Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 137 East 25th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Madison Ave & Avenida 29 Este	$ 59	10.500	$ 51.625
Park Ave S & Calle 19 Este	$ 60	7.700	$ 38.500
Quinta Avenida & Calle 21 Este	$ 69	7.300	$ 41.975
Quinta Avenida & Calle 19 Este	$ 77	8.800	$ 56.466
Quinta Avenida & Calle 16 Este	$ 42	10.100	$ 35.350

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 21 Este	$ 71	5.200	$ 30.766

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 16 Este & Park Avenue South	$ 64	3.400	$ 18.275

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Madison Ave & Calle 25 Este	$ 92	9.100	$ 69.766
Park Ave S & Calle 20 Este	$ 81	13.000	$ 87.750

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Park Ave S & Calle 17 Este	$ 95	4.000	$ 31.666

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Madison Ave & Avenida 29 Este	$ 61	8.300	$ 42.191
Calle 23 Este & Park Avenue	$ 42	18.400	$ 64.400
Broadway & Calle 20 Este	$ 70	18.200	$ 106.925
Park Ave S & Calle 19 Este	$ 67	7.700	$ 42.991
Park Ave S & Calle 27 Este	$ 75	8.700	$ 54.375
Quinta Avenida & Calle 29 Este	$ 79	12.500	$ 82.291
Park Ave S & Calle 27 Este	$ 91	23.800	$ 180.483
Park Ave S & Calle 27 Este	$ 70	13.100	$ 75.870
Calle 26 Este & Quinta Avenida	$ 125	12.100	$ 126.041
Park Ave S & Calle 26 Este	$ 48	12.000	$ 48.500

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 19 Este	$ 76	5.300	$ 33.787
Calle 23 Este & Park Avenue	$ 41	6.100	$ 20.841
Broadway & Calle 20 Este	$ 75	3.700	$ 23.125
Quinta Avenida & Calle 29 Este	$ 72	4.700	$ 28.200
Park Ave S & Calle 26 Este	$ 71	3.900	$ 23.075
Park Ave S & Calle 26 Este	$ 75	2.700	$ 16.875
University Pl & Calle 12 Este	$ 49	6.500	$ 26.541
Broadway & Calle 18 Este	$ 72	2.500	$ 14.895
Union Sq W & Calle 16 Este	$ 67	3.700	$ 20.658

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 19 Este	$ 75	2.200	$ 13.750
Calle 23 Este & Tercera Avenida	$ 46	2.400	$ 9.100
Park Ave S & Calle 26 Este	$ 63	2.100	$ 11.025
Quinta Avenida & Calle 29 Este	$ 73	2.000	$ 12.100
Broadway & Calle 18 Este	$ 74	1.800	$ 11.025

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 19 Este & Broadway	$ 52	7.700	$ 33.687
Madison Ave & Calle 30 Este	$ 40	11.000	$ 36.208
Calle 23 Este & Lexington Avenue	$ 68	21.600	$ 121.500

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 23 Este & Park Avenue	$ 35	2.800	$ 8.166
Calle 19 Este & Broadway	$ 54	5.500	$ 24.520
Quinta Avenida & Calle 29 Este	$ 58	2.500	$ 12.083
Quinta Avenida & Calle 28 Este	$ 52	5.000	$ 21.458

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 28 Este & Park Avenue South	$ 38	2.300	$ 7.379
Broadway & Calle 21 Este	$ 74	1.800	$ 11.175

Alquilar espacio médico

Oficinas médicas directas
Subarriendos de oficinas médicas

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$ / SF	SF	Renta Mensual
Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible

La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 137 Calle 25 Este. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 137 Calle 25 Este y en el cercano barrio de Gramercy Park.

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¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.

Resumen de la propiedad

137 Calle 25 Este Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	137 Calle 25 Este, Nueva York NY 10010
Otras direcciones del edificio:	137 Calle 25 Este
Código postal:	10010
Vecindario:	Gramercy Park
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	11
Año de construcción:	1904
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00881-0029

137 East 25th Street, Manhattan

Construido	1910
Nombre Original	Anexo del Baruch College
Última Renovación	1986
Pisos	10
Clase del Edificio	Solo Oficinas 7-19 Pisos (O3)
Metros Cuadrados Totales	71,043 SF
Tamaño del Lote	6,526 SF

Características Arquitectónicas: Fachada de ladrillo rojo con arcos de piedra blanca en las ventanas, accesos duales desde la calle (East 25th y 26th Streets)
Uso Histórico: Instalación educativa de extensión para Baruch College
Valoración Actual: 29.41 millones de dólares (valor fiscal 2023)
Barrio: Kips Bay

137 East 25th Street

Barrio: Kips Bay, Manhattan, NYC

Código Postal: 10010

Nombre del Edificio: Anexo Baruch Coll

Tipo de Edificio: Solo Oficinas 7-19 Pisos (O3)

Pisos: 10

Año de Construcción: 1910

Área Total del Edificio: 71,043 pies cuadrados

Tamaño del Lote: 6,526 pies cuadrados

Fachada: 45 pies

Profundidad: 198 pies

Zonificación: C6-3A / C6-2A

Zona de Inundación FEMA: X

Estación de Metro Más Cercana: Park Ave & 23rd St (línea 6), a 0.157 millas

Ruta de Autobús Cercana: Lexington Av/E 26 St (M101) a 0.036 millas

Servicios del Edificio en 137 E 25th St, Manhattan, NYC

Vestíbulo con personal
Fibra óptica en el edificio
Acceso a Internet de alta velocidad
Electricidad directa
Acceso las 24 horas
Segunda entrada en East 26th Street

137 E 25th St, Manhattan, NYC - Oficinas Rentadas / Arrendadas

El edificio comercial en 137 East 25th Street, conocido como Anexo del Baruch College, es una propiedad de oficinas de 10 pisos ubicada en el barrio de Kips Bay en Manhattan. Construido en 1910, ofrece un total de aproximadamente 71,043 pies cuadrados de espacio de oficinas para alquilar.

Actualmente, varios espacios de oficinas han sido arrendados y alquilados. El edificio es multiarrendatario con un total de 17 espacios comerciales disponibles en el pasado, y recientemente se ha registrado disponibilidad de 41,540 pies cuadrados distribuidos en varios pisos.

Piso	Tipo de Espacio	Espacio Disponible (pies²)	Tarifa de Alquiler
2º Piso	Oficina General	8,308	$45.00/pie²/año
4º Piso	Oficina General	8,308	$45.00/pie²/año
5º Piso	Oficina General	8,308	$45.00/pie²/año
6º Piso	Oficina General	8,308	$45.00/pie²/año
7º Piso	Oficina General	8,308	$45.00/pie²/año

El edificio cuenta con fachada doble que da a la calle con entradas en East 25th Street y East 26th Street. Está convenientemente ubicado cerca del transporte público y de ubicaciones centrales en Manhattan.

Detalles del Edificio:

Clase del Edificio: B
Área Total del Edificio: 71,043 pies²
Año de Construcción: 1910
Pisos: 10
Ubicación: Kips Bay, Manhattan, NY 10010

Proveedores de Internet en 137 E 25th St, Manhattan, NYC:

Verizon Fios - Ofrece internet de fibra óptica de alta velocidad con velocidades de hasta 2.3 Gbps.
Spectrum - Proporciona internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps.

Transporte en 137 E 25th St, Manhattan, NYC

137 East 25th Street está ubicado en el barrio de Kips Bay en Manhattan, Ciudad de Nueva York.

Acceso al Metro

La estación de metro más cercana está en Park Ave & 23rd St (esquina noreste), servida por la línea de tren 6, aproximadamente a 0.16 millas del lugar. Las líneas de metro cercanas también incluyen N, R y 4, accesibles en las estaciones de 23rd Street a poca distancia a pie.

Rutas de Autobús

M101 en Lexington Avenue & East 26th Street (a unos 0.04 millas)
Otros autobuses que sirven el área cercana incluyen BM2, BM3, M102, M103, M15-SBS, M23-SBS, M34A-SBS, QM10, QM18 y QM24.

Paradas de Autobús Cercanas

3rd Ave & East 24th St (2 minutos caminando)
3rd Ave & East 23rd St (2 minutos caminando)
2nd Ave & East 25th St (4 minutos caminando)
East 23rd St & Lexington Ave (4 minutos caminando)

Calles Cruzadas

137 E 25th St se encuentra en East 25th Street entre 2nd Avenue y 3rd Avenue, cerca de Lexington Avenue.

Testimonio de Panelz USA

A quien corresponda, Quiero agradecer a Dorothy Kolev y a Optimal Spaces Inc. por el excelente trabajo que hicieron al encontrarnos nuestro espacio. Dorothy nos hizo muchas presentaciones, pero nunca perdió el interés ni se dio por vencida; fue rápida y eficiente para localizar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, agresiva al negociar en nuestro nombre y eficaz al comunicar nuestras necesidades al propietario y lograr que se aceptara nuestra oferta. Estamos muy satisfechos con los servicios de Optimal Spaces Inc. La he recomendado a ella y a Optimal Spaces Inc. a amigos y colegas. Atentamente, David Yagerman Panelz USA SHOWROOM 20 West 22nd St, Suite 908 New York, NY 10010

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.