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直接出租办公空间 公园大道南304号
转租办公空间
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东29大道 | $ 59 | 1.05万 |
$ 5.16万 |
| 公园大道南 & 东19街 | $ 60 | 7,700 |
$ 3.85万 |
| 第五大道 & 东21街 | $ 69 | 7,300 |
$ 4.2万 |
| 第五大道 & 东19街 | $ 77 | 8,800 |
$ 5.65万 |
| 第五大道 & 东16街 | $ 42 | 1.01万 |
$ 3.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东21街 | $ 71 | 5,200 |
$ 3.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东16街 & 公园大道南 | $ 64 | 3,400 |
$ 1.83万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东25街 | $ 92 | 9,100 |
$ 6.98万 |
| 公园大道南 & 东20街 | $ 81 | 1.3万 |
$ 8.78万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道南 & 东17街 | $ 95 | 4,000 |
$ 3.17万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东29大道 | $ 61 | 8,300 |
$ 4.22万 |
| 东23街 & 公园大道 | $ 42 | 1.84万 |
$ 6.44万 |
| 百老汇 & 东20街 | $ 70 | 1.82万 |
$ 10.69万 |
| 公园大道南 & 东19街 | $ 67 | 7,700 |
$ 4.3万 |
| 公园大道南 & 东27街 | $ 75 | 8,700 |
$ 5.44万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 79 | 1.25万 |
$ 8.23万 |
| 公园大道南 & 东27街 | $ 91 | 2.38万 |
$ 18.05万 |
| 公园大道南 & 东27街 | $ 70 | 1.31万 |
$ 7.59万 |
| 东26街 & 第五大道 | $ 125 | 1.21万 |
$ 12.6万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 48 | 1.2万 |
$ 4.85万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东19街 | $ 76 | 5,300 |
$ 3.38万 |
| 东23街 & 公园大道 | $ 41 | 6,100 |
$ 2.08万 |
| 百老汇 & 东20街 | $ 75 | 3,700 |
$ 2.31万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 72 | 4,700 |
$ 2.82万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 71 | 3,900 |
$ 2.31万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 75 | 2,700 |
$ 1.69万 |
| 大学广场 & 东12街 | $ 49 | 6,500 |
$ 2.65万 |
| 百老汇 & 东18街 | $ 72 | 2,500 |
$ 1.49万 |
| 联合广场西 & 东16街 | $ 67 | 3,700 |
$ 2.07万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东19街 | $ 75 | 2,200 |
$ 1.38万 |
| 东23街 & 第三大道 | $ 46 | 2,400 |
$ 9,100 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 63 | 2,100 |
$ 1.1万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 73 | 2,000 |
$ 1.21万 |
| 百老汇 & 东18街 | $ 74 | 1,800 |
$ 1.1万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东19街 & 百老汇 | $ 52 | 7,700 |
$ 3.37万 |
| 麦迪逊大道 & 东30街 | $ 40 | 1.1万 |
$ 3.62万 |
| 东23街 & 列克星敦大道 | $ 68 | 2.16万 |
$ 12.15万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东23街 & 公园大道 | $ 35 | 2,800 |
$ 8,166 |
| 东19街 & 百老汇 | $ 54 | 5,500 |
$ 2.45万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 58 | 2,500 |
$ 1.21万 |
| 第五大道 & 东28街 | $ 52 | 5,000 |
$ 2.15万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东28街 & 公园大道南 | $ 38 | 2,300 |
$ 7,379 |
| 百老汇 & 东21街 | $ 74 | 1,800 |
$ 1.12万 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高公园大道南304号的租金，且这一趋势预计将持续。公园大道南304号及附近的格拉梅西公园一带仍有转租机会。
找到我的办公空间！
谢谢！我们会与您联系。
公园大道南304号 物业概览
| 大楼地址: | 公园大道南304号, 纽约 NY 10010 |
| 建筑名称: | Gramercy Gateway大楼 |
| 建筑其他地址: | 公园大道南304号 |
| 邮政编码: | 10010 |
| 社区: | 格拉梅西公园 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 12 |
| 建成年份: | 1904 |
| 建筑等级: | A |
| 街区与地块: | 00851-0041 |
304 Park Avenue South，位于曼哈顿的Flatiron区，是一座历史悠久的12层建筑，拥有丰富的历史。前11层由著名的建筑事务所Clinton & Russell于1904年完成，该事务所在多座纽约知名建筑中享有盛誉。1916年，为艺术家Jules Guerin增建了两层顶层阁楼，他曾在林肯纪念堂创作壁画。 后来，1925年又增建了第二个顶层阁楼，被称为“虎房”，是州长Al Smith的专用空间。该房间成为了一个受欢迎的聚会场所，曾有Will Rogers等艺人光临。该建筑因其建筑价值被认可，并于2005年列入国家历史名录。 如今，304 Park Avenue South坐拥靠近Madison Square Park、Gramercy Park和Union Square的尊贵地段，周围有优质的设施和便捷的公共交通。
304 Park Avenue South，曼哈顿，纽约市
位于23街西南角的12层精品办公楼。由Clinton & Russell设计，1904年完成，随后于1916年和1925年增建了两个顶层阁楼。获得LEED金级认证（总面积220,769平方英尺）。
主要信息
- 建筑风格：文艺复兴风格装饰
- 历史地位：国家历史名录（2005年）
- 知名租户：IMG模特经纪公司（顶层阁楼）、WME|Endeavor办公室
- 交通：6号地铁线入口处；附近有N、R、W、F、4、5号线
- 翻新：2007年更新大堂和电梯；Avison Young负责租户定制装修
社区特色
- 毗邻：Madison Square Park（0.1英里），Union Square（0.4英里）
- 零售设施：现场设有Walgreens（304 Park Ave South）
- 餐饮：Zucker's贝果店、Xi'an Famous Foods距离均在0.1英里内
304 Park Avenue South，曼哈顿，提供多种设施，包括：
- 租户可控空调，实现个性化舒适度。
- 全天候24小时安保，公共区域配备闭路电视监控，保障安全。
- 新装修大堂和电梯，营造干净现代的视觉效果。
- 货运电梯，方便物流支持。
- 邻近多座公园，包括Madison Square Park和Gramercy Park。
- 丰富的餐饮选择和充满活力的社区设施。
- 优越的地铁交通，6号线正对大楼门口，附近还有4、5、N、R、W、F号线。
- LEED金级认证，提供环保办公空间。
- 多租户商业空间，位于繁荣的曼哈顿社区。
304 Park Avenue South办公租户
304 Park Avenue South是曼哈顿Flatiron区一座声望卓著的12层精品办公楼。
建筑内设有两个顶层阁楼，作为国际知名租户的办公空间，包括全球顶尖的模特经纪公司IMG Worldwide, Inc.，公认为全球第一的模特管理机构。
其他办公租户共享多租户空间，建筑总办公面积约22万平方英尺。该物业获得LEED金级认证，提供可持续且现代化的办公环境。
建筑出租率达95%，租户包括精品办公企业，底层设有零售，构成极具吸引力的商业地点。
304 Park Avenue South，曼哈顿，纽约市，因地处交通便利区域，享有多家顶级互联网服务提供商接入。主要选择包括：
- Spectrum：以覆盖广泛和最高1 Gbps速度著称，提供有线和光纤选项，曼哈顿服务强劲。
- Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤服务，速率最高1.5 Gbps，且不限流量。RCN以价格竞争力和高速连网闻名。
- Verizon Fios：覆盖曼哈顿部分地区，速度高达2.3 Gbps，客户服务优良。
304 Park Avenue South交通信息
地址：304 Park Avenue South（东23街），纽约，NY 10010
交叉街道：东23街与Park Avenue South交汇处
地铁通达
- 6号线 23街站（正前方）
- 附近有4、5、N、R、W线通达
公交线路
- M1、M2、M3、M101：步行1-3分钟可达站点
- M23-SBS：最近的选择公交服务线路
- BM1、BM2、BM3、BM4快线公交靠近
主要交通特点
- 有电梯无障碍通道的23街站
- 最近的地铁站：23街站（IRT列克星敦大道线）
- 通过附近连接可达Path列车
周边区域
位于Midtown South，介于Madison Square Park和Gramercy Park之间。步行可至Union Square（向南15分钟）和Flatiron区。
Innisfree Mergers and Acquisitions 客户评价
亲爱的 Steve：
我们很高兴为您和 Optimal Spaces Inc. 提供推荐。您和您的团队为我们在 67 Wall Street 找到转租空间，工作出色。你们迅速高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进取地谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。
我们期待再次与您合作。
此致敬礼，
Arthur B. Crozier
Co-Chairman
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Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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