Agente Experto de Bienes Raices Inquilino
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Alquilar oficina en 11 East 26th Street
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 19 Este | $ 77 | 8.800 |
$ 56.466 |
| Quinta Avenida & Calle 16 Este | $ 42 | 10.100 |
$ 35.350 |
| Park Ave S & Calle 19 Este | $ 60 | 7.700 |
$ 38.500 |
| Quinta Avenida & Calle 21 Este | $ 69 | 7.300 |
$ 41.975 |
| Madison Ave & Calle 29 Este | $ 59 | 10.500 |
$ 51.625 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 21 Este | $ 71 | 5.200 |
$ 30.766 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 16 Este & Park Avenue South | $ 64.5 | 3.400 |
$ 18.275 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 25 Este | $ 92 | 9.100 |
$ 69.766 |
| Park Ave S & Calle 20 Este | $ 81 | 13.000 |
$ 87.750 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave S & Calle 17 Este | $ 95 | 4.000 |
$ 31.666 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave S & Calle 20 Este | $ 79 | 13.000 |
$ 85.583 |
| Park Ave S & Calle 19 Este | $ 67 | 7.700 |
$ 42.991 |
| Park Ave S & Calle 27 Este | $ 75 | 8.700 |
$ 54.375 |
| Broadway & Calle 13 Este | $ 71 | 12.700 |
$ 75.141 |
| Madison Ave & Calle 29 Este | $ 61 | 8.300 |
$ 42.191 |
| Calle 23 Este & Park Avenue | $ 42 | 18.400 |
$ 64.400 |
| Park Ave S & Calle 26 Este | $ 48.5 | 12.000 |
$ 48.500 |
| Park Ave S & Calle 27 Este | $ 69.5 | 13.100 |
$ 75.870 |
| Madison Ave & Calle 28 Este | $ 40.5 | 18.500 |
$ 62.437 |
| Quinta Avenida & Calle 29 Este | $ 79 | 12.500 |
$ 82.291 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 29 Este | $ 72 | 4.700 |
$ 28.200 |
| Park Ave S & Calle 26 Este | $ 75 | 2.700 |
$ 16.875 |
| Broadway & Calle 18 Este | $ 71.5 | 2.500 |
$ 14.895 |
| University Pl & Calle 12 Este | $ 49 | 6.500 |
$ 26.541 |
| Calle 23 Este & Park Avenue | $ 41 | 6.100 |
$ 20.841 |
| Broadway & Calle 20 Este | $ 75 | 3.700 |
$ 23.125 |
| Broadway & Calle 19 Este | $ 76.5 | 5.300 |
$ 33.787 |
| Park Ave S & Calle 26 Este | $ 71 | 3.900 |
$ 23.075 |
| Union Sq W & Calle 16 Este | $ 67 | 3.700 |
$ 20.658 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 23 Este & Tercera Avenida | $ 45.5 | 2.400 |
$ 9.100 |
| Broadway & Calle 18 Este | $ 73.5 | 1.800 |
$ 11.025 |
| Park Ave S & Calle 26 Este | $ 63 | 2.100 |
$ 11.025 |
| Quinta Avenida & Calle 29 Este | $ 72.6 | 2.000 |
$ 12.100 |
| Broadway & Calle 19 Este | $ 75 | 2.200 |
$ 13.750 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 30 Este | $ 39.5 | 11.000 |
$ 36.208 |
| Calle 23 Este & Lexington Avenue | $ 67.5 | 21.600 |
$ 121.500 |
| Calle 19 Este & Broadway | $ 52.5 | 7.700 |
$ 33.687 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 23 Este & Park Avenue | $ 35 | 2.800 |
$ 8.166 |
| Quinta Avenida & Calle 28 Este | $ 51.5 | 5.000 |
$ 21.458 |
| Calle 19 Este & Broadway | $ 53.5 | 5.500 |
$ 24.520 |
| Quinta Avenida & Calle 29 Este | $ 58 | 2.500 |
$ 12.083 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 28 Este & Park Avenue South | $ 38.5 | 2.300 |
$ 7.379 |
| Broadway & Calle 21 Este | $ 74.5 | 1.800 |
$ 11.175 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
11 Calle 26 Este Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 11 Calle 26 Este, Nueva York NY 10010 |
| Nombre del edificio: | 11 Madison Square North |
| Otras direcciones del edificio: | 11 Calle 26 Este |
| Código postal: | 10010 |
| Vecindario: | Gramercy Park |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 21 |
| Año de construcción: | 1913 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 00856-0009 |
11 East 26th Street es un edificio de 21 pisos ubicado en el Distrito Histórico Madison Square North de Manhattan, Ciudad de Nueva York. Fue construido entre 1912 y 1913 en estilo neogótico por los arquitectos Rouse & Goldstone. El edificio se encuentra entre las avenidas Quinta y Madison, con vista al Madison Square Park al sur.
La propiedad ha sido parte de varios eventos y renovaciones notables, incluyendo una propuesta para un nuevo escaparate para el Museo de Matemáticas. Esta propuesta fue controvertida debido a su diseño moderno, que se consideró incompatible con la estética del distrito histórico.
Hoy en día, 11 East 26th Street forma parte de un complejo de dos edificios junto con 15 East 26th Street, ofreciendo espacios de trabajo boutique mientras conserva su clásica arquitectura de la ciudad de Nueva York.
11 East 26th Street, Manhattan, NYC
Ubicado en el distrito NoMad, 11 East 26th Street es un edificio histórico de oficinas comerciales construido en 1913, que consta de 21 pisos y aproximadamente 20,232 metros cuadrados de espacio de oficina.
El edificio es parte de un complejo de dos edificios con 15 East 26th Street, que combina la arquitectura clásica de Nueva York con modernos espacios de trabajo boutique y servicios, incluyendo amplias plantas con vistas al Madison Square Park.
Situado entre las avenidas Madison y Quinta en el borde norte de Madison Square Park, la ubicación ofrece acceso directo al transporte, con las líneas de metro N, Q, R, W, 4, 5 y 6 a poca distancia a pie, así como cercanía a una vibrante variedad de restaurantes, cafés, bares, destinos culturales y hoteles.
Características del edificio
- 21 pisos, 35 unidades comerciales
- Construido en 1913 con una alteración en 1979
- Área total del edificio: aproximadamente 20,232 m² (217,991 pies cuadrados)
- Edificio de oficinas Clase O4 (Solo oficinas o oficinas con comercio - 20 pisos o más)
Barrio
11 East 26th Street está ubicado en el vibrante barrio de NoMad, conocido por su encanto histórico y energía, directamente adyacente a Madison Square Park con acceso conveniente a:
- Más de 70 restaurantes
- Más de 20 cafés
- Más de 20 bares
- Múltiples destinos culturales y hoteles en un radio de 5 a 10 minutos a pie
Transporte
Las líneas de metro 4, 5, 6, N, Q, R y W son accesibles a 5 minutos a pie, con la estación de metro más cercana (Broadway y 28th St) a aproximadamente 0.21 km.
Servicios en 11 E 26th St
- Servicios en la azotea:
- Terraza en la azotea con nuevo pabellón para conferencias y entretenimiento interior-exterior
- Pabellón de conferencias y entretenimiento en penthouse con vidrio NanaWall de piso a techo para flexibilidad interior-exterior
- Vistas de 360° de los monumentos más icónicos de Manhattan
- Espacio exterior conectado entre las terrazas norte y sur
- Áreas de asientos seleccionadas para descanso, comer y eventos especiales
- Servicios de club y salón:
- Club privado para inquilinos con vista al parque, con bar completo y múltiples áreas de asientos
- Almacenamiento de whisky y vino para colecciones privadas de inquilinos
- Sala privada para inquilinos con chimenea, bar y vistas a la copa de los árboles
- Bar de servicios para eventos privados y reuniones informales
- Bienestar y fitness:
- Centro de fitness de 465 m² con áreas para entrenamientos privados y en grupo
- Vestidores y salas de tratamiento de nivel spa
- Opciones de cardio, entrenamiento de fuerza y fitness grupal
- Espacios de trabajo y servicios:
- Oficinas boutique preconstruidas con áreas de reuniones cómodas y versátiles
- Despensas de alto perfil
- Recepción atendida y torniquetes de última generación para mayor seguridad
- Cocina de preparación rápida (Grab & Go)
Inquilinos de oficinas alquilados / arrendados en 11 E 26th St, Manhattan, NYC
- Reckoner Capital Management – Ocupa 1,127 m² (12,124 pies cuadrados) en todo el décimo piso, sirviendo como su sede en Nueva York.
- Jump Trading – Firma de trading centrada en tecnología e inquilina del edificio.
- Holocene Advisors – Firma de gestión de inversiones, ampliada a aproximadamente 2,880 m² en octubre de 2023.
- The Mount Sinai Integrative Sleep Center
- Andrew W. Varga, MD
- 6sense
Proveedores de Internet en 11 E 26th St, Manhattan, NYC:
- Verizon Fios - Ofrece servicios de fibra óptica con velocidades de hasta 2.3 Gbps. La cobertura está disponible en la mayoría de las áreas de Manhattan, aunque puede haber excepciones en zonas comerciales.
- Spectrum - Proporciona internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps. Spectrum ofrece cobertura amplia en todo Manhattan.
- Astound Broadband impulsado por RCN - Ofrece servicios de cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps. La cobertura generalmente está disponible excepto en áreas como Washington Heights y Roosevelt Island.
Ubicación: 11 E 26th St, Manhattan, NYC
Calles cruzadas: Entre las avenidas Madison y Quinta
Barrio: NoMad, con vista al Madison Square Park
Transporte
Metro: Trenes N, Q, R, W en 28th Street/Broadway, a 5 minutos a pie. También trenes 4, 5, 6 en 28th Street/Park Avenue South, a 5 minutos a pie.
Bus: Líneas M1, M2, M3 paran cerca.
Citi Bike: Disponible en Broadway & West 25th Street y Madison Avenue & East 26th Street.
Indicaciones en coche
Desde la mayoría de las áreas: Tome la FDR Drive hacia la salida de la calle 34. Siga la calle 34 hacia el oeste hasta la Quinta Avenida. Gire a la izquierda en la Quinta Avenida.
Testimonio de Innisfree Mergers and Acquisitions
Estimado Steve:
Nos complace servir como referencia para usted y Optimal Spaces Inc. Usted y su equipo hicieron un excelente trabajo para nosotros al encontrar un subarriendo en 67 Wall Street. Fueron rápidos y eficientes para localizar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, enérgicos al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al propietario y lograr que se aceptara nuestra oferta.
Esperamos volver a trabajar con usted.
Atentamente,
Arthur B. Crozier
Co-Chairman
Edificios de oficinas en Gramercy Park
- 2-4 Irving Place
- 425 E 25th St
- 723 E 13th St
- 225 Avenida Park Sur
- 360 Avenida Park Sur
- 261 Quinta Avenida
- 230 Avenida Park Sur
- 902 Broadway
- 115 Quinta Avenida
- 245 Quinta Avenida
- 79 Avenida Madison
- 215 Avenida Park Sur
- 55 Quinta Avenida
- 15 Calle 26 Este
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- 386 Avenida Park Sur
- 4 Plaza Unión Sur
- 915 Broadway
- 401 Avenida Park Sur
- 151 E 25th St
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- 854 Broadway
- 111 Quinta Avenida
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- 381 Avenida Park Sur
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- 419 Avenida Park Sur
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- 99 Avenida Madison
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- 404 Avenida Park Sur
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- 115 Calle 23 Este
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- 235 Avenida Park Sur
- 137 Calle 25 Este
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- 119 Quinta Avenida
- 116 Calle 27 Este
- 72 Avenida Madison
- 3 Calle 28 Este
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Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 10-15% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.