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租用22西27街办公室

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西14街 & 华盛顿街	$ 92	7,900	$ 6.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
格林街 & 运河街	$ 76	4,900	$ 3.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 美洲大道	$ 35	9,000	$ 2.62万
西23街 & 美洲大道	$ 26	9,000	$ 1.99万
西26街 & 第十二大道	$ 65	1.83万	$ 9.91万
西25街 & 第八大道	$ 40	1.75万	$ 5.83万
西27街 & 第六大道	$ 42	7,100	$ 2.48万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 美洲大道	$ 33	5,500	$ 1.5万
西27街 & 第七大道	$ 38	3,100	$ 9,816
西21街 & 美洲大道	$ 71	6,400	$ 3.79万
西26街 & 第七大道	$ 43	3,800	$ 1.36万
第七大道 & 西28街	$ 57	3,400	$ 1.61万
西27街 & 美洲大道	$ 31	5,700	$ 1.47万
西22街 & 第六大道	$ 39	4,300	$ 1.4万
西27街 & 第六大道	$ 45	5,000	$ 1.88万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 第七大道	$ 36	1,700	$ 5,100
西26街 & 美洲大道	$ 80	2,000	$ 1.33万
西26街 & 第七大道	$ 46	1,600	$ 6,066
第七大道 & 西28街	$ 43	2,300	$ 8,241
西27街 & 美洲大道	$ 52	2,000	$ 8,666

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西23街 & 美洲大道	$ 39	7,800	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西19街 & 第五大道	$ 56	5,300	$ 2.47万
西23街 & 美洲大道	$ 42	5,600	$ 1.94万
西27街 & 第七大道	$ 34	4,400	$ 1.26万
西26街 & 第十一大道	$ 33	4,000	$ 1.1万
西25街 & 第七大道	$ 38	4,900	$ 1.57万
第五大道 & 西13街	$ 45	2,500	$ 9,375

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 40	1,600	$ 5,333
西27街 & 第七大道	$ 35	1,800	$ 5,250
第五大道 & 西13街	$ 45	2,000	$ 7,500

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 87	7,800	$ 5.66万
第五大道 & 西21街	$ 80	1.5万	$ 10.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 52	5,100	$ 2.19万
西28街 & 第七大道	$ 100	2,600	$ 2.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 54	2,400	$ 1.07万
百老汇 & 西27街	$ 65	2,200	$ 1.19万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西28街 & 第八大道	$ 56	1.28万	$ 5.97万
西24街 & 美洲大道	$ 62	1.21万	$ 6.25万
麦迪逊广场西 & 西25街	$ 47	1.25万	$ 4.9万
西25街 & 美洲大道	$ 70	1.03万	$ 5.97万
西21街 & 美洲大道	$ 56	1.31万	$ 6.17万
西25街 & 第十一大道	$ 52	9,000	$ 3.94万
第五大道 & 西18街	$ 48	7,000	$ 2.83万
西24街 & 美洲大道	$ 54	7,300	$ 3.32万
西29街 & 第八大道	$ 37	7,500	$ 2.31万
西25街 & 第七大道	$ 37	8,000	$ 2.47万
西30街 & 第七大道	$ 34	7,700	$ 2.21万
西11大道 & 第六大道	$ 60	1.04万	$ 5.16万
西24街 & 第六大道	$ 67	2.04万	$ 11.39万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西28街 & 第八大道	$ 43	5,800	$ 2.08万
西29街 & 第七大道	$ 34	5,500	$ 1.58万
西27街 & 美洲大道	$ 40	5,000	$ 1.67万
西27街 & 第十一大道	$ 49	2,500	$ 1.02万
第七大道 & 西28街	$ 49	5,600	$ 2.29万
西20街 & 美洲大道	$ 42	4,000	$ 1.38万
西27街 & 美洲大道	$ 30	6,000	$ 1.5万
西21街 & 美洲大道	$ 66	2,500	$ 1.36万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 第七大道	$ 38	2,400	$ 7,700
西20街 & 美洲大道	$ 43	1,800	$ 6,450
西27街 & 美洲大道	$ 42	2,400	$ 8,300
西21街 & 美洲大道	$ 66	1,600	$ 8,800
西25街 & 第十一大道	$ 50	2,000	$ 8,401
西25街 & 第七大道	$ 62	2,000	$ 1.03万
第七大道 & 西30街	$ 52	1,900	$ 8,312
百老汇 & 西25街	$ 58	2,000	$ 9,666
西29街 & 美洲大道	$ 57	1,600	$ 7,600
第五大道 & 东30街	$ 60	2,200	$ 1.09万
西30街 & 第八大道	$ 47	1,700	$ 6,658
百老汇 & 西26街	$ 73	2,400	$ 1.46万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西26街 & 美洲大道	$ 31	9,300	$ 2.4万
西29街 & 第七大道	$ 38	7,000	$ 2.22万
西29街 & 第八大道	$ 40	8,600	$ 2.9万
西27街 & 美洲大道	$ 44	1.13万	$ 4.14万
西20街 & 美洲大道	$ 57	1.11万	$ 5.27万
西30街 & 第八大道	$ 45	7,500	$ 2.81万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西30街 & 第七大道	$ 42	3,400	$ 1.19万
西19街 & 第六大道	$ 45	4,500	$ 1.69万
第七大道 & 西29街	$ 52	2,500	$ 1.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 48	2,400	$ 9,600
西29街 & 第八大道	$ 78	2,400	$ 1.57万
西29街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西27街 & 第八大道	$ 42	1,900	$ 6,729
西29街 & 第七大道	$ 36	1,800	$ 5,400
西21街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西22街 & 第五大道	$ 48	2,100	$ 8,487
西23街 & 第六大道	$ 44	1,700	$ 6,233

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西27街22号的租金，且这一趋势预计将持续。西27街22号及附近的切尔西一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西27街22号物业概览

大楼地址:	西27街22号, 纽约 NY 10001
建筑其他地址:	西27街22号
邮政编码:	10001
社区:	切尔西
行政区:	曼哈顿
楼层数:	12
建成年份:	1910
建筑等级:	B
街区与地块:	00828-0061

位于纽约市曼哈顿NoMad社区的22 West 27th Street是一栋精品12层商业建筑，最初建于1910年。该建筑面积约53,100平方英尺，历史上主要用作办公和商业空间。

22 West 27th Street坐落于百老汇旁，正对新的Equinox健身房，享有优越地理位置，便捷连接主要地铁线路及交通枢纽，如Herald Square和Penn车站。此优势极大地方便了租户和访客的城市通勤。

近年来，该建筑进行了大规模资本改造。包括2024年安装了全新的自动电梯轿厢，大厅翻新计划预计2025年初完成。装修方案还包括采用Butterfly MX技术的先进大堂，以及重新设计的店面以增强建筑的建筑美感。

未来计划启用顶楼阁楼露台，增添独特设施，提升租户体验，超越传统办公环境。装修兼顾现代雅致与历史特色，保留裸露砖墙等元素，并配备现代照明和硬木地板。

建筑位于一个以享誉盛名的餐厅、高雅酒吧及流行夜生活场所闻名的充满活力的区域，周边环境为吸引希望招聘和留住顶尖人才的企业营造了动态工作氛围。提供整层空间，拥有充足自然光及灵活布局，使租户可根据品牌和文化定制办公环境。

总体而言，22 West 27th Street作为曼哈顿重要的历史和建筑资产，融合了20世纪初的建筑风格和贴心现代升级，满足当今商业租户的需求。

22 W 27th St，曼哈顿，纽约市位于NoMad社区。这座12层建筑建于1910年，特色包括裸露砖墙、高挑天花板及硬木地板。靠近麦迪逊广场公园，周边环绕着知名餐厅和酒吧，是商业的黄金地段。建筑最近进行了翻新，包括大堂和电梯更新，未来还将进行更多改造。

该物业通过多条地铁线路和公交线路便捷通达，方便连接主要交通枢纽如Penn车站和Herald广场。

曼哈顿22 West 27th Street建筑设施

22 West 27th Street是一栋精品12层商业建筑，近期完成了大规模装修，持续改进旨在提升租户体验与舒适度。

基本特征

12层建筑，裸露砖墙与硬木地板
高挑天花板，完成的净高约12英尺
各层均有充足自然光线，包括无遮挡的南向视野
中央空调和供暖系统
开放式办公布局，可设私密办公室和会议室
大堂装修预计2025年初完成
2024年中安装全新自动电梯
办公区配备独立卫生间

交通便利及地理优势

位于NoMad社区黄金地段，介于百老汇和第六大道之间
距麦迪逊广场公园仅数步之遥
轻松接驳多条地铁线路，包括Penn车站的1、2、3、A、C、E线及Herald广场的B、D、F、M、N、Q、R、W、PATH线
靠近主要通勤铁路服务，如长岛铁路（LIRR）和新泽西交通

近期及持续的资本改造

电梯现代化，2024年6月安装自动电梯轿厢
大堂重新设计及翻新计划，预计2025年第一季度完成
提供全装修空间，配备灵活家具选项

其他建筑特征

直达电梯直达各楼层
大多数楼层为开放式布局，适合30至44人办公
部分楼层保留裸露天花板，营造工业风格
办公区域铺设硬木地板

22 W 27th St，曼哈顿，纽约市：办公租户情况

目前无具体办公租户信息。但该建筑位于知名的NoMad社区，聚集多种商业机构。

建筑信息

位置：NoMad社区，位于百老汇和第六大道之间。
楼层数：12层。
建造年份：1910年。
装修情况：目前正在进行装修。
社区亮点：高档餐饮、时尚精品店，临近纽约市主要地标。

曼哈顿22 W 27th St的互联网供应商

曼哈顿拥有纽约市最全面的互联网覆盖，多家供应商提供高速网络服务。

主要供应商

Optimum：以可靠连接著称，提供最高1000 Mbps速度的多种套餐。
Verizon：提供Verizon Fios光纤互联网，速度高达940 Mbps，但覆盖范围因地址而异。
Spectrum（原Time Warner Cable）：提供最高1000 Mbps的有线互联网，覆盖全市。
RCN：提供光纤及有线互联网，价格具竞争力，速度最高940 Mbps。

为确认建筑内具体供应商，请咨询物业管理或现有住户，因各供应商覆盖服务有所不同。

地址： 纽约市曼哈顿22 West 27th Street，邮编10001

交叉街道：

第七大道
麦迪逊大道
百老汇
第六大道

公共交通：

地铁：可通过以下线路到达：1、2、A、C、E、F线，附近车站有：

28街站（1号线）
23街站（C、E、F线）
34街站（1、2、3、A、C、E、B、D、F、M、N、Q、R、W、PATH线）

公交：BXM4，M55，M7，M20线路
火车：可达Penn车站（Amtrak、长岛铁路、New Jersey Transit）

ConnectivCorp 客户评价

敬启者：我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.，感谢他们出色地帮助我们在 29 West 57th Street 找到了一处转租空间。他们迅速高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们进行了强有力的谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。此致敬礼， Robert Miller Co-Chairman

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。