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租赁办公室，地址：东30街40-44号

转租办公空间

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Fifth Ave & East 19th Street	$ 77	8,800	$ 56,466
Fifth Ave & East 16th Street	$ 42	10,100	$ 35,350
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 60	7,700	$ 38,500
Madison Ave & East 29th Avenue	$ 59	10,500	$ 51,625

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1300	$ 922
内部办公室/人	$ 1350	$ 800	$ 672
团队办公室	$ 10100	$ 8050	$ 5172
套间	$ 20100	$ 12050	$ 7172

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E 26th St & Fifth Avenue	$ 125	12,100	$ 126,041
Park Ave S & East 20th Street	$ 79	13,000	$ 85,583
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 68	7,700	$ 43,312
Park Ave S & East 27th Street	$ 75	8,700	$ 54,375
Broadway & Between East 13th Street	$ 72	12,700	$ 75,670
Madison Ave & East 29th Avenue	$ 62	8,300	$ 42,537
E 23rd St & Park Avenue	$ 42	18,400	$ 65,166
Park Ave S & East 26th Street	$ 49	12,000	$ 49,000
Park Ave S & East 27th Street	$ 70	13,100	$ 76,416
Madison Ave & East 28th Street	$ 41	18,500	$ 63,208
Fifth Ave & East 29th Street	$ 80	12,500	$ 82,812

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Fifth Ave & East 29th Street	$ 74	4,700	$ 28,983
Park Ave S & East 26th Street	$ 75	2,700	$ 16,875
Broadway & East 18th Street	$ 74	2,500	$ 15,312
University Pl & East 12th Street	$ 51	6,500	$ 27,625
E 23rd St & Park Avenue	$ 43	6,100	$ 21,858
Broadway & East 20th Street	$ 77	3,700	$ 23,741
Broadway & Between East 19th Street	$ 76	5,300	$ 33,345
Park Ave S & East 26th Street	$ 72	3,900	$ 23,400
Union Sq W & East 16th Street	$ 66	3,700	$ 20,195

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E 23rd St & Third Avenue	$ 44	2,400	$ 8,900
Broadway & East 18th Street	$ 72	1,800	$ 10,875
Park Ave S & East 26th Street	$ 62	2,100	$ 10,850
Fifth Ave & East 29th Street	$ 72	2,000	$ 11,933
Broadway & Between East 19th Street	$ 75	2,200	$ 13,750

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Madison Ave & East 30th Street	$ 40	11,000	$ 36,666
E 23rd St & Lexington Avenue	$ 68	21,600	$ 122,400
E 19th St & Broadway	$ 52	7,700	$ 33,687

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E 23rd St & Park Avenue	$ 35	2,800	$ 8,166
Fifth Ave & Between East 28th Street	$ 54	5,000	$ 22,291
E 19th St & Broadway	$ 56	5,500	$ 25,437
Fifth Ave & East 29th Street	$ 60	2,500	$ 12,500

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 40-44 East 30th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 40-44 East 30th Street and in the nearby Gramercy Park neighborhood.

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物业概览

40-44 East 30th Street 物业概览

大楼地址:	40-44 E 30th St, New York NY 10016
建筑其他地址:	40-44 E 30th St
邮政编码:	10016
社区:	Gramercy Park
行政区:	Manhattan
楼层数:	0
Year Built:	1915
Building Class:	C
Block & lot:	00859-0052

40-44东30街，作为威尔布拉汉姆大厦（The Wilbraham）的一部分，位于曼哈顿NoMad社区。该建筑由D. and J. Jardine建筑事务所于1888年至1890年间设计，最初为单身公寓酒店，采用了砖石和褐砂石外立面，并配备了防火框架，最初使用铸铁和熟铁，施工中后期改用钢材。

这座建筑的委托人是苏格兰-美国珠宝商威廉·莫尔，旨在为单身男士提供优雅的居住空间。竣工后，共有42套公寓和五间佣人房。引人注目的是，建筑较高楼层设有公共餐厅，为没有厨房设施的住户提供服务。

公寓内部布局宽敞，配有卧室和客厅，每户都配备了高天花板、红木壁炉架和装饰壁画，展现了当时特有的奢华氛围。走廊原铺设马赛克地砖和木质墙板，增添了建筑整体的魅力和风格。

40-44东30街连同威尔布拉汉姆大厦具有重要的历史意义，已被纽约地标保护委员会列为历史建筑。它代表了19世纪末曼哈顿住宅开发的特点，展示了为新兴社会阶层在快速城市化进程中打造的专业化住宅。

如今，该建筑提供办公空间，配备挑高天花板、全新卫生间、抛光混凝土地面，以及玻璃隔断办公室与开放空间相结合的设计。

物业详情：40-44东30街，曼哈顿，纽约市

地址：纽约市东30街40-44号，纽约，NY 10016

社区：NoMad，曼哈顿

区：曼哈顿

邮编：10016

建筑类型：写字楼

建造年份：1915

楼层：13

建筑总面积：75,655 平方英尺

地块面积：7,167 平方英尺

预估房产税：$1,818,540

最近地铁站：公园大道与28街（6号线）

40-44东30街的建筑设施：

挑高天花板（13英尺）
全新卫生间
抛光混凝土地面
玻璃隔断办公室与开放空间相结合

位置设施：

靠近主要交通枢纽
可使用Verizon Fios、Astound Broadband和Spectrum等主要互联网服务提供商

曼哈顿40-44东30街是一处卓越的办公地点。虽然目前具体租户信息有限，但该建筑位于公园大道南与麦迪逊大道之间的一处黄金地段，是吸引企业的理想位置。

该物业位于NoMad社区，靠近主要交通枢纽和服务设施。附近重要的租赁活动包括105麦迪逊大道的Empire Office。

建筑内设挑高天花板、全新卫生间、抛光混凝土地面和玻璃隔断办公室与开放空间。周边社区充满活力，交通便利，配套设施完善。

目前关于40-44东30街具体办公租户的租用或租赁信息暂未公开。

40-44东30街，曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商

Verizon Fios：提供高达2.3 Gbps的网速，服务可靠，套餐起价$49.99。
Astound Broadband Powered by RCN：同时提供有线和光纤服务，不限流量，套餐最低$35起。
Spectrum：覆盖广泛，网速最高1 Gbps，套餐起价约为$30/月。

曼哈顿40-44东30街附近有多条公共交通选择：

公交站点：

第五大道/西30街——步行1分钟
第五大道/西31街——步行1分钟
第五大道/西32街——步行2分钟
东32街/第五大道——步行3分钟
麦迪逊大道/东31街——步行4分钟

地铁站：

33街——步行7分钟
34街-先驱广场——步行1分钟

路口：

位于第五大道和麦迪逊大道之间。

最近的火车：

PATH Train
长岛铁路（LIRR）可前往宾夕法尼亚车站或中央车站

Sapphire Office Solutions Testimonial

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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.