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租赁办公室纽约东21街35号

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Negotiable	5,700	Negotiable

转租办公空间

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Fifth Ave & East 19th Street	$ 77	8,800	$ 56,466
Fifth Ave & East 16th Street	$ 42	10,100	$ 35,350
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 60	7,700	$ 38,500
Madison Ave & East 29th Avenue	$ 59	10,500	$ 51,625

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1769	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1269	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8519	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12519	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 25th Street	$ 92	9,100	$ 69,766
Park Ave S & East 20th Street	$ 82	13,000	$ 88,291

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Park Ave S & East 17th Street	$ 96	4,000	$ 32,166

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E 26th St & Fifth Avenue	$ 125	12,100	$ 126,041
Park Ave S & East 20th Street	$ 79	13,000	$ 85,583
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 68	7,700	$ 43,312
Park Ave S & East 27th Street	$ 75	8,700	$ 54,375
Broadway & Between East 13th Street	$ 72	12,700	$ 75,670
Madison Ave & East 29th Avenue	$ 62	8,300	$ 42,537
E 23rd St & Park Avenue	$ 42	18,400	$ 65,166
Park Ave S & East 26th Street	$ 49	12,000	$ 49,000
Park Ave S & East 27th Street	$ 70	13,100	$ 76,416
Madison Ave & East 28th Street	$ 41	18,500	$ 63,208
Fifth Ave & East 29th Street	$ 80	12,500	$ 82,812

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 29th Street	$ 74	4,700	$ 28,983
Park Ave S & East 26th Street	$ 75	2,700	$ 16,875
Broadway & East 18th Street	$ 74	2,500	$ 15,312
University Pl & East 12th Street	$ 51	6,500	$ 27,625
E 23rd St & Park Avenue	$ 43	6,100	$ 21,858
Broadway & East 20th Street	$ 77	3,700	$ 23,741
Broadway & Between East 19th Street	$ 76	5,300	$ 33,345
Park Ave S & East 26th Street	$ 72	3,900	$ 23,400
Union Sq W & East 16th Street	$ 66	3,700	$ 20,195

地址	$ / SF	SF	月租
E 23rd St & Third Avenue	$ 44	2,400	$ 8,900
Broadway & East 18th Street	$ 72	1,800	$ 10,875
Park Ave S & East 26th Street	$ 62	2,100	$ 10,850
Fifth Ave & East 29th Street	$ 72	2,000	$ 11,933
Broadway & Between East 19th Street	$ 75	2,200	$ 13,750

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 30th Street	$ 40	11,000	$ 36,666
E 23rd St & Lexington Avenue	$ 68	21,600	$ 122,400
E 19th St & Broadway	$ 52	7,700	$ 33,687

地址	$ / SF	SF	月租
E 23rd St & Park Avenue	$ 35	2,800	$ 8,166
Fifth Ave & Between East 28th Street	$ 54	5,000	$ 22,291
E 19th St & Broadway	$ 56	5,500	$ 25,437
Fifth Ave & East 29th Street	$ 60	2,500	$ 12,500

地址	$ / SF	SF	月租
E 28th St & Park Avenue South	$ 38	2,300	$ 7,187
Broadway & East 21st Street	$ 74	1,800	$ 11,025

租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 35 East 21st Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 35 East 21st Street and in the nearby Gramercy Park neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

35 East 21st Street 物业概览

大楼地址:	35 E 21st St, New York NY 10010
建筑名称:	Gramercy Twins
建筑其他地址:	35 E 21st St
邮政编码:	10010
社区:	Gramercy Park
行政区:	Manhattan
楼层数:	10
Year Built:	1905
Building Class:	B
Block & lot:	00850-0025

纽约市曼哈顿东21街35号

这座位于曼哈顿扁铁区的历史建筑最初建于1903年。它以新艺术风格闻名，这是一种20世纪初盛行的建筑主题。多年来，该建筑经历了多次翻修，最近一次重大改造发生在2012年。

该建筑是战前纽约建筑的见证，特点包括裸露的砖墙、木制地板以及工业风的金属工艺和裸露风管。室内空间设计明亮开放，配有超大窗户和极简家具，突出建筑的历史魅力。

东21街35号地理位置优越，靠近麦迪逊广场公园和联盟广场公园，方便通达曼哈顿最具标志性的景点和公共交通。

值得注意的是，整栋楼曾被WeWork以“总部由WeWork”计划全租，用于中型企业。之前的租户包括2013年被雅虎收购的Tumblr。

纽约州纽约市曼哈顿东21街35号，邮编10010

这栋位于曼哈顿扁铁区的B级办公楼，高约10层，提供约100,000平方英尺的商业空间。

建筑概览

地址：纽约州纽约市东21街35号，邮编10010
街区：曼哈顿扁铁区
建筑等级：B级
建造年份：1903年至1905年
楼层数：10层
建筑面积：約100,000平方英尺
每层典型面积：約10,864平方英尺
层高：12英尺，未装修
地块面积：約9,890平方英尺

设施与特色

24小时通行
门禁刷卡安全系统
紧邻地铁和公交线路等多种公共交通选择
新装修的大堂和屋顶露台
现代化的暖通空调、供暖、安全及消防系统
租户休息室，设有软座和餐饮运营商
设有多个座位区和湿吧的屋顶平台，可乘电梯直达
商业零售存在，包括高档餐厅主力店

室内亮点

办公空间采用开放式布局，适合创意工作环境，上层可打造复式空间。室内细节包括优雅的硬木地板、原始的锡制天花板、圆形风管、搭配铬和黑色框架的玻璃隔断，以及采光充足、能开启的大窗户，享受周边社区的景色。

额外内设设施包括会议室、共享办公室、电话亭、湿式茶水间、独立卫生间和IT机房，支持灵活高效的办公使用。

地理位置

位于南公园大道和第五大道之间，东21街35号享有扁铁区活力四射的地段，方便抵达商店、餐厅及曼哈顿各类城市便利设施。

24小时通行
空调
有工作人员的大堂
封闭庭院
刷卡门禁
地铁/地铁接入
新装修大堂
新卫生间
屋顶平台/露台
租户可控暖通空调
附近有餐厅

曼哈顿东21街35号办公室租户

东21街35号是位于曼哈顿扁铁区的一栋著名办公楼，总可租赁办公面积约为100,000平方英尺，分布在10层楼上。该栋历史建筑最初建于1903年，于2012年翻新，融合了新艺术风格与现代设计元素。

建筑吸引了多种租户，反映出其靠近格拉梅西公园和麦迪逊广场公园的战略位置。知名过去租户包括2013年被雅虎收购的Tumblr。整栋楼也曾被WeWork全租，用于其“总部由WeWork”计划，面向中型企业。

其他租户多样化，包括One Medical: Flatiron等医疗办公室，以及各种专业服务和小型企业。建筑配备有工作人员大堂和封闭庭院等设施，使其成为办公租户理想的选择。

东21街35号包含带窗和内办公室，提供A级和B级办公空间。其便利的交通接入进一步提升了作为曼哈顿核心办公房产的价值。

位于曼哈顿东21街35号的居民可享受多家顶级互联网服务提供商：

Verizon Fios：以高速光纤方案著称，最高速率达2Gbps，月费起价为49.99美元。
Astound Broadband由RCN提供：提供有线和光纤服务，无限数据，最高速率1.5Gbps，起价35美元/月。
Spectrum：提供有线互联网，速率最高达1Gbps，起价30美元/月，曼哈顿覆盖广泛。

这些提供商为该区域居民提供可靠的互联网选项。

东21街35号位于曼哈顿，交叉街道为百老汇与第三大道。交通选择包括：

公交：路线有28、BM3、BM4、M1、M2、SIM1C、SIM3、SIM3C、SIM4C、SIM10、M23-SBS、M3、M55。
火车：最近的火车线包括哈莱姆线、哈德逊线、PATH线及朗康科马支线。
地铁：附近地铁线路有5号线、6号线、R线、W线、PATH线、F线、4号线、6X线、L线、N线、Q线。最近的地铁站是23街站。

该地附近公交站包括E 23街/百老汇和E 23街与百老汇，步行即可到达。

Finnerty Economic Consulting, LLC. Testimonial

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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.