Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario
Affittare ufficio 115 East 23rd Street
| USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Trattabile |
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 29esima Avenue Est | $ 59 | 10.500 |
$ 51.625 |
| Park Ave S & 19esima Strada Est | $ 60 | 7.700 |
$ 38.500 |
| Quinta Strada & 21esima Strada Est | $ 69 | 7.300 |
$ 41.975 |
| Quinta Strada & 19esima Strada Est | $ 77 | 8.800 |
$ 56.466 |
| Quinta Strada & 16esima Strada Est | $ 42 | 10.100 |
$ 35.350 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 21esima Strada Est | $ 71 | 5.200 |
$ 30.766 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 16esima Strada Est & Park Avenue South | $ 64 | 3.400 |
$ 18.275 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | |||
| Ufficio interno/persona | |||
| Sale per team | |||
| Suite |
Uffici in affitto nelle vicinanze
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 25esima Strada Est | $ 92 | 9.100 |
$ 69.766 |
| Park Ave S & 20esima Strada Est | $ 81 | 13.000 |
$ 87.750 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Park Ave S & 17esima Strada Est | $ 95 | 4.000 |
$ 31.666 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 29esima Avenue Est | $ 61 | 8.300 |
$ 42.191 |
| Broadway & 20esima Strada Est | $ 70 | 18.200 |
$ 106.925 |
| Park Ave S & 19esima Strada Est | $ 67 | 7.700 |
$ 42.991 |
| Park Ave S & 27esima Strada Est | $ 75 | 8.700 |
$ 54.375 |
| Quinta Strada & 29esima Strada Est | $ 79 | 12.500 |
$ 82.291 |
| Park Ave S & 27esima Strada Est | $ 91 | 23.800 |
$ 180.483 |
| Park Ave S & 27esima Strada Est | $ 70 | 13.100 |
$ 75.870 |
| 26esima Strada Est & Quinta Strada | $ 125 | 12.100 |
$ 126.041 |
| Park Ave S & 26esima Strada Est | $ 48 | 12.000 |
$ 48.500 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 19esima Strada Est | $ 76 | 5.300 |
$ 33.787 |
| Broadway & 20esima Strada Est | $ 75 | 3.700 |
$ 23.125 |
| Quinta Strada & 29esima Strada Est | $ 72 | 4.700 |
$ 28.200 |
| Park Ave S & 26esima Strada Est | $ 71 | 3.900 |
$ 23.075 |
| Park Ave S & 26esima Strada Est | $ 75 | 2.700 |
$ 16.875 |
| University Pl & 12esima Strada Est | $ 49 | 6.500 |
$ 26.541 |
| Broadway & 18esima Strada Est | $ 72 | 2.500 |
$ 14.895 |
| Union Sq W & 16esima Strada Est | $ 67 | 3.700 |
$ 20.658 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 19esima Strada Est | $ 75 | 2.200 |
$ 13.750 |
| 23esima Strada Est & Terza Strada | $ 46 | 2.400 |
$ 9.100 |
| Park Ave S & 26esima Strada Est | $ 63 | 2.100 |
$ 11.025 |
| Quinta Strada & 29esima Strada Est | $ 73 | 2.000 |
$ 12.100 |
| Broadway & 18esima Strada Est | $ 74 | 1.800 |
$ 11.025 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 19esima Strada Est & Broadway | $ 52 | 7.700 |
$ 33.687 |
| Madison Ave & 30esima Strada Est | $ 40 | 11.000 |
$ 36.208 |
| 23esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 68 | 21.600 |
$ 121.500 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 23esima Strada Est & Park Avenue | $ 35 | 2.800 |
$ 8.166 |
| 19esima Strada Est & Broadway | $ 54 | 5.500 |
$ 24.520 |
| Quinta Strada & 29esima Strada Est | $ 58 | 2.500 |
$ 12.083 |
| Quinta Strada & 28esima Strada Est | $ 52 | 5.000 |
$ 21.458 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 28esima Strada Est & Park Avenue South | $ 38 | 2.300 |
$ 7.379 |
| Broadway & 21esima Strada Est | $ 74 | 1.800 |
$ 11.175 |
Spazi commerciali in affitto
| USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| $ 130.0 |
Affittare spazio medico
| USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| $ 40.0 | ||
| $ 40.0 |
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio | ||
Perché Optimal Spaces –
|
|
|
1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
  2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
   5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
  |
115 23esima Strada Est Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 115 23esima Strada Est, New York NY 10010 |
| Nome dell'edificio: | Loft Gramercy /Flatiron Office |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 115 23esima Strada Est |
| Codice postale: | 10010 |
| Quartiere: | Gramercy Park |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 12 |
| Anno di costruzione: | 1913 |
| Classe dell'edificio: | B |
| Isolato e particella: | 00879-0009 |
115 E 23rd St, Manhattan, NYC
Questo edificio si trova nel quartiere NoMad di Manhattan ed è stato costruito nel 1913. Si tratta di un elegante edificio per uffici situato nel distretto di Gramercy Park/Flatiron, che ospita uffici e attività commerciali distribuiti su 12 piani. La sua importanza storica risiede nell'aver ospitato gli uffici di Charles Atlas, celebre icona del fitness, che da qui vendeva il suo programma di esercizi "Dynamic Tension", attirando molti visitatori a metà del XX secolo.
L'edificio copre circa 69.007 piedi quadrati e il suo valore di mercato stimato dal fisco supera i 16 milioni di dollari. Ha subito diverse modifiche, con l’ultimo importante aggiornamento avvenuto nel 1968. Oggi ospita diversi servizi professionali, tra cui attività sanitarie e attività commerciali come Andiamo Pizza e Kung Fu Tea.
La zona circostante offre un eccellente accesso a parchi come Madison Square Park e Union Square, oltre a numerose opzioni di trasporto. Si trova a pochi minuti a piedi da diversi ospedali principali e centri commerciali, rendendo questa zona una posizione privilegiata sia per le aziende che per i visitatori.
115 East 23rd Street, Manhattan, New York City
Situato nel distretto di Gramercy Park/Flatiron, il numero 115 di East 23rd Street è un elegante edificio per uffici che si estende su 93.680 piedi quadrati su 12 piani. Costruito nel 1913, questo immobile offre spazi ufficio in stile loft e attività commerciali al piano terra con accesso al seminterrato.
L'edificio dispone di un moderno ingresso presidiato con accesso tramite chiave card 24 ore su 24, due ascensori per passeggeri rinnovati, un ascensore di servizio e servizi igienici accessibili secondo la normativa ADA. Gli inquilini beneficiano di sistemi HVAC controllati dal tenant, dispense attrezzate e servizi igienici privati su ogni piano. Ulteriori servizi includono una connessione Internet ad alta velocità e una terrazza panoramica in comune.
Gli spazi ufficio presentano soffitti alti, luce naturale e finiture di alta qualità, tra cui pareti in vetro e acciaio. Sono inoltre disponibili interi piani attrezzati per studi medici, dotati di più sale visita, sale intervento, laboratorio, sala reception e mensa per il personale. La distribuzione degli spazi consente utilizzi diversificati, dalla sede di un’unica società alla condivisione di uffici.
Principali caratteristiche dell'immobile
- Edificio boutique per uffici in Midtown Manhattan
- 12 piani, circa 93.680 piedi quadrati
- Spazi ufficio in stile loft e attività commerciali al piano terra
- Ingresso presidiato e accesso con chiave card 24 ore su 24
- Due ascensori passeggeri e un ascensore di servizio
- Sistemi HVAC controllati dal tenant
- Servizi igienici accessibili ADA su ogni piano
- Terrazza panoramica in comune
- Soffitti alti e abbondante luce naturale
Localizzazione e servizi nelle vicinanze
L’immobile si trova a pochi passi da Madison Square Park, dal Flatiron Building e da Union Square, con facile accesso a 10 linee della metropolitana, tra cui la linea 6 a Park Avenue & 23rd Street. Tra le attività commerciali nelle immediate vicinanze figurano 7-Eleven, Starbucks, TD Bank, Wendy's, Kung Fu Tea e Vitamin Shoppe.
Dettagli dell’edificio
| Anno di costruzione | 1913 |
|---|---|
| Piani | 12 |
| Superficie totale | 93.680 piedi quadrati |
| Dimensione del lotto | 6.215 piedi quadrati |
| Classe dell’edificio | Uffici con attività commerciali, 7-19 piani (O6) |
Servizi dell’edificio al 115 E 23rd St, Manhattan, NYC
Il 115 East 23rd Street è un elegante edificio boutique per uffici situato nel Midtown Manhattan, nel distretto di Gramercy Park/Flatiron. Dispone di circa 72.000–93.680 piedi quadrati distribuiti su 12 piani, con spazi ufficio in stile loft e attività commerciali al piano terra, incluso l'accesso al seminterrato.
- Moderno ingresso presidiato con accesso tramite chiave card 24 ore su 24
- Due ascensori passeggeri rinnovati più un ascensore di servizio dedicato
- Accesso sicuro ai tenant 24/7
- Sistemi HVAC controllati dal tenant su ogni piano
- Servizi igienici accessibili ADA in tutto l’edificio
- Soffitti alti (circa 11 piedi negli spazi medicali)
- Riscaldamento e aria condizionata centralizzati
Testimonianza di Finnerty Economic Consulting, LLC.
A chi di competenza:
La mia società si è rivolta a Optimal Spaces quando ho cercato uffici professionali a New York City nel 2005 e nuovamente nel 2012, quando il primo contratto di locazione è scaduto e abbiamo deciso di cercare uffici migliori a midtown Manhattan. Con l'assistenza di Stephen ho preso in locazione uffici al 60 East 42"d Street nel 2005 e uffici al 122 East 42"d Street nel 2012. Quando nel 2014 ho venduto la mia attività ad AlixPartners, ho raccomandato ad AlixPartners di incaricare Optimal Spaces di negoziare la risoluzione del contratto di locazione al 122 East 42"d Street.
Ho lavorato a stretto contatto con Stephen Sunderland, Senior Managing Director di Optimal Spaces, durante entrambe le ricerche di uffici e durante il processo di risoluzione del contratto. Stephen conosce molto bene il mercato degli uffici di Manhattan. I suoi consigli si sono rivelati determinanti nella negoziazione di due contratti di locazione e nell'ottenere la risoluzione del contratto a condizioni favorevoli. Si è reso disponibile con brevissimo preavviso per visitare gli immobili e ha individuato una serie di opportunità di locazione in diverse zone e con diverse fasce di prezzo. Ho potuto avvalermi della sua competenza per trovare uno spazio adatto senza dover effettuare ricerche lunghe e complesse.
Non esiterei a raccomandare Stephen Sunderland e la sua società a chiunque stia cercando uffici a Manhattan.
Cordiali saluti,
John D. Finnerty
Managing Principal
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali