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租赁办公室 304 南帕克大道

A级 10010 建筑物 Gramercy Park

直接出租办公空间 304 Park Avenue South

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转租办公空间

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Fifth Ave & East 19th Street $ 77
8,800
$ 56,466
Fifth Ave & East 16th Street $ 42
10,100
$ 35,350
Park Ave S & Between East 19th Street $ 60
7,700
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空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2201 $ 1300 $ 775
内部办公室/人 $ 1451 $ 800 $ 525
团队办公室 $ 10201 $ 8050 $ 5025
套间 $ 20201 $ 12050 $ 7025

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Madison Ave & East 29th Avenue $ 62
8,300
$ 42,537
E 23rd St & Park Avenue $ 42
18,400
$ 65,166
Park Ave S & East 26th Street $ 49
12,000
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Park Ave S & East 27th Street $ 70
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Fifth Ave & East 29th Street $ 80
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Fifth Ave & East 29th Street $ 74
4,700
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Park Ave S & East 26th Street $ 75
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Broadway & East 18th Street $ 74
2,500
$ 15,312
University Pl & East 12th Street $ 51
6,500
$ 27,625
E 23rd St & Park Avenue $ 43
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Broadway & East 20th Street $ 77
3,700
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Broadway & Between East 19th Street $ 76
5,300
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Park Ave S & East 26th Street $ 72
3,900
$ 23,400
Union Sq W & East 16th Street $ 66
3,700
$ 20,195
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E 23rd St & Third Avenue $ 44
2,400
$ 8,900
Broadway & East 18th Street $ 72
1,800
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Park Ave S & East 26th Street $ 62
2,100
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11,000
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 304 Park Avenue South. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 304 Park Avenue South and in the nearby Gramercy Park neighborhood.
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304 Park Avenue South nyc
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304 Park Avenue South 物业概览

大楼地址: 304 Park Avenue South, New York NY 10010
建筑名称: Gramercy Gateway Building
建筑其他地址: 304 Park Ave South
邮政编码:10010
社区:Gramercy Park
行政区:Manhattan
楼层数:12
Year Built:1904
Building Class:A
Block & lot:00851-0041

304 Park Avenue South，位于曼哈顿的Flatiron区，是一座历史悠久的12层建筑，拥有丰富的历史。前11层由著名的建筑事务所Clinton & Russell于1904年完成，该事务所在多座纽约知名建筑中享有盛誉。1916年，为艺术家Jules Guerin增建了两层顶层阁楼，他曾在林肯纪念堂创作壁画。 后来，1925年又增建了第二个顶层阁楼，被称为“虎房”，是州长Al Smith的专用空间。该房间成为了一个受欢迎的聚会场所，曾有Will Rogers等艺人光临。该建筑因其建筑价值被认可，并于2005年列入国家历史名录。 如今，304 Park Avenue South坐拥靠近Madison Square Park、Gramercy Park和Union Square的尊贵地段，周围有优质的设施和便捷的公共交通。

304 Park Avenue South，曼哈顿，纽约市

位于23街西南角的12层精品办公楼。由Clinton & Russell设计，1904年完成，随后于1916年和1925年增建了两个顶层阁楼。获得LEED金级认证（总面积220,769平方英尺）。

主要信息

  • 建筑风格：文艺复兴风格装饰
  • 历史地位：国家历史名录（2005年）
  • 知名租户：IMG模特经纪公司（顶层阁楼）、WME|Endeavor办公室
  • 交通：6号地铁线入口处；附近有N、R、W、F、4、5号线
  • 翻新：2007年更新大堂和电梯；Avison Young负责租户定制装修

社区特色

  • 毗邻：Madison Square Park（0.1英里），Union Square（0.4英里）
  • 零售设施：现场设有Walgreens（304 Park Ave South）
  • 餐饮：Zucker's贝果店、Xi'an Famous Foods距离均在0.1英里内

304 Park Avenue South，曼哈顿，提供多种设施，包括：

  • 租户可控空调，实现个性化舒适度。
  • 全天候24小时安保，公共区域配备闭路电视监控，保障安全。
  • 新装修大堂和电梯，营造干净现代的视觉效果。
  • 货运电梯，方便物流支持。
  • 邻近多座公园，包括Madison Square Park和Gramercy Park。
  • 丰富的餐饮选择和充满活力的社区设施。
  • 优越的地铁交通，6号线正对大楼门口，附近还有4、5、N、R、W、F号线。
  • LEED金级认证，提供环保办公空间。
  • 多租户商业空间，位于繁荣的曼哈顿社区。

304 Park Avenue South办公租户

304 Park Avenue South是曼哈顿Flatiron区一座声望卓著的12层精品办公楼。

建筑内设有两个顶层阁楼，作为国际知名租户的办公空间，包括全球顶尖的模特经纪公司IMG Worldwide, Inc.，公认为全球第一的模特管理机构。

其他办公租户共享多租户空间，建筑总办公面积约22万平方英尺。该物业获得LEED金级认证，提供可持续且现代化的办公环境。

建筑出租率达95%，租户包括精品办公企业，底层设有零售，构成极具吸引力的商业地点。


304 Park Avenue South，曼哈顿，纽约市，因地处交通便利区域，享有多家顶级互联网服务提供商接入。主要选择包括：

  • Spectrum：以覆盖广泛和最高1 Gbps速度著称，提供有线和光纤选项，曼哈顿服务强劲。
  • Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤服务，速率最高1.5 Gbps，且不限流量。RCN以价格竞争力和高速连网闻名。
  • Verizon Fios：覆盖曼哈顿部分地区，速度高达2.3 Gbps，客户服务优良。

304 Park Avenue South交通信息

地址：304 Park Avenue South（东23街），纽约，NY 10010

交叉街道：东23街与Park Avenue South交汇处

地铁通达

  • 6号线 23街站（正前方）
  • 附近有4、5、N、R、W线通达

公交线路

  • M1、M2、M3、M101：步行1-3分钟可达站点
  • M23-SBS：最近的选择公交服务线路
  • BM1、BM2、BM3、BM4快线公交靠近

主要交通特点

  • 有电梯无障碍通道的23街站
  • 最近的地铁站：23街站（IRT列克星敦大道线）
  • 通过附近连接可达Path列车

周边区域

位于Midtown South，介于Madison Square Park和Gramercy Park之间。步行可至Union Square（向南15分钟）和Flatiron区。







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