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在第八大道322-326号租办公空间

$ / SF	SF	月租
$ 50	4,500	$ 18,562

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 14th St & Washington Street	$ 92	7,900	$ 60,237

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 76	4,900	$ 30,829

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 46	1,900	$ 7,362

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Avenue of Americas	$ 35	9,000	$ 26,250
W 23rd St & Avenue of America	$ 26	9,000	$ 19,500
W 26th St & Twelfth Avenue	$ 65	18,300	$ 99,125
W 25th St & Eighth Avenue	$ 40	17,500	$ 58,333
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 42	7,100	$ 24,850

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 38	3,100	$ 9,816
W 26th St & Seventh Avenue	$ 43	3,800	$ 13,616
W 27th St & Avenue of Americas	$ 30	5,700	$ 14,487
W 22nd St & Between 6th Avenue	$ 39	4,300	$ 13,975
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 44	5,000	$ 18,541

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 36	1,700	$ 5,100
W 26th St & Avenue of America	$ 80	2,000	$ 13,326
W 26th St & Seventh Avenue	$ 44	1,600	$ 5,933
Seventh Ave & West 28th Street	$ 43	2,300	$ 8,241
W 27th St & Avenue of Americas	$ 52	2,000	$ 8,666

地址	$ / SF	SF	月租
W 23rd St & Avenue of America	$ 39	7,800	$ 25,350

地址	$ / SF	SF	月租
W 23rd St & Avenue of America	$ 41	5,600	$ 19,133
W 27th St & Seventh Avenue	$ 33	4,400	$ 12,100
W 26th St & Eleventh Avenue	$ 32	4,000	$ 10,833
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	4,900	$ 15,516
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,500	$ 9,375

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 40	1,600	$ 5,333
W 27th St & Seventh Avenue	$ 34	1,800	$ 5,100
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,000	$ 7,500

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 2127	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1627	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8877	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12877	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 88	7,800	$ 56,875
Fifth Ave & West 21st Street	$ 81	15,000	$ 101,250

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 54	5,100	$ 22,737
W 28th St & Between 7th Avenue	$ 100	2,600	$ 21,666

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	2,400	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
W 28th St & Eighth Avenue	$ 56	12,800	$ 60,266
W 24th St & Avenue of the Americas	$ 62	12,100	$ 63,020
Madison Square W & West 25th Street	$ 48	12,500	$ 49,479
W 25th St & Avenue of the Americas	$ 70	10,300	$ 60,083
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 57	13,100	$ 62,225
W 25th St & Eleventh Avenue	$ 53	9,000	$ 39,750
Fifth Ave & West 18th Street	$ 49	7,000	$ 28,583
W 24th St & Avenue of America	$ 54	7,300	$ 32,850
W 29th St & Eight Avenue	$ 38	7,500	$ 23,437
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	8,000	$ 25,000
W 30th St & Seventh Avenue	$ 35	7,700	$ 22,458
W 11th Ave & Between 6th Avenue	$ 60	10,400	$ 52,000
W 24th St & Between 6th Avenue	$ 68	20,400	$ 114,750

地址	$ / SF	SF	月租
W 28th St & Eighth Avenue	$ 45	5,800	$ 21,750
W 29th St & Seventh Avenue	$ 36	5,500	$ 16,729
W 27th St & Avenue of America	$ 40	5,000	$ 16,666
W 27th St & Eleventh Avenue	$ 51	2,500	$ 10,625
Seventh Ave & West 28th Street	$ 49	5,600	$ 22,866
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 44	4,000	$ 14,500
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 30	6,000	$ 15,000
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 68	2,500	$ 14,062

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 38	2,400	$ 7,500
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 42	1,800	$ 6,300
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 40	2,400	$ 8,100
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 65	1,600	$ 8,666
W 25th St & Eleventh Avenue	$ 49	2,000	$ 8,235
W 25th St & Seventh Avenue	$ 61	2,000	$ 10,166
Seventh Ave & West 30th Street	$ 52	1,900	$ 8,154
Broadway & West 25th Street	$ 57	2,000	$ 9,500
W 29th St & Avenue of Americas	$ 57	1,600	$ 7,600
Fifth Ave & East 30th Street	$ 58	2,200	$ 10,725
W 30th St & Eighth Avenue	$ 46	1,700	$ 6,516
Broadway & West 26th Street	$ 74	2,400	$ 14,800

地址	$ / SF	SF	月租
W 26th St & Avenue of the Americas	$ 32	9,300	$ 24,412
W 29th St & Seventh Avenue	$ 38	7,000	$ 22,166
W 29th St & Eight Avenue	$ 41	8,600	$ 29,383
W 27th St & Avenue of Americas	$ 44	11,300	$ 41,904
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 58	11,100	$ 53,187
W 30th St & Eighth Avenue	$ 45	7,500	$ 28,125
W 23rd St & Avenue of America	$ 64	7,800	$ 41,600
W 19th St & Avenue of Americas	$ 58	11,500	$ 56,062

地址	$ / SF	SF	月租
W 30th St & Seventh Avenue	$ 42	3,400	$ 11,900
W 19th St & 6th Avenue	$ 45	4,500	$ 16,875
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	2,500	$ 10,833

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 47	2,400	$ 9,400
W 29th St & Eight Avenue	$ 78	2,400	$ 15,500
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 27th St & Eighth Avenue	$ 42	1,900	$ 6,570
W 29th St & Seventh Avenue	$ 35	1,800	$ 5,250
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 22nd St & Fifth Avenue	$ 48	2,100	$ 8,312
W 29th St & Avenue of Americas	$ 34	1,600	$ 4,533

$ / SF	SF	月租
$ 130	6,800	$ 73,666

租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 322-326 Eighth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 322-326 Eighth Avenue and in the nearby Chelsea neighborhood.

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Thank you! we will be in touch.

物业概览

322-326 Eighth Avenue 物业概览

大楼地址:	322-326 Eighth Ave, New York NY 10001
建筑名称:	Chelsea Center
建筑其他地址:	322-326 8th Ave
邮政编码:	10001
社区:	Chelsea
行政区:	Manhattan
楼层数:	21
Year Built:	1925
Building Class:	B
Block & lot:	00776-0001

```html

第八大道322-326号，曼哈顿，纽约市的历史

第八大道322-326号楼位于纽约市曼哈顿切尔西街区，是一座建于1925年的著名历史建筑。其建筑设计由乔治和爱德华·布鲁姆兄弟负责，采用了独特的新哥特式风格。这种风格以其装饰华丽和细节精致著称，反映了20世纪初期的建筑潮流。

多年来，该建筑经历了数次翻新，旨在实现设施的现代化，同时尊重并保留其历史风貌。主要更新包括2015年完成的全面外立面翻新，引入了统一的玻璃店面，提升了街道立面的清爽度和宽敞感。2016年，入口和外部门廊得到升级，安装了由布鲁克林威廉斯堡的Kammetal公司设计和制造的雕塑感顶篷。这一特色包含了薄铝条，巧妙地与店面招牌相连，融入通风百叶窗并形成圆润的顶篷，营造出温馨的入口。

建筑内部的大堂经过翻新，采用优雅的大理石饰面和引人注目的拱形天花板。大堂中有一幅著名美国艺术家托马斯·哈特·本顿风格的历史壁画，由大都会艺术博物馆的专家精心修复，为室内增添了文化和历史价值。

该建筑共有21层，其中一层位于地下，总面积约为185,000至202,000平方英尺。配备了五部经过升级的高速乘客电梯，为整栋楼提供了高效的服务。这些翻新在保持建筑历史完整性和建筑美感的同时，创造了一个现代且高效的办公环境。

第八大道322-326号楼坐落于第八大道与西26街的东北角，位置优越，可便捷地前往曼哈顿众多生活设施和交通枢纽。

物业名称：切尔西中心

主要地址：第八大道322-326号，纽约，NY 10001

其他地址：西26街253-261号 | 第八大道322-326号

街区：切尔西

区：曼哈顿

建造年份：1925 | 翻新时间：外立面（2015）、门廊（2016）、大堂（2023）、电梯（2024）

楼层数：21 | 建筑等级：B

面积：173,491–185,000平方英尺（数据有出入）

特色：新哥特式建筑 | 大理石大堂 | 托马斯·哈特·本顿风格壁画 | 高速电梯

地块/编号：00776-0001

第八大道322-326号，曼哈顿，纽约市的建筑设施

这座建筑建于1925年，经过精心翻新，融合了历史魅力与现代高效设施。

优雅的大理石大堂，配有戏剧性的拱形天花板
著名艺术风格的历史壁画，由大都会艺术博物馆专家修复
五部高速乘客电梯，升级后确保21层楼的高效服务
24/7全天候出入，大堂有专人值守，确保安全入口
旋转闸门安全系统，搭配门禁卡和闭路电视监控
租户自控HVAC系统，配备风冷机组，以及周边蒸汽和管道供暖
双层隔热、可开启窗户，提升舒适度和能效
钢结构和砖石结构，保障坚固的建筑完整性
为租户提供自行车存放处
临近多条公共交通线路和宾夕法尼亚车站，出行便利
翻新亮点包括玻璃店面外立面、雕塑感入口门廊和升级电梯

第八大道322-326号，曼哈顿，纽约市是切尔西区的一处优质办公场所。目前和曾入驻的知名租户包括：

当前及以往知名租户： - 亚裔美国人基金会 - 谷部 - 自然保护协会 - 儿童看护公司推荐服务 - R\West公司

建筑详情： - 地址：第八大道322-326号，切尔西，曼哈顿，NY 10001 - 建造年份：1925年 - 总建筑面积：约173,491平方英尺 - 楼层数：21 - 近期翻新： - 外立面：2015年 - 大堂：2023年 - 电梯：2024年

第八大道322-326号，曼哈顿，纽约市的网络服务提供商

第八大道322-326号所在的曼哈顿楼宇，可接入多家提供高速有线及光纤网络的服务商。

Verizon Fios
光纤网络，最高2.3Gbps速率，以高可靠性和良好的用户口碑著称。
月费套餐起价约49.99美元。可捆绑电视、电话和移动服务。
Spectrum
有线宽带，最高1Gbps速率。
曼哈顿地区覆盖广泛，套餐起价30-50美元/月，可捆绑电视和电话服务。
Optimum
提供有线和光纤宽带，最高8Gbps速率。
服务覆盖本区域，提供高速网络选择。
RCN / Astound Broadband
有线和光纤宽带，最高1.5Gbps速率。
以极具竞争力的价格和无限制数据著称。

这些供应商为第八大道322-326号的住户和企业提供了多样化的高速和光纤网络选择，满足不同需求。

第八大道322-326号，曼哈顿，纽约市的交通

第八大道322-326号位于曼哈顿第八大道与西26街的东北角。

地铁

最近的地铁站点：
23街站（A、C、E线）——步行约3分钟
28街站（1、2号线）——步行约5分钟
34街-宾夕法尼亚车站（1、2、A、C、E线）——步行约8分钟

公交

附近公交站点：
第八大道/W 25街——步行1分钟
W 23街 & 第八大道——步行4分钟
第七大道/W 28街——步行4分钟
W 26街 & 第九大道——步行4分钟
W 23街/第八大道——步行5分钟

服务该区域的公交线路：34TH ST，BXM4，M11，M23-SBS，M7，M20

火车

34街-宾夕法尼亚车站可乘火车服务：

帝国服务线
新泽西交通通勤线
Port Jefferson支线
Acela特快
Adirondack线

交叉路口

第八大道322-326号位于第八大道与西26街的交汇处，属于曼哈顿切尔西街区。

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VSA Consulting Group Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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