Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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alquilar oficina 27 Union Sq W
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Avenida 29 Este | $ 59 | 10.500 |
$ 51.625 |
| Park Ave S & Calle 19 Este | $ 60 | 7.700 |
$ 38.500 |
| Quinta Avenida & Calle 21 Este | $ 69 | 7.300 |
$ 41.975 |
| Quinta Avenida & Calle 19 Este | $ 77 | 8.800 |
$ 56.466 |
| Quinta Avenida & Calle 16 Este | $ 42 | 10.100 |
$ 35.350 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 21 Este | $ 71 | 5.200 |
$ 30.766 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 16 Este & Park Avenue South | $ 64 | 3.400 |
$ 18.275 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 25 Este | $ 92 | 9.100 |
$ 69.766 |
| Park Ave S & Calle 20 Este | $ 81 | 13.000 |
$ 87.750 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave S & Calle 17 Este | $ 95 | 4.000 |
$ 31.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Avenida 29 Este | $ 61 | 8.300 |
$ 42.191 |
| Calle 23 Este & Park Avenue | $ 42 | 18.400 |
$ 64.400 |
| Broadway & Calle 20 Este | $ 70 | 18.200 |
$ 106.925 |
| Park Ave S & Calle 19 Este | $ 67 | 7.700 |
$ 42.991 |
| Park Ave S & Calle 27 Este | $ 75 | 8.700 |
$ 54.375 |
| Quinta Avenida & Calle 29 Este | $ 79 | 12.500 |
$ 82.291 |
| Park Ave S & Calle 27 Este | $ 91 | 23.800 |
$ 180.483 |
| Park Ave S & Calle 27 Este | $ 70 | 13.100 |
$ 75.870 |
| Calle 26 Este & Quinta Avenida | $ 125 | 12.100 |
$ 126.041 |
| Park Ave S & Calle 26 Este | $ 48 | 12.000 |
$ 48.500 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 19 Este | $ 76 | 5.300 |
$ 33.787 |
| Calle 23 Este & Park Avenue | $ 41 | 6.100 |
$ 20.841 |
| Broadway & Calle 20 Este | $ 75 | 3.700 |
$ 23.125 |
| Quinta Avenida & Calle 29 Este | $ 72 | 4.700 |
$ 28.200 |
| Park Ave S & Calle 26 Este | $ 71 | 3.900 |
$ 23.075 |
| Park Ave S & Calle 26 Este | $ 75 | 2.700 |
$ 16.875 |
| University Pl & Calle 12 Este | $ 49 | 6.500 |
$ 26.541 |
| Broadway & Calle 18 Este | $ 72 | 2.500 |
$ 14.895 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 19 Este | $ 75 | 2.200 |
$ 13.750 |
| Calle 23 Este & Tercera Avenida | $ 46 | 2.400 |
$ 9.100 |
| Park Ave S & Calle 26 Este | $ 63 | 2.100 |
$ 11.025 |
| Quinta Avenida & Calle 29 Este | $ 73 | 2.000 |
$ 12.100 |
| Broadway & Calle 18 Este | $ 74 | 1.800 |
$ 11.025 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 19 Este & Broadway | $ 52 | 7.700 |
$ 33.687 |
| Madison Ave & Calle 30 Este | $ 40 | 11.000 |
$ 36.208 |
| Calle 23 Este & Lexington Avenue | $ 68 | 21.600 |
$ 121.500 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 23 Este & Park Avenue | $ 35 | 2.800 |
$ 8.166 |
| Calle 19 Este & Broadway | $ 54 | 5.500 |
$ 24.520 |
| Quinta Avenida & Calle 29 Este | $ 58 | 2.500 |
$ 12.083 |
| Quinta Avenida & Calle 28 Este | $ 52 | 5.000 |
$ 21.458 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 28 Este & Park Avenue South | $ 38 | 2.300 |
$ 7.379 |
| Broadway & Calle 21 Este | $ 74 | 1.800 |
$ 11.175 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
27 Plaza Unión Oeste Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 27 Plaza Unión Oeste, Nueva York NY 10003 |
| Código postal: | 10003 |
| Vecindario: | Gramercy Park |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 0 |
| Año de construcción: | 1959 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 00843-0029 |
27 Union Square West es un edificio temprano moderno de cinco pisos situado en la esquina de Union Square West y la Calle 16 en Manhattan, Nueva York. Fue construido en 1959 y diseñado por el arquitecto Max Siegel. El edificio presenta una fachada este distintiva que da al Union Square Park, caracterizada por un muro cortina compuesto de aluminio, vidrio y paneles verde azulado, mientras que el lado norte está revestido de ladrillo blanco con franjas horizontales de ventanas.
La estructura abarca aproximadamente 62,000 pies cuadrados, incluyendo un piso por debajo del nivel del suelo. Alberga principalmente espacios de oficinas en los pisos dos a cinco. La planta baja fue notablemente el hogar del icónico Coffee Shop durante más de tres décadas, lo que reforzó el papel del edificio en la vibrante zona de Union Square.
Union Square es en sí mismo un reconocido centro de transporte, que proporciona acceso a múltiples líneas de metro, incluidas las líneas L, N, Q, R, W, 4, 5 y 6. La zona prospera con actividad cultural y comercial, y cuenta con un mercado de agricultores abierto todo el año, una variedad de restaurantes, tiendas minoristas como la gran librería Barnes & Noble y hoteles destacados cercanos como el W Hotel, conocido por su animado ambiente de bar.
27 Union Square West
Ubicación: Esquina de Union Square West y la Calle 16, Manhattan, Nueva York, NY 10003
Vecindario: Distrito Flatiron
Condado (borough): Manhattan
Código postal: 10003
Año de construcción: 1959
Arquitecto: Max Siegel
Tamaño del edificio: Aproximadamente 62,000 pies cuadrados
Uso del edificio: Oficinas con espacios comerciales
Pisos: 5 pisos sobre rasante, 1 por debajo del nivel del suelo
Construcción: Hormigón, acero, vidrio
Características exteriores: La fachada este que da a Union Square Park presenta un muro cortina de aluminio, vidrio y paneles verde azulado; el lado norte está revestido de ladrillo blanco con bandas horizontales de ventanas
Superficie típica por planta: Aproximadamente 11,800 pies cuadrados alquilables
Atractivos de la ubicación: Union Square es un importante centro de transporte con acceso a las líneas de metro L, N, Q, R, W, 4, 5 y 6, así como proximidad a la estación PATH de la Calle 14. La zona alberga un reconocido mercado de agricultores, una variedad de restaurantes, opciones de comercios minoristas, incluida Barnes & Noble, y el W Hotel.
Usos por piso: La planta baja albergó históricamente el icónico Coffee Shop durante más de 31 años, con espacio de oficinas en los pisos 2 a 5
Tamaño del lote: Aproximadamente 9,219 pies cuadrados (65 pies x 141.83 pies)
Valor de mercado sujeto a impuestos: $22,423,000
Impuesto inmobiliario estimado (2024-2025): $990,679 - $1,001,347
27 Union Square West es un edificio comercial temprano moderno de 5 pisos construido en 1959 por el arquitecto Max Siegel. Presenta una combinación de construcción de hormigón, acero y vidrio, incluido un muro cortina de aluminio, vidrio y paneles verde azulado orientado hacia Union Square Park, y ladrillo blanco con bandas horizontales de ventanas en el lado norte.
El edificio fue sometido a renovaciones, incluyendo la actualización del vestíbulo y los ascensores en 2012, y la sustitución de la caldera en 2015. Tiene un total de 62,000 pies cuadrados distribuidos en cinco pisos más un nivel por debajo del grado.
El edificio ofrece las siguientes comodidades y especificaciones:
- Vestíbulo y ascensores renovados en 2012
- Construcción de hormigón, acero y vidrio
- Unidades HVAC de paquete enfriadas por aire controladas por el inquilino
- Calefacción perimetral de vapor y tuberías
- Ventanas operables de doble acristalamiento
- Sistema de alarma contra incendios interior con estación central externa
- Edificio totalmente rociado (sprinklered)
- Vestíbulo atendido 24/7 con acceso mediante tarjeta y cámaras de circuito cerrado
- Horario del edificio: 24/7 con guardia de seguridad
- Ascensores: 2 ascensores de pasajeros
- Carga de piso: 125 lb/pie²
- Alturas de losas a losas: 12 pies
- Espaciado de columnas: 10 pies
- Capacidad eléctrica: 6 vatios/pie² alquilable
- Acceso a múltiples proveedores de telecomunicaciones, incluidos Verizon y fibra óptica
- Limpieza de áreas comunes de lunes a viernes
La ubicación proporciona un excelente acceso al transporte a través de la cercana estación 14th Street-Union Square, que sirve a las líneas de metro L, N, Q, R, W, 4, 5 y 6, junto con la proximidad a las líneas F, M y L en la estación 14th Street-6th Avenue. El vecindario incluye servicios notables como Union Square Park, el reconocido mercado de agricultores, restaurantes, tiendas minoristas, incluida Barnes & Noble, y opciones de entretenimiento.
| Inquilino | Pisos alquilados |
|---|---|
| No hay datos verificados de inquilinos actuales disponibles | |
| Los últimos inquilinos principales incluían arrendatarios de oficinas (Pisos 2-5) | |
| Aspectos destacados de la propiedad |
|
|---|
Para los residentes de 27 Union Square West, Manhattan, NYC, varios proveedores de internet ofrecen servicios en la zona. Estos son algunos de los principales proveedores:
- Verizon Fios: Conocido por sus altas velocidades de hasta 2 Gbps, ofrece conexiones de fibra óptica y precios competitivos desde $49.99. Verizon Fios cubre una parte significativa de Manhattan.
- Astound Broadband Powered by RCN: Proporciona servicios de cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps. Ofrece precios bajos y datos ilimitados.
- Spectrum: Disponible casi en todo Manhattan, ofrece velocidades de hasta 1 Gbps y planes que comienzan alrededor de $50 al mes.
- Starry Internet: Ofrece internet inalámbrico fijo con velocidades de hasta 1 Gbps, conocido por la satisfacción del cliente y su asequibilidad, desde $40/mes.
Transporte cerca de 27 Union Sq W, Manhattan, NYC
27 Union Square West está ubicado cerca del importante centro de transporte en Union Square/Calle 14, que proporciona un acceso amplio a través de Manhattan y más allá.
Líneas de metro
Union Square está servida por ocho líneas de metro: 4, 5, 6, L, N, R, Q y W. Estas convergen en la estación 14th Street–Union Square, que es el tercer centro de transporte más grande de la ciudad de Nueva York y facilita los viajes de más de 35 millones de pasajeros al año.
Rutas de autobús
Las siguientes líneas de autobús de la MTA sirven el área cercana a 27 Union Square West:
- M1, M2, M3, M7, M9, M14, BM3, M101, M14D-SBS y más
Tren PATH
Los trenes PATH paran en la estación de la Calle 14 (Sexta Avenida). Desde allí, hay una corta caminata de dos cuadras hacia el este hasta Union Square West.
Paradas de autobús cercanas
- E 14 St/University Pl (1 minuto a pie)
- Broadway & E 14th St (2 minutos a pie)
- Broadway/E 13 St (2 minutos a pie)
- Union Sq East/E 15 St (4 minutos a pie)
- 5 Av/W 14 St (4 minutos a pie)
- 5th Ave & W 13th St (4 minutos a pie)
Calles de cruce
27 Union Square West se encuentra en la intersección de Union Square West y West 14th Street. Las calles de cruce cercanas incluyen Broadway, University Place y 5th Avenue, todas a poca distancia a pie de unas pocas cuadras.
Testimonio de Double Agent
A quien corresponda:
La presente es para dar referencia de Stephen Sunderland, quien brindó servicios de corretaje de bienes raíces comerciales a nuestra firma, Double Agent. Su trabajo condujo a que firmáramos un contrato de arrendamiento de cinco años con opción a una extensión de cinco años sobre 6,200 square feet de espacio de oficinas en SOHO a una tarifa muy competitiva.
Quedé sumamente impresionado por el profesionalismo y la constancia de Stephen al ayudarnos no solo a localizar este espacio, sino también a llevarlo al cierre. Demostró un buen conocimiento de nuestras necesidades y, gracias a ello, evitó hacernos perder tiempo mostrándonos propiedades inadecuadas.
Con gusto brindaré más referencias sobre Stephen y pueden sentirse libres de llamarme para hablar de él. Puedo darle una recomendación sin reservas.
Saludos cordiales,
Andrew Szabo
Chairman and CEO
Double Agent, Inc.
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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