Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Oficina en alquiler, 3 East 28th Street

USD/pie² pie² Renta Mensual
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Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & Avenida 29 Este $ 59
10.500
$ 51.625
Park Ave S & Calle 19 Este $ 60
7.700
$ 38.500
Quinta Avenida & Calle 19 Este $ 77
8.800
$ 56.466
Quinta Avenida & Calle 16 Este $ 42
10.100
$ 35.350
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & Calle 25 Este $ 92
9.100
$ 69.766
Park Ave S & Calle 20 Este $ 81
13.000
$ 87.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave S & Calle 17 Este $ 95
4.000
$ 31.666
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & Avenida 29 Este $ 61
8.300
$ 42.191
Calle 23 Este & Park Avenue $ 42
18.400
$ 64.400
Broadway & Calle 20 Este $ 70
18.200
$ 106.925
Park Ave S & Calle 19 Este $ 67
7.700
$ 42.991
Park Ave S & Calle 27 Este $ 75
8.700
$ 54.375
Quinta Avenida & Calle 29 Este $ 79
12.500
$ 82.291
Park Ave S & Calle 27 Este $ 91
23.800
$ 180.483
Park Ave S & Calle 27 Este $ 70
13.100
$ 75.870
Calle 26 Este & Quinta Avenida $ 125
12.100
$ 126.041
Park Ave S & Calle 26 Este $ 48
12.000
$ 48.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 19 Este $ 76
5.300
$ 33.787
Calle 23 Este & Park Avenue $ 41
6.100
$ 20.841
Broadway & Calle 20 Este $ 75
3.700
$ 23.125
Quinta Avenida & Calle 29 Este $ 72
4.700
$ 28.200
Park Ave S & Calle 26 Este $ 71
3.900
$ 23.075
Park Ave S & Calle 26 Este $ 75
2.700
$ 16.875
University Pl & Calle 12 Este $ 49
6.500
$ 26.541
Broadway & Calle 18 Este $ 72
2.500
$ 14.895
Union Sq W & Calle 16 Este $ 67
3.700
$ 20.658
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 19 Este $ 75
2.200
$ 13.750
Calle 23 Este & Tercera Avenida $ 46
2.400
$ 9.100
Park Ave S & Calle 26 Este $ 63
2.100
$ 11.025
Quinta Avenida & Calle 29 Este $ 73
2.000
$ 12.100
Broadway & Calle 18 Este $ 74
1.800
$ 11.025
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 19 Este & Broadway $ 52
7.700
$ 33.687
Madison Ave & Calle 30 Este $ 40
11.000
$ 36.208
Calle 23 Este & Lexington Avenue $ 68
21.600
$ 121.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 23 Este & Park Avenue $ 35
2.800
$ 8.166
Calle 19 Este & Broadway $ 54
5.500
$ 24.520
Quinta Avenida & Calle 29 Este $ 58
2.500
$ 12.083
Quinta Avenida & Calle 28 Este $ 52
5.000
$ 21.458
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 28 Este & Park Avenue South $ 38
2.300
$ 7.379
Broadway & Calle 21 Este $ 74
1.800
$ 11.175

Espacios comerciales en alquiler

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Alquilar espacio médico

USD/pie² pie² Renta Mensual
USD/pie² pie² Renta Mensual
$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 3 Calle 28 Este. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 3 Calle 28 Este y en el cercano barrio de Gramercy Park.
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3 East 28th Street nyc
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3 Calle 28 Este Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 3 Calle 28 Este, Nueva York NY 10016
Nombre del edificio: 3 Calle 28 Este
Otras direcciones del edificio: 3 Calle 28 Este
Código postal:10016
Vecindario:Gramercy Park
Distrito:Manhattan
# de pisos:12
Año de construcción:1921
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00858-0006

3 E 28th St, Manhattan, NYC

El edificio en 3 E 28th St, ubicado en el corazón de NoMad, Manhattan, Nueva York, tiene una rica historia que data de su construcción original.

Año de Construcción: Hay informes contradictorios sobre el año exacto de construcción, con algunas fuentes que indican que fue construido en 1912, 1916 o 1921.

Detalles del Edificio:

  • Altura: 12 pisos
  • Tamaño del Edificio: Se reporta que el edificio tiene un tamaño que varía entre 58,000 pies cuadrados y 66,900 pies cuadrados.
  • Tamaño Típico por Piso: Aproximadamente 5,575 pies cuadrados por piso.

Renovación Reciente: El edificio sufrió una renovación significativa de 20 millones de dólares, liderada por Morris Adjmi Architects, para modernizar sus espacios para inquilinos de oficinas y locales comerciales. Esta renovación incluyó una nueva fachada comercial de doble altura, espacios de oficina totalmente renovados y una terraza en la azotea ajardinada.

Importancia Histórica: El edificio está situado dentro del Distrito Histórico Madison Square North, por lo que cualquier alteración exterior debe ser aprobada por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos.

3 E 28th St, Manhattan, NYC

  • Ubicación: Distrito NoMad/Flatiron
  • Año de Construcción:
    • Construcción Original: Entre 1912 y 1921, las fuentes varían.
    • Renovación: Actualizado en años recientes.
  • Detalles del Edificio:
    • Pisos: 12 pisos
    • Tamaño: Aproximadamente 66,900 pies cuadrados
    • Clase: Edificio clase B
    • Tamaño Típico por Piso: Aproximadamente 5,575 pies cuadrados
  • Características:
    • Planos de planta flexibles
    • Altos techos
    • Nueva fachada comercial con espacio de varios niveles
    • Entrada de oficina original de piedra caliza restaurada
    • Vestíbulo personalizado
    • Terraza ajardinada en la azotea
    • Suelo de roble en espiga
    • Etiqueta Energy Star
  • Proximidad:
    • Parque Madison Square
    • Líneas de metro N, R, W, 6
    • Estación Penn

Servicios del Edificio en 3 E 28th St, Manhattan, NYC

3 East 28th Street es un edificio comercial de 12 pisos con un tamaño total de aproximadamente 58,000 a 66,900 pies cuadrados, espacio de oficinas clase B, construido originalmente a principios del siglo XX (1912–1921) y recientemente renovado.

  • Etiqueta Energy Star para eficiencia energética
  • Acceso a líneas cercanas de Metro/Metro y Autobús para transporte público conveniente
  • Grandes planos de planta flexibles con techos altos (aprox. 12 pies)
  • Elementos históricos restaurados, incluyendo la entrada original de piedra caliza de la oficina
  • Interior industrial contemporáneo de diseño reciente con suelos de roble en espiga
  • Terraza ajardinada en la azotea que ofrece un generoso espacio exterior para inquilinos
  • Fachada comercial de doble altura a nivel de calle
  • Vestíbulo acabado a medida con pared de paneles de acero y mobiliario contemporáneo

3 E 28th St, Manhattan, NYC es un edificio de oficinas de 12 pisos en la zona de NoMad, que cuenta con inquilinos destacados tales como:

  • Lutron NYC Global Experience Center
  • Allermuir | Senator New York Showroom
  • One Madison Group LLC

El edificio ofrece una ubicación privilegiada en Flatiron/NoMad con proximidad a puntos clave de transporte como el Parque Madison Square y las principales líneas de metro.

Proveedores de Internet en 3 E 28th St, Manhattan, NYC:

Verizon ofrece internet de fibra Fios con velocidades de hasta 2.3 Gbps, reconocido por su fiabilidad y alta velocidad.

Optimum proporciona internet por cable y fibra, con velocidades que alcanzan hasta 8 Gbps.

Spectrum es un proveedor ampliamente disponible de cable y fibra, con velocidades de hasta 1 Gbps.

Astound Broadband Powered by RCN ofrece servicios de cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps.


Transporte y Calles Transversales en 3 E 28th St, Manhattan, NYC

Ubicado en East 28th Street entre Madison Avenue y Fifth Avenue en el vecindario NoMad de Manhattan, 3 E 28th St está bien servido por opciones de transporte público.

Estaciones de Metro Cercanas

  • Estación 23 St – aproximadamente a 3 minutos a pie (sirve las líneas 6, R y W)
  • Estación 28 St (cercana en la línea 6)
  • Líneas Adicionales Cercanas: 4, N, Q también accesibles a pie

Líneas de Autobús que Sirven el Área

  • 34TH ST
  • BM3, BM4, BM5 (autobuses exprés de Manhattan)
  • M15 y M15-SBS
  • M34A-SBS, M5
  • M101, M102, M103
  • Rutas de autobús 28, 28TH ST

Paradas de Autobús Cercanas (a Pie)

  • Lexington Av/E 28 St – 2 a 3 minutos caminando
  • 3rd Ave & E 23rd St – 3 a 5 minutos caminando
  • 2 Av/E 28 St – 4 a 6 minutos caminando
  • Madison Av/E 28 St
  • 3 Av/E 26 St y 3 Av/E 33 St también cercanas, a 5 a 6 minutos

Calles Transversales

Las principales calles transversales cercanas a 3 E 28th St son:

  • Madison Avenue
  • Fifth Avenue
  • Lexington Avenue (a solo una cuadra al este)
  • Third Avenue (a un par de cuadras al este)





Testimonio de Panelz USA

Testimonio de Panelz USA A quien corresponda, Quiero agradecer a Dorothy Kolev y a Optimal Spaces Inc. por el excelente trabajo que hicieron al encontrarnos nuestro espacio. Dorothy nos hizo muchas presentaciones, pero nunca perdió el interés ni se dio por vencida; fue rápida y eficiente para localizar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, agresiva al negociar en nuestro nombre y eficaz al comunicar nuestras necesidades al propietario y lograr que se aceptara nuestra oferta. Estamos muy satisfechos con los servicios de Optimal Spaces Inc. La he recomendado a ella y a Optimal Spaces Inc. a amigos y colegas. Atentamente, David Yagerman Panelz USA SHOWROOM 20 West 22nd St, Suite 908 New York, NY 10010
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Gramercy Park

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