专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东19街 | $ 77 | 8,800 |
$ 5.65万 |
| 第五大道 & 东16街 | $ 42 | 1.01万 |
$ 3.54万 |
| 公园大道南 & 东19街 | $ 60 | 7,700 |
$ 3.85万 |
| 第五大道 & 东21街 | $ 69 | 7,300 |
$ 4.2万 |
| 麦迪逊大道 & 东29大道 | $ 59 | 1.05万 |
$ 5.16万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东21街 | $ 71 | 5,200 |
$ 3.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东16街 & 公园大道南 | $ 64 | 3,400 |
$ 1.83万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东25街 | $ 92 | 9,100 |
$ 6.98万 |
| 公园大道南 & 东20街 | $ 81 | 1.3万 |
$ 8.78万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道南 & 东17街 | $ 95 | 4,000 |
$ 3.17万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东26街 & 第五大道 | $ 125 | 1.21万 |
$ 12.6万 |
| 公园大道南 & 东20街 | $ 79 | 1.3万 |
$ 8.56万 |
| 公园大道南 & 东19街 | $ 67 | 7,700 |
$ 4.3万 |
| 公园大道南 & 东27街 | $ 75 | 8,700 |
$ 5.44万 |
| 百老汇 & 东13街 | $ 71 | 1.27万 |
$ 7.51万 |
| 麦迪逊大道 & 东29大道 | $ 61 | 8,300 |
$ 4.22万 |
| 东23街 & 公园大道 | $ 42 | 1.84万 |
$ 6.44万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 48 | 1.2万 |
$ 4.85万 |
| 公园大道南 & 东27街 | $ 70 | 1.31万 |
$ 7.59万 |
| 麦迪逊大道 & 东28街 | $ 40 | 1.85万 |
$ 6.24万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 79 | 1.25万 |
$ 8.23万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东29街 | $ 72 | 4,700 |
$ 2.82万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 75 | 2,700 |
$ 1.69万 |
| 百老汇 & 东18街 | $ 72 | 2,500 |
$ 1.49万 |
| 大学广场 & 东12街 | $ 49 | 6,500 |
$ 2.65万 |
| 东23街 & 公园大道 | $ 41 | 6,100 |
$ 2.08万 |
| 百老汇 & 东20街 | $ 75 | 3,700 |
$ 2.31万 |
| 百老汇 & 东19街 | $ 76 | 5,300 |
$ 3.38万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 71 | 3,900 |
$ 2.31万 |
| 联合广场西 & 东16街 | $ 67 | 3,700 |
$ 2.07万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东23街 & 第三大道 | $ 46 | 2,400 |
$ 9,100 |
| 百老汇 & 东18街 | $ 74 | 1,800 |
$ 1.1万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 63 | 2,100 |
$ 1.1万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 73 | 2,000 |
$ 1.21万 |
| 百老汇 & 东19街 | $ 75 | 2,200 |
$ 1.38万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东30街 | $ 40 | 1.1万 |
$ 3.62万 |
| 东23街 & 列克星敦大道 | $ 68 | 2.16万 |
$ 12.15万 |
| 东19街 & 百老汇 | $ 52 | 7,700 |
$ 3.37万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东23街 & 公园大道 | $ 35 | 2,800 |
$ 8,166 |
| 第五大道 & 东28街 | $ 52 | 5,000 |
$ 2.15万 |
| 东19街 & 百老汇 | $ 54 | 5,500 |
$ 2.45万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 58 | 2,500 |
$ 1.21万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东28街 & 公园大道南 | $ 38 | 2,300 |
$ 7,379 |
| 百老汇 & 东21街 | $ 74 | 1,800 |
$ 1.12万 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高第三大道247-251号的租金，且这一趋势预计将持续。第三大道247-251号及附近的格拉梅西公园一带仍有转租机会。
找到我的办公空间！
谢谢！我们会与您联系。
第三大道247-251号 物业概览
| 大楼地址: | 第三大道247-251号, 纽约 NY 10010 |
| 建筑其他地址: | 第三大道247-251号 |
| 邮政编码: | 10010 |
| 社区: | 格拉梅西公园 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 6 |
| 建成年份: | 1920 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00901-0002 |
247-251 第三大道是一座位于曼哈顿格拉梅西公园社区中心的历史建筑。该建筑建于1920年，设有办公和医疗空间，体现了其丰富的历史和战略位置。
该建筑总面积为32,800平方英尺，共7层，最初被归类为带有商业空间的办公楼（O6）。建筑经历过改造，最重要的一次是在1987年。
作为商业中心，247-251第三大道在保留其历史魅力的同时，提供现代化设施，使其成为在曼哈顿寻求兼具特色与功能性的企业的理想地点。
247-251第三大道，曼哈顿，纽约市，也被称为格拉梅西公园社区的247第三大道。该物业是一座5层的办公及商业（O6）建筑，建于1920年，最后一次改造是在1987年。总楼面面积为32,800平方英尺。
该建筑设有办公空间，配备了专用暖通空调系统、自然采光、硬木地板、吊顶和私人卫生间等设施。
247-251第三大道，曼哈顿，纽约市提供多项建筑设施：
- 私人卫生间
- 自然采光
- 中央空调和暖气
- 硬木地板
- 带专用暖通空调系统的私人办公室
- 完备的标准医疗空间
- 配套专用暖通空调
247-251第三大道，曼哈顿，纽约市的办公租户
- Bhagwan Sadarangani 医生 - 1,100平方英尺（租约于2023年9月16日结束）
- Bodyfix Method - 1,110平方英尺（租约于2019年8月31日结束）
- Daliana & Cassaro外科联合诊所 - 1,100平方英尺（租约至2028年7月4日）
- David Antell 医学博士 - 1,105平方英尺（租约于2021年2月19日结束）
- Dr. Ben Michaelis - 1,100平方英尺（租约至2025年7月31日）
- GNC - 1,000平方英尺
- Gramercy物理治疗 - 1,000平方英尺
- Park肿瘤科联合诊所 - 1,000平方英尺
- Yevgenyia Kaykova 医学博士 - 1,100平方英尺（租约至2027年5月31日）
- 7-Eleven便利店 - 1,000平方英尺
247-251 第三大道，曼哈顿，纽约市的互联网提供商：
- Verizon Fios：提供最高达2 Gbps的高速光纤互联网服务。
地址： 纽约州纽约市247-251第三大道，邮编10010
最近地铁站： 14街-联合广场站（4、5、6X、N、Q、R、W线） - 步行4分钟
最近公交站： 第三大道/东21街站（BM3、BM4、M101、M102、M15-SBS） - 步行1分钟
交叉路口： 东20街与东21街之间
替代公交站： 东23街/第三大道站（4分钟），第二大道/东20街站（4分钟）
附近其他地铁线路： 多个附近车站提供4、5、6X、N、Q、R、W线
火车线路： 哈德逊线，杰斐逊港支线（区域铁路）
最近地铁站： 14街-联合广场站（4、5、6X、N、Q、R、W线） - 步行4分钟
最近公交站： 第三大道/东21街站（BM3、BM4、M101、M102、M15-SBS） - 步行1分钟
交叉路口： 东20街与东21街之间
替代公交站： 东23街/第三大道站（4分钟），第二大道/东20街站（4分钟）
附近其他地铁线路： 多个附近车站提供4、5、6X、N、Q、R、W线
火车线路： 哈德逊线，杰斐逊港支线（区域铁路）
Vaultus Professional Service 客户评价
致有关人士：
在过去的18个月里，我有机会与"Optimal Spaces"（具体而言是 Stephen Sunderland）合作。我们聘请 Steve 为公司寻找价格合理的写字楼租约，以支持我们高度专业的工作环境。我认为这是一项重大挑战，因为当时曼哈顿可用的专业办公空间严重短缺。老实说，我原本以为会被"推销"一处无法满足我们所有需求的空间。然而，在很短的时间内，Stephen 就找到了一处高层塔楼空间，不仅超出了我的预期，而且比同类空间当前的市场价格低约25%。
与 Stephen 合作最重要的一点，是我可以充分信任他会以我的最大利益行事。我认为 Stephen 对房地产市场和谈判拥有广博的知识，反应迅速，并以高度专业的方式完成工作。Stephen 真诚地希望了解客户需求，这让我印象深刻。我很清楚，Stephen 最在意的是与客户建立互惠互利的业务关系，而不是这些关系所代表的佣金。
我很乐意向其他成长中的企业推荐"Optimal Spaces"，并期待再次与"Optimal Spaces"合作。此致敬礼，
Joseph J. Tutrone
Vice President
Vaultus Professional Service
为什么选择 Optimal Spaces –
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Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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