Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Alquilar oficina 304 Park Avenue South
Oficinas en Renta 304 Avenida Park Sur
Subarriendo de Oficinas
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 19 Este | $ 77 | 8.800 |
$ 56.466 |
| Quinta Avenida & Calle 16 Este | $ 42 | 10.100 |
$ 35.350 |
| Park Ave S & Calle 19 Este | $ 60 | 7.700 |
$ 38.500 |
| Quinta Avenida & Calle 21 Este | $ 69 | 7.300 |
$ 41.975 |
| Madison Ave & Avenida 29 Este | $ 59 | 10.500 |
$ 51.625 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 21 Este | $ 71 | 5.200 |
$ 30.766 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 16 Este & Park Avenue South | $ 64 | 3.400 |
$ 18.275 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 25 Este | $ 92 | 9.100 |
$ 69.766 |
| Park Ave S & Calle 20 Este | $ 81 | 13.000 |
$ 87.750 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave S & Calle 17 Este | $ 95 | 4.000 |
$ 31.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 26 Este & Quinta Avenida | $ 125 | 12.100 |
$ 126.041 |
| Park Ave S & Calle 20 Este | $ 79 | 13.000 |
$ 85.583 |
| Park Ave S & Calle 19 Este | $ 67 | 7.700 |
$ 42.991 |
| Park Ave S & Calle 27 Este | $ 75 | 8.700 |
$ 54.375 |
| Broadway & Calle 13 Este | $ 71 | 12.700 |
$ 75.141 |
| Madison Ave & Avenida 29 Este | $ 61 | 8.300 |
$ 42.191 |
| Calle 23 Este & Park Avenue | $ 42 | 18.400 |
$ 64.400 |
| Park Ave S & Calle 26 Este | $ 48 | 12.000 |
$ 48.500 |
| Park Ave S & Calle 27 Este | $ 70 | 13.100 |
$ 75.870 |
| Madison Ave & Calle 28 Este | $ 40 | 18.500 |
$ 62.437 |
| Quinta Avenida & Calle 29 Este | $ 79 | 12.500 |
$ 82.291 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 29 Este | $ 72 | 4.700 |
$ 28.200 |
| Park Ave S & Calle 26 Este | $ 75 | 2.700 |
$ 16.875 |
| Broadway & Calle 18 Este | $ 72 | 2.500 |
$ 14.895 |
| University Pl & Calle 12 Este | $ 49 | 6.500 |
$ 26.541 |
| Calle 23 Este & Park Avenue | $ 41 | 6.100 |
$ 20.841 |
| Broadway & Calle 20 Este | $ 75 | 3.700 |
$ 23.125 |
| Broadway & Calle 19 Este | $ 76 | 5.300 |
$ 33.787 |
| Park Ave S & Calle 26 Este | $ 71 | 3.900 |
$ 23.075 |
| Union Sq W & Calle 16 Este | $ 67 | 3.700 |
$ 20.658 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 23 Este & Tercera Avenida | $ 46 | 2.400 |
$ 9.100 |
| Broadway & Calle 18 Este | $ 74 | 1.800 |
$ 11.025 |
| Park Ave S & Calle 26 Este | $ 63 | 2.100 |
$ 11.025 |
| Quinta Avenida & Calle 29 Este | $ 73 | 2.000 |
$ 12.100 |
| Broadway & Calle 19 Este | $ 75 | 2.200 |
$ 13.750 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 30 Este | $ 40 | 11.000 |
$ 36.208 |
| Calle 23 Este & Lexington Avenue | $ 68 | 21.600 |
$ 121.500 |
| Calle 19 Este & Broadway | $ 52 | 7.700 |
$ 33.687 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 23 Este & Park Avenue | $ 35 | 2.800 |
$ 8.166 |
| Quinta Avenida & Calle 28 Este | $ 52 | 5.000 |
$ 21.458 |
| Calle 19 Este & Broadway | $ 54 | 5.500 |
$ 24.520 |
| Quinta Avenida & Calle 29 Este | $ 58 | 2.500 |
$ 12.083 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 28 Este & Park Avenue South | $ 38 | 2.300 |
$ 7.379 |
| Broadway & Calle 21 Este | $ 74 | 1.800 |
$ 11.175 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 304 Avenida Park Sur. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 304 Avenida Park Sur y en el cercano barrio de Gramercy Park.
¡Encuentra mi espacio!
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
304 Avenida Park Sur Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 304 Avenida Park Sur, Nueva York NY 10010 |
| Nombre del edificio: | Edificio Gramercy Gateway |
| Otras direcciones del edificio: | 304 Park Ave South |
| Código postal: | 10010 |
| Vecindario: | Gramercy Park |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 12 |
| Año de construcción: | 1904 |
| Clase del edificio: | A |
| Manzana y lote: | 00851-0041 |
304 Park Avenue South, ubicado en el barrio Flatiron de Manhattan, es un edificio histórico de 12 pisos con una rica historia. Los primeros 11 pisos se completaron en 1904 por la destacada firma de arquitectura Clinton & Russell, conocida por su trabajo en varios edificios notables de Nueva York. En 1916, se añadió un ático de dos pisos para el artista Jules Guerin, quien trabajó en murales en el Lincoln Memorial. Más tarde, en 1925, se añadió un segundo ático, conocido como la Sala del Tigre, para el gobernador Al Smith. Esta sala se convirtió en un lugar popular de reunión, con apariciones de artistas como Will Rogers. El edificio fue reconocido por su importancia arquitectónica y fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 2005. Hoy en día, 304 Park Avenue South disfruta de una ubicación prestigiosa cerca de Madison Square Park, Gramercy Park y Union Square, rodeado de servicios de primera clase y transporte público.
304 Park Avenue South, Manhattan, NYC
Edificio de oficinas boutique de 12 pisos en la esquina suroeste de la calle 23. Diseñado por Clinton & Russell, completado en 1904 con dos áticos añadidos (1916 y 1925). Certificado LEED Gold (220.769 pies cuadrados de espacio total).
Detalles principales
- Estilo arquitectónico: Ornamentación derivada del Renacimiento
- Estado histórico: Registro Nacional de Lugares Históricos (2005)
- Inquilinos notables: Agencia de modelos IMG (áticos), oficinas de WME|Endeavor
- Transporte: Línea 6 del metro en la entrada; N/R/W/F/4/5 cercanas
- Renovaciones: Vestíbulo y ascensores modernizados (2007); obras de adaptación de espacios por Avison Young
Características del barrio
- Adyacente a: Madison Square Park (0,1 millas), Union Square (0,4 millas)
- Comercio: Walgreens en el lugar (304 Park Ave South)
- Restaurantes: Zucker's Bagels, Xi'an Famous Foods dentro de 0,1 millas
304 Park Avenue South, Manhattan, ofrece una variedad de servicios, incluyendo:
- Aire acondicionado controlado por los inquilinos para comodidad personalizada.
- Seguridad 24/7 con vigilancia por CCTV en áreas públicas para mayor seguridad.
- Vestíbulo y ascensores nuevos que proporcionan una estética limpia y moderna.
- Ascensor de carga para apoyo logístico conveniente.
- Proximidad a parques, incluyendo Madison Square Park y Gramercy Park.
- Excelentes opciones gastronómicas y servicios vibrantes del barrio.
- Acceso excelente al metro con la línea 6 directamente enfrente y acceso cercano a las líneas 4, 5, N, R, W y F.
- Certificado LEED Gold, que ofrece un espacio de trabajo ecológico.
- Espacio comercial multi-inquilino en un barrio próspero de Manhattan.
Inquilinos de oficinas de 304 Park Avenue South
304 Park Avenue South es un prestigioso edificio de oficinas boutique de 12 pisos ubicado en el barrio Flatiron de Manhattan.
El edificio cuenta con dos áticos utilizados como espacios de oficina por inquilinos prominentes, incluyendo la firma internacional de modelos IMG Worldwide, Inc., reconocida como la agencia de gestión de modelos número uno del mundo.
Otros inquilinos de oficinas ocupan espacios multi-inquilino dentro del edificio, que totaliza aproximadamente 220.769 pies cuadrados de área de oficina. La propiedad está certificada LEED Gold y ofrece alojamientos de oficina sostenibles y modernos.
El edificio está alquilado en un 95% a una mezcla boutique de inquilinos de oficinas, complementado por ofertas comerciales en la planta baja, lo que lo convierte en una ubicación empresarial muy deseable.
304 Park Avenue South, Manhattan, NYC, se beneficia del acceso a varios proveedores de internet líderes debido a su ubicación en una zona bien atendida. Las opciones más destacadas incluyen:
- Spectrum: Conocido por su amplia cobertura y velocidades de hasta 1 Gbps. Ofrece opciones de cable y fibra, proporcionando un servicio sólido en todo Manhattan.
- Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece servicios de cable y fibra con velocidades de hasta 1,5 Gbps y uso de datos ilimitado. RCN es muy valorado por sus precios competitivos y su internet de alta velocidad.
- Verizon Fios: Aunque su cobertura puede variar en algunas partes de Manhattan, Verizon Fios es reconocido por sus altas velocidades, que alcanzan hasta 2,3 Gbps, y sus altas calificaciones de servicio al cliente.
Información de transporte de 304 Park Avenue South
Dirección: 304 Park Avenue South (E 23rd St), Nueva York, NY 10010
Calles cruzadas: East 23rd Street y Park Avenue South
Acceso al metro
- Línea 6 en la estación 23rd Street (directamente enfrente)
- Acceso cercano a las líneas 4, 5, N, R, W
Rutas de autobús
- M1, M2, M3, M101: Paradas a 1-3 minutos a pie
- M23-SBS: Ruta más cercana de Select Bus Service
- BM1, BM2, BM3, BM4 autobuses express cercanos
Características clave del transporte
- Estación 23rd Street accesible para personas con discapacidad con acceso por ascensor
- Estación de metro MTA más cercana: 23rd Street (línea IRT Lexington Avenue)
- Trenes Path accesibles mediante conexiones cercanas
Área circundante
Ubicado en Midtown South entre Madison Square Park y Gramercy Park. Caminando a Union Square (15 minutos al sur) y al barrio Flatiron.
Testimonio de Isolar Enterprises, Inc.
A quien corresponda: Tuvimos mucha suerte de contar con Stephen Sunderland como nuestro agente cuando comenzamos a buscar una nueva oficina. Steve entendió perfectamente lo que buscábamos y nos encontró nuestro nuevo hogar con mucha rapidez. No nos hizo perder el tiempo mostrándonos una cantidad interminable de propiedades que no cumplían con nuestros criterios. Estamos sumamente contentos aquí en nuestra nueva oficina y a todos nos resultó un placer tratar con Steve. Lo recomendaría ampliamente a cualquier persona que esté buscando un nuevo espacio en la Ciudad de Nueva York. Atentamente, Eileen d' Arcy
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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