Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Rentar oficina en el 260 de la Quinta Avenida

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 14 Oeste & Washington Street	$ 92	7.900	$ 60.566

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas	$ 35	9.000	$ 26.250
Calle 23 Oeste & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
Calle 26 Oeste & Duodécima Avenida	$ 65	18.300	$ 99.125
Calle 25 Oeste & Octava Avenida	$ 40	17.500	$ 58.333
Calle 27 Oeste & Sexta Avenida	$ 42	7.100	$ 24.850

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 38	3.100	$ 9.816
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866
Calle 26 Oeste & Séptima Avenida	$ 43	3.800	$ 13.616
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste	$ 57	3.400	$ 16.150
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas	$ 31	5.700	$ 14.725
Calle 22 Oeste & Sexta Avenida	$ 39	4.300	$ 13.975
Calle 27 Oeste & Sexta Avenida	$ 45	5.000	$ 18.750

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	1.700	$ 5.100
Calle 26 Oeste & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326
Calle 26 Oeste & Séptima Avenida	$ 46	1.600	$ 6.066
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste	$ 43	2.300	$ 8.241
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 23 Oeste & Avenue of America	$ 39	7.800	$ 25.350

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 19 Oeste & Quinta Avenida	$ 56	5.300	$ 24.733
Calle 23 Oeste & Avenue of America	$ 42	5.600	$ 19.366
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 34	4.400	$ 12.650
Calle 26 Oeste & Undécima Avenida	$ 33	4.000	$ 11.000
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida	$ 38	4.900	$ 15.720
Quinta Avenida & Calle 13 Oeste	$ 45	2.500	$ 9.375

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 40	1.600	$ 5.333
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 35	1.800	$ 5.250
Quinta Avenida & Calle 13 Oeste	$ 45	2.000	$ 7.500

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 87	7.800	$ 56.550
Quinta Avenida & Calle 21 Oeste	$ 80	15.000	$ 100.625

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 52	5.100	$ 21.887
Calle 28 Oeste & Séptima Avenida	$ 100	2.600	$ 21.666

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 54	2.400	$ 10.700
Broadway & Calle 27 Oeste	$ 65	2.200	$ 11.916

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 28 Oeste & Octava Avenida	$ 56	12.800	$ 59.733
Calle 24 Oeste & Avenue of the Americas	$ 62	12.100	$ 62.516
Madison Square W & Calle 25 Oeste	$ 47	12.500	$ 48.958
Calle 25 Oeste & Avenue of the Americas	$ 70	10.300	$ 59.654
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	13.100	$ 61.679
Calle 25 Oeste & Undécima Avenida	$ 52	9.000	$ 39.375
Quinta Avenida & Calle 18 Oeste	$ 48	7.000	$ 28.291
Calle 24 Oeste & Avenue of America	$ 54	7.300	$ 33.154
Calle 29 Oeste & Octava Avenida	$ 37	7.500	$ 23.125
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida	$ 37	8.000	$ 24.666
Calle 30 Oeste & Séptima Avenida	$ 34	7.700	$ 22.137
Avenida 11 Oeste & Sexta Avenida	$ 60	10.400	$ 51.566
Calle 24 Oeste & Sexta Avenida	$ 67	20.400	$ 113.900

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 28 Oeste & Octava Avenida	$ 43	5.800	$ 20.783
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida	$ 34	5.500	$ 15.812
Calle 27 Oeste & Avenue of America	$ 40	5.000	$ 16.666
Calle 27 Oeste & Undécima Avenida	$ 49	2.500	$ 10.208
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste	$ 49	5.600	$ 22.866
Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas	$ 42	4.000	$ 13.833
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas	$ 30	6.000	$ 15.000
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 66	2.500	$ 13.645

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 38	2.400	$ 7.700
Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas	$ 43	1.800	$ 6.450
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas	$ 42	2.400	$ 8.300
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 66	1.600	$ 8.800
Calle 25 Oeste & Undécima Avenida	$ 50	2.000	$ 8.401
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida	$ 62	2.000	$ 10.333
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.312
Broadway & Calle 25 Oeste	$ 58	2.000	$ 9.666
Calle 29 Oeste & Avenue of Americas	$ 57	1.600	$ 7.600
Quinta Avenida & Calle 30 Este	$ 60	2.200	$ 10.908
Calle 30 Oeste & Octava Avenida	$ 47	1.700	$ 6.658
Broadway & Calle 26 Oeste	$ 73	2.400	$ 14.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 26 Oeste & Avenue of the Americas	$ 31	9.300	$ 24.025
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida	$ 38	7.000	$ 22.166
Calle 29 Oeste & Octava Avenida	$ 40	8.600	$ 29.025
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas	$ 44	11.300	$ 41.433
Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas	$ 57	11.100	$ 52.725
Calle 30 Oeste & Octava Avenida	$ 45	7.500	$ 28.125

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 30 Oeste & Séptima Avenida	$ 42	3.400	$ 11.900
Calle 19 Oeste & Sexta Avenida	$ 45	4.500	$ 16.875
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 52	2.500	$ 10.833

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 48	2.400	$ 9.600
Calle 29 Oeste & Octava Avenida	$ 78	2.400	$ 15.700
Calle 29 Oeste & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
Calle 27 Oeste & Octava Avenida	$ 42	1.900	$ 6.729
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	1.800	$ 5.400
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
Calle 22 Oeste & Quinta Avenida	$ 48	2.100	$ 8.487
Calle 23 Oeste & Sexta Avenida	$ 44	1.700	$ 6.233

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 260 Quinta Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 260 Quinta Avenida y en el cercano barrio de Chelsea.

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¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.

Resumen de la propiedad

260 Quinta Avenida Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	260 Quinta Avenida, Nueva York NY 10001
Nombre del edificio:	The Quinta Avenida Arcade
Otras direcciones del edificio:	260 Quinta Avenida
Código postal:	10001
Vecindario:	Chelsea
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	12
Año de construcción:	1897
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00830-0042

260 Fifth Avenue, Manhattan, NYC

Este edificio histórico, ubicado en el distrito NoMad, fue construido en 1900. Es una estructura de 12 pisos que originalmente sirvió tanto para propósitos residenciales como comerciales.

Características del Edificio

260 Fifth Avenue es conocido por su arquitectura Beaux Arts y ofrece una mezcla de unidades residenciales y espacios comerciales. El edificio tiene un área total de aproximadamente 59,870 pies cuadrados, con cerca de 4,500 pies cuadrados dedicados al uso minorista.

Contexto Histórico

Desde su creación, el edificio ha sido parte del dinámico paisaje de NoMad, cerca de lugares emblemáticos como Madison Square Park y el Empire State Building. A lo largo de los años, ha sufrido varias transformaciones, manteniendo su presencia en el horizonte de Manhattan, que evoluciona rápidamente.

Desarrollos Recientes

En los últimos años, el edificio experimentó un cambio significativo cuando parte de las propiedades cercanas en Fifth Avenue fueron vendidas y desarrolladas en nuevos proyectos de lujo, como 262 Fifth Avenue, un rascacielos residencial.

Sin embargo, 260 Fifth Avenue en sí mismo sigue siendo una entidad distinta con su propio encanto histórico y significancia arquitectónica dentro del barrio NoMad.

260 Fifth Avenue, ubicado en el barrio NoMad de Manhattan, es un edificio de uso mixto de 12 pisos construido en 1900. Es reconocido por su arquitectura histórica y su ubicación en una zona vibrante de la ciudad de Nueva York. Además, esta dirección está asociada con eventos de ventas de muestras de lujo por 260 Sample Sale.

Servicios del Edificio en 260 Fifth Avenue, Manhattan, NYC

Portero a tiempo completo
Ascensor con acceso con llave
Instalaciones de lavandería en el edificio
Admite mascotas (gatos y perros permitidos)
Edificio pre-guerra de altura media con 12 pisos

260 Fifth Avenue, ubicado en el barrio NoMad de Manhattan, NYC, es un edificio histórico de 12 pisos construido en 1900. Cuenta con un total de 59,870 pies cuadrados y está clasificado como un edificio de oficinas Clase B. La propiedad se encuentra en una zona privilegiada con excelentes opciones de transporte público cercanas, incluyendo varias líneas de metro y paradas de autobús.

De acuerdo con actualizaciones recientes, un espacio general de oficina de 6,000 pies cuadrados en el noveno piso está disponible para renta. Este espacio incluye tres grandes salas de conferencias de vidrio, cinco salas de reuniones/oficinas de vidrio y un área abierta amplia. El arrendador está dispuesto a hacer modificaciones o proporcionar un NBI (Incentivo de Bono Negociable).

El impuesto a la propiedad del edificio se estima alrededor de $615,639 anuales, reflejando su significativo valor de mercado. Forma parte de un vecindario comercial y residencial rico, conocido por su estilo de vida vibrante, a poca distancia de lugares emblemáticos como Madison Square Park y con acceso a numerosas opciones de restaurantes y tiendas.

Proveedores de Internet en 260 Fifth Ave, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de servicios de internet ofrecen cobertura y opciones de servicio adecuadas para el área de 260 Fifth Ave en Manhattan, NYC.

Verizon Fios

Tipos de conexión: Fibra, 5G
Velocidades: 85 Mbps hasta 2,300 Mbps
Disponibilidad: Cobertura extensa en Manhattan, incluyendo áreas de Midtown Manhattan como 260 Fifth Ave
Planes: Desde aproximadamente $34.99/mes por 300 Mbps, con niveles superiores que ofrecen hasta 2.3 Gbps

Astound Broadband (anteriormente RCN)

Tipos de conexión: Cable, Fibra
Velocidades: 300 Mbps hasta 1,500 Mbps
Disponibilidad: Amplia cobertura de cable y fibra en Manhattan, incluyendo ubicaciones centrales como 260 Fifth Ave
Planes: Desde aproximadamente $25.00/mes

Spectrum

Tipos de conexión: Cable, Fibra
Velocidades: 100 Mbps a 1,000 Mbps
Disponibilidad: Cobertura ubicua en Manhattan, incluyendo 260 Fifth Ave
Planes: Desde cerca de $30.00/mes

T-Mobile Home Internet

Tipo de conexión: inalámbrico fijo 5G
Velocidades: 87 Mbps a 415 Mbps
Disponibilidad: Cubre muchas áreas en Manhattan; se debe confirmar la disponibilidad en 260 Fifth Ave
Planes: Desde aproximadamente $35.00/mes con plan móvil

Starry Internet

Tipo de conexión: inalámbrico fijo
Velocidades: Hasta 1 Gbps
Disponibilidad: Disponible en partes de Manhattan, incluyendo algunos barrios centrales

Opciones Adicionales

Proveedores satelitales como HughesNet y Viasat están disponibles, pero típicamente ofrecen velocidades menores y mayor latencia.

Nota: La disponibilidad real y la velocidad pueden variar en 260 Fifth Ave dependiendo de la infraestructura del edificio y la cobertura de los proveedores. Se recomienda consultar directamente con los proveedores para conocer las ofertas exactas en esta dirección.

Ubicación

260 Fifth Avenue está ubicado en Manhattan, Ciudad de Nueva York, cerca de las calles transversales West 26th Street y West 27th Street a lo largo de Fifth Avenue.

Calles Transversales Cercanas

West 26th Street & Fifth Avenue
West 27th Street & Fifth Avenue
West 28th Street & Fifth Avenue (a poca distancia)
West 30th Street & Fifth Avenue (a poca distancia)

Transporte Público

Metro

Varias líneas de metro sirven las cercanías de 260 Fifth Avenue:

Líneas: 6, 6X, B, R, W, N, Q, 4 (algunas líneas accesibles a pie)
Estaciones de metro más cercanas: 28th Street, 23rd Street, 33rd Street

Autobús

Rutas de autobús cercanas incluyen:

28, BXM4, M34A-SBS, M5, M55, QM10, M1, M2, M3, X27, X28, X37, X38, BM1, BM2, BM3, BM4

Paradas clave de autobús a 2 a 4 minutos caminando:

5 Av/W 30 St
5 Av/E 28 St
W 26th St & 5th Ave
5th Ave @ 26th St

Tren

Los trenes Hudson y PATH sirven estaciones a distancia caminable desde 260 Fifth Avenue.

Testimonio de Panelz USA

A quien corresponda, Quiero agradecer a Dorothy Kolev y a Optimal Spaces Inc. por el excelente trabajo que hicieron al encontrarnos nuestro espacio. Dorothy nos hizo muchas presentaciones, pero nunca perdió el interés ni se dio por vencida; fue rápida y eficiente para localizar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, agresiva al negociar en nuestro nombre y eficaz al comunicar nuestras necesidades al propietario y lograr que se aceptara nuestra oferta. Estamos muy satisfechos con los servicios de Optimal Spaces Inc. La he recomendado a ella y a Optimal Spaces Inc. a amigos y colegas. Atentamente, David Yagerman Panelz USA SHOWROOM 20 West 22nd St, Suite 908 New York, NY 10010

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.