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Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 14 Oeste & Washington Street $ 92
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Greene St & Canal Street $ 76
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 48
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas $ 35
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Calle 23 Oeste & Avenue of America $ 26
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Calle 26 Oeste & Duodécima Avenida $ 65
18.300
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Calle 25 Oeste & Octava Avenida $ 40
17.500
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Calle 27 Oeste & Sexta Avenida $ 42
7.100
$ 24.850
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas $ 33
5.500
$ 15.024
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida $ 38
3.100
$ 9.816
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas $ 71
6.400
$ 37.866
Calle 26 Oeste & Séptima Avenida $ 43
3.800
$ 13.616
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste $ 57
3.400
$ 16.150
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas $ 31
5.700
$ 14.725
Calle 22 Oeste & Sexta Avenida $ 39
4.300
$ 13.975
Calle 27 Oeste & Sexta Avenida $ 45
5.000
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida $ 36
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$ 5.100
Calle 26 Oeste & Avenue of America $ 80
2.000
$ 13.326
Calle 26 Oeste & Séptima Avenida $ 46
1.600
$ 6.066
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste $ 43
2.300
$ 8.241
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas $ 52
2.000
$ 8.666
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 23 Oeste & Avenue of America $ 39
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$ 25.350
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 19 Oeste & Quinta Avenida $ 56
5.300
$ 24.733
Calle 23 Oeste & Avenue of America $ 42
5.600
$ 19.366
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida $ 34
4.400
$ 12.650
Calle 26 Oeste & Undécima Avenida $ 33
4.000
$ 11.000
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida $ 38
4.900
$ 15.720
Quinta Avenida & Calle 13 Oeste $ 45
2.500
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste $ 40
1.600
$ 5.333
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida $ 35
1.800
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Quinta Avenida & Calle 13 Oeste $ 45
2.000
$ 7.500
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste $ 52
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Calle 28 Oeste & Séptima Avenida $ 100
2.600
$ 21.666
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste $ 54
2.400
$ 10.700
Broadway & Calle 27 Oeste $ 65
2.200
$ 11.916
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 28 Oeste & Octava Avenida $ 56
12.800
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Calle 24 Oeste & Avenue of the Americas $ 62
12.100
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Madison Square W & Calle 25 Oeste $ 47
12.500
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Calle 25 Oeste & Avenue of the Americas $ 70
10.300
$ 59.654
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas $ 56
13.100
$ 61.679
Calle 25 Oeste & Undécima Avenida $ 52
9.000
$ 39.375
Quinta Avenida & Calle 18 Oeste $ 48
7.000
$ 28.291
Calle 24 Oeste & Avenue of America $ 54
7.300
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Calle 29 Oeste & Octava Avenida $ 37
7.500
$ 23.125
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida $ 37
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Calle 30 Oeste & Séptima Avenida $ 34
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$ 22.137
Avenida 11 Oeste & Sexta Avenida $ 60
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$ 51.566
Calle 24 Oeste & Sexta Avenida $ 67
20.400
$ 113.900
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 28 Oeste & Octava Avenida $ 43
5.800
$ 20.783
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida $ 34
5.500
$ 15.812
Calle 27 Oeste & Avenue of America $ 40
5.000
$ 16.666
Calle 27 Oeste & Undécima Avenida $ 49
2.500
$ 10.208
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste $ 49
5.600
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Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas $ 42
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$ 13.833
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas $ 30
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$ 15.000
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas $ 66
2.500
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida $ 38
2.400
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Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas $ 43
1.800
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Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas $ 42
2.400
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Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas $ 66
1.600
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Calle 25 Oeste & Undécima Avenida $ 50
2.000
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Calle 25 Oeste & Séptima Avenida $ 62
2.000
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Séptima Avenida & Calle 30 Oeste $ 52
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Broadway & Calle 25 Oeste $ 58
2.000
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Calle 29 Oeste & Avenue of Americas $ 57
1.600
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Quinta Avenida & Calle 30 Este $ 60
2.200
$ 10.908
Calle 30 Oeste & Octava Avenida $ 47
1.700
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Broadway & Calle 26 Oeste $ 73
2.400
$ 14.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 26 Oeste & Avenue of the Americas $ 31
9.300
$ 24.025
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida $ 38
7.000
$ 22.166
Calle 29 Oeste & Octava Avenida $ 40
8.600
$ 29.025
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas $ 44
11.300
$ 41.433
Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas $ 57
11.100
$ 52.725
Calle 30 Oeste & Octava Avenida $ 45
7.500
$ 28.125
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 30 Oeste & Séptima Avenida $ 42
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Calle 19 Oeste & Sexta Avenida $ 45
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Séptima Avenida & Calle 29 Oeste $ 52
2.500
$ 10.833
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste $ 48
2.400
$ 9.600
Calle 29 Oeste & Octava Avenida $ 78
2.400
$ 15.700
Calle 29 Oeste & Avenue of the Americas $ 36
2.100
$ 6.300
Calle 27 Oeste & Octava Avenida $ 42
1.900
$ 6.729
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida $ 36
1.800
$ 5.400
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas $ 36
2.100
$ 6.300
Calle 22 Oeste & Quinta Avenida $ 48
2.100
$ 8.487
Calle 23 Oeste & Sexta Avenida $ 44
1.700
$ 6.233

Espacios comerciales en alquiler

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 635 Avenida de las Américas. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 635 Avenida de las Américas y en el cercano barrio de Chelsea.
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635 Avenue of the Americas nyc
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635 Avenida de las Américas Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 635 Avenida de las Américas, Nueva York NY 10011
Otras direcciones del edificio: Avenida 635 of the Americas
Código postal:10011
Vecindario:Chelsea
Distrito:Manhattan
# de pisos:8
Año de construcción:1901
Clase del edificio:B


Historia de 635 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

Ubicado en el Distrito Histórico Ladies' Mile del barrio Chelsea de Manhattan, 635 Avenue of the Americas tiene una rica historia que data de principios del siglo XX. Originalmente, este sitio albergaba la tienda por departamentos Simpson, Crawford & Simpson, un establecimiento minorista prominente conocido por su innovación arquitectónica y elegancia. La tienda se construyó alrededor de 1902–1903, con ventanas de gran tamaño hechas a medida que eran notables por su tamaño en la época. El edificio también introdujo las primeras escaleras mecánicas instaladas en la Sexta Avenida. Los maniquíes exhibidos en las amplias ventanas eran un concepto novedoso que mejoraba la experiencia de los compradores al mostrar las prendas como se verían puestas.

A lo largo de las décadas, el edificio evolucionó como parte del desarrollo comercial de la Sexta Avenida, que fue extendida y ensanchada a partir de 1926 para acomodar nueva infraestructura y la construcción del metro. La designación del distrito histórico reconoce el valor arquitectónico y cultural del edificio, vinculándolo con la época en que las tiendas por departamentos del Ladies' Mile prosperaban a lo largo de la Sexta Avenida.

En los últimos años, el edificio de 635 Avenue of the Americas experimentó una importante remodelación y modernización. Completada en 2015, fue transformado en un edificio de oficinas Clase A con un nuevo vestíbulo, ascensores y sistemas de construcción de última generación. Esta remodelación preservó la importancia histórica del edificio mientras lo adaptaba para uso comercial contemporáneo, incluyendo la adición de una terraza única en la azotea con una cancha de bochas y un espacio para eventos.

Subrayando además su compromiso con la sostenibilidad y los estándares modernos, el edificio obtuvo la certificación LEED Gold en 2020 tras actualizaciones estratégicas que mejoraron la eficiencia del agua y las operaciones del edificio, reflejando una reducción del 41% en el uso de agua y la obtención de la etiqueta ENERGY STAR.



635 Avenue of the Americas

Ubicación: Manhattan, Nueva York, NY 10011

Ubicado en el corazón de Chelsea entre las calles 19 y 20, 635 Avenue of the Americas es un edificio de oficinas Clase A con una rica historia como la antigua tienda Simpson Crawford. La propiedad fue remodelada y finalizada en 2015, presentando un nuevo vestíbulo, ascensores modernos, sistemas avanzados de construcción y una terraza única en la azotea con cancha de bochas y espacio para eventos.

Información del Edificio

  • Año de Construcción / Renovación: 1902 / 2015
  • Tamaño del Edificio: Aproximadamente 111,778 pies cuadrados
  • Altura del Edificio: 8 pisos
  • Clase del Edificio: B
  • Tamaño típico por piso: ~13,972 pies cuadrados

LEED y Sostenibilidad

El edificio cuenta con certificación LEED EB: O+M v3 Gold, logrando reducciones significativas en el uso de agua y eficiencia energética mediante actualizaciones estratégicas y sistemas avanzados de automatización. Esta certificación destaca el compromiso del edificio con la sostenibilidad y la excelencia operativa.

Uso Actual y Inquilinos Notables

635 Avenue of the Americas alberga actualmente el Museo Nacional de Matemáticas (MoMath), que ocupará aproximadamente 34,363 pies cuadrados a partir de 2026. La nueva ubicación de MoMath incluirá aulas, exhibiciones y espacios para eventos diseñados para inspirar y atraer a los visitantes en el campo de las matemáticas.

Servicios y Características

  • Vestíbulo recién renovado
  • Terraza compartida en la azotea con espacio para eventos y cancha de bochas
  • Sistemas de construcción de última generación
  • Proximidad a líneas de autobús y metro


Servicios del Edificio en 635 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

635 Avenue of the Americas es un edificio de oficinas Clase A ubicado en el corazón de Chelsea entre las calles 19 y 20, originalmente finalizado en 2015 tras una remodelación. El edificio cuenta con un vestíbulo recién renovado con una paleta cálida e invitante y un área de recepción inspirada en candelabros de ópera, combinando patrimonio con diseño moderno.

El edificio ofrece sistemas de última generación y ascensores para pasajeros para un transporte vertical eficiente.

Los inquilinos tienen acceso a dos terrazas al aire libre en los pisos 8 y 9. Estas terrazas se han transformado en espacios de jardín exuberantes con amplio mobiliario para apoyar reuniones al aire libre, descansos a mediodía y eventos. La terraza del piso 9 fue renovada desde una antigua cancha de bochas a un área de plantación de flores silvestres con bancos y muebles incorporados para una mejor usabilidad. La terraza del piso 8, con acceso directo desde una suite de inquilino, cuenta con jardines orientados al este creando varios espacios de asientos, ofreciendo vistas pintorescas del horizonte de Manhattan.

Otros aspectos destacados del edificio incluyen una terraza compartida en la azotea y sistemas modernos de automatización que contribuyen a la sostenibilidad, incluyendo iniciativas de reducción en el uso de agua y la certificación LEED Gold obtenida en 2020.



Inquilinos de Oficinas en 635 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

635 Avenue of the Americas, ubicado en el corazón de Chelsea entre las calles 19 y 20, es un edificio de oficinas Clase A con una rica historia y comodidades modernas.

El edificio ha experimentado una importante remodelación, incluyendo nuevo vestíbulo, ascensores y sistemas de construcción de última generación, finalizada en 2015. Cuenta con una terraza única en la azotea con cancha de bochas y espacio para eventos.

Inquilinos Notables

  • Infor – Un proveedor líder de software de aplicaciones empresariales, Infor firmó un contrato de arrendamiento de expansión a largo plazo que cubre 49,246 pies cuadrados, representando el 47% del edificio 635. Su compromiso total en 635-641 Avenue of the Americas es de 92,246 pies cuadrados, apoyando su gran crecimiento en el submercado Midtown South.
  • DSM – Otro inquilino actual con espacio de oficinas dentro del edificio.

Características del Edificio

  • Piso completo 6: Aproximadamente 12,322 pies cuadrados de espacio de oficinas, con 5 salas de reuniones/oficinas y un área abierta, personalizable por el propietario.
  • Piso completo 7: Aproximadamente 11,958 pies cuadrados de espacio de oficinas, con 5 salas de reuniones/oficinas y área abierta, opciones de adecuación disponibles.

El edificio es valorado por su ubicación en Midtown South de Manhattan, a menudo denominado "Silicon Alley", conocido por su concentración de empresas de tecnología y nuevos medios.



Proveedores de Internet en 635 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

El edificio ubicado en 635 Avenue of the Americas en Manhattan cuenta con varios proveedores de internet de alta velocidad que ofrecen conexiones de fibra con velocidades variadas adecuadas para necesidades comerciales y empresariales.

Proveedores y Tecnología de Internet Disponibles

  • Verizon New York: Tecnología de fibra con velocidades de hasta 1 Gb/s de descarga y 25 Mb/s de subida.
  • Level 3 Communications: Tecnología de fibra con velocidades de hasta 10 Gb/s de descarga y 10 Gb/s de subida.

Estos proveedores son reconocidos por sus servicios de internet de fibra óptica rápidos y confiables, ideales para operaciones comerciales que requieren alta demanda y seguridad.



Ubicación

635 Avenue of the Americas está ubicado en el barrio Chelsea de Manhattan, NYC, entre las calles West 19th y West 20th.

Calles Transversales

El edificio se sitúa en la Sexta Avenida (Avenue of the Americas) entre West 19th Street y West 20th Street.

Transporte

Estaciones de Metro Cercanas

  • Estación 18 Street (línea 1)
  • Estación 14 Street (líneas F, L)

Rutas de Autobús que Sirven el Área

  • BM3
  • BXM4
  • M34-SBS
  • M55
  • QM10

Paradas de Transporte Cercanas

  • 6 Av / W 35 St (a 1 minuto caminando)
  • 6 Av / W 36 St (a 2 minutos caminando)
  • W 34 St / 6 Av (a 2 minutos caminando)
  • 6 Av / W 34 St (a 2 minutos caminando)






Testimonio de Isolar Enterprises, Inc.

A quien corresponda: Tuvimos mucha suerte de contar con Stephen Sunderland como nuestro agente cuando comenzamos a buscar una nueva oficina. Steve entendió perfectamente lo que buscábamos y nos encontró nuestro nuevo hogar con mucha rapidez. No nos hizo perder el tiempo mostrándonos una cantidad interminable de propiedades que no cumplían con nuestros criterios. Estamos sumamente contentos aquí en nuestra nueva oficina y a todos nos resultó un placer tratar con Steve. Lo recomendaría ampliamente a cualquier persona que esté buscando un nuevo espacio en la Ciudad de Nueva York. Atentamente, Eileen d' Arcy
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Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
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Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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