专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租办公室 276 第五大道

$ / SF	SF	月租
$ 58	2,200	$ 10,633
$ 84	3,000	$ 21,000

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 14th St & Washington Street	$ 92	7,900	$ 60,237

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 76	4,900	$ 30,829

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 46	1,900	$ 7,362

地址	$ / SF	SF	月租
W 26th St & Twelfth Avenue	$ 65	18,300	$ 99,125
W 23rd St & Avenue of America	$ 26	9,000	$ 19,500
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 42	7,100	$ 24,850
W 27th St & Avenue of Americas	$ 35	9,000	$ 26,250
W 25th St & Eighth Avenue	$ 40	17,500	$ 58,333

地址	$ / SF	SF	月租
W 22nd St & Between 6th Avenue	$ 39	4,300	$ 13,975
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 44	5,000	$ 18,541
W 27th St & Avenue of Americas	$ 30	5,700	$ 14,487
W 26th St & Seventh Avenue	$ 43	3,800	$ 13,616
W 27th St & Seventh Avenue	$ 38	3,100	$ 9,816

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Avenue of Americas	$ 52	2,000	$ 8,666
Seventh Ave & West 28th Street	$ 43	2,300	$ 8,241
W 27th St & Seventh Avenue	$ 36	1,700	$ 5,100
W 30th St & Seventh Avenue	$ 30	1,600	$ 4,066
W 26th St & Seventh Avenue	$ 44	1,900	$ 6,966
W 26th St & Avenue of America	$ 80	2,000	$ 13,326

地址	$ / SF	SF	月租
W 23rd St & Avenue of America	$ 39	7,800	$ 25,350

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,500	$ 9,375
W 26th St & Eleventh Avenue	$ 32	4,000	$ 10,833
W 23rd St & Avenue of America	$ 41	5,600	$ 19,133
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	4,900	$ 15,516
W 27th St & Seventh Avenue	$ 33	4,400	$ 12,100

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 40	1,600	$ 5,333
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,000	$ 7,500
W 27th St & Seventh Avenue	$ 34	1,800	$ 5,100

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1675	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1175	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8425	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12425	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 21st Street	$ 81	15,000	$ 101,250
Seventh Ave & West 29th Street	$ 88	7,800	$ 56,875

地址	$ / SF	SF	月租
W 28th St & Between 7th Avenue	$ 100	2,600	$ 21,666
Seventh Ave & West 29th Street	$ 54	5,100	$ 22,737

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	2,400	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Square W & West 25th Street	$ 48	12,500	$ 49,479
W 24th St & Between 6th Avenue	$ 68	20,400	$ 114,750
W 11th Ave & Between 6th Avenue	$ 60	10,400	$ 52,000
W 24th St & Avenue of the Americas	$ 62	12,100	$ 63,020
Fifth Ave & West 18th Street	$ 49	7,000	$ 28,583
W 28th St & Eighth Avenue	$ 56	12,800	$ 60,266
W 25th St & Avenue of the Americas	$ 70	10,300	$ 60,083
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 57	13,100	$ 62,225
W 25th St & Eleventh Avenue	$ 53	9,000	$ 39,750
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	8,000	$ 25,000
W 30th St & Seventh Avenue	$ 35	7,700	$ 22,458
W 29th St & Eight Avenue	$ 38	7,500	$ 23,437
W 24th St & Avenue of America	$ 54	7,300	$ 32,850

地址	$ / SF	SF	月租
W 30th St & Seventh Avenue	$ 35	3,200	$ 9,333
W 24th St & Between 6th Avenue	$ 52	4,000	$ 17,333
W 21st St & Fifth Avenue	$ 58	5,300	$ 25,616
W 25th St & Avenue of the Americas	$ 55	4,200	$ 19,250
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 39	5,000	$ 16,250
W 26th St & Avenue of America	$ 38	4,600	$ 14,566
W 22nd St & Avenue of the Americas	$ 62	5,500	$ 28,416
Seventh Ave & West 28th Street	$ 49	5,600	$ 22,866
W 30th St & Eighth Avenue	$ 36	5,200	$ 15,600
Eighth Ave & West 26th Street	$ 47	4,500	$ 17,625
W 27th St & Avenue of America	$ 44	2,500	$ 9,062
Fifth Ave & West 18th Street	$ 54	2,600	$ 11,591
W 27th St & Seventh Avenue	$ 42	2,800	$ 9,916
W 24th St & Avenue of America	$ 72	2,600	$ 15,708

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 38	2,400	$ 7,500
W 29th St & Seventh Avenue	$ 41	2,400	$ 8,200
Seventh Ave & West 30th Street	$ 52	1,900	$ 8,154
W 29th St & Avenue of Americas	$ 57	1,600	$ 7,600
W 30th St & Seventh Avenue	$ 36	2,400	$ 7,200
Broadway & West 25th Street	$ 57	2,000	$ 9,500
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 42	1,800	$ 6,300
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 65	1,600	$ 8,666
W 25th St & Eleventh Avenue	$ 49	2,000	$ 8,235
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 40	2,400	$ 8,100
W 30th St & Eighth Avenue	$ 46	1,700	$ 6,516

地址	$ / SF	SF	月租
W 22nd St & Fifth Avenue	$ 55	11,900	$ 54,541
W 29th St & Seventh Avenue	$ 38	7,000	$ 22,166
W 26th St & Avenue of the Americas	$ 32	9,300	$ 24,412
W 26th St & Seventh Avenue	$ 59	17,600	$ 86,533
W 19th St & Avenue of Americas	$ 58	11,500	$ 56,062
W 27th St & Avenue of Americas	$ 44	11,300	$ 41,904
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 58	11,100	$ 53,187
W 26th St & Between 7th Avenue	$ 36	8,200	$ 24,941
W 27th St & Eighth Avenue	$ 40	7,200	$ 24,300
W 29th St & Eight Avenue	$ 41	8,600	$ 29,383

地址	$ / SF	SF	月租
W 29th St & Seventh Avenue	$ 36	2,500	$ 7,500
W 29th St & Seventh Avenue	$ 37	4,800	$ 14,800
W 26th St & Seventh Avenue	$ 45	4,200	$ 15,750
W 19th St & 6th Avenue	$ 45	4,500	$ 16,875
W 19th St & Avenue of the Americas	$ 54	4,800	$ 21,600
W 30th St & Eighth Avenue	$ 45	5,300	$ 19,875
W 28th St & Avenue of the Americas	$ 45	5,000	$ 18,750
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	5,100	$ 15,300
W 29th St & Seventh Avenue	$ 38	3,000	$ 9,500
W 22ND St & Between 5th Avenue	$ 65	4,100	$ 22,208
Broadway & West 26th Street	$ 65	4,000	$ 21,666

地址	$ / SF	SF	月租
W 25th St & Seventh Avenue	$ 45	2,200	$ 8,250
W 25th St & Seventh Avenue	$ 42	1,900	$ 6,729
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 22nd St & Fifth Avenue	$ 48	2,100	$ 8,312
W 27th St & Eighth Avenue	$ 42	1,900	$ 6,570
W 29th St & Eight Avenue	$ 78	2,400	$ 15,500
Seventh Ave & West 29th Street	$ 47	2,400	$ 9,400
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 44	1,900	$ 6,966
Seventh Ave & West 27th Street	$ 47	1,600	$ 6,266

$ / SF	SF	月租
$ 59	3,300	$ 16,225

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 276 Fifth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 276 Fifth Avenue and in the nearby Chelsea neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

276 Fifth Avenue 物业概览

大楼地址:	276 Fifth Ave, New York NY 10001
建筑其他地址:	276 5th Ave
邮政编码:	10001
社区:	Chelsea
行政区:	Manhattan
楼层数:	11
Year Built:	1890
Building Class:	B
Block & lot:	00831-0042

位于纽约市曼哈顿第五大道276号的建筑拥有丰富的历史。最初，这里曾是旧豪宅的所在地，19世纪末被拆除，为建设荷兰之家酒店让路。该酒店由建筑师乔治·爱德华·哈丁和古奇设计，于1891年12月7日开业。它是文艺复兴复兴建筑的惊艳范例，外墙采用印第安纳灰石，大门廊饰有石雕。酒店完全防火，共有350间风格各异的客房。内部奢华，包括由锡耶纳大理石制成的宏伟楼梯和伦敦荷兰之家镀金室的复制品。

荷兰之家曾是纽约市当时的顶级酒店之一，吸引了包括1912年到访的总统塔夫脱等尊贵客人。酒店拥有丰富的酒窖、宴会厅和著名餐厅。但随着沃尔道夫-阿斯托里亚等更加豪华酒店的兴起，荷兰之家最终于1920年1月2日关闭。之后建筑被改造为办公空间，保存了一些原有建筑之美的痕迹。

纽约市曼哈顿第五大道276号

地址：纽约州纽约市第五大道276号，邮编10001

社区：NoMad

建筑等级：B类（7-19层办公兼商业楼宇）

建造年份：1920年

楼层数：11层

建筑面积：约133,300至199,578平方英尺

典型楼层面积：约12,118平方英尺

净高（未完工）：12英尺

建筑尺寸：约99英尺 x 150英尺

总单元数：58个（商业/办公）

物业税（2024/2025）：约2,715,123美元

建筑特色及设施

全天候24小时出入
现场物业经理
安保系统
即插即用办公设施
租户可自主控制的空调系统
周一至周五上午7点至晚上8点大堂服务，非营业时间支持智能钥匙进入
三部乘客电梯与一部货梯
多隔间公共卫生间
办公套件采用翻新的硬木地板
高速互联网服务由Smartchoice IT和多家光纤供应商提供，包括Pilot Fiber、Spectrum和Verizon
资本性改善工程，包括走廊翻新

附加信息

位于社区区105，市议会区4号，警察分局14号辖区

提供露天及有盖停车位，包括串联停车和固定车位

第五大道276号设施：

24小时出入
现场物业经理
安保系统
空调
大堂24小时服务（支持非营业时间智能钥匙进入）
多隔间公共卫生间
Smartchoice IT服务及多种光纤服务

位于曼哈顿NoMad社区的第五大道276号，楼高11层，拥有多元化租户，著名租户包括：

Accela公司
Emizen Tech 私营有限公司
Tisch通讯公司
The Future

大楼提供多种办公空间出租，包括配家具的私人及开放式办公室。

设施包括：

全天候24小时出入
现场物业经理
安保系统
即插即用配置
空调系统
大堂服务
通过智能钥匙支持24小时出入

第五大道276号位于29街与30街之间，交通便利，毗邻多个地铁站及公交线路。

曼哈顿纽约市第五大道276号的互联网提供商

位于曼哈顿第五大道276号的居民及企业可使用多家主要互联网服务提供商，提供光纤、有线及5G等多种连接类型。

Verizon Fios

连接类型：光纤、5G互联网
速度范围：85 Mbps至2.3 Gbps
套餐起价约为每月34.99美元
覆盖范围：覆盖曼哈顿约85%，包括中城区大部分区域

Astound Broadband（原RCN）

连接类型：有线、光纤
速度范围：300 Mbps至1.5 Gbps
套餐起价约为每月25至35美元
覆盖范围：广泛覆盖曼哈顿，包括第五大道等核心地区

Spectrum

连接类型：有线、光纤
速度范围：100 Mbps至1 Gbps
套餐起价约每月30美元
覆盖范围：几乎覆盖整个曼哈顿

Xfinity（康卡斯特）

连接类型：有线
速度范围：最高2 Gbps
套餐起价约每月29.99美元

其他供应商

AT&T U-verse提供DSL和光纤服务，速度最高可达1 Gbps。
Windstream提供光纤、有线和DSL服务，速度最高可达1 Gbps。
卫星及固定无线服务供应商包括HughesNet、Viasat、Starry和Starlink，但这些在曼哈顿不常见。

具体可用速度和覆盖情况取决于建筑及单元具体位置。中城区光纤覆盖良好，Verizon Fios和Astound被视为第五大道276号高速度连接的优选。

曼哈顿纽约市第五大道276号交通便利，附近有地铁站如28街站，多条地铁线路经过。来自如纽约肯尼迪机场等远程地区的旅客，可搭乘出租车或结合使用AirTrain到牙买加车站后换乘地铁。

该建筑附近的十字街分别为第26街和第27街。

该区域还邻近多条公交线路，包括M1和M116，提供良好的城市交通连接。

Innisfree Mergers and Acquisitions Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.