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租赁办公室220东23街

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东29大道	$ 59	1.05万	$ 5.16万
公园大道南 & 东19街	$ 60	7,700	$ 3.85万
第五大道 & 东21街	$ 69	7,300	$ 4.2万
第五大道 & 东19街	$ 77	8,800	$ 5.65万
第五大道 & 东16街	$ 42	1.01万	$ 3.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东21街	$ 71	5,200	$ 3.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东16街 & 公园大道南	$ 64	3,400	$ 1.83万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东25街	$ 92	9,100	$ 6.98万
公园大道南 & 东20街	$ 81	1.3万	$ 8.78万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道南 & 东17街	$ 95	4,000	$ 3.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东29大道	$ 61	8,300	$ 4.22万
东23街 & 公园大道	$ 42	1.84万	$ 6.44万
百老汇 & 东20街	$ 70	1.82万	$ 10.69万
公园大道南 & 东19街	$ 67	7,700	$ 4.3万
公园大道南 & 东27街	$ 75	8,700	$ 5.44万
第五大道 & 东29街	$ 79	1.25万	$ 8.23万
公园大道南 & 东27街	$ 91	2.38万	$ 18.05万
公园大道南 & 东27街	$ 70	1.31万	$ 7.59万
东26街 & 第五大道	$ 125	1.21万	$ 12.6万
公园大道南 & 东26街	$ 48	1.2万	$ 4.85万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东19街	$ 76	5,300	$ 3.38万
东23街 & 公园大道	$ 41	6,100	$ 2.08万
百老汇 & 东20街	$ 75	3,700	$ 2.31万
第五大道 & 东29街	$ 72	4,700	$ 2.82万
公园大道南 & 东26街	$ 71	3,900	$ 2.31万
公园大道南 & 东26街	$ 75	2,700	$ 1.69万
大学广场 & 东12街	$ 49	6,500	$ 2.65万
百老汇 & 东18街	$ 72	2,500	$ 1.49万
联合广场西 & 东16街	$ 67	3,700	$ 2.07万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东19街	$ 75	2,200	$ 1.38万
公园大道南 & 东26街	$ 63	2,100	$ 1.1万
第五大道 & 东29街	$ 73	2,000	$ 1.21万
百老汇 & 东18街	$ 74	1,800	$ 1.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东19街 & 百老汇	$ 52	7,700	$ 3.37万
麦迪逊大道 & 东30街	$ 40	1.1万	$ 3.62万
东23街 & 列克星敦大道	$ 68	2.16万	$ 12.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东23街 & 公园大道	$ 35	2,800	$ 8,166
东19街 & 百老汇	$ 54	5,500	$ 2.45万
第五大道 & 东29街	$ 58	2,500	$ 1.21万
第五大道 & 东28街	$ 52	5,000	$ 2.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东28街 & 公园大道南	$ 38	2,300	$ 7,379
百老汇 & 东21街	$ 74	1,800	$ 1.12万

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高东23街220号的租金，且这一趋势预计将持续。东23街220号及附近的格拉梅西公园一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

东23街220号物业概览

大楼地址:	东23街220号, 纽约 NY 10010
建筑名称:	Multi Media大楼
建筑其他地址:	东23街220号
邮政编码:	10010
社区:	格拉梅西公园
行政区:	曼哈顿
楼层数:	13
建成年份:	1931
建筑等级:	B
街区与地块:	00903-0047

220 East 23rd Street, 曼哈顿, 纽约市

这座办公楼位于曼哈顿格拉梅西公园社区（Gramercy Park）中心，建于1931年。建筑采用战前建筑风格，楼高12层，总面积141,355平方英尺。该楼宇被归类为带有商业空间的办公大楼，并曾于1985年进行过改造。

根据最新估值，该楼宇市场价值为50,667,000美元，地块面积0.34英亩。优越的地理位置带来了出色的交通便利，附近设施包括第三大道地铁站和联合广场，方便前往主要交通线路及都市便利设施。

23街一带于20世纪初期开始兴建，历史可追溯至1811年的《委员计划》。这条街道本身以第五大道酒店和切尔西酒店等著名地标而闻名。尽管历史悠久，但220 East 23rd Street主要作为繁华区域内的商业中心而备受认可。

多年来，该楼宇历经多次交易，与多位业主和开发商有关联。如今，它仍是纽约市最具活力社区之一的多租户商业空间。

220 East 23rd Street, 曼哈顿, 纽约市

220 East 23rd Street位于纽约市曼哈顿格拉梅西社区，是一栋知名的办公及商业大楼。

建筑概览

地址：220 East 23rd Street, New York, NY 10010
社区：格拉梅西公园（Gramercy Park）
行政区：曼哈顿
建造年份：1931年
楼层数：12
总单元数：77
建筑面积：约141,355平方英尺
建筑类别：O6 – 办公带商业，7至19层（乙级）
地块面积：14,651平方英尺

物业特色

建筑高度：12层
建筑类型：办公/商业
建筑尺寸（约）：宽130英尺，深99英尺
位于第二大道与第三大道之间
主入口符合ADA无障碍标准
24小时出入，现场物业管理
设施包括自行车存放处及即插即用办公空间

分区及区域信息

社区区划：106
市议会区：2
警察分局：13
飓风疏散区：5区

补充说明

该楼宇被称为格拉梅西公园媒体艺术大厦（Gramercy Park Media Arts Building），主要作为带有商业空间的办公大楼使用。可租赁总面积超过14万平方英尺，属于乙级物业。

220 East 23rd Street, 曼哈顿, 纽约市楼宇设施

24小时出入
自行车存放处
货运电梯
即插即用办公空间
现场物业经理

220 East 23rd Street, 曼哈顿, 纽约市知名办公租户包括：

CityMD East 23rd 急诊中心 - 纽约市
DiMassimo Goldstein
Local 272福利与养老基金
evoJets
Starta Accelerator
Phase II Productions
MOPHONICS
SelectCare Home

220 East 23rd Street, 曼哈顿, 纽约市可用的网络服务提供商包括：

Verizon Fios
TowerStream
Lightower
Rainbow Broadband

位置及交叉街道

220 East 23rd Street位于曼哈顿格拉梅西公园社区，介于第二大道与第三大道之间。

附近交叉街道

East 23rd Street & 2nd Avenue（东23街与第二大道）
East 23rd Street & 3rd Avenue（东23街与第三大道）
East 23rd Street & Broadway（东23街与百老汇，步行不远）
West 23rd Street & 5th Avenue（西23街与第五大道，位于该地点西侧）

公共交通

地铁

步行可达的地铁站包括：

23街站（4、6号线）——约0.3英里
23街站（R、W线）——靠近第五大道与23街

公交

多个公交站点步行可达，服务以下线路：

西23街 & 第五大道（W 23rd St & 5th Ave）
东23街 & 百老汇（East 23rd St & Broadway）
东23街 & 第三大道（East 23rd St & 3rd Ave，M23公交站）

公交线路包括28、BM3、M1、M2、M3等。

其他交通

其他交通选项包括PATH通勤列车及通勤铁路网络，可通过附近车站抵达。

交通便利性

该地点享有24小时公共交通服务，包括公交和地铁，可便捷前往曼哈顿及纽约市其他区域。

Panelz USA 客户评价

敬启者：我要感谢 Dorothy Kolev 和 Optimal Spaces Inc.，感谢他们在为我们寻找办公空间方面所做的出色工作。Dorothy 向我们推介了许多房源，却从未失去兴趣或放弃；她迅速而高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进行谈判，并有效地将我们的需求传达给业主，使我们的报价获得接受。我们对 Optimal Spaces Inc. 的服务非常满意。我已向朋友和同事推荐了她以及 Optimal Spaces Inc.。此致 David Yagerman Panelz USA SHOWROOM 20 West 22nd St, Suite 908 New York, NY 10010

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。