专业租户经纪人
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转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西14街 & 华盛顿街 | $ 92 | 7,900 |
$ 6.06万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 格林街 & 运河街 | $ 76 | 4,900 |
$ 3.1万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东休斯顿街 | $ 47.5 | 1,900 |
$ 7,520 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西27街 & 美洲大道 | $ 35 | 9,000 |
$ 2.62万 |
| 西23街 & 美洲大道 | $ 26.5 | 9,000 |
$ 1.99万 |
| 西26街 & 第十二大道 | $ 65 | 1.83万 |
$ 9.91万 |
| 西25街 & 第八大道 | $ 40 | 1.75万 |
$ 5.83万 |
| 西27街 & 第六大道 | $ 42 | 7,100 |
$ 2.48万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西27街 & 美洲大道 | $ 32.78 | 5,500 |
$ 1.5万 |
| 西27街 & 第七大道 | $ 38 | 3,100 |
$ 9,816 |
| 西21街 & 美洲大道 | $ 71 | 6,400 |
$ 3.79万 |
| 第七大道 & 西28街 | $ 57 | 3,400 |
$ 1.61万 |
| 西22街 & 第六大道 | $ 39 | 4,300 |
$ 1.4万 |
| 西27街 & 第六大道 | $ 45 | 5,000 |
$ 1.88万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西27街 & 第七大道 | $ 36 | 1,700 |
$ 5,100 |
| 西26街 & 美洲大道 | $ 79.96 | 2,000 |
$ 1.33万 |
| 第七大道 & 西28街 | $ 43 | 2,300 |
$ 8,241 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 52 | 2,000 |
$ 8,666 |
| 西30街 & 第七大道 | $ 31.5 | 1,600 |
$ 4,200 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西23街 & 美洲大道 | $ 39 | 7,800 |
$ 2.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西19街 & 第五大道 | $ 56 | 5,300 |
$ 2.47万 |
| 西23街 & 美洲大道 | $ 41.5 | 5,600 |
$ 1.94万 |
| 西27街 & 第七大道 | $ 34.5 | 4,400 |
$ 1.26万 |
| 西26街 & 第十一大道 | $ 33 | 4,000 |
$ 1.1万 |
| 西25街 & 第七大道 | $ 38.5 | 4,900 |
$ 1.57万 |
| 第五大道 & 西13街 | $ 45 | 2,500 |
$ 9,375 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西29街 | $ 40 | 1,600 |
$ 5,333 |
| 西27街 & 第七大道 | $ 35 | 1,800 |
$ 5,250 |
| 第五大道 & 西13街 | $ 45 | 2,000 |
$ 7,500 |
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西29街 | $ 87 | 7,800 |
$ 5.66万 |
| 第五大道 & 西21街 | $ 80.5 | 1.5万 |
$ 10.06万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西29街 | $ 51.5 | 5,100 |
$ 2.19万 |
| 西28街 & 第七大道 | $ 100 | 2,600 |
$ 2.17万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西29街 | $ 53.5 | 2,400 |
$ 1.07万 |
| 百老汇 & 西27街 | $ 65 | 2,200 |
$ 1.19万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西28街 & 第八大道 | $ 56 | 1.28万 |
$ 5.97万 |
| 西24街 & 美洲大道 | $ 62 | 1.21万 |
$ 6.25万 |
| 麦迪逊广场西 & 西25街 | $ 47 | 1.25万 |
$ 4.9万 |
| 西25街 & 美洲大道 | $ 69.5 | 1.03万 |
$ 5.97万 |
| 西21街 & 美洲大道 | $ 56.5 | 1.31万 |
$ 6.17万 |
| 西25街 & 第十一大道 | $ 52.5 | 9,000 |
$ 3.94万 |
| 第五大道 & 西18街 | $ 48.5 | 7,000 |
$ 2.83万 |
| 西24街 & 美洲大道 | $ 54.5 | 7,300 |
$ 3.32万 |
| 西25街 & 第七大道 | $ 37 | 8,000 |
$ 2.47万 |
| 西30街 & 第七大道 | $ 34.5 | 7,700 |
$ 2.21万 |
| 西11大道 & 第六大道 | $ 59.5 | 1.04万 |
$ 5.16万 |
| 西24街 & 第六大道 | $ 67 | 2.04万 |
$ 11.39万 |
| 西27街 & 第十大道 | $ 51.5 | 7,500 |
$ 3.22万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西28街 & 第八大道 | $ 43 | 5,800 |
$ 2.08万 |
| 西29街 & 第七大道 | $ 34.5 | 5,500 |
$ 1.58万 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 40 | 5,000 |
$ 1.67万 |
| 西27街 & 第十一大道 | $ 49 | 2,500 |
$ 1.02万 |
| 第七大道 & 西28街 | $ 49 | 5,600 |
$ 2.29万 |
| 西20街 & 美洲大道 | $ 41.5 | 4,000 |
$ 1.38万 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 30 | 6,000 |
$ 1.5万 |
| 西21街 & 美洲大道 | $ 65.5 | 2,500 |
$ 1.36万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西27街 & 第七大道 | $ 38.5 | 2,400 |
$ 7,700 |
| 西20街 & 美洲大道 | $ 43 | 1,800 |
$ 6,450 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 41.5 | 2,400 |
$ 8,300 |
| 西21街 & 美洲大道 | $ 66 | 1,600 |
$ 8,800 |
| 西25街 & 第十一大道 | $ 50.41 | 2,000 |
$ 8,401 |
| 第七大道 & 西30街 | $ 52.5 | 1,900 |
$ 8,312 |
| 百老汇 & 西25街 | $ 58 | 2,000 |
$ 9,666 |
| 西29街 & 美洲大道 | $ 57 | 1,600 |
$ 7,600 |
| 第五大道 & 东30街 | $ 59.5 | 2,200 |
$ 1.09万 |
| 西30街 & 第八大道 | $ 47 | 1,700 |
$ 6,658 |
| 百老汇 & 西26街 | $ 73 | 2,400 |
$ 1.46万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西26街 & 美洲大道 | $ 31 | 9,300 |
$ 2.4万 |
| 西29街 & 第七大道 | $ 38 | 7,000 |
$ 2.22万 |
| 西29街 & 第八大道 | $ 40.5 | 8,600 |
$ 2.9万 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 44 | 1.13万 |
$ 4.14万 |
| 西20街 & 美洲大道 | $ 57 | 1.11万 |
$ 5.27万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西30街 & 第七大道 | $ 42 | 3,400 |
$ 1.19万 |
| 西19街 & 第六大道 | $ 45 | 4,500 |
$ 1.69万 |
| 第七大道 & 西29街 | $ 52 | 2,500 |
$ 1.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西29街 | $ 48 | 2,400 |
$ 9,600 |
| 西29街 & 第八大道 | $ 78.5 | 2,400 |
$ 1.57万 |
| 西29街 & 美洲大道 | $ 36 | 2,100 |
$ 6,300 |
| 西29街 & 第七大道 | $ 36 | 1,800 |
$ 5,400 |
| 西21街 & 美洲大道 | $ 36 | 2,100 |
$ 6,300 |
| 西22街 & 第五大道 | $ 48.5 | 2,100 |
$ 8,487 |
| 西23街 & 第六大道 | $ 44 | 1,700 |
$ 6,233 |
零售空间出租
| 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| 面议 |
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西13街421-425号的租金，且这一趋势预计将持续。西13街421-425号及附近的切尔西一带仍有转租机会。
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为什么选择 Optimal Spaces 租户经纪人
- 租约谈判：全部条款、续约及扩租选择权
- 成本分析、房源筛选、谈判范围界定
- 规避隐藏陷阱，降低风险
成本节省
- 谈判30多项租赁条款，杜绝隐性成本
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- 节省100–200小时筛选不合适空间的时间
- 通过经纪人数据库和人脉网络获取房源（非公开房源、转租、未来可租空间）
独自寻找或委托其他经纪人
- 物业管理代理对房东负有信托责任，追求最高价格和最优条款，而非为租户节省成本。
- 大多数经纪人代表房东，存在固有的利益冲突
- 条款可能更不利，隐性成本容易被忽视
- 繁重工作落在您身上，还可能错过最好的空间
西13街421-425号, 纽约, NY 物业概览
| 大楼地址: | 西13街421-425号, 纽约 NY 10014 |
| 建筑其他地址: | 西13街421-425号, 纽约, NY |
| 邮政编码: | 10014 |
| 社区: | 切尔西 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 6 |
| 建成年份: | 1910 |
| 建筑等级: | C |
421-425 West 13th Street（西13街421-425号）位于纽约曼哈顿Meatpacking District（肉类加工区），是一座历史建筑，建于1904年，由Hans E. Meyen设计，属于1至6层办公兼商业类建筑（O5）。该建筑总面积达44,082平方英尺，六层均有商业空间。
13街周边原本是工业与住宅混合区，19世纪中期曾分布着多家工厂，包括Cornelius Delamater Iron Works。随着时间推移，该地区在保留工业遗迹的同时，也逐渐发展为现代商业与零售中心。
该建筑当前市场评估价值为20,628,000美元，体现了其位于纽约市繁华商业中心的优越地段。
曼哈顿纽约市421-425 W 13th St还被称作：
- 421 W 13th St
位于肉类加工区，属于纽约市曼哈顿行政区的一部分。
社区：肉类加工区
邮编：10014
421-425 W 13th St拥有以下建筑设施：
- 新安装的店面
- 适合餐饮使用的黑色铁制通风系统
- 符合ADA标准的入口
- 天花高度达13英尺
- 24小时出入
曼哈顿纽约市421-425 W 13th St是肉类加工区一座知名的办公兼商业楼宇。该物业建于1904年，总面积44,082平方英尺，融合零售与办公空间，周边知名零售品牌包括Petrossian、Leica、Sandro、Maje、Rag & Bone、All Saints和Rolex。目前具体办公租户信息不详。
421-425 W 13th St, Manhattan, NYC通常可接入主要网络供应商，如Verizon Fios和Spectrum，具体覆盖情况可能有所不同。
Verizon Fios：以快速稳定著称，覆盖曼哈顿大部分区域，网速可达300 Mbps至2.3 Gbps。
Spectrum：提供最高1 Gbps的电缆网络服务，在全市广泛覆盖，并提供电视与电话捆绑套餐。
其他供应商：Astound Broadband（原RCN）和Optimum在曼哈顿部分地区也提供服务，包括光纤与电缆选项。
421-425 W 13th St, Manhattan, NYC位于繁华的肉类加工区，靠近西13街与6大道交汇处。公共交通便利，可选择的线路包括：
- 公交：M1, M14A-SBS, M14D-SBS, M55, M7
- 火车：PATH
- 地铁：2, 3, F, L, M
附近交叉路口包括6大道、7大道、西12街和西14街。该地段交通枢纽便捷，距离曼哈顿多个热门目的地也很近。
Double Agent 客户评价
敬启者：
本函旨在为 Stephen Sunderland 提供推荐，他为我们公司 Double Agent 提供了商业地产经纪服务。在他的努力下，我们以极具竞争力的价格签订了位于 SOHO 的 6,200 square feet 办公空间的五年租约，并附有五年续租选择权。
Stephen 的专业精神和执行到底的态度令我印象极为深刻，他不仅帮助我们找到了这处空间，还促成了交易的最终完成。他对我们的需求有充分的了解，因而避免了带我们看不合适的物业而浪费时间。
我很乐意为 Stephen 提供进一步的推荐，您可以随时致电我了解有关他的情况。我可以毫无保留地推荐他。
此致敬礼，
Andrew Szabo
Chairman and CEO
Double Agent, Inc.
Chelsea的办公楼
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 10-15%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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