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租用办公室 99 麦迪逊大道

B级 10016 建筑物 Gramercy Park

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
公园大道南 & 东19街 $ 60
7,700
$ 3.85万
第五大道 & 东21街 $ 69
7,300
$ 4.2万
第五大道 & 东19街 $ 77
8,800
$ 5.65万
第五大道 & 东16街 $ 42
1.01万
$ 3.54万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东21街 $ 71
5,200
$ 3.08万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东16街 & 公园大道南 $ 64
3,400
$ 1.83万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东25街 $ 92
9,100
$ 6.98万
公园大道南 & 东20街 $ 81
1.3万
$ 8.78万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
公园大道南 & 东17街 $ 95
4,000
$ 3.17万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东23街 & 公园大道 $ 42
1.84万
$ 6.44万
百老汇 & 东20街 $ 70
1.82万
$ 10.69万
公园大道南 & 东19街 $ 67
7,700
$ 4.3万
公园大道南 & 东27街 $ 75
8,700
$ 5.44万
第五大道 & 东29街 $ 79
1.25万
$ 8.23万
公园大道南 & 东27街 $ 91
2.38万
$ 18.05万
公园大道南 & 东27街 $ 70
1.31万
$ 7.59万
东26街 & 第五大道 $ 125
1.21万
$ 12.6万
公园大道南 & 东26街 $ 48
1.2万
$ 4.85万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 东19街 $ 76
5,300
$ 3.38万
东23街 & 公园大道 $ 41
6,100
$ 2.08万
百老汇 & 东20街 $ 75
3,700
$ 2.31万
第五大道 & 东29街 $ 72
4,700
$ 2.82万
公园大道南 & 东26街 $ 71
3,900
$ 2.31万
公园大道南 & 东26街 $ 75
2,700
$ 1.69万
大学广场 & 东12街 $ 49
6,500
$ 2.65万
百老汇 & 东18街 $ 72
2,500
$ 1.49万
联合广场西 & 东16街 $ 67
3,700
$ 2.07万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 东19街 $ 75
2,200
$ 1.38万
东23街 & 第三大道 $ 46
2,400
$ 9,100
公园大道南 & 东26街 $ 63
2,100
$ 1.1万
第五大道 & 东29街 $ 73
2,000
$ 1.21万
百老汇 & 东18街 $ 74
1,800
$ 1.1万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东19街 & 百老汇 $ 52
7,700
$ 3.37万
麦迪逊大道 & 东30街 $ 40
1.1万
$ 3.62万
东23街 & 列克星敦大道 $ 68
2.16万
$ 12.15万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东23街 & 公园大道 $ 35
2,800
$ 8,166
东19街 & 百老汇 $ 54
5,500
$ 2.45万
第五大道 & 东29街 $ 58
2,500
$ 1.21万
第五大道 & 东28街 $ 52
5,000
$ 2.15万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东28街 & 公园大道南 $ 38
2,300
$ 7,379
百老汇 & 东21街 $ 74
1,800
$ 1.12万

零售空间出租

租赁医疗空间

$ / SF SF 月租
当有新空间可用时请通知我
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高麦迪逊大道99号的租金，且这一趋势预计将持续。麦迪逊大道99号及附近的格拉梅西公园一带仍有转租机会。
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99 Madison Avenue nyc
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麦迪逊大道99号 物业概览

大楼地址: 麦迪逊大道99号, 纽约 NY 10016
建筑其他地址: 麦迪逊大道99号
邮政编码:10016
社区:格拉梅西公园
行政区:曼哈顿
楼层数:17
建成年份:1916
建筑等级:B
街区与地块:00859-0024


99麦迪逊大道，位于曼哈顿NoMad社区29街与麦迪逊大道东北角，建于1916年。这座建筑高17层，每层约8300平方英尺。最初建为商业办公楼，现已经过全面翻新，在现代化设施的同时保留了其历史特色。

翻新工程包括对大堂和租户空间的升级，采用了高挑天花板、玻璃办公室、电话亭、高级储藏室、建筑型LED灯具、抛光混凝土地板、新卫生间及租户可控的暖通空调系统。这些改进使99麦迪逊大道成为NoMad核心区域的顶级办公地产，融合了经典建筑风格与现代设施。

该建筑由温莎管理公司管理，这是一家成立于1944年的私人商业地产公司。物业管理注重投资升级和提供高质量租户服务，促进其在曼哈顿商业地产市场的持续重要性。


99麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市是一处位于NoMad社区中心的著名商业物业。这座17层建筑于1916年建成，总楼面面积约136,000平方英尺。建筑拥有大窗户、高挑天花板和现代装修，比如抛光混凝土地板和LED灯具。它以全面翻新的一级办公空间和8300平方英尺的层板面积闻名。

该物业毗邻麦迪逊广场公园，交通便利，靠近多条主要地铁线路。区域高度适合骑行和步行，增强了其对企业和专业人士的吸引力。此外，99麦迪逊大道还设有Broadway Suites共享办公空间，提供灵活的私人办公室、会议室及高速互联网和接待服务等多种设施。


99麦迪逊大道大楼设施

99麦迪逊大道是一栋17层商业办公楼，每层楼面面积8300平方英尺，天花板高大且大堂经过新近翻新。

租户改进包含：

  • 玻璃办公室
  • 电话亭
  • 豪华储藏室
  • 建筑型LED灯具
  • 抛光混凝土地板
  • 新卫生间
  • 租户控制的分体式空调系统及管道

大楼提供：

  • 24小时有值守大堂
  • 中央暖通空调系统
  • 整层私人卫生间
  • B级建筑品质及装饰
  • 高挑天花板，开放明亮的办公空间

现场的其他便利设施提升生产力和便利性，包括：

  • 高速互联网连接
  • 接待和秘书服务
  • 配备齐全的会议室和私人办公室
  • 免费咖啡和茶
  • 办公家具和厨房设施
  • 邮寄服务
  • 打印、传真及清洁服务

楼宇位于NoMad，周边环境极其适合步行和骑行，靠近多条地铁线路和市内交通，交通便利。



99麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市的办公租户

99麦迪逊大道是一栋全面翻新的一级办公楼，位于曼哈顿NoMad核心，17层高，层面积达8300平方英尺，大堂和租户空间均经过升级，配备高挑天花板、玻璃办公室、电话亭、豪华储藏室、建筑型LED照明、抛光混凝土地板、新卫生间和租户控制的分体式空调及管道系统。

该楼承租者涵盖科技、咨询、金融及传媒等多个行业的多样化公司。

  • ThoughtWorks公司
  • Montroy Andersen公司
  • Hiltzik Strategies
  • Happy Cog
  • 公民债务减免机构
  • 全球发展孵化器

这些租户体现了该楼对寻求现代化、设施完善办公空间的创新型和成长型企业的吸引力，地处曼哈顿中城区南部。



  • Verizon Fios：提供最高2 Gbps速度的光纤互联网，大部分曼哈顿地区可用
  • Astound Broadband（RCN）：光纤/有线套餐，速度最高1.5 Gbps，起价35美元/月
  • Spectrum：全曼哈顿覆盖1 Gbps的有线互联网
  • Viasat：卫星服务商，在陆地网络受限区域提供25-150 Mbps速度


99麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市

地址： 99麦迪逊大道，纽约，纽约州10016（NoMad社区）

交叉路口：

  • 麦迪逊大道和东29街

公共交通：

地铁：可通过附近站点乘坐多条线路，包括28街站（N/Q/R/W线）、23街站（N/Q/R线）及33街站（6线）。

公交：BXM11快线及附近多个本地线路。

步行评分：100/100（步行者天堂），公共交通极为便利。

附近主要站点：

  • 麦迪逊大道/东29街（步行1分钟）
  • 百老汇与23街（0.3英里）
  • 中央车站（0.6英里）






Innisfree Mergers and Acquisitions 客户评价

Innisfree Mergers and Acquisitions 客户评价 亲爱的 Steve： 我们很高兴为您和 Optimal Spaces Inc. 提供推荐。您和您的团队为我们在 67 Wall Street 找到转租空间，工作出色。你们迅速高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进取地谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。 我们期待再次与您合作。 此致敬礼， Arthur B. Crozier Co-Chairman
🤝
租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
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✓
  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务，而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

✕
  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
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1. 关键区别：他们站在谁的一边？
2. 几乎总是免费
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4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。
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