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Alquilar oficina 322-326 Octava Avenida

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Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13.400
$ 54.716
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 14 Oeste & Washington Street $ 92
7.900
$ 60.566
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 48
1.900
$ 7.520
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 23 Oeste & Avenue of America $ 24
11.400
$ 22.800
Calle 26 Oeste & Duodécima Avenida $ 65
18.300
$ 99.125
Calle 25 Oeste & Octava Avenida $ 40
17.500
$ 58.333
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas $ 33
5.500
$ 15.024
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida $ 38
3.100
$ 9.816
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas $ 71
6.400
$ 37.866
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas $ 35
9.000
$ 26.250
Calle 23 Oeste & Avenue of America $ 26
9.000
$ 19.875
Calle 26 Oeste & Séptima Avenida $ 43
3.800
$ 13.616
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste $ 57
3.400
$ 16.150
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas $ 31
5.700
$ 14.725
Calle 22 Oeste & Sexta Avenida $ 39
4.300
$ 13.975
Calle 27 Oeste & Sexta Avenida $ 45
5.000
$ 18.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida $ 36
1.700
$ 5.100
Calle 26 Oeste & Avenue of America $ 80
2.000
$ 13.326
Calle 26 Oeste & Séptima Avenida $ 46
1.600
$ 6.066
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste $ 43
2.300
$ 8.241
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas $ 52
2.000
$ 8.666
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 23 Oeste & Avenue of America $ 42
5.600
$ 19.366
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida $ 34
4.400
$ 12.650
Calle 26 Oeste & Undécima Avenida $ 33
4.000
$ 11.000
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida $ 38
4.900
$ 15.720
Quinta Avenida & Calle 13 Oeste $ 45
2.500
$ 9.375
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste $ 40
1.600
$ 5.333
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida $ 35
1.800
$ 5.250
Quinta Avenida & Calle 13 Oeste $ 45
2.000
$ 7.500
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste $ 54
2.400
$ 10.700
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 28 Oeste & Octava Avenida $ 56
12.800
$ 59.733
Calle 24 Oeste & Avenue of the Americas $ 62
12.100
$ 62.516
Madison Square W & Calle 25 Oeste $ 47
12.500
$ 48.958
Calle 25 Oeste & Avenue of the Americas $ 70
10.300
$ 59.654
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas $ 56
13.100
$ 61.679
Calle 25 Oeste & Undécima Avenida $ 50
10.400
$ 43.333
Avenida 11 Oeste & Sexta Avenida $ 60
10.400
$ 51.566
Calle 24 Oeste & Sexta Avenida $ 67
20.400
$ 113.900
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 28 Oeste & Octava Avenida $ 43
5.800
$ 20.783
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida $ 34
5.500
$ 15.812
Calle 27 Oeste & Avenue of America $ 40
5.000
$ 16.666
Calle 27 Oeste & Undécima Avenida $ 49
2.500
$ 10.208
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste $ 49
5.600
$ 22.866
Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas $ 42
4.000
$ 13.833
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas $ 30
6.000
$ 15.000
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas $ 66
2.500
$ 13.645
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida $ 38
2.400
$ 7.700
Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas $ 43
1.800
$ 6.450
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas $ 42
2.400
$ 8.300
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas $ 66
1.600
$ 8.800
Calle 25 Oeste & Undécima Avenida $ 50
2.000
$ 8.401
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida $ 62
2.000
$ 10.333
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste $ 52
1.900
$ 8.312
Broadway & Calle 25 Oeste $ 58
2.000
$ 9.666
Calle 29 Oeste & Avenue of Americas $ 57
1.600
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Quinta Avenida & Calle 30 Este $ 60
2.200
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Calle 30 Oeste & Octava Avenida $ 47
1.700
$ 6.658
Broadway & Calle 26 Oeste $ 73
2.400
$ 14.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 26 Oeste & Avenue of the Americas $ 29
10.800
$ 26.100
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida $ 35
10.000
$ 29.166
Calle 29 Oeste & Octava Avenida $ 39
12.000
$ 39.000
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas $ 44
11.300
$ 41.433
Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas $ 57
11.100
$ 52.725
Calle 19 Oeste & Avenue of Americas $ 58
11.500
$ 55.583
Calle 19 Oeste & Avenue of the Americas $ 59
11.800
$ 58.016
Calle 22 Oeste & Quinta Avenida $ 55
11.900
$ 54.541
Calle 30 Oeste & Séptima Avenida $ 44
13.000
$ 47.125
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 30 Oeste & Séptima Avenida $ 42
3.400
$ 11.900
Calle 19 Oeste & Sexta Avenida $ 45
4.500
$ 16.875
Calle 26 Oeste & Avenue of the Americas $ 31
9.300
$ 24.025
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste $ 52
2.500
$ 10.833
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste $ 48
2.400
$ 9.600
Calle 29 Oeste & Octava Avenida $ 78
2.400
$ 15.700
Calle 29 Oeste & Avenue of the Americas $ 36
2.100
$ 6.300
Calle 27 Oeste & Octava Avenida $ 42
1.900
$ 6.729
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida $ 36
1.800
$ 5.400
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas $ 36
2.100
$ 6.300
Calle 22 Oeste & Quinta Avenida $ 48
2.100
$ 8.487
Calle 29 Oeste & Avenue of Americas $ 34
1.600
$ 4.533

Espacios comerciales en alquiler

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 322-326 Octava Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 322-326 Octava Avenida y en el cercano barrio de Chelsea.
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322-326 Octava Avenida Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 322-326 Octava Avenida, Nueva York NY 10001
Nombre del edificio: Chelsea Center
Otras direcciones del edificio: 322-326 Octava Avenida
Código postal:10001
Vecindario:Chelsea
Distrito:Manhattan
# de pisos:21
Año de construcción:1925
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00776-0001


Historia de 322-326 Eighth Avenue, Manhattan, NYC

322-326 Eighth Avenue, ubicado en el vecindario de Chelsea en Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio histórico notable construido originalmente en 1925. El diseño arquitectónico fue obra de George y Edward Blum, quienes elaboraron el edificio en un estilo neogótico distintivo. Este estilo se caracteriza por sus detalles ornamentados e intrincados que reflejan las tendencias arquitectónicas de principios del siglo XX.

A lo largo de los años, el edificio ha experimentado varias renovaciones para modernizar sus instalaciones respetando y preservando su carácter histórico. Las actualizaciones principales incluyen una renovación integral de la fachada completada en 2015, que introdujo una fachada acristalada coherente que proporciona una presencia callejera más limpia y amplia. La entrada del edificio y el toldo exterior fueron mejorados en 2016 con un dosel escultórico diseñado y fabricado por Kammetal en Williamsburg, Brooklyn. Esta característica incluye delgadas bandas de aluminio que se extienden suavemente desde el letrero de la tienda, incorporando inteligentemente rejillas de ventilación y girando en un dosel redondeado que crea una entrada acogedora.

En el interior, el vestíbulo ha sido renovado para ofrecer un elegante acabado en mármol acompañado de un dramático techo abovedado. Un elemento destacado del vestíbulo es un mural de época pintado en el estilo de Thomas Hart Benton, un renombrado artista estadounidense. Este mural fue restaurado expertamente por un especialista del Museo Metropolitano de Arte, añadiendo valor cultural e histórico al espacio interior.

El edificio comprende 21 pisos, con un nivel bajo tierra, y abarca aproximadamente entre 185,000 y 202,000 pies cuadrados. Está equipado con cinco ascensores de pasajeros de alta velocidad actualizados que brindan un servicio eficiente en todo el edificio. Las renovaciones han creado un entorno empresarial moderno y eficiente, manteniendo la integridad histórica y la belleza arquitectónica del edificio.

Situado en la esquina noreste de Eighth Avenue y la calle 26, 322-326 Eighth Avenue se beneficia de una ubicación excelente con acceso conveniente a numerosas comodidades y conexiones de transporte en Manhattan.



Nombre de la propiedad: Chelsea Center

Dirección principal: 322-326 Eighth Avenue, Nueva York, NY 10001

Direcciones alternativas: 253-261 W 26th St | 322-326 8th Ave

Barrio: Chelsea

Distrito: Manhattan

Construido: 1925 | Renovaciones: Fachada (2015), Dosel (2016), Vestíbulo (2023), Ascensores (2024)

Pisos: 21 | Clase de edificio: B

Tamaño: 173,491–185,000 pies² (registros conflictivos)

Características: Arquitectura neogótica | Vestíbulo de mármol | Mural restaurado al estilo de Thomas Hart Benton | Ascensores de alta velocidad

Manzana/Lote: 00776-0001



Servicios del edificio en 322-326 Eighth Avenue, Manhattan, NYC

Construido en 1925 y renovado cuidadosamente, este edificio ofrece una mezcla armoniosa de encanto histórico y eficiencia moderna.

  • Vestíbulo elegante de mármol con un dramático techo abovedado
  • Impresionante mural de época restaurado por un especialista del Museo Metropolitano de Arte
  • Cinco ascensores de pasajeros de alta velocidad actualizados para servicio ágil en 21 pisos
  • Acceso al edificio 24/7 con vestíbulo atendido que garantiza una entrada segura
  • Sistema de seguridad con torniquetes, acceso por tarjeta llave y cámaras de circuito cerrado
  • Sistema HVAC controlado por inquilinos con unidades empaquetadas enfriadas por aire y calefacción por vapor y tuberías en perímetro
  • Ventanas operables con doble aislamiento para mayor confort y eficiencia energética
  • Construcción en acero y mampostería que proporciona integridad estructural robusta
  • Estacionamiento para bicicletas disponible para los inquilinos
  • Ubicación conveniente cerca de múltiples opciones de transporte público, incluyendo varias líneas de metro y Penn Station
  • Destacan las renovaciones con remodelación de la fachada acristalada, entrada con dosel escultórico y ascensores actualizados

322-326 Eighth Avenue, Manhattan, NYC es una ubicación principal de oficinas en Chelsea. El edificio cuenta con una variedad de inquilinos, incluyendo:

Inquilinos destacados actuales y pasados: - The Asian American Foundation - Yasubee - The Nature Conservancy - Child Care Inc. Referral Services - R\West

Detalles del edificio: - Dirección: 322-326 8th Avenue, Chelsea, Manhattan, NY 10001 - Año de construcción: 1925 - Tamaño total del edificio: Aproximadamente 173,491 pies cuadrados - Pisos: 21 - Renovaciones recientes: - Fachada: 2015 - Vestíbulo: 2023 - Ascensores: 2024


Proveedores de Internet en 322-326 Eighth Ave, Manhattan, NYC

El edificio ubicado en 322-326 Eighth Avenue en Manhattan, NYC, tiene acceso a múltiples proveedores de internet de alta velocidad que ofrecen servicios de cable y fibra óptica.

  • Verizon Fios
    Internet de fibra óptica con velocidades de hasta 2.3 Gbps. Conocido por su alta fiabilidad y satisfacción del cliente.
    Planes desde aproximadamente $49.99/mes. Paquetes con TV, teléfono y servicios móviles disponibles.
  • Spectrum
    Servicio de internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps.
    Amplia disponibilidad en Manhattan con planes desde $30-$50/mes. Paquetes incluyen opciones de TV y teléfono.
  • Optimum
    Ofrece internet por cable y fibra con velocidades de hasta 8 Gbps.
    Servicio disponible en el área, ofreciendo opciones de alta velocidad.
  • RCN / Astound Broadband
    Proveedor de internet por cable y fibra con planes de hasta 1.5 Gbps.
    Conocido por precios competitivos y datos ilimitados.

Estos proveedores garantizan colectivamente opciones robustas de internet para residentes y negocios en 322-326 Eighth Ave, cubriendo una gama de servicios de internet de alta velocidad y fibra adecuados para varias necesidades.



Transporte cerca de 322-326 Eighth Avenue, Manhattan, NYC

322-326 Eighth Avenue está ubicado en la esquina noreste de la 8ª Avenida y la calle West 26th en Manhattan.

Metro

  • Estaciones de metro más cercanas:
  • Estación 23rd Street (líneas A, C, E) – aproximadamente a 3 minutos caminando
  • Estación 28th Street (líneas 1, 2) – aproximadamente a 5 minutos caminando
  • 34th Street - Penn Station (líneas 1, 2, A, C, E) – aproximadamente a 8 minutos caminando

Autobús

  • Paradas de autobús cercanas incluyen:
  • 8 Av / W 25 St – 1 minuto caminando
  • W 23rd St & 8th Ave – 4 minutos caminando
  • 7 Av / W 28 St – 4 minutos caminando
  • W 26th St & 9th Ave – 4 minutos caminando
  • W 23 St / 8 Av – 5 minutos caminando

Rutas de autobús que sirven el área: 34TH ST, BXM4, M11, M23-SBS, M7, M20

Tren

Los servicios de tren cercanos accesibles en 34th Street - Penn Station incluyen:

  • Empire Service
  • Líneas de tránsito de cercanías de New Jersey Transit
  • Rama Port Jefferson
  • Acela Express
  • Línea Adirondack

Intersección

322-326 Eighth Avenue está situado en la intersección de la 8ª Avenida y West 26th Street, en el barrio de Chelsea de Manhattan.







Testimonio de Vaultus Professional Service

Testimonio de Vaultus Professional Service A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con "Optimal Spaces" (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable de espacio de oficinas corporativas que respaldara nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me "vendieran" un espacio que no cumpliera con todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo, Stephen encontró un espacio en un piso alto de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25 % por debajo de los precios de mercado vigentes para espacios comparables. El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el nivel de confianza que tengo en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y realiza su trabajo de manera sumamente profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen de comprender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estos representan. Me complace recomendar "Optimal Spaces" a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con "Optimal Spaces". Atentamente, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
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  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Chelsea

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