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Büro mieten 79 Madison Avenue

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Madison Ave & 29. Avenue Ost $ 59
10.500
$ 51.625
Park Ave S & 19. Straße Ost $ 60
7.700
$ 38.500
Fünfte Avenue & 21. Straße Ost $ 69
7.300
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Fünfte Avenue & 19. Straße Ost $ 77
8.800
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Fünfte Avenue & 16. Straße Ost $ 42
10.100
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Fünfte Avenue & 21. Straße Ost $ 71
5.200
$ 30.766
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16. Straße Ost & Park Avenue South $ 64
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Park Ave S & 17. Straße Ost $ 95
4.000
$ 31.666
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Madison Ave & 29. Avenue Ost $ 61
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23. Straße Ost & Park Avenue $ 42
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Park Ave S & 27. Straße Ost $ 70
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Park Ave S & 26. Straße Ost $ 48
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 19. Straße Ost $ 76
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23. Straße Ost & Park Avenue $ 41
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Union Sq W & 16. Straße Ost $ 67
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Broadway & 19. Straße Ost $ 75
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23. Straße Ost & Dritte Avenue $ 46
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$ 11.025
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19. Straße Ost & Broadway $ 52
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23. Straße Ost & Lexington Avenue $ 68
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23. Straße Ost & Park Avenue $ 35
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28. Straße Ost & Park Avenue South $ 38
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 79 Madison Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 79 Madison Avenue und im nahegelegenen Viertel Gramercy Park weiterhin verfügbar.
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79 Madison Avenue nyc
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79 Madison Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 79 Madison Avenue, New York NY 10016
Alternative Gebäudeadresse: 79 Madison Ave
Postleitzahl:10016
Nachbarschaft:Gramercy Park
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:17
Baujahr:1925
Gebäudeklasse:B
Block & Parzelle:00858-0022

79 Madison Avenue in Manhattan, NYC, ist ein historisches Geschäftsgebäude, das 1925 erbaut wurde. Es hatte ursprünglich 16 Stockwerke, nicht 17, wie manchmal berichtet wird, und zeigt eine Mischung von Architekturstilen, die für seine Zeit typisch sind. Das Gebäude verfügt über einen wunderschön restaurierten Art-Déco-Eingang, eine Marmorlobby mit einer Decke aus Blattgold und beeindruckende Art-Déco-Kronleuchter. Ein bemerkenswertes dekoratives Element ist eine 7 Fuß hohe Urne aus Edelstahl und Messing, die früher in der Haupthalle des Waldorf Astoria stand.

Der Bau des Gebäudes spiegelt das Wachstum und die Entwicklung des frühen 20. Jahrhunderts im NoMad-Gebiet (North of Madison Square Park) wider, das sich zu einem lebendigen Viertel mit einer Mischung von Unternehmen entwickelt hat, darunter Finanzriesen, Technologieunternehmen und Werbefirmen. Das Gebiet bietet Zugang zu mehreren U-Bahn-Linien und Buslinien, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht, die die Nähe zu Midtown ohne dessen Verkehrsdichte suchen.


79 Madison Avenue, Manhattan, NYC

79 Madison Avenue ist ein 17-stöckiges Art-Déco-Geschäftsgebäude im NoMad-Viertel von Manhattan, New York City. Es wurde 1925 erbaut und umfasst etwa 278.000 Quadratfuß mit einem markanten restaurierten Art-Déco-Eingang, einer Marmorlobby mit einer Decke aus Blattgold und originalen Kronleuchtern.

Das Gebäude befindet sich an der Ecke East 28th Street, nur zwei Blocks südlich des Madison Square Park, und bietet Mietern und potenziellen Bewohnern eine nahe Lage zu lebhaften Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nachtleben sowie hervorragenden Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der U-Bahn-Linien 4, 6, R, N und Q.

79 Madison umfasst etwa 15.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche, die derzeit an den Möbelhändler Blu Dot vermietet ist, und beherbergte historisch Mieter wie WeWork, die über 100.000 Quadratfuß Bürofläche belegten.

Das Anwesen wird derzeit als starker Kandidat für eine Luxuskondominium-Umwandlung positioniert, dank seiner großen Fenster, hohen Decken und großzügigen Grundrisse, mit Plänen, die Höhe möglicherweise auf 19 Stockwerke zu erhöhen. Der Angebotspreis für das Gebäude liegt bei etwa 130 Millionen US-Dollar.

Im Herzen von NoMad gelegen, hebt sich 79 Madison Avenue als erstklassiger Standort für Unternehmen aus den Bereichen Werbung, Medien, Verlagswesen, Architektur und Technologie hervor und bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner urbaner Vitalität.


79 Madison Avenue, ein 17-stöckiges Gebäude im Herzen des NoMad-Viertels von Manhattan, bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten. Das Gebäude verfügt über einen restaurierten Art-Déco-Eingang und eine Marmorlobby mit einer Decke aus Blattgold. Es bietet:

  • Restaurierter Art-Déco-Eingang: Hervorgehoben durch eine Marmorlobby und eine Decke aus Blattgold.
  • Fahrradraum: Bequeme Abstellmöglichkeiten für Radfahrer.
  • Augenfällige Originalkunst: Trägt zur einzigartigen Ästhetik des Gebäudes bei.
  • Spielzimmer: Für Freizeitaktivitäten.
  • Wellnessraum: Unterstützt das Wohlbefinden der Mitarbeiter.
  • Großzügige Lounge-Bereiche: Geräumige Flächen für Zusammenarbeit und Entspannung.
  • Voll ausgestatteter Erfrischungsbereich: Unterstützt eine produktive Arbeitsumgebung.
  • Besprechungsräume: In verschiedenen Größen für unterschiedliche Bedürfnisse verfügbar.
  • High-Speed-Internet und WLAN: Gewährleistet nahtlose Konnektivität.
  • Kücheneinrichtungen: Bequem für Mieter.
  • Aufzüge und separate Toiletten: Verbessern Zugang und Komfort.

79 Madison Avenue im NoMad-Viertel von Manhattan, NYC, ist ein prestigeträchtiges 17-stöckiges Gebäude. Es verfügt über einen restaurierten Art-Déco-Eingang und eine Marmorlobby und bietet erstklassige Büroräume. Bedeutende Mieter sind Blu Dot und Appinventiv Technology Pvt. Ltd. Das Gebäude bietet einen lebendigen Arbeitsplatz für verschiedene Branchen, darunter Werbung, Medien und Technologieunternehmen.

Wichtige Merkmale sind:

  • Gebäude mit 250.000 Quadratfuß und einem Mix aus hochkarätigen Mietern.
  • Elegante Art-Déco-Designelemente, einschließlich Marmorlobby und Decke aus Blattgold.
  • Erreichbar über die U-Bahn-Linien R, N, Q, 4 und 6.
  • Bietet sowohl private als auch Coworking-Flächen.

79 Madison Avenue, Manhattan, NYC, profitiert von mehreren Internetanbietern in der Nähe. Während spezifische Anbieter im Gebäude nicht gelistet sind, können Bewohner und Unternehmen in der Regel Dienste von führenden Anbietern wie Verizon Fios und Astound Broadband Powered by RCN nutzen. Die Verfügbarkeit kann jedoch variieren. Das Gebiet ist allgemein gut abgedeckt durch diese und andere Anbieter wie Spectrum, die eine Reihe von Geschwindigkeiten und Tarifen für unterschiedliche Bedürfnisse anbieten.

79 Madison Ave in Manhattan, NYC, bietet einfachen Zugang zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln.

Nächste U-Bahn-Stationen:
- Die U-Bahnen 4, 6 und 6X sind in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar. Ebenso liegen die Linien N, Q und R nur wenige Blocks entfernt.

Lokale Buslinien:
- Buslinien wie M1, M2, M3 und M4 verkehren entlang der Madison Avenue und bieten bequeme Verbindungen zu anderen Teilen Manhattans.

Angrenzende Straßen:
- Kreuzungen umfassen Madison Avenue und Lexington Avenue, die Zugang zu lokalen und Express-Routen bieten.






Referenz von Argent Trading

Referenz von Argent Trading An alle, die es betrifft: Ich hatte in den letzten 18 Monaten die Gelegenheit, mit Optimal Spaces Inc. (insbesondere mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Stephen wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Stephen fand jedoch eine Fläche, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 15 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Ein wichtiger Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin überzeugt, dass Stephen über fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes von New York City verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen aufzubauen. Ich empfehle Optimal Spaces Inc. gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, William Levitz President Argent Trading, LLC
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
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Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

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4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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