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Büro mieten 135 Fünfte Avenue

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

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Fünfte Avenue & 19. Straße Ost	$ 77	8.800	$ 56.466
Fünfte Avenue & 16. Straße Ost	$ 42	10.100	$ 35.350
Park Ave S & 19. Straße Ost	$ 60	7.700	$ 38.500
Fünfte Avenue & 21. Straße Ost	$ 69	7.300	$ 41.975
Madison Ave & 29. Avenue Ost	$ 59	10.500	$ 51.625

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Fünfte Avenue & 21. Straße Ost	$ 71	5.200	$ 30.766

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16. Straße Ost & Park Avenue South	$ 64	3.400	$ 18.275

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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 25. Straße Ost	$ 92	9.100	$ 69.766
Park Ave S & 20. Straße Ost	$ 81	13.000	$ 87.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave S & 17. Straße Ost	$ 95	4.000	$ 31.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
26. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 125	12.100	$ 126.041
Park Ave S & 20. Straße Ost	$ 79	13.000	$ 85.583
Park Ave S & 19. Straße Ost	$ 67	7.700	$ 42.991
Park Ave S & 27. Straße Ost	$ 75	8.700	$ 54.375
Broadway & 13. Straße Ost	$ 71	12.700	$ 75.141
Madison Ave & 29. Avenue Ost	$ 61	8.300	$ 42.191
23. Straße Ost & Park Avenue	$ 42	18.400	$ 64.400
Park Ave S & 26. Straße Ost	$ 48	12.000	$ 48.500
Park Ave S & 27. Straße Ost	$ 70	13.100	$ 75.870
Madison Ave & 28. Straße Ost	$ 40	18.500	$ 62.437
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost	$ 79	12.500	$ 82.291

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost	$ 72	4.700	$ 28.200
Park Ave S & 26. Straße Ost	$ 75	2.700	$ 16.875
Broadway & 18. Straße Ost	$ 72	2.500	$ 14.895
University Pl & 12. Straße Ost	$ 49	6.500	$ 26.541
23. Straße Ost & Park Avenue	$ 41	6.100	$ 20.841
Broadway & 20. Straße Ost	$ 75	3.700	$ 23.125
Broadway & 19. Straße Ost	$ 76	5.300	$ 33.787
Park Ave S & 26. Straße Ost	$ 71	3.900	$ 23.075
Union Sq W & 16. Straße Ost	$ 67	3.700	$ 20.658

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
23. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 46	2.400	$ 9.100
Broadway & 18. Straße Ost	$ 74	1.800	$ 11.025
Park Ave S & 26. Straße Ost	$ 63	2.100	$ 11.025
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost	$ 73	2.000	$ 12.100
Broadway & 19. Straße Ost	$ 75	2.200	$ 13.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 30. Straße Ost	$ 40	11.000	$ 36.208
23. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 68	21.600	$ 121.500
19. Straße Ost & Broadway	$ 52	7.700	$ 33.687

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
23. Straße Ost & Park Avenue	$ 35	2.800	$ 8.166
Fünfte Avenue & 28. Straße Ost	$ 52	5.000	$ 21.458
19. Straße Ost & Broadway	$ 54	5.500	$ 24.520
Fünfte Avenue & 29. Straße Ost	$ 58	2.500	$ 12.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße Ost & Park Avenue South	$ 38	2.300	$ 7.379
Broadway & 21. Straße Ost	$ 74	1.800	$ 11.175

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 135 Fünfte Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 135 Fünfte Avenue und im nahegelegenen Viertel Gramercy Park weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

135 Fünfte Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	135 Fünfte Avenue, New York NY 10010
Alternative Gebäudeadresse:	135 Fünfte Avenue
Postleitzahl:	10010
Nachbarschaft:	Gramercy Park
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	10
Baujahr:	1900
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00849-0001

135 Fifth Avenue in Manhattan, NYC, ist ein 10-stöckiges Bürogebäude im Renaissance-Stil, das 1899 fertiggestellt wurde. Es wurde von David W. King für die Century Bank entworfen, die in den 1920er Jahren mit Chase Manhattan fusionierte. Das Gebäude verfügt über eine markante, dreibündige breite Fassade an der Fifth Avenue, die in drei Abschnitte unterteilt ist, mit einer neueren Bankfront auf Straßenniveau und einem originalen dreiteiligen metallenen Schaufenster im zweiten Stock. Historisch beherbergte es verschiedene Mieter, darunter Verlagshäuser, Bekleidungshersteller, Hutmacher und japanische Importeure.

Das Gebäude wurde 2016 renoviert, wobei die Lobby erneuert und ein zweiter Personenaufzug von der Gordon Property Group installiert wurde. Derzeit befindet es sich im Flatiron District, einem lebhaften Viertel, das für seine reiche Geschichte und architektonische Bedeutung bekannt ist. Die Außenseite des Gebäudes wurde bemerkenswerterweise als Drehort für den Film „Der Teufel trägt Prada“ genutzt.

135 Fifth Ave, Manhattan, NYC ist ein Geschäftsgebäude im Flatiron District.

Es wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt über 10 Stockwerke mit 10 Einheiten.

Das Gebäude ist Teil des Ladies' Mile Historic District.

Seine Lage bietet einfachen Zugang zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln und ist von lebhaften Nachbarschaftseinrichtungen umgeben.

Das Gebäude wurde renoviert und bietet eine Mischung aus historischem Charme und moderner Funktionalität.

Ausstattung des Gebäudes 135 Fifth Avenue

Lage: Im Flatiron District von Manhattan, NYC, nahe der Kreuzung von 23rd Street und Fifth Avenue gelegen.
Verkehrsanbindung: Erreichbar über U-Bahn-Linien, darunter der 6-Zug an der 23rd Street, und in der Nähe liegende Buslinien.
Internet-Anbieter: Verizon Fios ist verfügbar und bietet Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps. Weitere Anbieter wie Spectrum, Astound Broadband und Optimum könnten ebenfalls vor Ort sein.
Architekturstil: Renaissance Revival mit bemerkenswerten architektonischen Merkmalen wie einer dreibündigen Fassade und Kalkstein-Eckquadern.
Besondere Merkmale: Historische Bedeutung, unter anderem als Drehort für Filme wie „Der Teufel trägt Prada“.

135 Fifth Avenue in Manhattan, NYC, ist ein historisches 10-stöckiges Loft-artiges Geschäftsgebäude mit mehreren namhaften Mietern:

Brilliant Earth – Ein Schmuckunternehmen.
Kate Spade – Belegt das Erdgeschoss.
Johnny Was New York Showroom – Modeshowroom.
Modern Treasury – Finanztechnologie-Unternehmen.
SpotHero – Parkplatzreservierungsunternehmen.
Modehäuser und Inneneinrichtungsfirmen – Verschiedene Unternehmen auf den oberen Etagen.

Das Gebäude, gelegen im belebten Flatiron District, profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und vielfältigen Gastronomieangeboten.

Internet-Anbieter für 135 Fifth Ave, Manhattan, NYC

Bewohner und Unternehmen in der 135 Fifth Avenue in Manhattan haben Zugang zu mehreren hochwertigen Internetanbietern, die verschiedene Verbindungstypen und Geschwindigkeiten bieten.

Verizon Fios

Verizon Fios bietet Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten von bis zu 2,3 Gbps. Bekannt für zuverlässiges Highspeed-Internet und exzellenten Kundenservice, beginnen die Tarife bei etwa 49,99 $/Monat. Bündelangebote mit Telefon, TV und Mobilfunk sind erhältlich.

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband (ehemals RCN) bietet Kabel- und Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps. Bekannt für wettbewerbsfähige Preise und unbegrenzte Datennutzung, beginnen die Tarife bei etwa 35 $/Monat.

Spectrum

Spectrum ist ein weitverbreiteter Kabelinternet-Anbieter in Manhattan mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Die Tarife beginnen bei etwa 30 $/Monat und können mit TV- und Telefonservices gebündelt werden, inklusive Zugaben wie Disney+ und ESPN+.

Xfinity

Xfinity bietet Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps. Die Tarife starten typischerweise bei 30 $/Monat, mit Optionen für TV- und Telefonbündelung.

Optimum

Optimum stellt sowohl Kabel- als auch Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 8 Gbps bereit. Die Preise beginnen bei rund 40 $/Monat.

Satellitenanbieter (Viasat, HughesNet)

Für Nutzer ohne Zugang zu Glasfaser oder Kabel sind Satelliten-Internetoptionen wie Viasat (bis zu 150 Mbps) und HughesNet (bis zu 100 Mbps) verfügbar, mit Preisen, die meist zwischen 50 und 80 $ pro Monat liegen.

135 Fifth Avenue, Manhattan, NYC

Das Gebäude befindet sich an der Kreuzung von 23rd Street und Fifth Avenue in Manhattan und bietet exzellenten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und nahegelegenen Querstraßen.

Nahegelegene Querstraßen

135 Fifth Ave liegt in der Nähe der Querstraßen West 23rd Street und West 22nd Street.

Verkehrsverbindungen

U-Bahn-Linien: Das Gebäude liegt nahe mehreren U-Bahn-Linien, darunter 1, 2, 3, F, M, N, Q, R, W, A, C, E und L an Stationen wie 23rd Street (F, M, R, W), 23rd Street (1, 2, 3) und 14th Street/Union Square (4, 5, 6, L, N, Q, R, W).
Buslinien: Mehrere Buslinien in Manhattan bedienen die Gegend, darunter M1, M2, M3, M5, M7, M14 und M23, die Nord-Süd- und Querverbindungen ermöglichen.
Zugang zu Verkehrsknotenpunkten: Die Lage bietet bequemen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Union Square und Penn Station, die regionale und Pendlerzüge bedienen.

Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC.

An alle, die es betrifft: Meine Firma beauftragte Optimal Spaces, als ich 2005 in New York City nach professionellen Büroflächen suchte, und erneut 2012, als der erste Mietvertrag auslief und wir uns entschlossen, nach besseren Büroflächen in Midtown Manhattan zu suchen. Mit Stephens Unterstützung mietete ich 2005 Büroflächen an der 60 East 42"d Street und 2012 Büroflächen an der 122 East 42"d Street. Als ich mein Unternehmen 2014 an AlixPartners verkaufte, empfahl ich AlixPartners, Optimal Spaces mit der Verhandlung einer Aufhebung des Mietvertrags an der 122 East 42"d Street zu beauftragen. Sowohl während beider Bürosuchen als auch während des Prozesses der Vertragsaufhebung habe ich sehr eng mit Stephen Sunderland, Senior Managing Director von Optimal Spaces, zusammengearbeitet. Stephen kennt sich mit dem Büromarkt in Manhattan bestens aus. Sein Rat erwies sich als entscheidend bei der Verhandlung von zwei Mietverträgen und bei der Sicherung der Vertragsaufhebung zu günstigen Konditionen. Er stand kurzfristig zur Verfügung, um Objekte zu besichtigen, und er ermittelte eine Reihe von Mietmöglichkeiten an verschiedenen Standorten und in unterschiedlichen Preisklassen. Ich konnte von seiner Fachkompetenz profitieren und passende Flächen finden, ohne aufwendig suchen zu müssen. Ich würde Stephen Sunderland und seine Firma jedem ohne Zögern empfehlen, der in Manhattan Büroflächen sucht. Mit freundlichen Grüßen, John D. Finnerty Managing Principal

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.