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租赁办公室 95 麦迪逊大道

转租办公空间

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Fifth Ave & East 19th Street	$ 77	8,800	$ 56,466
Fifth Ave & East 16th Street	$ 42	10,100	$ 35,350
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 60	7,700	$ 38,500
Madison Ave & East 29th Avenue	$ 59	10,500	$ 51,625

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1638	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1138	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8388	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12388	$ 7025

附近的办公空间出租

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Madison Ave & East 25th Street	$ 92	9,100	$ 69,766
Park Ave S & East 20th Street	$ 82	13,000	$ 88,291

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Park Ave S & East 17th Street	$ 96	4,000	$ 32,166

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E 26th St & Fifth Avenue	$ 125	12,100	$ 126,041
Park Ave S & East 20th Street	$ 79	13,000	$ 85,583
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 68	7,700	$ 43,312
Park Ave S & East 27th Street	$ 75	8,700	$ 54,375
Broadway & Between East 13th Street	$ 72	12,700	$ 75,670
Madison Ave & East 29th Avenue	$ 62	8,300	$ 42,537
E 23rd St & Park Avenue	$ 42	18,400	$ 65,166
Park Ave S & East 26th Street	$ 49	12,000	$ 49,000
Park Ave S & East 27th Street	$ 70	13,100	$ 76,416
Madison Ave & East 28th Street	$ 41	18,500	$ 63,208
Fifth Ave & East 29th Street	$ 80	12,500	$ 82,812

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Fifth Ave & East 29th Street	$ 74	4,700	$ 28,983
Park Ave S & East 26th Street	$ 75	2,700	$ 16,875
Broadway & East 18th Street	$ 74	2,500	$ 15,312
University Pl & East 12th Street	$ 51	6,500	$ 27,625
E 23rd St & Park Avenue	$ 43	6,100	$ 21,858
Broadway & East 20th Street	$ 77	3,700	$ 23,741
Broadway & Between East 19th Street	$ 76	5,300	$ 33,345
Park Ave S & East 26th Street	$ 72	3,900	$ 23,400
Union Sq W & East 16th Street	$ 66	3,700	$ 20,195

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E 23rd St & Third Avenue	$ 44	2,400	$ 8,900
Broadway & East 18th Street	$ 72	1,800	$ 10,875
Park Ave S & East 26th Street	$ 62	2,100	$ 10,850
Fifth Ave & East 29th Street	$ 72	2,000	$ 11,933
Broadway & Between East 19th Street	$ 75	2,200	$ 13,750

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Madison Ave & East 30th Street	$ 40	11,000	$ 36,666
E 23rd St & Lexington Avenue	$ 68	21,600	$ 122,400
E 19th St & Broadway	$ 52	7,700	$ 33,687

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E 23rd St & Park Avenue	$ 35	2,800	$ 8,166
Fifth Ave & Between East 28th Street	$ 54	5,000	$ 22,291
E 19th St & Broadway	$ 56	5,500	$ 25,437
Fifth Ave & East 29th Street	$ 60	2,500	$ 12,500

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E 28th St & Park Avenue South	$ 38	2,300	$ 7,187
Broadway & East 21st Street	$ 74	1,800	$ 11,025

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Negotiable	10,700	Negotiable

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 95 Madison Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 95 Madison Avenue and in the nearby Gramercy Park neighborhood.

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物业概览

95 Madison Avenue 物业概览

大楼地址:	95 Madison Ave, New York NY 10016
建筑名称:	Emmet Building
建筑其他地址:	95 Madison Ave
邮政编码:	10016
社区:	Gramercy Park
行政区:	Manhattan
楼层数:	0
Year Built:	1913
Building Class:	B
Block & lot:	00858-0058

埃米特大楼（The Emmet Building）是一栋位于纽约市曼哈顿诺麦德（NoMad）社区麦迪逊大道95号的历史性16层建筑。它由建筑事务所巴尼与科尔特（Barney & Colt）的约翰·斯图尔特·巴尼（John Stewart Barney）和斯托克顿·B·科尔特（Stockton B. Colt）为托马斯·阿迪斯·埃米特医生（Dr. Thomas Addis Emmet）设计，他是一位著名的妇科外科医生。

该建筑建于1911年至1912年间，取代了埃米特医生自己位于麦迪逊大道89号的联排住宅，以及他所收购的麦迪逊大道91–95号的另外四处物业。虽然大楼的主要功能是为麦迪逊广场公园以北地区的商业租户服务，但埃米特医生在顶层设有一套包括定制家具的顶层公寓。

这座新文艺复兴风格建筑饰以赤陶哥特复兴装饰。前两层外立面采用石灰石，并配有铸铁装饰和绿色大理石包覆的立柱。底层外立面带有中世纪人物、华盖和滴水兽等元素。

埃米特大楼于2018年3月6日被地标保护委员会（Landmarks Preservation Commission）指定为纽约市地标。它代表了20世纪早期麦迪逊广场以北地区变革与发展的一个时代。

最近，该建筑以6500万美元的价格出售给Sunlight Development，计划将其改建为住宅楼。

埃米特大楼（Emmet Building）

纽约市曼哈顿麦迪逊大道95号，邮编 NY 10016

位于曼哈顿诺麦德（NoMad）社区的麦迪逊大道与东29街交叉口，这座历史悠久的16层新文艺复兴风格建筑于1912年完工。

该建筑由建筑师约翰·斯图尔特·巴尼和斯托克顿·B·科尔特为托马斯·阿迪斯·埃米特医生设计，他是一位著名的妇科外科医生和作家。大楼结合了商业与住宅用途，埃米特本人就居住在大楼顶部的一套顶层公寓中。

立面特色包括赤陶哥特复兴装饰、底层采用石灰石配以铸铁细部、绿色大理石包覆的立柱，以及诸如骑士、宫廷人物和滴水兽等中世纪形象。室内大堂采用锡耶纳和努米达大理石、马赛克地面以及青铜电梯门和包饰。

它被认为是纽约市最早的“上部豪华住宅、下部商业空间”的建筑之一。

该建筑于2018年被指定为纽约市地标。

目前的用途包括计划改建为住宅单元，并在下层楼面保留零售空间。大楼占地约9,875平方英尺，在麦迪逊大道上约有80英尺临街面，在29街约有60英尺临街面。

交通方式包括距离约0.07英里的公园大道与28街站的6号地铁线，以及沿麦迪逊大道和东29街行驶的多条公交线路。

麦迪逊大道95号建筑配套设施（Building Amenities）

全新电梯核心与楼梯
全新机电系统
内院、屋顶及楼板突起结构的重新配置
窗户更换
洗衣设施
提供储物空间
可携带宠物

历史特色：

新文艺复兴与新哥特式建筑风格
华丽的赤陶装饰

纽约市曼哈顿麦迪逊大道95号 - 办公租户已租赁/已出租

埃米特大楼位于曼哈顿诺麦德社区麦迪逊大道95号，是一栋建于1912年的历史性16层办公楼。该建筑最初由巴尼与科尔特为托马斯·阿迪斯·埃米特医生设计，长期以来主要为麦迪逊广场以北批发区的商业租户服务。

早期的商业租户包括批发丝绸商和纺织企业，它们受益于大楼开阔的楼层平面和充足的自然采光。租户类型历来涵盖丝绸公司、地毯进口商、广告代理公司，以及纽约州劳工厅和北美移民公民联盟等政府及非营利组织。

在近期改建计划之前，该建筑下层设有零售空间，并保留部分办公空间。大楼总可租赁面积约为146,161平方英尺，分布在16层楼面。

地下面积零售空间：1,566平方英尺（部分装修）
一层零售空间：7,400平方英尺
二层零售空间：9,253平方英尺
其他仍在使用的办公空间合计约3,400平方英尺

埃米特大楼历来拥有多样化的租户组合，主要为支持纽约纺织与服装行业的批发展示厅及办公机构，并在近年仍有长期商业及非营利租户入驻。

纽约市曼哈顿麦迪逊大道95号的网络服务提供商

以下互联网服务提供商在曼哈顿地区（包括麦迪逊大道95号）提供服务，具备多种接入方式和网速选择：

服务提供商	起始价格	最高网速	连接类型
Verizon Fios	每月$49.99起	最高可达2.3 Gbps	光纤、5G上网
Astound Broadband（原RCN）	每月$35起	最高可达1.5 Gbps	有线、光纤
Spectrum	每月$30起	最高可达1 Gbps	有线、光纤
Xfinity	每月$30起	最高可达2 Gbps	有线
AT&T U-verse	每月$40起	最高可达1 Gbps	DSL、光纤
STARRY	每月$45起	最高可达1 Gbps	固定无线、光纤
T-Mobile 家用网络（T-Mobile Home Internet）	每月$85起	最高可达150 Mbps	固定无线
Viasat Internet	每月$79.99起	最高可达30 Mbps	卫星
HughesNet	每月$49.99起	最高可达100 Mbps	卫星

备注：

Verizon Fios覆盖曼哈顿约85%的区域，以高速且可靠的光纤服务著称。
Astound Broadband提供具有竞争力的价格，并在曼哈顿广泛提供有线和光纤选项。
Spectrum在曼哈顿几乎无处不在，提供有线和光纤接入。
STARRY在固定无线与光纤服务方面的客户满意度评价较高。
Viasat和HughesNet等卫星服务提供商适用于有线网络受限区域，但其网速通常较低。

纽约市曼哈顿麦迪逊大道95号 - 交通与交叉街

该位置位于纽约市曼哈顿麦迪逊大道与东95街的交叉口。

附近地铁站（0.2英里范围内）

96街站（4号列克星敦大道快车、6号列克星敦大道本地车、6X Pelham Bay Park快车）

服务该区域的地铁线路

4号列克星敦大道快车
6号列克星敦大道本地车
6X Pelham Bay Park快车

附近公交线路

M1（哈莱姆 - 东村）
M2（华盛顿高地 - 东村）
M3（Fort George - 东村）
M4（修道院（The Cloisters） - 32街）
M96（东区 - 西区）
M106（东哈莱姆 - 西区）
28（BxM4C）

交叉街

麦迪逊大道95号靠近与东95街的交叉口，其他主要附近交叉街包括东94街和东96街。

Panelz USA Testimonial

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