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租赁办公室，地址：西27街109号

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
阿斯特广场 & 库珀广场	$ 49	1.34万	$ 5.47万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西14街 & 华盛顿街	$ 92	7,900	$ 6.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西23街 & 美洲大道	$ 24	1.14万	$ 2.28万
西26街 & 第十二大道	$ 65	1.83万	$ 9.91万
西25街 & 第八大道	$ 40	1.75万	$ 5.83万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 美洲大道	$ 33	5,500	$ 1.5万
西27街 & 第七大道	$ 38	3,100	$ 9,816
西21街 & 美洲大道	$ 71	6,400	$ 3.79万
西27街 & 美洲大道	$ 35	9,000	$ 2.62万
西23街 & 美洲大道	$ 26	9,000	$ 1.99万
西26街 & 第七大道	$ 43	3,800	$ 1.36万
第七大道 & 西28街	$ 57	3,400	$ 1.61万
西27街 & 美洲大道	$ 31	5,700	$ 1.47万
西22街 & 第六大道	$ 39	4,300	$ 1.4万
西27街 & 第六大道	$ 45	5,000	$ 1.88万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 第七大道	$ 36	1,700	$ 5,100
西26街 & 美洲大道	$ 80	2,000	$ 1.33万
西26街 & 第七大道	$ 46	1,600	$ 6,066
第七大道 & 西28街	$ 43	2,300	$ 8,241

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西19街 & 第五大道	$ 56	5,300	$ 2.47万
西23街 & 美洲大道	$ 42	5,600	$ 1.94万
西27街 & 第七大道	$ 34	4,400	$ 1.26万
西26街 & 第十一大道	$ 33	4,000	$ 1.1万
西25街 & 第七大道	$ 38	4,900	$ 1.57万
第五大道 & 西13街	$ 45	2,500	$ 9,375

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 40	1,600	$ 5,333
西27街 & 第七大道	$ 35	1,800	$ 5,250
第五大道 & 西13街	$ 45	2,000	$ 7,500

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 西21街	$ 80	1.5万	$ 10.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 52	5,100	$ 2.19万
西28街 & 第七大道	$ 100	2,600	$ 2.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 54	2,400	$ 1.07万
百老汇 & 西27街	$ 65	2,200	$ 1.19万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西28街 & 第八大道	$ 56	1.28万	$ 5.97万
西24街 & 美洲大道	$ 62	1.21万	$ 6.25万
麦迪逊广场西 & 西25街	$ 47	1.25万	$ 4.9万
西25街 & 美洲大道	$ 70	1.03万	$ 5.97万
西21街 & 美洲大道	$ 56	1.31万	$ 6.17万
西25街 & 第十一大道	$ 50	1.04万	$ 4.33万
西11大道 & 第六大道	$ 60	1.04万	$ 5.16万
西24街 & 第六大道	$ 67	2.04万	$ 11.39万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西28街 & 第八大道	$ 43	5,800	$ 2.08万
西29街 & 第七大道	$ 34	5,500	$ 1.58万
西27街 & 美洲大道	$ 40	5,000	$ 1.67万
西27街 & 第十一大道	$ 49	2,500	$ 1.02万
第七大道 & 西28街	$ 49	5,600	$ 2.29万
西20街 & 美洲大道	$ 42	4,000	$ 1.38万
西27街 & 美洲大道	$ 30	6,000	$ 1.5万
西21街 & 美洲大道	$ 66	2,500	$ 1.36万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 第七大道	$ 38	2,400	$ 7,700
西20街 & 美洲大道	$ 43	1,800	$ 6,450
西27街 & 美洲大道	$ 42	2,400	$ 8,300
西21街 & 美洲大道	$ 66	1,600	$ 8,800
西25街 & 第十一大道	$ 50	2,000	$ 8,401
西25街 & 第七大道	$ 62	2,000	$ 1.03万
第七大道 & 西30街	$ 52	1,900	$ 8,312
百老汇 & 西25街	$ 58	2,000	$ 9,666
西29街 & 美洲大道	$ 57	1,600	$ 7,600
第五大道 & 东30街	$ 60	2,200	$ 1.09万
西30街 & 第八大道	$ 47	1,700	$ 6,658
百老汇 & 西26街	$ 73	2,400	$ 1.46万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西26街 & 美洲大道	$ 29	1.08万	$ 2.61万
西29街 & 第七大道	$ 35	1万	$ 2.92万
西29街 & 第八大道	$ 39	1.2万	$ 3.9万
西27街 & 美洲大道	$ 44	1.13万	$ 4.14万
西20街 & 美洲大道	$ 57	1.11万	$ 5.27万
西19街 & 美洲大道	$ 58	1.15万	$ 5.56万
西19街 & 美洲大道	$ 59	1.18万	$ 5.8万
西22街 & 第五大道	$ 55	1.19万	$ 5.45万
西30街 & 第七大道	$ 44	1.3万	$ 4.71万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西30街 & 第七大道	$ 42	3,400	$ 1.19万
西19街 & 第六大道	$ 45	4,500	$ 1.69万
西26街 & 美洲大道	$ 31	9,300	$ 2.4万
第七大道 & 西29街	$ 52	2,500	$ 1.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 48	2,400	$ 9,600
西29街 & 第八大道	$ 78	2,400	$ 1.57万
西29街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西27街 & 第八大道	$ 42	1,900	$ 6,729
西29街 & 第七大道	$ 36	1,800	$ 5,400
西21街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西22街 & 第五大道	$ 48	2,100	$ 8,487
西23街 & 第六大道	$ 44	1,700	$ 6,233

美元/平方英尺	平方英尺	月租
面议

租赁医疗空间

医疗办公室直租
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$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西27街109号的租金，且这一趋势预计将持续。西27街109号及附近的切尔西一带仍有转租机会。

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物业概览

西27街109号物业概览

大楼地址:	西27街109号, 纽约 NY 10001
建筑其他地址:	西27街109号
邮政编码:	10001
社区:	切尔西
行政区:	曼哈顿
楼层数:	11
建成年份:	1908
建筑等级:	B
街区与地块:	00803-0029

纽约市曼哈顿西27街109号的历史

西27街109号是一栋位于纽约市曼哈顿切尔西社区的历史商业建筑。建于1908年，这栋11层的战前办公楼占地约3950平方英尺，建筑面积约43968平方英尺。

该建筑经过重大复兴和资本重建项目，既保留了其建筑特色，又更新改造以满足现代高端办公环境的需求。主要升级包括由DEKAR设计的新入口、大堂和公共区域、带新窗户的外立面整容改进，以及乘客和货运电梯的现代化。

其优越的地理位置位于切尔西、NoMad与Midtown South交汇处，交通便利，临近纽约主要地标如宾夕法尼亚车站、麦迪逊广场花园和先驱广场。

该楼拥有采光良好的四面开窗办公布局，开放式楼层设有间隔合理的柱子，墙面为裸露砖墙，天花板最低高度为11英尺2英寸。额外设施包括租户自控暖通空调、高速互联网、电力升级、新安保系统、全天候有门卫的大堂、自行车存放处，以及每层均有直达电梯。

截至2024年，该建筑市场估值超过1600万美元，是追求历史底蕴与现代功能兼备的曼哈顿商业租户的热门选择。

纽约市曼哈顿西27街109号

位于切尔西、NoMad和Midtown South交汇处的第6大道与第7大道之间，这栋战前办公楼经过资本重建项目焕发出精致的风采。

建筑亮点

由DEKAR设计的新入口、大堂和公共区域
每层均有直达电梯
四面开窗带来极佳的自然采光和通风
外立面整容升级，配备新窗户
现代化的客用和货用电梯
升级电力服务
全天候门卫服务
现场物业管理员
租户自控暖通空调系统
自行车存放设施
最低天花板高度11英尺2英寸
开放楼层设计，柱间距合理，具有完整楼层特性

技术特色

高速互联网
全新安全系统
专用数据传输线路
提供Verizon光纤服务

地理优势

位于切尔西、NoMad和Midtown South交界处
接近包括6号线、F线、M线、N线、R线及PATH线路等主要公共交通
临近宾夕法尼亚车站、麦迪逊广场花园及先驱广场
周边有多种健康快餐、美容店及大型零售店
附近配备多个健身室和健身房

物业详情

建成年份：1908年
楼层数：11层
建筑类别：办公兼商业使用，7至19层（O6类）
建筑面积：约44000平方英尺
土地面积：约3950平方英尺
邮政编码：10001
社区：切尔西
行政区：曼哈顿

纽约市曼哈顿西27街109号建筑设施

由DEKAR设计的新入口、大堂和公共空间
每层设有直达电梯，配备现代化客运及货运电梯
四面采光及通风良好
外观立面整容升级，新窗户改造
升级电力服务
全天候门卫
现场物业经理
租户控制的多区域暖通空调系统
自行车停放设施
最低天花板高度11英尺2英寸
开放式楼层设计，柱子间距合理
租户享有完整楼层身份

技术与安全

高速互联网接入
新安全系统
专用数据传输线路
提供Verizon光纤服务

地理优势

位于切尔西、NoMad和Midtown South交汇点
邻近包括6号线、F线、M线、N线、R线及PATH等主要公共交通线路
靠近宾夕法尼亚车站、麦迪逊广场花园和先驱广场
周围布满众多健康快餐选项、精品店及主要零售店
区域内健身工作室和健身房密集

纽约市曼哈顿西27街109号是一栋经过资本重建计划焕新的战前办公楼，展现出精致风貌并提供现代设施。该建筑位于切尔西、NoMad和Midtown South交汇处，交通便利，靠近主要公共交通、零售及餐饮场所。

主要租户包括多家医疗办公室，如Brooke Hodes Wertz, MD, MPH和Jennifer Kubo Blakemore, MD。其他租户包括Eat Club和Jane Packer。建筑配备高速互联网、新安全系统以及Verizon光纤服务。

建筑设施包括由DEKAR设计的新入口、大堂及公共区，现代化电梯，租户自主控制的暖通空调，以及自行车存放处、24小时门卫和现场物业管理。

纽约市曼哈顿西27街109号的网络供应商包括：

Verizon Fios：提供高达2Gbps的高速网络。
Level 3 Communications：提供最高达10Gbps的光纤连接，支持上传和下载。
Cablevision/Lightpath：同样提供最高达10Gbps的光纤上传和下载连接。

纽约市曼哈顿西27街109号

位于切尔西、NoMad和Midtown South交叉口，第6大道与第7大道之间。

交通

步行可达多条地铁线路：

地铁线路：1号线、2号线、4号线、5号线、6号线、F线、M线、N线、Q线、R线、W线、A线、C线、E线
附近地铁站：28街站（1号线、2号线）、23街站（F线、M线、N线、Q线、R线、W线）、34街-宾夕法尼亚车站（1号线、2号线、3号线、A线、C线、E线）
附近有PATH列车可供使用

区域公交线路包括：BXM4、M7、M55、Q32、QM12、M20等。

交叉路口

位于西27街，第6大道（美洲大道）和第7大道之间。

附近交叉街道和大道：

第6大道与西27街
第7大道与西27街
西26街与第7大道
西28街与第7大道

Media Bistro 客户评价

敬启者：我们对 Optimal Spaces Inc. 的服务非常满意，主要是因为 Stephen Sunderland 对房地产合同流程中各种复杂细节的深刻理解。在我们做出这个非常艰难的决定的过程中，他表现得极为专业、礼貌且乐于助人。我们对自己的办公空间感到非常欣喜，也很庆幸能够落户于此。此致， Laurel Touby Founder and CEO Mediabistro.com Inc

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为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。