| 大楼地址: | 115 E 23rd St, New York NY 10010 |
| 建筑名称: | Gramercy /Flatiron Office Lofts |
| 建筑其他地址: | 115 E 23rd St |
| 邮政编码: | 10010 |
| 社区: | Gramercy Park |
| 行政区: | Manhattan |
| 楼层数: | 12 |
| Year Built: | 1913 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00879-0009 |
115 E 23rd St, 曼哈顿，纽约市
这栋建筑位于曼哈顿的 NoMad 社区，建于 1913 年。它是一栋位于 Gramercy Park/Flatiron 区的精品办公楼，在其 12 层楼中提供办公与零售混合空间。该建筑的历史意义在于其与著名健身偶像查尔斯·阿特拉斯（Charles Atlas）的关联，他的办公室曾设在这里。阿特拉斯就在此出售他的“动态抗阻训练（Dynamic Tension）”健身课程，在 20 世纪中期吸引了大量访客。
整栋建筑面积约 69,007 平方英尺，目前税务评估的市场价值超过 1,600 万美元。建筑曾多次改建，最近一次较大的改动发生在 1968 年。如今，这里有各类专业服务机构入驻，包括医疗保健机构以及像 Andiamo Pizza 和 功夫茶（Kung Fu Tea）这样的零售商户。
建筑周边区域可便捷前往麦迪逊广场公园（Madison Square Park）和联合广场（Union Square）等公园，并拥有多种交通方式可选。步行即可到达多家大型医院和零售中心，使其成为企业和访客的理想位置。
115 East 23rd Street, 曼哈顿，纽约市
位于 Gramercy Park/Flatiron 区的 115 East 23rd Street 是一栋精品办公楼，总建筑面积为 93,680 平方英尺，共 12 层。该物业建于 1913 年，提供阁楼式办公空间以及带有地下层出入口的一层零售空间。
大楼配备现代化的有人值守大厅，提供 24 小时门禁卡进入服务，设有两部升级的客梯和一部货梯，以及符合 ADA 无障碍标准的洗手间。租户可享受可自行控制的暖通空调（HVAC）系统、湿吧间（wet pantry）以及每层的独立洗手间。其他配套设施还包括高速互联网和共享屋顶露台。
办公空间拥有高挑楼层、自然采光和高端装修，包括玻璃与钢结构隔墙。大楼内设有完整建成的医疗办公楼层，配备多个咨询室、治疗室、实验室、接待区和员工午餐室。楼层布局可满足从单一公司总部到共享办公等多种用途。
物业亮点
- 位于曼哈顿中城的精品办公楼
- 12 层楼，建筑面积约 93,680 平方英尺
- 阁楼式办公空间及一层零售空间
- 24 小时有人值守大厅及门禁卡进入
- 两部客梯和一部货梯
- 租户可自行控制的 HVAC 系统
- 每层均设符合 ADA 标准的无障碍洗手间
- 共享屋顶露台
- 高挑楼层和充足的自然采光
区位与周边配套
该物业距离麦迪逊广场公园、熨斗大厦、联合广场仅数步之遥，可便捷接驳 10 条地铁线，包括位于 Park Avenue 与 23 街的 6 号线。周边零售业态包括 7-Eleven、星巴克、道明银行（TD Bank）、温迪汉堡（Wendy's）、功夫茶（Kung Fu Tea）与 Vitamin Shoppe 等。
建筑详情
| 建造年份 | 1913 年 |
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| 楼层数 | 12 层 |
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| 总建筑面积 | 93,680 平方英尺 |
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| 用地面积 | 6,215 平方英尺 |
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| 建筑类别 | 7–19 层商业办公楼（O6） |
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115 E 23rd St, 曼哈顿，纽约市的建筑配套
115 East 23rd Street 是一栋位于曼哈顿中城 Gramercy Park/Flatiron 区的精品办公楼，整栋建筑面积约 72,000 至 93,680 平方英尺，共 12 层，设有阁楼式办公空间及带地下面积的一层零售空间。
- 现代化有人值守大厅，提供 24 小时门禁卡进入
- 两部升级的客梯和一部独立货梯
- 24/7 安全租户出入
- 每层配备租户可自行控制的 HVAC 系统
- 整栋建筑设有符合 ADA 标准的无障碍洗手间
- 高挑层高（医疗办公楼层约 11 英尺）
- 中央供暖与空调系统
- 为租户提供共享屋顶露台
- 每层设有湿吧间及独立洗手间
- 高速互联网接入
- 即插即用（Plug & Play）自然采光办公空间
- 保洁与清洁服务
- 提供复印打印中心
- 技术支持与 WiFi 接入
- 大堂可为租户提供门牌标识
- 部分楼层设有采光充足的接待区
大楼还提供灵活的办公布局，包括已完整装修的医疗办公空间，配有咨询室、治疗室、实验室以及员工午餐室、洗衣机/烘干机等配套设施。
115 E 23rd St, 曼哈顿，纽约市的办公租户
115 E 23rd Street 的知名租户包括：
- Freshly
- Professional Physical Therapy
- Amanda Brick, PT, DPT, OCS
- Self Help Africa
- East Egg Realty
- Beeby Clark & Meyler
- Cowork.rs
- Psychology Today 杂志
大楼设有整层办公空间并具备医疗办公功能，其中第 10 层为完整建成的医疗办公室，配有多间咨询室、实验室、治疗室、恢复室、保洁用房及员工午餐室。
115 E 23rd Street 是一栋位于曼哈顿 Gramercy Park/Flatiron 区的精品办公楼，建筑面积约 93,680 平方英尺，共 12 层，提供阁楼式办公空间，并配备租户可控 HVAC、24 小时出入及符合 ADA 标准的无障碍洗手间等现代化设施。
115 E 23rd St, 曼哈顿，纽约市的网络服务供应商
以下网络服务提供商已知在曼哈顿提供服务，包括 115 E 23rd St 附近区域，提供光纤、有线、DSL 和卫星等多种接入方式。
Verizon Fios
Verizon 提供 100% 光纤网络，速率最高可达 940/880 Mbps。套餐价格约从 39.99 美元起。服务包括互联网、电话和电视套餐，上行速度与下行速度同样快速。
Spectrum
Spectrum 提供最高 1 Gbps 速率的有线与光纤互联网服务，并且不限流量。套餐价格约从 44.99 美元起。捆绑服务包括互联网、电视和电话，一些套餐还附带 Disney+ 与 ESPN+ 等权益。
Astound Broadband（原 RCN）
Astound Broadband 提供最高 1.5 Gbps 速率的有线与光纤网络，并提供不限流量服务。以价格实惠、曼哈顿覆盖广而著称。套餐价格约从每月 35 美元起。
AT&T U-verse / AT&T Fiber
AT&T 提供最高 1 Gbps 的高速光纤网络及多种捆绑套餐。其方案通常包含免费 Wi-Fi 设备，价格约从每月 40 美元起。
Viasat 和 HughesNet（卫星提供商）
在有线网络可能受限的地区，Viasat 和 HughesNet 提供卫星网络服务，最高速率分别约 100 Mbps 和 30 Mbps，均提供不限流量套餐。
位置与交叉街道
115 E 23rd St 位于纽约市曼哈顿的 Gramercy Park/Flatiron 区。大楼坐落在东 23 街，介于 Park Avenue South 与 Lexington Avenue 之间，邻近包括 1st Avenue 和 FDR Drive 在内的其他主要街道。
公共交通接驳
此位置拥有多种公共交通方式，出行十分便捷：
附近地铁线路
- 6 号线（地铁）
- L 线（地铁）
- W 线（地铁）
- 4 号线（地铁），可在 1st Avenue 与 East 23rd St 附近搭乘
服务该区域的公交线路
- BM3、BM4
- M23-SBS（快速公交服务）
- M34A-SBS（快速公交服务）
- M9、M15、M15-SBS
- M101、M102
- X37、X38、X63、X64、X68（特快公交）
- SIM3、SIM6、SIM10、SIM11、SIM31（史坦顿岛特快公交）
火车与轮渡接驳
- 附近有 Harlem 与 Port Jefferson 支线列车
- PATH 铁路接驳
- 纽约市与新泽西间轮渡服务
附近公交车站
- Avenue C / E 23 St（步行约 1 分钟）
- FDR Drive / E 23 St（步行约 1 分钟）
- E 23 St / 1st Avenue（步行约 1–5 分钟）
- 1st Avenue / 23 St
- 1st Avenue / E 25 St
首末班交通时间
- 首班地铁（L 线）约在凌晨 3:16 到站；末班约在凌晨 3:19
- 首班公交（M23-SBS）约在凌晨 3:00 到站；末班约在凌晨 2:55
- 首班轮渡（SV）约在上午 5:46 到站
