

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16. Straße Ost & Park Avenue South	$ 64	3.400	$ 18.275

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Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 25. Straße Ost	$ 92	9.100	$ 69.766
Park Ave S & 20. Straße Ost	$ 81	13.000	$ 87.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave S & 17. Straße Ost	$ 95	4.000	$ 31.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 29. Avenue Ost	$ 61	8.300	$ 42.191
23. Straße Ost & Park Avenue	$ 42	18.400	$ 64.400
Broadway & 20. Straße Ost	$ 70	18.200	$ 106.925
Park Ave S & 19. Straße Ost	$ 67	7.700	$ 42.991
Park Ave S & 27. Straße Ost	$ 75	8.700	$ 54.375
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost	$ 79	12.500	$ 82.291
Park Ave S & 27. Straße Ost	$ 91	23.800	$ 180.483
Park Ave S & 27. Straße Ost	$ 70	13.100	$ 75.870
26. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 125	12.100	$ 126.041
Park Ave S & 26. Straße Ost	$ 48	12.000	$ 48.500

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 19. Straße Ost	$ 76	5.300	$ 33.787
23. Straße Ost & Park Avenue	$ 41	6.100	$ 20.841
Broadway & 20. Straße Ost	$ 75	3.700	$ 23.125
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost	$ 72	4.700	$ 28.200
Park Ave S & 26. Straße Ost	$ 71	3.900	$ 23.075
Park Ave S & 26. Straße Ost	$ 75	2.700	$ 16.875
University Pl & 12. Straße Ost	$ 49	6.500	$ 26.541
Broadway & 18. Straße Ost	$ 72	2.500	$ 14.895
Union Sq W & 16. Straße Ost	$ 67	3.700	$ 20.658

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 19. Straße Ost	$ 75	2.200	$ 13.750
23. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 46	2.400	$ 9.100
Park Ave S & 26. Straße Ost	$ 63	2.100	$ 11.025
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost	$ 73	2.000	$ 12.100
Broadway & 18. Straße Ost	$ 74	1.800	$ 11.025

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
19. Straße Ost & Broadway	$ 52	7.700	$ 33.687
Madison Ave & 30. Straße Ost	$ 40	11.000	$ 36.208
23. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 68	21.600	$ 121.500

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
23. Straße Ost & Park Avenue	$ 35	2.800	$ 8.166
19. Straße Ost & Broadway	$ 54	5.500	$ 24.520
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost	$ 58	2.500	$ 12.083
Fünfte Avenue & 28. Straße Ost	$ 52	5.000	$ 21.458

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße Ost & Park Avenue South	$ 38	2.300	$ 7.379
Broadway & 21. Straße Ost	$ 74	1.800	$ 11.175

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 3 28. Straße Ost nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 3 28. Straße Ost und im nahegelegenen Viertel Gramercy Park weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

3 28. Straße Ost Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	3 28. Straße Ost, New York NY 10016
Gebäudename:	3 28. Straße Ost
Alternative Gebäudeadresse:	3 28. Straße Ost
Postleitzahl:	10016
Nachbarschaft:	Gramercy Park
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	12
Baujahr:	1921
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00858-0006

3 E 28th St, Manhattan, NYC

Das Gebäude in der 3 E 28th St, im Herzen von NoMad, Manhattan, New York, hat eine reiche Geschichte, die bis zu seiner ursprünglichen Errichtung zurückreicht.

Baujahr: Es gibt widersprüchliche Angaben zum genauen Baujahr, einige Quellen geben 1912, 1916 oder 1921 an.

Gebäudedetails:

Höhe: 12 Stockwerke
Gebäudegröße: Das Gebäude soll zwischen 5.388 und 6.213 Quadratmeter groß sein.
Typische Etagenfläche: Etwa 518 Quadratmeter pro Etage.

Jüngste Renovierung: Das Gebäude wurde für 20 Millionen US-Dollar umfangreich renoviert, geführt von Morris Adjmi Architects, um seine Flächen für Büro- und Einzelhandelsmieter zu modernisieren. Diese Renovierung umfasste eine neue zweigeschossige Einzelhandelsfassade, vollständig renovierte Büroräume und eine begrünte Dachterrasse.

Historische Bedeutung: Das Gebäude liegt innerhalb des Madison Square North Historic District, weshalb jegliche Änderungen an der Außenfassade von der Landmarks Preservation Commission genehmigt werden müssen.

3 E 28th St, Manhattan, NYC

Lage: NoMad/Flatiron District
Baujahr:
- Ursprüngliche Errichtung: Zwischen 1912 und 1921, Quellen variieren.
- Renovierung: In den letzten Jahren aktualisiert.
Gebäudedetails:
- Stockwerke: 12 Stockwerke
- Größe: Ungefähr 6.213 Quadratmeter
- Klasse: Gebäude der Klasse B
- Typische Etagenfläche: Etwa 518 Quadratmeter
Ausstattung:
- Flexible Grundrisse
- Hohe Decken
- Neue Einzelhandelsfassade mit mehrstöckigen Flächen
- Restaurierter ursprünglicher Bürorsitz aus Kalkstein
- Individuell gestaltete Lobby
- Begrünte Dachterrasse
- Eichenfischgrätböden
- Energy Star zertifiziert
In der Nähe:
- Madison Square Park
- U-Bahn-Linien N, R, W, 6
- Penn Station

Gebäudeausstattung in 3 E 28th St, Manhattan, NYC

Das Gebäude 3 East 28th Street ist ein 12-stöckiges Geschäftsgebäude mit einer Gesamtgröße von ungefähr 5.388 bis 6.213 Quadratmetern, Büroflächen der Klasse B, ursprünglich gebaut im frühen 20. Jahrhundert (1912–1921) und vor Kurzem modernisiert.

Energy Star zertifiziert für Energieeffizienz
Zugang zu nahen U-Bahn- und Buslinien für bequeme öffentliche Verkehrsmittel
Großzügige, flexible Grundrisse mit hohen Decken (ca. 3,6 Meter)
Restaurierte historische Elemente, einschließlich des ursprünglichen Kalkstein-Büroeingangs
Neu gestaltetes, zeitgenössisches Industrieinterieur mit Eichenfischgrätböden
Begrünte Dachterrasse mit großzügigem Außenbereich für Mieter
Zweigeschossige Einzelhandelsfassade auf Straßenniveau
Individuell gestaltete Lobby mit stahlverkleideter Wand und modernen Möbeln

3 E 28th St, Manhattan, NYC ist ein 12-stöckiges Bürogebäude im NoMad-Gebiet, mit namhaften Mietern wie:

Lutron NYC Global Experience Center
Allermuir | Senator New York Showroom
One Madison Group LLC

Das Gebäude bietet eine erstklassige Lage im Flatiron/NoMad Bereich mit Nähe zu wichtigen Verkehrspunkten wie dem Madison Square Park und Haupt-U-Bahn-Linien.

Internet-Anbieter in 3 E 28th St, Manhattan, NYC:

Verizon bietet Fios Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 2,3 Gbit/s, bekannt für Zuverlässigkeit und hohe Geschwindigkeit.

Optimum stellt Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 8 Gbit/s bereit.

Spectrum ist ein weit verbreiteter Anbieter für Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbit/s.

Astound Broadband Powered by RCN bietet Kabel- und Glasfaseranschlüsse mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbit/s.

Verkehrsanbindung und Kreuzungen bei 3 E 28th St, Manhattan, NYC

Das Gebäude an der East 28th Street zwischen Madison Avenue und Fifth Avenue im NoMad-Viertel von Manhattan ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden.

Nähere U-Bahn-Stationen

23 St Station – ca. 3 Gehminuten entfernt (Linien 6, R, und W)
28 St Station (in der Nähe auf der 6er Linie)
Weitere nahegelegene Linien: 4, N, Q sind ebenfalls fußläufig erreichbar

Buslinien im Bereich

34TH ST
BM3, BM4, BM5 (Expressbusse nach Manhattan)
M15 und M15-SBS
M34A-SBS, M5
M101, M102, M103
28, 28TH ST Buslinien

Nahegelegene Bushaltestellen (Fußweg)

Lexington Av/E 28 St – 2 bis 3 Minuten zu Fuß
3rd Ave & E 23rd St – 3 bis 5 Minuten zu Fuß
2 Av/E 28 St – 4 bis 6 Minuten zu Fuß
Madison Av/E 28 St
3 Av/E 26 St und 3 Av/E 33 St auch in 5 bis 6 Minuten erreichbar

Kreuzungen

Die wichtigsten Kreuzungen in der Nähe von 3 E 28th St sind:

Madison Avenue
Fifth Avenue
Lexington Avenue (nur eine Straße östlich)
Third Avenue (ein paar Straßen östlich)

Referenz von VSA Consulting Group

Sehr geehrte Damen und Herren: ich schreibe, um Stephen Sunderland und Optimal Spaces Inc. für die hervorragende Arbeit zu empfehlen, die sie geleistet haben, indem sie für uns einen Mietvertrag für unsere neuen Räumlichkeiten gefunden haben. Sie waren schnell und effizient darin, Flächen zu finden, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, sie verhandelten energisch in unserem Namen und vermittelten unsere Bedürfnisse wirkungsvoll an den Vermieter, sodass unser Angebot angenommen wurde. Ich freue mich darauf, wieder mit dem Team von Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Jack Sichterman Partner/Managing Director

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.