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Büro mieten, 4 Union Sq S

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Madison Ave & 29. Avenue Ost $ 59
10.500
$ 51.625
Park Ave S & 19. Straße Ost $ 60
7.700
$ 38.500
Fünfte Avenue & 21. Straße Ost $ 69
7.300
$ 41.975
Fünfte Avenue & 19. Straße Ost $ 77
8.800
$ 56.466
Fünfte Avenue & 16. Straße Ost $ 42
10.100
$ 35.350
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 21. Straße Ost $ 71
5.200
$ 30.766
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
16. Straße Ost & Park Avenue South $ 64
3.400
$ 18.275
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Ave & 25. Straße Ost $ 92
9.100
$ 69.766
Park Ave S & 20. Straße Ost $ 81
13.000
$ 87.750
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Park Ave S & 17. Straße Ost $ 95
4.000
$ 31.666
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Madison Ave & 29. Avenue Ost $ 61
8.300
$ 42.191
23. Straße Ost & Park Avenue $ 42
18.400
$ 64.400
Broadway & 20. Straße Ost $ 70
18.200
$ 106.925
Park Ave S & 19. Straße Ost $ 67
7.700
$ 42.991
Park Ave S & 27. Straße Ost $ 75
8.700
$ 54.375
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost $ 79
12.500
$ 82.291
Park Ave S & 27. Straße Ost $ 91
23.800
$ 180.483
Park Ave S & 27. Straße Ost $ 70
13.100
$ 75.870
26. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 125
12.100
$ 126.041
Park Ave S & 26. Straße Ost $ 48
12.000
$ 48.500
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 19. Straße Ost $ 76
5.300
$ 33.787
23. Straße Ost & Park Avenue $ 41
6.100
$ 20.841
Broadway & 20. Straße Ost $ 75
3.700
$ 23.125
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost $ 72
4.700
$ 28.200
Park Ave S & 26. Straße Ost $ 71
3.900
$ 23.075
Park Ave S & 26. Straße Ost $ 75
2.700
$ 16.875
University Pl & 12. Straße Ost $ 49
6.500
$ 26.541
Broadway & 18. Straße Ost $ 72
2.500
$ 14.895
Union Sq W & 16. Straße Ost $ 67
3.700
$ 20.658
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 19. Straße Ost $ 75
2.200
$ 13.750
23. Straße Ost & Dritte Avenue $ 46
2.400
$ 9.100
Park Ave S & 26. Straße Ost $ 63
2.100
$ 11.025
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost $ 73
2.000
$ 12.100
Broadway & 18. Straße Ost $ 74
1.800
$ 11.025
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
19. Straße Ost & Broadway $ 52
7.700
$ 33.687
Madison Ave & 30. Straße Ost $ 40
11.000
$ 36.208
23. Straße Ost & Lexington Avenue $ 68
21.600
$ 121.500
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
23. Straße Ost & Park Avenue $ 35
2.800
$ 8.166
19. Straße Ost & Broadway $ 54
5.500
$ 24.520
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost $ 58
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$ 12.083
Fünfte Avenue & 28. Straße Ost $ 52
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$ 21.458
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
28. Straße Ost & Park Avenue South $ 38
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$ 7.379
Broadway & 21. Straße Ost $ 74
1.800
$ 11.175

Einzelhandelsflächen zu vermieten

$ / SF SF Monatliche Miete
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 4 Union Sq S nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 4 Union Sq S und im nahegelegenen Viertel Gramercy Park weiterhin verfügbar.
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4 Union Sq S Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 4 Union Sq S, New York NY 10003
Postleitzahl:10003
Nachbarschaft:Gramercy Park
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:7
Baujahr:1999
Gebäudeklasse:B

4 Union Sq S, Manhattan, NYC befindet sich in der Nähe des Union Square, eines historischen Viertels mit bedeutender kultureller, kommerzieller und politischer Geschichte. Das Gelände war ursprünglich Teil eines Armengräberfeldes, wurde jedoch 1839 in einen öffentlichen Platz umgewandelt, der die Vereinigung von Broadway und Bowery verkörpert.

Historisch war der Union Square ein Zentrum für öffentliche Versammlungen, darunter Arbeiterproteste und politische Veranstaltungen. Während es für das spezifische Gebäude an 4 Union Sq S nur begrenzte historische Dokumentation gibt, spiegeln seine Umgebung und Nachbarschaft den Wandel des Areals von einem Wohnviertel zu einem lebendigen Handelszentrum wider.

Das Gebiet um den Union Square hat im Laufe der Jahre bedeutende Veränderungen erfahren, darunter den Bau von Wahrzeichen wie den Zeckendorf Towers im Jahr 1987. Dieser Wohnkomplex ersetzte den ehemaligen S.-Klein-Warenhausstandort und markierte die Entwicklung der Gegend zu einem modernen Wohn- und Geschäftszentrum.

Heute ist das Gebiet rund um den Union Square weiterhin ein lebendiger Teil von New York City mit anhaltenden Entwicklungen und Stadterneuerungsprojekten.

4 Union Sq S ist ein prominenter Einzelhandels- und Wohnstandort in Manhattan, NYC. Das 2005 fertiggestellte Gebäude wurde von Vornado Realty Trust zu einer 200.000 Quadratfuß großen, vertikalen Multi-Tenant-Einzelhandelsfläche umgebaut. Es befindet sich an der Ecke der 14th Street zwischen Broadway und University Place und beherbergt mehrere bekannte Geschäfte, darunter DSW, Burlington Coat Factory und Whole Foods Market. Die Gegend ist bekannt für ihr lebendiges Viertel, die Nähe zur New York University und einen wichtigen U-Bahn-Knotenpunkt.

4 Union Sq S in Manhattan, NYC, bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter:

  • Portier/Aufzug: Erhöhte Sicherheit und Komfort in einem modernen Gebäude.
  • Fitnessstudio: Fit bleiben mit Zugang zu einem gut ausgestatteten Trainingsraum.
  • Parkplätze und Garage: Komfort für Autobesitzer mit sicheren Parkmöglichkeiten.
  • Geräte: Beinhaltet Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Ofen und Mikrowelle für voll ausgestattete Küchen.
  • Waschmaschine & Trockner im Haus: Wäschereinrichtungen im Gebäude vorhanden.
  • Nebenkosten inklusive: Heiz- und Wasserkosten sind abgedeckt und sorgen für ein unkompliziertes Wohnerlebnis.
  • Haustierregelung: Kleine Hunde und Katzen sind erlaubt, was das Gebäude haustierfreundlich macht.

4 Union Square South in Manhattan, NYC, ist in erster Linie für seine Einzelhandelsflächen und nicht für Büronutzer bekannt. Das Gebäude wurde 2005 von Vornado Realty Trust zu einem vertikalen Einzelhandelsstandort mit mehreren Mietern umgebaut. Für diese spezielle Adresse sind jedoch keine bedeutenden Büronutzer aufgeführt.

Zu den bemerkenswerten Einzelhandelsmietern in der Umgebung gehören DSW, Burlington Coat Factory und Whole Foods Market. Der Standort ist strategisch günstig in der Nähe der New York University und eines großen U-Bahn-Knotenpunkts gelegen und damit ein lebendiges Einkaufsziel.

In 4 Union Square South, Manhattan, NYC haben Bewohner Zugang zu mehreren Internetanbietern. Hier sind einige der wichtigsten Optionen:

Verizon Fios bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 2,3 Gbit/s ab 49,99 $ pro Monat. Es bietet symmetrische Upload- und Download-Geschwindigkeiten und ist damit für viele die erste Wahl.

Spectrum ist in Manhattan weit verbreitet und bietet Kabelinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s. Die Tarife beginnen bei 50 $ pro Monat und bieten verschiedene Optionen für Kombipakete mit TV- und Telefondiensten.

Astound Broadband Powered by RCN bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaserdienste mit Geschwindigkeiten von bis zu 1,5 Gbit/s. Die Preise beginnen bei 35 $ pro Monat und bieten erschwingliche Optionen für diejenigen ohne Glasfaserzugang.

Starry Internet bietet festes drahtloses Internet mit Preisen ab 45 $ pro Monat, ohne versteckte Gebühren oder Verträge, wobei die Verfügbarkeit je nach Gebäude variieren kann.

An der Adresse 4 Union Square South, Manhattan, NYC, gibt es bequeme öffentliche Verkehrsanbindungen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist 14 St-Union Sq, die von den Linien 4, 5, 6, L, N, Q, W bedient wird und sich alle in kurzer Gehentfernung befinden. Außerdem fahren mehrere Buslinien in der Nähe, darunter M1, M2, M3, M7 und BM3.

Die Querstraßen umfassen Broadway und Union Square East und bieten einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.






Referenz von Abrams Garfinkel & Rosen

Referenz von Abrams Garfinkel & Rosen Lieber Stephen: Im Namen meiner Partner und in meinem eigenen Namen möchte ich Ihnen für Ihre Vertretung, Ihre Unterstützung und Ihren Beistand im Zusammenhang mit unserer Suche nach neuen Büroflächen danken. Wir haben in den letzten achtzehn Monaten mit vielen Maklern zusammengearbeitet, aber Sie waren der Einzige, der wirklich zugehört und versucht hat zu verstehen, worin unsere Anforderungen, Einschränkungen und Bedürfnisse bestanden. Dank Ihrer Sorgfalt und Ihrer Beharrlichkeit konnten wir einen Mietvertrag für eine Fläche unterzeichnen, die alle unsere baulichen, ästhetischen und wirtschaftlichen Kriterien erfüllt. Sie haben für uns hervorragende Arbeit geleistet, und wir sind Ihnen wirklich dankbar. Sie können dieses Schreiben gerne an alle Ihre potenziellen Kunden weitergeben, denn wir würden Ihre Dienste anderen von ganzem Herzen empfehlen. Nochmals vielen Dank für alles. Mit freundlichen Grüßen, Neil B. Garfinkel
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

Warum Optimal Spaces –
Mietervertreter

  • Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten.
  • Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter.
  • Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten.
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Allein oder mit anderem Makler

  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
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4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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