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租赁办公室 30-34 Irving Place

$ / SF	SF	月租
Negotiable	9,400	Negotiable

$ / SF	SF	月租
Negotiable	10,800	Negotiable

转租办公空间

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地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 29th Avenue	$ 59	10,500	$ 51,625
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 60	7,700	$ 38,500
Fifth Ave & East 19th Street	$ 77	8,800	$ 56,466
Fifth Ave & East 16th Street	$ 42	10,100	$ 35,350

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1887	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1387	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8637	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12637	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 25th Street	$ 92	9,100	$ 69,766
Park Ave S & East 20th Street	$ 82	13,000	$ 88,291

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave S & East 17th Street	$ 96	4,000	$ 32,166

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 29th Avenue	$ 62	8,300	$ 42,537
E 23rd St & Park Avenue	$ 42	18,400	$ 65,166
Broadway & East 20th Street	$ 71	18,200	$ 107,683
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 68	7,700	$ 43,312
Park Ave S & East 27th Street	$ 75	8,700	$ 54,375
Fifth Ave & East 29th Street	$ 80	12,500	$ 82,812
Park Ave S & East 27th Street	$ 92	23,800	$ 181,475
Park Ave S & East 27th Street	$ 70	13,100	$ 76,416
E 26th St & Fifth Avenue	$ 125	12,100	$ 126,041
Park Ave S & East 26th Street	$ 49	12,000	$ 49,000

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Between East 19th Street	$ 76	5,300	$ 33,345
E 23rd St & Park Avenue	$ 43	6,100	$ 21,858
Broadway & East 20th Street	$ 77	3,700	$ 23,741
Fifth Ave & East 29th Street	$ 74	4,700	$ 28,983
Park Ave S & East 26th Street	$ 72	3,900	$ 23,400
Park Ave S & East 26th Street	$ 75	2,700	$ 16,875
University Pl & East 12th Street	$ 51	6,500	$ 27,625
Broadway & East 18th Street	$ 74	2,500	$ 15,312
Union Sq W & East 16th Street	$ 66	3,700	$ 20,195

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Between East 19th Street	$ 75	2,200	$ 13,750
E 23rd St & Third Avenue	$ 44	2,400	$ 8,900
Park Ave S & East 26th Street	$ 62	2,100	$ 10,850
Fifth Ave & East 29th Street	$ 72	2,000	$ 11,933
Broadway & East 18th Street	$ 72	1,800	$ 10,875

地址	$ / SF	SF	月租
E 19th St & Broadway	$ 52	7,700	$ 33,687
Madison Ave & East 30th Street	$ 40	11,000	$ 36,666
E 23rd St & Lexington Avenue	$ 68	21,600	$ 122,400

地址	$ / SF	SF	月租
E 23rd St & Park Avenue	$ 35	2,800	$ 8,166
E 19th St & Broadway	$ 56	5,500	$ 25,437
Fifth Ave & East 29th Street	$ 60	2,500	$ 12,500
Fifth Ave & Between East 28th Street	$ 54	5,000	$ 22,291

地址	$ / SF	SF	月租
E 28th St & Park Avenue South	$ 38	2,300	$ 7,187
Broadway & East 21st Street	$ 74	1,800	$ 11,025

租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 30-34 Irving Place. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 30-34 Irving Place and in the nearby Gramercy Park neighborhood.

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Thank you! we will be in touch.

物业概览

30-34 Irving Place 物业概览

大楼地址:	30-34 Irving Pl, New York NY 10003
建筑其他地址:	30-34 Irving pl
邮政编码:	10003
社区:	Gramercy Park
行政区:	Manhattan
楼层数:	12
Year Built:	1912
Building Class:	B
Block & lot:	00871-0060

纽约市曼哈顿欧文广场30-34号的历史

30-34号欧文广场是一座位于纽约市曼哈顿格莱美公园社区的历史办公楼。该建筑建于1912年，高12层。它被建造成一座B级写字楼，提供大约102,805平方英尺的商业空间。

这座建筑占据了靠近联合广场的显著位置，该地区以其历史建筑和充满活力的都市文化而闻名。30-34号欧文广场最初在20世纪初开发，反映了当时曼哈顿商业的增长。该社区本身的历史可追溯到1830年代和1840年代，那个时期出现了以希腊复兴和意大利式建筑风格为特征的时尚住宅区，围绕该地区发展而成。

多年来，30-34号欧文广场一直作为专业办公空间，容纳了各种租户。其内部布局已现代化以适应当代办公需求，同时保留了建筑外观的历史特色。建筑通过众多窗户提供充足的自然光，天花板高度约为10英尺，营造出明亮开阔的工作环境。

其曼哈顿核心地段提供方便的公共交通接入，包括靠近的联合广场地铁站，服务多条地铁线路。这种交通便利性，加上建筑的历史魅力和实用的办公空间，使其成为该区域企业理想的办公地址。

这栋建筑是欧文广场和东17街更大建筑及历史环境的一部分，该地区在发展中保持了19世纪和20世纪初城市结构的关键元素。尽管街区内住宅与商业物业混合，30-34号欧文广场作为该历史街区早期20世纪办公建筑的典范尤为突出。

纽约市曼哈顿欧文广场30-34号

备用地址：

30-34号欧文广场
东16街122-124号

社区：格莱美公园，曼哈顿

邮政编码：10003

建造年份：1912年

楼层数：12层

总面积：102,805平方英尺

显著特点：

提供办公空间
高楼层（10至12英尺）
充足的自然采光
靠近联合广场公园及公共交通设施

纽约市曼哈顿欧文广场30-34号建筑设施

30号欧文广场是一栋19层的战前建筑，位于格莱美公园，距联合广场公园一个街区。该楼配备高端奖杯式办公空间，内部完全装修，适合多种专业用途。

接待和等候区
3间私人办公室
1间会议室
为64个工作站配置的开放式共享办公区
打印和邮寄中心
货运大厅作为储藏室使用
六个储藏室/衣柜
厨房设施
清洁员工作站
两间卫生间
10英尺高的成品天花板（顶板至顶板12英尺）
西向和北向的34扇窗户，采光充足
可通过两部电梯从设有服务员的底层大堂进入
战前建筑风格特色

额外建筑设施包括：

全天24小时楼宇访问
有人值守大堂
空调系统
包裹服务
洗衣设施
受控出入保障安全
靠近多条公共交通线路，包括联合广场站的L、N、Q、R、W、4、5和6号地铁线
附近有多条当地公交线路

纽约市曼哈顿欧文广场30-34号的办公租户

30-34号欧文广场是一栋12层战前办公楼，位于曼哈顿格莱美公园社区，建于1912年，总办公面积约102,805平方英尺。

该建筑提供专业的办公环境，高天花板，充足自然采光，以及全装修办公空间，适合不同租户需求。

可租赁办公空间（转租）

楼层	面积	租期	租金	用途	状态	可用时间
5楼	9,353平方英尺	至2027年12月	面议	办公	全装修	立即可用

5楼平面布局详情

接待和等候区
两间私人办公室
两间会议室
64个工作站的共享办公区
打印和邮寄中心
用作储藏的货运大厅
六个储藏室/衣柜
厨房及清洁员工作站
两间卫生间

该空间拥有10英尺高的天花板，34扇西北向窗户带来充足自然光，并可通过两部电梯从设岗底层大堂进入。设计为高端奖杯级办公空间，适合24至75人使用。

建筑亮点

有人值守大堂
整层占用
租户控制的暖通空调系统
主要为开放式平面，有部分私人办公室和会议室
靠近公共交通：14街联合广场站的L、N、Q、R、W、4、5、6号地铁线

针对纽约市曼哈顿欧文广场30-34号的建筑，以下几个互联网服务供应商可用：

主流供应商：

Spectrum提供覆盖广泛的服务，最高速率达1Gbps，套餐起价为每月30美元。
Verizon Fios提供高速互联网，套餐起步速率为300Mbps，最高可达2Gbps，覆盖范围在曼哈顿不同区域有所差异。
Astound Broadband由RCN支持提供有线和光纤服务，数据不限量，但覆盖稳定性在部分地区可能不一。

纽约市曼哈顿欧文广场30-34号交通便利，邻近地铁线路包括L、N、Q、R、W、4、5和6号线，可通过14街联合广场站获得。附近也有多条公交线路。

交叉路口包括欧文广场与东15街，以及附近的东14街与欧文广场和南公园大道与东18街，均在步行范围内。

该位置坐落于曼哈顿的格莱美公园社区，便利通往本地交通和社区设施。

Sander Partnership Inc Testimonial

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