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租赁办公室，地址：美洲大道636号

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 14th St & Washington Street	$ 92	7,900	$ 60,237

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 76	4,900	$ 30,829

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 46	1,900	$ 7,362

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Avenue of Americas	$ 35	9,000	$ 26,250
W 23rd St & Avenue of America	$ 26	9,000	$ 19,500
W 26th St & Twelfth Avenue	$ 65	18,300	$ 99,125
W 25th St & Eighth Avenue	$ 40	17,500	$ 58,333
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 42	7,100	$ 24,850

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 38	3,100	$ 9,816
W 26th St & Seventh Avenue	$ 43	3,800	$ 13,616
W 27th St & Avenue of Americas	$ 30	5,700	$ 14,487
W 22nd St & Between 6th Avenue	$ 39	4,300	$ 13,975
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 44	5,000	$ 18,541

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 36	1,700	$ 5,100
W 26th St & Avenue of America	$ 80	2,000	$ 13,326
W 26th St & Seventh Avenue	$ 44	1,600	$ 5,933
Seventh Ave & West 28th Street	$ 43	2,300	$ 8,241
W 27th St & Avenue of Americas	$ 52	2,000	$ 8,666

地址	$ / SF	SF	月租
W 23rd St & Avenue of America	$ 39	7,800	$ 25,350

地址	$ / SF	SF	月租
W 23rd St & Avenue of America	$ 41	5,600	$ 19,133
W 27th St & Seventh Avenue	$ 33	4,400	$ 12,100
W 26th St & Eleventh Avenue	$ 32	4,000	$ 10,833
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	4,900	$ 15,516
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,500	$ 9,375

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 40	1,600	$ 5,333
W 27th St & Seventh Avenue	$ 34	1,800	$ 5,100
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,000	$ 7,500

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1880	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1380	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8630	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12630	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 88	7,800	$ 56,875
Fifth Ave & West 21st Street	$ 81	15,000	$ 101,250

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 54	5,100	$ 22,737
W 28th St & Between 7th Avenue	$ 100	2,600	$ 21,666

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	2,400	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
W 28th St & Eighth Avenue	$ 56	12,800	$ 60,266
W 24th St & Avenue of the Americas	$ 62	12,100	$ 63,020
Madison Square W & West 25th Street	$ 48	12,500	$ 49,479
W 25th St & Avenue of the Americas	$ 70	10,300	$ 60,083
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 57	13,100	$ 62,225
W 25th St & Eleventh Avenue	$ 53	9,000	$ 39,750
Fifth Ave & West 18th Street	$ 49	7,000	$ 28,583
W 24th St & Avenue of America	$ 54	7,300	$ 32,850
W 29th St & Eight Avenue	$ 38	7,500	$ 23,437
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	8,000	$ 25,000
W 30th St & Seventh Avenue	$ 35	7,700	$ 22,458
W 11th Ave & Between 6th Avenue	$ 60	10,400	$ 52,000
W 24th St & Between 6th Avenue	$ 68	20,400	$ 114,750

地址	$ / SF	SF	月租
W 28th St & Eighth Avenue	$ 45	5,800	$ 21,750
W 29th St & Seventh Avenue	$ 36	5,500	$ 16,729
W 27th St & Avenue of America	$ 40	5,000	$ 16,666
W 27th St & Eleventh Avenue	$ 51	2,500	$ 10,625
Seventh Ave & West 28th Street	$ 49	5,600	$ 22,866
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 44	4,000	$ 14,500
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 30	6,000	$ 15,000
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 68	2,500	$ 14,062

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 38	2,400	$ 7,500
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 42	1,800	$ 6,300
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 40	2,400	$ 8,100
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 65	1,600	$ 8,666
W 25th St & Eleventh Avenue	$ 49	2,000	$ 8,235
W 25th St & Seventh Avenue	$ 61	2,000	$ 10,166
Seventh Ave & West 30th Street	$ 52	1,900	$ 8,154
Broadway & West 25th Street	$ 57	2,000	$ 9,500
W 29th St & Avenue of Americas	$ 57	1,600	$ 7,600
Fifth Ave & East 30th Street	$ 58	2,200	$ 10,725
W 30th St & Eighth Avenue	$ 46	1,700	$ 6,516
Broadway & West 26th Street	$ 74	2,400	$ 14,800

地址	$ / SF	SF	月租
W 26th St & Avenue of the Americas	$ 32	9,300	$ 24,412
W 29th St & Seventh Avenue	$ 38	7,000	$ 22,166
W 29th St & Eight Avenue	$ 41	8,600	$ 29,383
W 27th St & Avenue of Americas	$ 44	11,300	$ 41,904
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 58	11,100	$ 53,187
W 30th St & Eighth Avenue	$ 45	7,500	$ 28,125
W 23rd St & Avenue of America	$ 64	7,800	$ 41,600
W 19th St & Avenue of Americas	$ 58	11,500	$ 56,062

地址	$ / SF	SF	月租
W 30th St & Seventh Avenue	$ 42	3,400	$ 11,900
W 19th St & 6th Avenue	$ 45	4,500	$ 16,875
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	2,500	$ 10,833

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 47	2,400	$ 9,400
W 29th St & Eight Avenue	$ 78	2,400	$ 15,500
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 27th St & Eighth Avenue	$ 42	1,900	$ 6,570
W 29th St & Seventh Avenue	$ 35	1,800	$ 5,250
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 22nd St & Fifth Avenue	$ 48	2,100	$ 8,312
W 29th St & Avenue of Americas	$ 34	1,600	$ 4,533

租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 636 Avenue Of The Americas. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 636 Avenue Of The Americas and in the nearby Chelsea neighborhood.

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物业概览

636 Avenue Of The Americas 物业概览

大楼地址:	636 Avenue Of The Americas, New York NY 10011
建筑其他地址:	636 Ave Of The Americas
邮政编码:	10011
社区:	Chelsea
行政区:	Manhattan
楼层数:	7
Year Built:	1915
Building Class:	B
Block & lot:	00821-7506

636美洲大道，也被称为第二市场大楼，是曼哈顿扁铁区的一个著名历史建筑。该建筑建于1902年，面积约为79,784平方英尺，楼高七层。其建筑设计体现了纽约市这一充满活力地区20世纪初的商业建筑风格。

该地点最初是第六大道沿线零售及工业走廊的一部分，该地区在19世纪末至20世纪初经历了显著的发展和转型。建筑占地面积为10,750平方英尺，多年来承担了多种商业用途。

历史上，第六大道（自1945年以来亦称美洲大道）曾是重要的商业通道，经历了包括20世纪20年代和30年代的拓宽及地铁建设等重大变动，这些变化影响了636美洲大道周围的城市结构。该大道从高架铁路走廊转变为繁忙的商业干道，塑造了636美洲大道等建筑的特色，促使其在扁铁区持续存在。

随着时间推移，建筑适应了社区不断变化的需求，同时保留了其20世纪初的结构特色，体现了曼哈顿此地区从制造和零售中心转变为混合商业区的过程。

636美洲大道，曼哈顿，纽约市也以另一个地址著称：636第六大道，纽约，NY 10011。该建筑位于扁铁区，正式称为第二市场大楼。原建于1902年，是该区域重要的商业物业。

近期，该物业的零售部分和办公空间被一由酒店与博彩工会委员会及纽约市酒店协会组成的投资集团以约7000万美元的价格买下。此次出售包括一个18,000平方英尺的零售空间和一个70,000平方英尺的办公共管单位。

636美洲大道，曼哈顿，纽约市建筑设施

七层办公楼，总面积约88,000平方英尺
B级建筑，建于1902年，2000年进行过翻新
典型楼层面积约10,750平方英尺
12英尺毛高（未完成）天花板，提供宽敞内饰空间
地面停车场，包括串联及预留车位
多条公交和地铁线路可达，交通便利
位于切尔西/扁铁区社区，邻近多种便利设施和餐饮选项

636美洲大道，曼哈顿，纽约市租户和租赁概述

636美洲大道的办公部分出售给了与酒店与博彩工会委员会及纽约市酒店协会相关的员工福利基金团体。该团体购买了上层约70,000平方英尺的办公共管单位。
该办公空间在交易前一直空置。
建筑底层的零售部分此前由CVS承租，直到2022年关闭，之后该零售部分被出售。
建筑共有7层，分类为B级，最初建于1902年。
办公和零售公寓的合计出售价格约为7000万美元，每部分的估值均在三千五百万美元左右。

636美洲大道，曼哈顿，纽约市的网络供应商

Verizon Fios

最高可达2 Gbps的高速光纤互联网
以服务可靠以及上传和下载速度对称闻名
套餐起价约为每月49.99美元
提供电话、移动和电视的捆绑套餐

Astound Broadband由RCN提供技术支持

提供有线和光纤互联网服务
光纤套餐最高速度达1.5 Gbps
价格有竞争力，套餐起价约35美元/月
包含无限数据使用

Spectrum

有线和光纤互联网，最高速度达1 Gbps
套餐通常从50美元每月起
提供包括Disney+和ESPN+等福利的互联网、电视和电话捆绑套餐
曼哈顿广泛覆盖，包括切尔西社区

636美洲大道，曼哈顿，纽约市

位置及交叉街道

位于曼哈顿扁铁区社区，建筑坐落在636美洲大道（亦称636第六大道），靠近西19街交口。

公共交通

附近地铁站

第六大道与16街站（F、L、M、1、2、3线），距离约0.15英里
42街-布莱恩特公园站（B、D、F、M线）
34街-先驱广场站（B、D、F、M线）

可达地铁线路

1、2、3、A、C、E、F、L、M、Q、B、D线均提供快速交通选择。

636美洲大道附近公交线路

M7（美洲大道/西20街站，约0.05英里）
BXM18、M1、M20、M55
SIM34、SIM1、SIM1C、SIM3C、SIM4C、SIM33C
X27、X28、206、314

附近公交站点

美洲大道/西百老汇（步行1分钟）
第六大道/利斯佩纳德街（步行2分钟）
纽约-瓦里克街@北摩尔街（北向）（步行3分钟）
瓦里克街与北摩尔街（步行4分钟）

Brightwater Fund LLC Testimonial

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