Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter
Büro mieten 247-251 3rd Avenue
Untervermietung von Büroflächen zur Miete
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Fünfte Avenue & 19. Straße Ost | $ 77 | 8.800 |
$ 56.466 |
| Fünfte Avenue & 16. Straße Ost | $ 42 | 10.100 |
$ 35.350 |
| Park Ave S & 19. Straße Ost | $ 60 | 7.700 |
$ 38.500 |
| Fünfte Avenue & 21. Straße Ost | $ 69 | 7.300 |
$ 41.975 |
| Madison Ave & 29. Avenue Ost | $ 59 | 10.500 |
$ 51.625 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Fünfte Avenue & 21. Straße Ost | $ 71 | 5.200 |
$ 30.766 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 16. Straße Ost & Park Avenue South | $ 64 | 3.400 |
$ 18.275 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Art des Raums | Klasse A/Monat | Klasse B/Monat | Klasse C/Monat |
|---|---|---|---|
| Büro mit Fenster/Person | |||
| Innenbüro/Person | |||
| Teamräume | |||
| Suiten |
Büroflächen in der Nähe zu vermieten
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 25. Straße Ost | $ 92 | 9.100 |
$ 69.766 |
| Park Ave S & 20. Straße Ost | $ 81 | 13.000 |
$ 87.750 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Park Ave S & 17. Straße Ost | $ 95 | 4.000 |
$ 31.666 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 26. Straße Ost & Fünfte Avenue | $ 125 | 12.100 |
$ 126.041 |
| Park Ave S & 20. Straße Ost | $ 79 | 13.000 |
$ 85.583 |
| Park Ave S & 19. Straße Ost | $ 67 | 7.700 |
$ 42.991 |
| Park Ave S & 27. Straße Ost | $ 75 | 8.700 |
$ 54.375 |
| Broadway & 13. Straße Ost | $ 71 | 12.700 |
$ 75.141 |
| Madison Ave & 29. Avenue Ost | $ 61 | 8.300 |
$ 42.191 |
| 23. Straße Ost & Park Avenue | $ 42 | 18.400 |
$ 64.400 |
| Park Ave S & 26. Straße Ost | $ 48 | 12.000 |
$ 48.500 |
| Park Ave S & 27. Straße Ost | $ 70 | 13.100 |
$ 75.870 |
| Madison Ave & 28. Straße Ost | $ 40 | 18.500 |
$ 62.437 |
| Fünfte Avenue & 29. Straße Ost | $ 79 | 12.500 |
$ 82.291 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Fünfte Avenue & 29. Straße Ost | $ 72 | 4.700 |
$ 28.200 |
| Park Ave S & 26. Straße Ost | $ 75 | 2.700 |
$ 16.875 |
| Broadway & 18. Straße Ost | $ 72 | 2.500 |
$ 14.895 |
| University Pl & 12. Straße Ost | $ 49 | 6.500 |
$ 26.541 |
| 23. Straße Ost & Park Avenue | $ 41 | 6.100 |
$ 20.841 |
| Broadway & 20. Straße Ost | $ 75 | 3.700 |
$ 23.125 |
| Broadway & 19. Straße Ost | $ 76 | 5.300 |
$ 33.787 |
| Park Ave S & 26. Straße Ost | $ 71 | 3.900 |
$ 23.075 |
| Union Sq W & 16. Straße Ost | $ 67 | 3.700 |
$ 20.658 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 23. Straße Ost & Dritte Avenue | $ 46 | 2.400 |
$ 9.100 |
| Broadway & 18. Straße Ost | $ 74 | 1.800 |
$ 11.025 |
| Park Ave S & 26. Straße Ost | $ 63 | 2.100 |
$ 11.025 |
| Fünfte Avenue & 29. Straße Ost | $ 73 | 2.000 |
$ 12.100 |
| Broadway & 19. Straße Ost | $ 75 | 2.200 |
$ 13.750 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 30. Straße Ost | $ 40 | 11.000 |
$ 36.208 |
| 23. Straße Ost & Lexington Avenue | $ 68 | 21.600 |
$ 121.500 |
| 19. Straße Ost & Broadway | $ 52 | 7.700 |
$ 33.687 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 23. Straße Ost & Park Avenue | $ 35 | 2.800 |
$ 8.166 |
| Fünfte Avenue & 28. Straße Ost | $ 52 | 5.000 |
$ 21.458 |
| 19. Straße Ost & Broadway | $ 54 | 5.500 |
$ 24.520 |
| Fünfte Avenue & 29. Straße Ost | $ 58 | 2.500 |
$ 12.083 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 28. Straße Ost & Park Avenue South | $ 38 | 2.300 |
$ 7.379 |
| Broadway & 21. Straße Ost | $ 74 | 1.800 |
$ 11.175 |
Einzelhandelsflächen zu vermieten
Medizinische Fläche mieten
| USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| $ 58.5 |
| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Raum verfügbar ist | ||
Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 247-251 Dritte Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 247-251 Dritte Avenue und im nahegelegenen Viertel Gramercy Park weiterhin verfügbar.
Finde meinen Raum!
Vielen Dank! Wir werden uns bei Ihnen melden.
Warum Optimal Spaces –
|
|
|
1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
  2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
   5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
  |
247-251 Dritte Avenue Immobilienübersicht
| Gebäudeadresse: | 247-251 Dritte Avenue, New York NY 10010 |
| Alternative Gebäudeadresse: | 247-251 Dritte Avenue |
| Postleitzahl: | 10010 |
| Nachbarschaft: | Gramercy Park |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 6 |
| Baujahr: | 1920 |
| Gebäudeklasse: | B |
| Block & Parzelle: | 00901-0002 |
247-251 3rd Avenue ist ein historisches Gebäude im Herzen des Gramercy Park Viertels in Manhattan. Das 1920 errichtete Gebäude verfügt über eine Mischung aus Büro- und medizinischen Flächen und spiegelt seine reiche Geschichte sowie seine strategische Lage wider.
Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 3.046 Quadratmetern (32.800 Quadratfuß) und ist 7 Stockwerke hoch, ursprünglich klassifiziert als Büro mit Gewerbeflächen (O6). Es wurde umgebaut, wobei die bedeutendste Änderung 1987 erfolgte.
Als kommerzielles Zentrum bietet 247-251 3rd Avenue moderne Annehmlichkeiten und bewahrt gleichzeitig seinen historischen Charme, was es zu einem begehrten Standort für Unternehmen macht, die in Manhattan sowohl Charakter als auch Funktionalität suchen.
247-251 3rd Ave, Manhattan, NYC ist auch unter alternativen Adressen wie 247 3rd Avenue im Gramercy Park Viertel bekannt. Die Immobilie ist ein 5-stöckiges Bürogebäude mit Gewerbeflächen (O6), erbaut 1920 und zuletzt 1987 verändert. Es hat eine Gesamtfläche von 32.800 Quadratfuß.
Das Gebäude bietet Büroflächen mit Annehmlichkeiten wie separaten HVAC-Systemen, Tageslicht, Holzböden, abgehängten Decken und separaten Toiletten.
247-251 3rd Ave, Manhattan, NYC bietet folgende Gebäudeeinrichtungen:
- Private Toiletten
- Tageslicht
- Zentrale Klimaanlage und Heizung
- Holzböden
- Private Büros mit eigenen HVAC-Systemen
- Vollständig ausgestattete Standard-Medizinflächen
- Eigene HVAC-Anlage en Suite
Büromieter bei 247-251 3rd Ave, Manhattan, NYC
- Bhagwan Sadarangani MD - 102 m² (Mietvertrag endete am 16.09.2023)
- Bodyfix Method - 103 m² (Mietvertrag endete am 31.08.2019)
- Daliana & Cassaro Surgical Associates - 102 m² (Mietvertrag endet am 04.07.2028)
- David Antell DO - 103 m² (Mietvertrag endete am 19.02.2021)
- Dr. Ben Michaelis - 102 m² (Mietvertrag endet am 31.07.2025)
- GNC - 93 m²
- Gramercy Physical Therapy - 93 m²
- Park Oncology Associates - 93 m²
- Yevgenyia Kaykova, MD - 102 m² (Mietvertrag endet am 31.05.2027)
- 7-Eleven - 93 m²
Internetanbieter bei 247-251 3rd Ave, Manhattan, NYC:
- Verizon Fios: Bietet Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps.
Adresse: 247-251 3rd Ave, New York, NY 10010
Nächste U-Bahn: 14 St-Union Sq (4, 5, 6X, N, Q, R, W) - 4 Minuten zu Fuß
Nächste Bushaltestelle: 3 Av/E 21 St (BM3, BM4, M101, M102, M15-SBS) - 1 Minute zu Fuß
Kreuzstraßen: Zwischen E 20th St und E 21st St
Alternative Bushaltestellen: E 23 St/3 Av (4 Min), 2 Av/E 20 St (4 Min)
Weitere nahegelegene U-Bahnen: 4, 5, 6X, N, Q, R, W an mehreren Stationen in der Nähe
Zuglinien: HUDSON, PORT JEFFERSON BRANCH (Regionalbahn)
Nächste U-Bahn: 14 St-Union Sq (4, 5, 6X, N, Q, R, W) - 4 Minuten zu Fuß
Nächste Bushaltestelle: 3 Av/E 21 St (BM3, BM4, M101, M102, M15-SBS) - 1 Minute zu Fuß
Kreuzstraßen: Zwischen E 20th St und E 21st St
Alternative Bushaltestellen: E 23 St/3 Av (4 Min), 2 Av/E 20 St (4 Min)
Weitere nahegelegene U-Bahnen: 4, 5, 6X, N, Q, R, W an mehreren Stationen in der Nähe
Zuglinien: HUDSON, PORT JEFFERSON BRANCH (Regionalbahn)
Referenz von RZO Advisory Group
Sehr geehrte Damen und Herren,
Steve Sunderland war unser Immobilienmakler bei der Verlagerung der 12,000 Quadratfuß Bürofläche dieser Firma. Auch wenn das nach einer relativ einfachen Aufgabe klingen mag, war es angesichts unserer Anforderungen alles andere als das.
Nachdem wir Herrn Sunderland einen Umkreis von nur drei Blocks für mögliche Standorte vorgegeben und verlangt hatten, dass 75% der Büros mit Fenstern ausgestattet sind, führte er uns zu zahlreichen möglichen Objekten. Zu unserer großen Überraschung und Freude war keine einzige Besichtigung Zeitverschwendung. Herr Sunderland wusste, was er wollte und brauchte. Er zeigte uns nie Objekte, die für die Firma nicht in Frage gekommen wären.
Nach mehreren Wochen der Suche zwang uns unsere Situation, die Suche auszusetzen. Es vergingen ein paar Jahre, bis wir sie wieder aufnahmen. Ich kann mit Freude sagen, dass Herr Sunderland mit demselben Enthusiasmus weitermachte, den er zuvor gezeigt hatte.
Selbst nachdem wir unseren neuen Mietvertrag unterschrieben hatten, blieb Herr Sunderland mit uns und mit unserem Vermieter in Kontakt, um sicherzustellen, dass unser Work Letter eingehalten wurde.
Wenn Sie Gewerbeflächen suchen, könnte ich Herrn Sunderland nicht wärmer empfehlen. Er war zuvorkommend und stets professionell während eines langen und mitunter schwierigen Prozesses.
Wenn Sie mich kontaktieren möchten, rufen Sie mich gerne unter der oben genannten Nummer an.
Mit freundlichen Grüßen,
William Zysblat
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.
Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.
Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
Finde meinen Raum!