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租赁办公空间 30 West 26th Street

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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 14th St & Washington Street	$ 90	7,900	$ 59,579

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 74	4,900	$ 30,420

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 48	1,900	$ 7,600

地址	$ / SF	SF	月租
W 26th St & Twelfth Avenue	$ 65	18,300	$ 99,125
W 23rd St & Avenue of America	$ 25	9,000	$ 18,750
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 42	7,100	$ 25,145
W 27th St & Avenue of Americas	$ 36	9,000	$ 26,625
W 25th St & Eighth Avenue	$ 40	17,500	$ 59,062

地址	$ / SF	SF	月租
W 22nd St & Between 6th Avenue	$ 39	4,300	$ 13,975
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 44	5,000	$ 18,125
W 27th St & Avenue of Americas	$ 30	5,700	$ 14,012
W 26th St & Seventh Avenue	$ 44	3,800	$ 13,933
W 27th St & Seventh Avenue	$ 39	3,100	$ 10,075
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 31	5,500	$ 14,336
Seventh Ave & West 28th Street	$ 56	3,400	$ 15,725
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 70	6,400	$ 37,066

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Avenue of Americas	$ 52	2,000	$ 8,666
Seventh Ave & West 28th Street	$ 43	2,300	$ 8,241
W 27th St & Seventh Avenue	$ 36	1,700	$ 5,100
W 30th St & Seventh Avenue	$ 32	1,600	$ 4,266
W 26th St & Seventh Avenue	$ 43	1,900	$ 6,808
W 26th St & Avenue of America	$ 80	2,000	$ 13,410

地址	$ / SF	SF	月租
W 23rd St & Avenue of America	$ 40	7,800	$ 25,675

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,500	$ 9,375
W 26th St & Eleventh Avenue	$ 32	4,000	$ 10,500
W 23rd St & Avenue of America	$ 40	5,600	$ 18,666
W 25th St & Seventh Avenue	$ 37	4,900	$ 15,108
W 27th St & Seventh Avenue	$ 35	4,400	$ 12,833

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 40	1,600	$ 5,333
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,000	$ 7,500
W 27th St & Seventh Avenue	$ 36	1,800	$ 5,325

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 21st Street	$ 81	15,000	$ 101,250
Seventh Ave & West 29th Street	$ 88	7,800	$ 56,875

地址	$ / SF	SF	月租
W 28th St & Between 7th Avenue	$ 100	2,600	$ 21,666
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	5,100	$ 22,312

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	2,400	$ 10,300

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Square W & West 25th Street	$ 48	12,500	$ 49,479
W 24th St & Between 6th Avenue	$ 68	20,400	$ 114,750
W 11th Ave & Between 6th Avenue	$ 60	10,400	$ 52,000
W 24th St & Avenue of the Americas	$ 62	12,100	$ 63,020
Fifth Ave & West 18th Street	$ 49	7,000	$ 28,583
W 28th St & Eighth Avenue	$ 56	12,800	$ 60,266
W 25th St & Avenue of the Americas	$ 70	10,300	$ 60,083
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 57	13,100	$ 62,225
W 25th St & Eleventh Avenue	$ 53	9,000	$ 39,750
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	8,000	$ 25,000
W 30th St & Seventh Avenue	$ 35	7,700	$ 22,458
W 29th St & Eight Avenue	$ 38	7,500	$ 23,437
W 24th St & Avenue of America	$ 53	7,300	$ 32,241

地址	$ / SF	SF	月租
W 30th St & Seventh Avenue	$ 35	3,200	$ 9,333
W 24th St & Between 6th Avenue	$ 52	4,000	$ 17,333
W 21st St & Fifth Avenue	$ 58	5,300	$ 25,616
W 25th St & Avenue of the Americas	$ 55	4,200	$ 19,250
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 39	5,000	$ 16,250
W 26th St & Avenue of America	$ 38	4,600	$ 14,566
W 22nd St & Avenue of the Americas	$ 62	5,500	$ 28,416
Seventh Ave & West 28th Street	$ 49	5,600	$ 22,866
W 30th St & Eighth Avenue	$ 36	5,200	$ 15,600
Eighth Ave & West 26th Street	$ 47	4,500	$ 17,625
W 27th St & Avenue of America	$ 42	2,500	$ 8,854
Fifth Ave & West 18th Street	$ 52	2,600	$ 11,375
W 27th St & Seventh Avenue	$ 42	2,800	$ 9,683
W 24th St & Avenue of America	$ 72	2,600	$ 15,491
Fifth Ave & East 30th Street	$ 60	3,500	$ 17,645

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 36	2,400	$ 7,300
W 29th St & Seventh Avenue	$ 40	2,400	$ 8,000
Fifth Ave & East 30th Street	$ 58	2,200	$ 10,541
Seventh Ave & West 30th Street	$ 50	1,900	$ 7,995
W 29th St & Avenue of Americas	$ 57	1,600	$ 7,600
W 30th St & Seventh Avenue	$ 35	2,400	$ 7,000
Broadway & West 25th Street	$ 56	2,000	$ 9,333
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 41	1,800	$ 6,150
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 64	1,600	$ 8,533
W 25th St & Eleventh Avenue	$ 48	2,000	$ 8,068
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 40	2,400	$ 7,900
W 30th St & Eighth Avenue	$ 45	1,700	$ 6,375

地址	$ / SF	SF	月租
W 22nd St & Fifth Avenue	$ 55	11,900	$ 54,541
W 29th St & Seventh Avenue	$ 38	7,000	$ 22,166
W 26th St & Avenue of the Americas	$ 32	9,300	$ 24,412
W 26th St & Seventh Avenue	$ 59	17,600	$ 86,533
W 19th St & Avenue of Americas	$ 58	11,500	$ 56,062
W 27th St & Avenue of Americas	$ 44	11,300	$ 41,904
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 58	11,100	$ 53,187
W 26th St & Between 7th Avenue	$ 36	8,200	$ 24,941
W 27th St & Eighth Avenue	$ 40	7,200	$ 24,300
W 29th St & Eight Avenue	$ 41	8,600	$ 29,383

地址	$ / SF	SF	月租
W 29th St & Seventh Avenue	$ 36	2,500	$ 7,500
W 29th St & Seventh Avenue	$ 37	4,800	$ 14,800
W 26th St & Seventh Avenue	$ 45	4,200	$ 15,750
W 19th St & 6th Avenue	$ 45	4,500	$ 16,875
W 19th St & Avenue of the Americas	$ 54	4,800	$ 21,600
W 30th St & Eighth Avenue	$ 45	5,300	$ 19,875
W 28th St & Avenue of the Americas	$ 45	5,000	$ 18,750
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	5,100	$ 15,300
W 29th St & Seventh Avenue	$ 38	3,000	$ 9,500
W 22ND St & Between 5th Avenue	$ 65	4,100	$ 22,208
Broadway & West 26th Street	$ 65	4,000	$ 21,666

地址	$ / SF	SF	月租
W 25th St & Seventh Avenue	$ 45	2,200	$ 8,250
W 25th St & Seventh Avenue	$ 42	1,900	$ 6,729
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 22nd St & Fifth Avenue	$ 46	2,100	$ 8,137
W 27th St & Eighth Avenue	$ 40	1,900	$ 6,412
W 29th St & Eight Avenue	$ 76	2,400	$ 15,300
Seventh Ave & West 29th Street	$ 46	2,400	$ 9,200
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 43	1,900	$ 6,808
Seventh Ave & West 27th Street	$ 46	1,600	$ 6,133

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 30 West 26th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 30 West 26th Street and in the nearby Chelsea neighborhood.

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物业概览

30 West 26th Street 物业概览

大楼地址:	30 W 26th St, New York NY 10010
建筑其他地址:	30 W 26th St
邮政编码:	10010
社区:	Chelsea
行政区:	Manhattan
楼层数:	12
Year Built:	1920
Building Class:	B
Block & lot:	00827-0064

纽约市曼哈顿西26街30号的历史

位于纽约市曼哈顿NoMad社区的西26街30号是一栋建于1909年的历史性商业办公楼。该建筑共有12层楼高，拥有约100,000平方英尺的办公空间。其建筑分类为O6，归类为“带商业用途的办公楼——7至19层”。

这座建筑是20世纪早期颇具代表性的建筑之一，为NoMad的城市建筑风貌做出了重要贡献，而该区域以新旧交织的建筑格局闻名。大楼长期坐落在麦迪逊广场公园附近，毗邻包括地铁线路和宾夕法尼亚车站在内的主要交通枢纽，对商务租户而言地理位置极具战略优势。

多年来，西26街30号吸引了多元化的商业租户，反映出曼哈顿不断演变的商业格局。其大厅近期完成翻新，办公内部空间宽敞明亮，适合现代化办公需求，同时保留了20世纪初建筑的历史风貌与特色。

该物业多次易主，其中一笔重要交易发生在2017年，当时成交价超过2,800万美元。其持续稳健的市场价值凸显了其在曼哈顿商业地产领域中的重要地位。

作为一栋建于20世纪初的历史建筑，西26街30号始终是NoMad街区故事中不可或缺的一部分，在纽约市最具活力的社区之一中连接着过去与现在。

纽约市曼哈顿西26街30号

位于充满活力的曼哈顿NoMad社区，西26街30号是一栋建于1909年的12层办公及商业大楼，拥有25个单元和约88,000平方英尺的建筑面积。

大楼设有近期翻新的有人值守大厅，并配置刷卡启用的电梯以保障安全。内部办公单元配备硬木地板、外露天花、租户可控的空调系统（HVAC）、可开启窗户以引入自然采光与通风，并提供为高效办公而设计的灵活开放式平面。整栋大楼支持轮椅通行。

底层配有多家时尚餐厅，为邻近麦迪逊广场公园的街道营造出活跃的街景氛围。

可达性极佳，附近有R、W和6号地铁线路，步行约10分钟即可到达宾夕法尼亚车站，五分钟步行范围内有九个Citi Bike共享单车站点，周边还分布着多处停车场。

楼宇信息

地址：30 West 26th Street, New York, NY 10010
次要地址：30-34 W 26th St
社区：NoMad
行政区：曼哈顿
楼层数：12层
建造年份：1909年
建筑类别：带商业用途的办公楼 7–19层（O6）
地块面积：6,970平方英尺
建筑面积：约88,000平方英尺

区位亮点

紧邻麦迪逊广场公园
毗邻百老汇大道与第六大道
附近交通：Broadway & 28th St站（N、R线），距离0.11英里
公交线路：在Av of the Americas/W 23 St站（X1线路），距离0.06英里

西26街30号楼宇配套设施

西26街30号位于充满活力的NoMad社区百老汇大道与第六大道之间，是一栋12层的专业办公楼，配备如下设施：

新近翻新的大厅，周一至周五早8:00至午夜有人员值守
安全的刷卡启用电梯系统
宽敞的办公单元，具备灵活可调整的平面布局
租户可控的HVAC空调系统
办公区域铺设全木质地板
外露天花与开放式平面布局
超大可开启窗户，提供充足自然光与强化通风
整栋大楼及公共区域支持轮椅无障碍通行
现场物业经理为租户提供协助
紧邻多条地铁线路（R、W、6号线），步行10分钟可达宾夕法尼亚车站
五分钟步行范围内有九个Citi Bike共享单车站点和十六处停车场
底层零售包括时尚餐厅，提升便利性与街道活力
周边社区内分布多家健身设施与超市

大楼提供兼顾高效与舒适的办公环境，适合寻求活力办公空间的创意、科技及服务型企业入驻。

纽约市曼哈顿西26街30号的办公租户

西26街30号是一栋位于NoMad社区的12层办公楼，提供约100,000平方英尺的现代办公空间，拥有新近翻新的大厅和明亮宽敞的工作区域。

知名租户

Wise
deltatre NY
New Leaders
Engine Shop LLC
Two Circles
Samsung（三星）
HKS Architects
Hill Country BBQ

可租办公空间及特点

楼层 / 套间	面积（平方英尺）	现状	可用时间	特色
四层，402室	3,544	完全装修	可立即入住	1间独立办公室、56个工位、硬木地板、租户可控HVAC、会议室
五层	7,223	完全装修	2025年8月1日	5间独立办公室、1间会议室、接待区、茶水间、独立洗手间、中央空调
十层	7,900	完全装修	可立即入住	3间独立办公室、4间会议室、42个工位、硬木地板、独立洗手间、休闲与会客区、内置茶水间
十一层	7,900	完全装修	可立即入住	以开放式平面为主、非工作时间HVAC服务、电梯刷卡出入、硬木地板

楼宇配套及区位亮点

新近翻新的大厅，周一至周五有人员值守
电梯配备刷卡系统以保障租户安全
租户可控HVAC及可开启窗户，提供通风与自然采光
办公空间铺设木质与硬木地板
位于百老汇大道与第六大道之间，距麦迪逊广场公园仅数步之遥
紧邻地铁线路（R、W、6号线）、宾夕法尼亚车站、Citi Bike站点及停车设施
周边环绕多元餐饮、健身设施及零售配套

纽约市曼哈顿西26街30号的网络服务提供商

以下网络服务提供商在该地址提供覆盖及高速上网方案：

Verizon Fios：光纤服务，速率最高可达940/880 Mbps，上下行对称速度，并以网速满意度口碑较高。
Spectrum：提供有线与光纤服务，速率起步为100 Mbps，无流量上限，在曼哈顿覆盖广泛、用户众多。
AT&T U-verse：提供DSL与光纤网络，速率最高可达1 Gbps，并可与电视和电话服务打包。
RCN：光纤互联网服务提供商，速率最高达1000 Mbps，并提供无合约方案。
Earthlink：光纤服务，速率最高可达1,874 Mbps，覆盖大多数中城区住宅，包括靠近26街的地段。
Astound Broadband：提供光纤与有线网络，在曼哈顿中城区可提供最高1,500 Mbps的速率。
T-Mobile Home Internet：固定无线网络服务，速率最高约100 Mbps，覆盖大部分中城区住户。
STARRY：固定无线网络服务，速率最高可达500 Mbps，在该区域可用。

纽约市曼哈顿西26街30号附近交通

西26街30号周边交通方式多样，往返曼哈顿各处十分便捷。

地铁线路

附近有1、2、3、C、E号地铁线路
R和W号地铁线步行数分钟可达

火车站

34街-宾夕法尼亚车站（步行约10–13分钟）
附近亦可便捷换乘PATH列车

公交线路与站点

公交线路：34TH ST、BM2、BXM4、M11、M20、M23-SBS
最近的公交站点：W 26th St & 9th Ave（步行1–2分钟）、9 Av/W 25 St、W 23 St/9 Av

交叉街道

西26街30号位于百老汇大道与第六大道之间，坐落在紧邻麦迪逊广场公园的NoMad/切尔西交界地带。

其他出行方式

五分钟步行范围内有多个Citi Bike共享单车站点
五分钟步行范围内有多处停车场

Isolar Enterprises, Inc. 客户评价

敬启者：在我们开始寻找新办公空间时，能有 Stephen Sunderland 作为我们的经纪人，实属幸运。Steve 完全理解我们的需求，并且很快就为我们找到了新的落脚之处！他没有让我们浪费时间去看大量不符合条件的房源。我们对新办公室非常满意，与 Steve 合作的过程也让我们所有人都感到愉快。对于任何在纽约寻找新空间的人，我都会大力推荐他。顺致敬意， Eileen d' Arcy

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
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为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。