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租赁办公室，纽约第五大道91号

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东29大道	$ 59	1.05万	$ 5.16万
公园大道南 & 东19街	$ 60	7,700	$ 3.85万
第五大道 & 东21街	$ 69	7,300	$ 4.2万
第五大道 & 东19街	$ 77	8,800	$ 5.65万
第五大道 & 东16街	$ 42	1.01万	$ 3.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东21街	$ 71	5,200	$ 3.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东16街 & 公园大道南	$ 64	3,400	$ 1.83万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东25街	$ 92	9,100	$ 6.98万
公园大道南 & 东20街	$ 81	1.3万	$ 8.78万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道南 & 东17街	$ 95	4,000	$ 3.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东29大道	$ 61	8,300	$ 4.22万
东23街 & 公园大道	$ 42	1.84万	$ 6.44万
百老汇 & 东20街	$ 70	1.82万	$ 10.69万
公园大道南 & 东19街	$ 67	7,700	$ 4.3万
公园大道南 & 东27街	$ 75	8,700	$ 5.44万
第五大道 & 东29街	$ 79	1.25万	$ 8.23万
公园大道南 & 东27街	$ 91	2.38万	$ 18.05万
公园大道南 & 东27街	$ 70	1.31万	$ 7.59万
东26街 & 第五大道	$ 125	1.21万	$ 12.6万
公园大道南 & 东26街	$ 48	1.2万	$ 4.85万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东19街	$ 76	5,300	$ 3.38万
东23街 & 公园大道	$ 41	6,100	$ 2.08万
百老汇 & 东20街	$ 75	3,700	$ 2.31万
第五大道 & 东29街	$ 72	4,700	$ 2.82万
公园大道南 & 东26街	$ 71	3,900	$ 2.31万
公园大道南 & 东26街	$ 75	2,700	$ 1.69万
大学广场 & 东12街	$ 49	6,500	$ 2.65万
百老汇 & 东18街	$ 72	2,500	$ 1.49万
联合广场西 & 东16街	$ 67	3,700	$ 2.07万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东19街	$ 75	2,200	$ 1.38万
东23街 & 第三大道	$ 46	2,400	$ 9,100
公园大道南 & 东26街	$ 63	2,100	$ 1.1万
第五大道 & 东29街	$ 73	2,000	$ 1.21万
百老汇 & 东18街	$ 74	1,800	$ 1.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东19街 & 百老汇	$ 52	7,700	$ 3.37万
麦迪逊大道 & 东30街	$ 40	1.1万	$ 3.62万
东23街 & 列克星敦大道	$ 68	2.16万	$ 12.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东23街 & 公园大道	$ 35	2,800	$ 8,166
东19街 & 百老汇	$ 54	5,500	$ 2.45万
第五大道 & 东29街	$ 58	2,500	$ 1.21万
第五大道 & 东28街	$ 52	5,000	$ 2.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东28街 & 公园大道南	$ 38	2,300	$ 7,379
百老汇 & 东21街	$ 74	1,800	$ 1.12万

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高第五大道91号的租金，且这一趋势预计将持续。第五大道91号及附近的格拉梅西公园一带仍有转租机会。

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物业概览

第五大道91号物业概览

大楼地址:	第五大道91号, 纽约 NY 10003
建筑其他地址:	第五大道91号
邮政编码:	10003
社区:	格拉梅西公园
行政区:	曼哈顿
楼层数:	8
建成年份:	1894
建筑等级:	B
街区与地块:	00844-0042

第五大道91号是一栋八层的商店和阁楼建筑，位于纽约曼哈顿女士英里历史街区16街和17街之间。该建筑由Louis Korn为Henry和Samuel Corn设计，于1895年至1896年间建造。其特色为采用波旁艺术风格，立面由石灰石和砖砌成，并点缀有陶土元素。

历史上，该建筑曾是牛津大学出版社和Longmans, Green & Co.等知名出版社的所在地。其他著名租户包括经营室内装潢用品的Collins & Aikman公司和专营稀有书籍的拍卖行Bangs & Co.

到1930年代末，建筑面临止赎并被拍卖出售。20世纪后半叶，该地区经历衰落，但建筑的结构完整性大体保持完好。

在20世纪末复兴期间，该建筑被各种企业占用，包括利用其宽敞阁楼空间的艺术家和摄影师。如今，该建筑仍是曼哈顿充满活力的商业景观的一部分。

纽约曼哈顿第五大道91号

第五大道91号是一栋历史悠久的八层商业建筑，位于纽约曼哈顿扁铁区，位于16街和17街之间。建筑于1900年完工，建筑面积约为8层共51000平方英尺。

建筑特色

建造年份：1900年
建筑高度：八层
建筑面积：約51,000平方英尺
建筑等级：B级
典型楼层面积：约8,000平方英尺
未装修净空高度：12英尺
带值班大堂，近期翻新包括板岩灰地砖和白色大理石墙面
新安装的两组高速电梯服务各层
门卫管理并提供24小时私人楼层通行权限

办公空间亮点

建筑提供高端专业整层阁楼办公室，设有朝向第五大道的大窗户，采光充足且视野开阔。阁楼空间特点包括：

高挑裸露天花板
抛光硬木地板
可开启窗户提供新鲜空气
可定制布局，包括私人办公室、会议室和开放式工作区
新安装的湿式茶水间
先进的光纤、语音和数据基础设施

位置及配套设施

第五大道91号位于联合广场北部的优越创意社区，周围环绕着大型企业和著名餐厅，如Eataly NYC Flatiron和Gramercy Tavern。地理位置提供便捷的公共交通连接，方便在大纽约地区快速通勤。

纽约曼哈顿第五大道91号建筑配套设施

1900年建成的历史建筑，具经典纽约魅力
翻新的大堂设有板岩灰地砖和白色大理石墙面
新安装的两组高速电梯服务12层
白天有大堂值班人员
24小时可进入带私人楼层的套间
尖端A级阁楼办公空间，天花板高挑，抛光硬木地板
采光极佳且通风的办公空间，窗户可开启并朝向第五大道
可定制办公布局，包括私人办公室、会议室和茶水间区域
租户独立空调单元
现代光纤基础设施支持语音和数据连接
地处扁铁区黄金地段，靠近联合广场及主要公共交通
邻近曼哈顿多样化餐饮、零售和文化设施

纽约曼哈顿第五大道91号是一栋位于女士英里历史街区的八层商店和阁楼建筑。建筑于1895年至1896年间建成，立面装饰有六个女像柱等显著建筑元素。

历史上，该建筑曾承租过如牛津大学出版社和Clarendon出版社等知名租户，尤其是在20世纪早期。

目前，建筑提供采光良好、高挑裸露天花板及硬木地板的办公空间。提供租户控制的暖通空调系统与分户电表电力服务。

办公空间毗邻多条地铁线路和公交线路，交通便捷，吸引寻求便利和易达性的企业入驻。

纽约曼哈顿第五大道91号互联网供应商

位于纽约曼哈顿第五大道91号的居民和企业可选择多家高质量互联网供应商，提供包括光纤、有线和5G无线等多种接入方式。

Verizon Fios

Verizon Fios提供85 Mbps至2.3 Gbps不等的光纤互联网，覆盖大约85%的曼哈顿地区，是该地区速度最快且最可靠的选项之一。价格起步约49.99美元每月，高档套餐支持千兆级速度，适合高强度流媒体、游戏及大文件下载。

Astound Broadband（原RCN）

Astound Broadband提供有线和光纤服务，下载速度最高可达1.5 Gbps，知名于起价低至每月25美元的经济实惠计划，无需长期合同，部分套餐含免费安装。覆盖曼哈顿较大区域，是高性价比高速互联网选择。

Spectrum

Spectrum在曼哈顿广泛覆盖，提供最高1 Gbps的有线互联网，套餐价格约30美元起。其TV和电话套餐组合深受居民欢迎，覆盖率超过80%。

T-Mobile家庭互联网

T-Mobile提供5G无线家庭互联网，典型下载速度87 Mbps至415 Mbps不等，覆盖曼哈顿约76%-81%。适合不希望布线安装的用户。

其他供应商

其他选项包括最高2 Gbps的Xfinity有线互联网，以及提供最高1 Gbps固定无线接入的Starry Internet。卫星互联网如HughesNet和Starlink也可用，但速度低于光纤和有线选项。

总体而言，第五大道91号享有多个顶级互联网供应商的接入保障，尤以Verizon Fios、Astound Broadband和Spectrum为主，确保高速且稳定的网络连接。

第五大道91号位于纽约曼哈顿扁铁区，是一栋历史商业大楼，建于1900年，是城市建筑景观中的标志性建筑。以下是前往该地的公共交通及附近街道详情。

公共交通：
- 地铁：附近地铁站包括14街-联合广场站（N、Q、R、W、4、5、6、L线），23街站（N、Q、R、W、F、M线），34街-先驱广场站（N、Q、R、W、B、D、F、M线）。
- 公交：多条公交线路如M1、M2和M3途经此地，交通便利。

最近街道：
- 东西向街道：14街、23街和34街都可方便到达该建筑。
- 南北向街道：6大道和百老汇为临近主要街道，第五大道则是所在地的主要参照点。

ConnectivCorp 客户评价

敬启者：我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.，感谢他们出色地帮助我们在 29 West 57th Street 找到了一处转租空间。他们迅速高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们进行了强有力的谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。此致敬礼， Robert Miller Co-Chairman

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。