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租赁办公室 331公园大道南

A级 10010 建筑物 Gramercy Park

直接出租办公空间 公园大道南331号

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东19街 $ 77
8,800
$ 5.65万
第五大道 & 东16街 $ 42
1.01万
$ 3.54万
公园大道南 & 东19街 $ 60
7,700
$ 3.85万
第五大道 & 东21街 $ 69
7,300
$ 4.2万
麦迪逊大道 & 东29大道 $ 59
1.05万
$ 5.16万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东21街 $ 71
5,200
$ 3.08万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东16街 & 公园大道南 $ 64
3,400
$ 1.83万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东25街 $ 92
9,100
$ 6.98万
公园大道南 & 东20街 $ 81
1.3万
$ 8.78万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
公园大道南 & 东17街 $ 95
4,000
$ 3.17万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东26街 & 第五大道 $ 125
1.21万
$ 12.6万
公园大道南 & 东20街 $ 79
1.3万
$ 8.56万
公园大道南 & 东19街 $ 67
7,700
$ 4.3万
公园大道南 & 东27街 $ 75
8,700
$ 5.44万
百老汇 & 东13街 $ 71
1.27万
$ 7.51万
麦迪逊大道 & 东29大道 $ 61
8,300
$ 4.22万
东23街 & 公园大道 $ 42
1.84万
$ 6.44万
公园大道南 & 东26街 $ 48
1.2万
$ 4.85万
公园大道南 & 东27街 $ 70
1.31万
$ 7.59万
麦迪逊大道 & 东28街 $ 40
1.85万
$ 6.24万
第五大道 & 东29街 $ 79
1.25万
$ 8.23万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东29街 $ 72
4,700
$ 2.82万
公园大道南 & 东26街 $ 75
2,700
$ 1.69万
百老汇 & 东18街 $ 72
2,500
$ 1.49万
大学广场 & 东12街 $ 49
6,500
$ 2.65万
东23街 & 公园大道 $ 41
6,100
$ 2.08万
百老汇 & 东20街 $ 75
3,700
$ 2.31万
百老汇 & 东19街 $ 76
5,300
$ 3.38万
公园大道南 & 东26街 $ 71
3,900
$ 2.31万
联合广场西 & 东16街 $ 67
3,700
$ 2.07万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东23街 & 第三大道 $ 46
2,400
$ 9,100
百老汇 & 东18街 $ 74
1,800
$ 1.1万
公园大道南 & 东26街 $ 63
2,100
$ 1.1万
第五大道 & 东29街 $ 73
2,000
$ 1.21万
百老汇 & 东19街 $ 75
2,200
$ 1.38万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东30街 $ 40
1.1万
$ 3.62万
东23街 & 列克星敦大道 $ 68
2.16万
$ 12.15万
东19街 & 百老汇 $ 52
7,700
$ 3.37万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东23街 & 公园大道 $ 35
2,800
$ 8,166
第五大道 & 东28街 $ 52
5,000
$ 2.15万
东19街 & 百老汇 $ 54
5,500
$ 2.45万
第五大道 & 东29街 $ 58
2,500
$ 1.21万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东28街 & 公园大道南 $ 38
2,300
$ 7,379
百老汇 & 东21街 $ 74
1,800
$ 1.12万
$ / SF SF 月租
当有新空间可用时请通知我
租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高公园大道南331号的租金,且这一趋势预计将持续。公园大道南331号及附近的格拉梅西公园一带仍有转租机会。
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331 Park Avenue South nyc
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公园大道南331号 物业概览

大楼地址: 公园大道南331号, 纽约 NY 10010
建筑其他地址: 公园大道南331号
邮政编码:10010
社区:格拉梅西公园
行政区:曼哈顿
楼层数:12
建成年份:1914
建筑等级:A
街区与地块:00880-0004

331 Park Avenue South 是一座位于纽约市曼哈顿NoMad社区的历史建筑。该建筑最初建于1914年,多年来一直作为商业高层建筑使用。

2017年,该建筑被收购,计划将其改造为现代化的联合办公空间。室内设计公司Meyer Davis参与了建筑的重新设计。

最近的开发项目包括由开发商Shorewood主导的全面翻新,建筑和室内设计服务由Mancini Duffy提供。翻新工程包括新电梯、窗户、暖通空调系统以及最先进的音视频/IT系统,以容纳由The Assemblage运营的社区协作工作/学习/健康中心。该建筑现在提供活动空间、阿育吠陀厨房、植物吧、虚拟现实实验室和精选艺术品等设施。

该建筑已转型为创新的联合办公、社交和社区概念,反映了其从传统办公空间向协作活动中心的演变。

该建筑靠近格拉梅西公园,周边交通便利,附近有6号线地铁和M1公交车线路。

331 Park Avenue South 是纽约市曼哈顿的一座精品办公楼,提供灵活且高度设计的工作空间。位于格拉梅西公园社区,可轻松到达公园、餐饮和购物场所。

该建筑配备现代设施,包括通过移动应用程序实现的24/7全天候出入、配备Zoom功能的按需会议室以及全家具环境。提供从开放式工位到私人办公室和整层办公室等多种工作方式选择。

建筑翻新确保了历史魅力与现代效率的结合,升级了系统并增加了节能窗户等可持续功能。

331 Park Avenue South 位于一个充满活力的区域,交通便利,附近有多种文化景点。

331 Park Avenue South, 曼哈顿, 纽约市设施:

  • 通过移动密钥应用程序实现24/7全天候出入
  • 配备Zoom视频会议功能的按需会议室
  • 全家具工作环境
  • 高速互联网
  • 打印和复印设施
  • 公共大堂空间
  • 餐饮服务
  • 大堂服务人员
  • 可定制工作空间
  • 即插即用设置
  • 接待区
  • 厨房
  • Wi-Fi连接
  • 私人卫生间
  • 自然采光
  • 硬木地板
  • 中央空调
  • 打印/复印室
  • 嵌入式和重点照明
  • 吊顶(9英尺)

位置和可达性:

  • 位于格拉梅西公园社区,靠近公园、餐饮和购物场所。
  • 方便的公交线路和地铁出入。
  • 受控出入,现场有物业经理。

331 Park Avenue South 位于纽约市曼哈顿,是一座精品办公楼,提供高度可定制的工作空间。位于格拉梅西公园社区,靠近公园、餐饮和零售购物场所。

这座12层建筑占地45,000平方英尺,包括以下设施:

  • 24/7全天候出入,通过移动密钥应用程序实现
  • 配备Zoom功能的会议室,实现无缝视频会议
  • 全家具工作环境
  • 高速互联网和打印服务
  • 灵活的办公室选项:单人桌、独立办公室、部分楼层和整层办公室,最多可容纳45名员工

最近的翻新工程增强了建筑外立面,并升级了内部系统以实现现代效率。

租户可以享受动态的工作环境,包括硬木地板、自然采光和中央空调等特色。

位于曼哈顿NoMad社区的331 Park Avenue South提供多种顶级互联网服务:

主要的互联网选项包括:

  • Astound Broadband Powered by RCN - 提供有线和光纤服务,速度高达1.5 Gbps,价格具有竞争力。
  • Spectrum - 提供有线互联网服务,覆盖范围广泛。

位于曼哈顿格拉梅西公园社区的331 Park Avenue South提供出色的交通选择。附近有多条公共交通线路,包括地铁——最近的车站位于Park Avenue和23rd Street,由6号线服务——以及各种公交线路,如位于East 25th Street和Park Avenue South的M1。附近的其他公交站包括Park Av South/E 18 St, Park Av South/E 22 St, 和 E 23 St/Park Av South。

对于乘坐火车通勤的人,可选择HUDSON和HARLEM线路。该位置受益于成为步行天堂骑行天堂,并具有高自行车可达性。

该位置的交叉街道是East 23rd StreetEast 25th Street,步行或公共交通出入都非常方便。






Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价

Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价 敬启者: 2005年我在纽约市寻找专业办公场所时,我的公司聘请了Optimal Spaces;2012年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公场所时,我们再次聘请了他们。在Stephen的协助下,我于2005年租下了位于60 East 42"d Street的办公场所,并于2012年租下了位于122 East 42"d Street的办公场所。2014年我将公司出售给AlixPartners时,我建议AlixPartners聘请Optimal Spaces来商谈解除122 East 42"d Street的租约。 在两次寻找办公场所的过程中,以及在解除租约的过程中,我都与Optimal Spaces的Senior Managing Director Stephen Sunderland密切合作。Stephen对曼哈顿办公楼市场非常了解。他的建议在谈判两份租约以及以有利条件达成解除租约方面起到了关键作用。他能在很短的通知时间内抽出时间陪同看房,并在不同地点、不同价位上找出了一系列租赁机会。我得以借助他的专业能力,无需大费周章的搜寻便找到了合适的场所。 对于任何在曼哈顿寻找办公场所的人,我都会毫不犹豫地推荐Stephen Sunderland及其公司。 此致敬礼, John D. Finnerty Managing Principal
🤝
租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
⚖️
公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
🐷
成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人: 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)
总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。
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