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租赁办公室第七大道275号

$ / SF	SF	月租
Negotiable	10,900	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 14th St & Washington Street	$ 92	7,900	$ 60,237

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 76	4,900	$ 30,829

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 46	1,900	$ 7,362

地址	$ / SF	SF	月租
W 26th St & Twelfth Avenue	$ 65	18,300	$ 99,125
W 23rd St & Avenue of America	$ 26	9,000	$ 19,500
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 42	7,100	$ 24,850
W 27th St & Avenue of Americas	$ 35	9,000	$ 26,250
W 25th St & Eighth Avenue	$ 40	17,500	$ 58,333

地址	$ / SF	SF	月租
W 22nd St & Between 6th Avenue	$ 39	4,300	$ 13,975
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 44	5,000	$ 18,541
W 27th St & Avenue of Americas	$ 30	5,700	$ 14,487
W 26th St & Seventh Avenue	$ 43	3,800	$ 13,616
W 27th St & Seventh Avenue	$ 38	3,100	$ 9,816

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Avenue of Americas	$ 52	2,000	$ 8,666
Seventh Ave & West 28th Street	$ 43	2,300	$ 8,241
W 27th St & Seventh Avenue	$ 36	1,700	$ 5,100
W 30th St & Seventh Avenue	$ 30	1,600	$ 4,066
W 26th St & Seventh Avenue	$ 44	1,900	$ 6,966
W 26th St & Avenue of America	$ 80	2,000	$ 13,326

地址	$ / SF	SF	月租
W 23rd St & Avenue of America	$ 39	7,800	$ 25,350

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,500	$ 9,375
W 26th St & Eleventh Avenue	$ 32	4,000	$ 10,833
W 23rd St & Avenue of America	$ 41	5,600	$ 19,133
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	4,900	$ 15,516
W 27th St & Seventh Avenue	$ 33	4,400	$ 12,100

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 40	1,600	$ 5,333
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,000	$ 7,500
W 27th St & Seventh Avenue	$ 34	1,800	$ 5,100

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1732	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1232	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8482	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12482	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 21st Street	$ 81	15,000	$ 101,250
Seventh Ave & West 29th Street	$ 88	7,800	$ 56,875

地址	$ / SF	SF	月租
W 28th St & Between 7th Avenue	$ 100	2,600	$ 21,666
Seventh Ave & West 29th Street	$ 54	5,100	$ 22,737

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	2,400	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Square W & West 25th Street	$ 48	12,500	$ 49,479
W 24th St & Between 6th Avenue	$ 68	20,400	$ 114,750
W 11th Ave & Between 6th Avenue	$ 60	10,400	$ 52,000
W 24th St & Avenue of the Americas	$ 62	12,100	$ 63,020
Fifth Ave & West 18th Street	$ 49	7,000	$ 28,583
W 28th St & Eighth Avenue	$ 56	12,800	$ 60,266
W 25th St & Avenue of the Americas	$ 70	10,300	$ 60,083
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 57	13,100	$ 62,225
W 25th St & Eleventh Avenue	$ 53	9,000	$ 39,750
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	8,000	$ 25,000
W 30th St & Seventh Avenue	$ 35	7,700	$ 22,458
W 29th St & Eight Avenue	$ 38	7,500	$ 23,437
W 24th St & Avenue of America	$ 54	7,300	$ 32,850

地址	$ / SF	SF	月租
W 30th St & Seventh Avenue	$ 35	3,200	$ 9,333
W 24th St & Between 6th Avenue	$ 52	4,000	$ 17,333
W 21st St & Fifth Avenue	$ 58	5,300	$ 25,616
W 25th St & Avenue of the Americas	$ 55	4,200	$ 19,250
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 39	5,000	$ 16,250
W 26th St & Avenue of America	$ 38	4,600	$ 14,566
W 22nd St & Avenue of the Americas	$ 62	5,500	$ 28,416
Seventh Ave & West 28th Street	$ 49	5,600	$ 22,866
W 30th St & Eighth Avenue	$ 36	5,200	$ 15,600
Eighth Ave & West 26th Street	$ 47	4,500	$ 17,625
W 27th St & Avenue of America	$ 44	2,500	$ 9,062
Fifth Ave & West 18th Street	$ 54	2,600	$ 11,591
W 27th St & Seventh Avenue	$ 42	2,800	$ 9,916
W 24th St & Avenue of America	$ 72	2,600	$ 15,708
Fifth Ave & East 30th Street	$ 62	3,500	$ 17,937

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 38	2,400	$ 7,500
W 29th St & Seventh Avenue	$ 41	2,400	$ 8,200
Fifth Ave & East 30th Street	$ 58	2,200	$ 10,725
Seventh Ave & West 30th Street	$ 52	1,900	$ 8,154
W 29th St & Avenue of Americas	$ 57	1,600	$ 7,600
W 30th St & Seventh Avenue	$ 36	2,400	$ 7,200
Broadway & West 25th Street	$ 57	2,000	$ 9,500
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 42	1,800	$ 6,300
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 65	1,600	$ 8,666
W 25th St & Eleventh Avenue	$ 49	2,000	$ 8,235
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 40	2,400	$ 8,100
W 30th St & Eighth Avenue	$ 46	1,700	$ 6,516

地址	$ / SF	SF	月租
W 22nd St & Fifth Avenue	$ 55	11,900	$ 54,541
W 29th St & Seventh Avenue	$ 38	7,000	$ 22,166
W 26th St & Avenue of the Americas	$ 32	9,300	$ 24,412
W 26th St & Seventh Avenue	$ 59	17,600	$ 86,533
W 19th St & Avenue of Americas	$ 58	11,500	$ 56,062
W 27th St & Avenue of Americas	$ 44	11,300	$ 41,904
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 58	11,100	$ 53,187
W 26th St & Between 7th Avenue	$ 36	8,200	$ 24,941
W 27th St & Eighth Avenue	$ 40	7,200	$ 24,300
W 29th St & Eight Avenue	$ 41	8,600	$ 29,383

地址	$ / SF	SF	月租
W 29th St & Seventh Avenue	$ 36	2,500	$ 7,500
W 29th St & Seventh Avenue	$ 37	4,800	$ 14,800
W 26th St & Seventh Avenue	$ 45	4,200	$ 15,750
W 19th St & 6th Avenue	$ 45	4,500	$ 16,875
W 19th St & Avenue of the Americas	$ 54	4,800	$ 21,600
W 30th St & Eighth Avenue	$ 45	5,300	$ 19,875
W 28th St & Avenue of the Americas	$ 45	5,000	$ 18,750
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	5,100	$ 15,300
W 29th St & Seventh Avenue	$ 38	3,000	$ 9,500
W 22ND St & Between 5th Avenue	$ 65	4,100	$ 22,208
Broadway & West 26th Street	$ 65	4,000	$ 21,666

地址	$ / SF	SF	月租
W 25th St & Seventh Avenue	$ 45	2,200	$ 8,250
W 25th St & Seventh Avenue	$ 42	1,900	$ 6,729
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 22nd St & Fifth Avenue	$ 48	2,100	$ 8,312
W 27th St & Eighth Avenue	$ 42	1,900	$ 6,570
W 29th St & Eight Avenue	$ 78	2,400	$ 15,500
Seventh Ave & West 29th Street	$ 47	2,400	$ 9,400
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 44	1,900	$ 6,966
Seventh Ave & West 27th Street	$ 47	1,600	$ 6,266

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

$ / SF	SF	月租
$ 71	8,900	$ 52,658

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 275 Seventh Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 275 Seventh Avenue and in the nearby Chelsea neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

275 Seventh Avenue 物业概览

大楼地址:	275 Seventh Ave, New York NY 10001
建筑名称:	275 Seventh Avenue
建筑其他地址:	275 7th Ave
邮政编码:	10001
社区:	Chelsea
行政区:	Manhattan
楼层数:	28
Year Built:	1920
Building Class:	B
Block & lot:	00801-0001

第七大道275号

这座28层的装饰艺术风格办公楼建于1928年，最初称为Lefcourt服装中心，坐落于切尔西25街和26街的拐角处，总面积为60万平方英尺。由建筑师Buchman & Kahn设计，最初服务于服装行业租户，后来转变为现代办公中心。

建筑特色

大楼保留了装饰艺术风格元素，包括原始的青铜电梯门和装饰天花板，这些在2014年的翻新中得以保存，翻新还使大堂拥有双层高度的玻璃门厅和灰岩饰面。其27000平方英尺的楼层平面提供宽敞的办公空间布局。

现代化转型

Tishman地产通过以下措施将该物业重新定位为A级“TAMI友好型”（技术、广告、媒体、信息）建筑：

新的装饰艺术风格大堂及升级安全设施
为2至5层设立专用医疗入口和电梯
零售立面标准化及电梯现代化

主要信息

地点	切尔西，中城区南部
交通	34街-宾夕法尼亚车站（8分钟），28街站（5分钟）
知名租户	CBRE，Mount Sinai，Mancini Duffy，Regus
翻新	2014年大堂改造，2017-2021年TAMI重点升级

第七大道275号

纽约州纽约市10001第七大道275号

这座28层办公大楼位于曼哈顿切尔西社区，建于1928年，由Buchman & Kahn设计，提供约60万平方英尺的B级办公空间。

建筑特点

恢复至原始优雅的装饰艺术大堂
新装电梯和翻新浴室
24小时楼宇访问
更换窗户，改善采光和隔音效果
获得能源之星认证，节能高效

空间与布局

典型楼层约为27000平方英尺，高层楼约15000平方英尺。

位置及交通

位于25街与26街之间，大楼距离宾夕法尼亚车站约五个街区。

附近地铁线路包括1号、9号、C线、E线和PATH列车，28街和23街地铁站步行数分钟即可到达。

附近兴趣点

Penn South游乐场（0.27英里）
麦迪逊广场公园（0.35英里）
时装技术学院（0.13英里）
鲁宾艺术博物馆（0.43英里）

曼哈顿纽约市第七大道275号设施

大楼设有修复后的装饰艺术风格大堂，兼具历史魅力与现代化升级。

全天候开放，七天24小时为租户提供灵活进入。

新安装的电梯提升了垂直交通效率。

建筑内的浴室经过近期翻新，更加舒适时尚。

办公空间享有良好的自然采光，四面采光且视野开阔。

开放式座位安排可容纳大量办公人员，一些楼层配备约200个以上座位。

提供多种私人和共享会议设施，包括多个会议室、洽谈室和私密电话间。

部分办公套间配备家具和布线，可即刻入住。

大楼设有大型带座吃茶区，以满足租户需求。

其他特色包括带抛光混凝土地板的开放区域、裸露顶棚、玻璃会议室前墙及办公区前墙。

该物业位于一栋历史悠久的28层1928年建筑内，结合了复古建筑风格与现代商务基础设施。

靠近多条地铁线路（1号、9号、C线、E线、PATH）和宾夕法尼亚车站（五个街区距离），交通极为便利。

曼哈顿纽约市第七大道275号办公租户

275号大厦的租户涵盖了多样化的专业及医疗服务公司，体现了其向A级办公楼的转型，重点吸引了TAMI（技术、广告、媒体和信息）类租户。

银行
律师
医疗服务
建筑师
United Healthcare
Mount Sinai跨性别医学和手术中心
Mancini Duffy（建筑设计）
Brand Networks（社交媒体）
LHP建筑师
CancerCare
Regus（办公空间供应商）

近年来，大楼经过大规模升级，包括新大堂、专用医疗入口、电梯改造及预构建办公空间，吸引了多个行业租户，入住率约为98%。

曼哈顿纽约市第七大道275号的互联网提供商：

Spectrum：以有线和光纤计划著称，最高速率达1 Gbps。
Verizon Fios：提供高速光纤互联网，具备对称速率，适合流媒体和远程办公。
Xfinity：提供最高2 Gbps下载速度的有线互联网及丰富的电视选项。
RCN：提供最高1000 Mbps的光纤互联网，无合约限制。

地址：曼哈顿纽约市第七大道275号

交叉路口：25街和26街

公共交通

地铁： C线、E线、1号线（距宾夕法尼亚车站五个街区），PATH列车（新泽西通勤者）

公交车： M7、M14、M23

附近车站：

28街地铁站 - 步行5分钟
34街-宾夕法尼亚车站 - 步行8分钟
23街地铁站 - 步行6分钟

Abrams Garfinkel & Rosen Testimonial

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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.