租赁办公室，西18街44号

44西18街是一栋历史悠久、兼具办公与零售功能的建筑，位于纽约市曼哈顿熨斗区。该建筑建于1906年，多年来不断进行翻新与升级。它拥有12层楼，总面积约179,186平方英尺。近年来，这栋建筑参与了重大房地产交易，2023年7月的成交价格记录为28,128,556美元。

该建筑位于第五大道和第六大道之间，靠近联合广场和切尔西等热门街区。优越的地理位置使其交通便利，成为该地区备受青睐的物业。

翻新工程包括2018年大堂现代化改造，以及新冷却塔的安装，确保该建筑在曼哈顿商业地产市场中保持竞争力。它被归类为“办公兼商业”类型，根据税务评估市场价值约为40,793,000美元。

44西18街是一栋历史悠久、兼具办公与零售功能的建筑，位于纽约市曼哈顿充满活力的熨斗区。该建筑建于1906年，共12层，融合了经典魅力与现代设施。其位于第五大道和第六大道之间的核心位置，靠近联合广场和切尔西，是企业寻求临近繁华区域的理想选择。

该建筑拥有全新改造的大堂，配备Kastle安防系统和刷卡闸机，24/7安保及刷卡进入大堂。层高最高可达12英尺，三面采光，为使用者提供充足自然光线。总面积179,186平方英尺，可满足多样化办公需求。物业持续升级，包括新冷却塔的安装，并因卓越的网络基础设施获得“Wired Certified Gold”认证。

公共交通极其便利，F、L、PATH、1、2号线地铁均在步行范围内。该物业以“能源之星”认证著称，彰显其在环保能效方面的努力。

44西18街，曼哈顿，提供以下设施：

• 24/7安保：包括刷卡闸机准入控制。
• 24/7大堂服务：配有前台人员。
• 租户门户：方便使用楼宇服务。
• 能源之星认证：表彰运营能效。
• 全新大堂及电梯：近期翻新。
• 空调系统：提供舒适办公环境。
• 裸露天花板与钢柱：增添工业风格美感。
• 便捷可达：步行即可到达联合广场餐厅与购物区。
• 交通便利：邻近F、L、PATH、1、2号线地铁。

44西18街位于纽约市曼哈顿熨斗区，提供办公与零售混合空间。该建筑共12层，建于1906年，历经多次翻新，包括2018年大堂改造及Kastle安防系统与闸机的安装。物业享有24/7安保、租户门户以及邻近F、L和PATH地铁的卓越交通连接。

裸露天花板与钢柱为该区域典型的工业风格增色。其“Wired Certified Silver”认证确保可靠的光纤连接，并支持Verizon和时代华纳有线等多运营商服务。该建筑还多次获得“能源之星”标签，肯定其运营能效。

该地区因靠近联合广场、熨斗区和切尔西而备受欢迎，可轻松前往众多餐厅、商店和公共交通设施。

近期成交信息显示，该物业于2023年7月以28,128,556美元售出，体现了其在曼哈顿房地产市场的竞争力。

该建筑的商业空间总面积179,186平方英尺，目前市场价值约40,793,000美元。

44西18街位于纽约市曼哈顿主要交通枢纽附近，坐落在第五大道和第六大道之间的中心位置，可便捷前往各类公共交通设施。

最近车站： - 地铁：最近的地铁站是14街/6大道站，步行约3分钟。该站有F线和L线等多条线路。 - PATH列车：PATH车站也近在咫尺，可轻松抵达新泽西。

巴士线路： - 多条巴士线路途经该区域，包括M1、M14D-SBS、M23-SBS、M55等。

交叉街道： - 位于18街，介于第五大道和第六大道之间，地处曼哈顿核心地带。