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在16 West 22nd Street租赁办公室

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西14街 & 华盛顿街	$ 92	7,900	$ 6.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
格林街 & 运河街	$ 76	4,900	$ 3.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西26街 & 第十二大道	$ 65	1.83万	$ 9.91万
西23街 & 美洲大道	$ 26	9,000	$ 1.99万
西27街 & 第六大道	$ 42	7,100	$ 2.48万
西27街 & 美洲大道	$ 35	9,000	$ 2.62万
西25街 & 第八大道	$ 40	1.75万	$ 5.83万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西22街 & 第六大道	$ 39	4,300	$ 1.4万
西27街 & 第六大道	$ 45	5,000	$ 1.88万
西27街 & 美洲大道	$ 31	5,700	$ 1.47万
西26街 & 第七大道	$ 43	3,800	$ 1.36万
西27街 & 第七大道	$ 38	3,100	$ 9,816
西27街 & 美洲大道	$ 33	5,500	$ 1.5万
第七大道 & 西28街	$ 57	3,400	$ 1.61万
西21街 & 美洲大道	$ 71	6,400	$ 3.79万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 美洲大道	$ 52	2,000	$ 8,666
第七大道 & 西28街	$ 43	2,300	$ 8,241
西27街 & 第七大道	$ 36	1,700	$ 5,100
西30街 & 第七大道	$ 32	1,600	$ 4,200
西26街 & 第七大道	$ 45	1,900	$ 7,125
西26街 & 美洲大道	$ 80	2,000	$ 1.33万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西23街 & 美洲大道	$ 39	7,800	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 西13街	$ 45	2,500	$ 9,375
西26街 & 第十一大道	$ 33	4,000	$ 1.1万
西23街 & 美洲大道	$ 42	5,600	$ 1.94万
西25街 & 第七大道	$ 38	4,900	$ 1.57万
西27街 & 第七大道	$ 34	4,400	$ 1.26万
西19街 & 第五大道	$ 56	5,300	$ 2.47万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 40	1,600	$ 5,333
第五大道 & 西13街	$ 45	2,000	$ 7,500
西27街 & 第七大道	$ 35	1,800	$ 5,250

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 西21街	$ 80	1.5万	$ 10.06万
第七大道 & 西29街	$ 87	7,800	$ 5.66万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西28街 & 第七大道	$ 100	2,600	$ 2.17万
第七大道 & 西29街	$ 52	5,100	$ 2.19万
百老汇 & 西27街	$ 76	5,000	$ 3.19万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西27街	$ 65	2,200	$ 1.19万
第七大道 & 西29街	$ 54	2,400	$ 1.07万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊广场西 & 西25街	$ 47	1.25万	$ 4.9万
西24街 & 第六大道	$ 67	2.04万	$ 11.39万
西11大道 & 第六大道	$ 60	1.04万	$ 5.16万
西24街 & 美洲大道	$ 62	1.21万	$ 6.25万
第五大道 & 西18街	$ 48	7,000	$ 2.83万
西28街 & 第八大道	$ 56	1.28万	$ 5.97万
西25街 & 美洲大道	$ 70	1.03万	$ 5.97万
西21街 & 美洲大道	$ 56	1.31万	$ 6.17万
西27街 & 第十大道	$ 52	7,500	$ 3.22万
西25街 & 第十一大道	$ 52	9,000	$ 3.94万
西25街 & 第七大道	$ 37	8,000	$ 2.47万
西30街 & 第七大道	$ 34	7,700	$ 2.21万
西24街 & 美洲大道	$ 54	7,300	$ 3.32万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西30街 & 第七大道	$ 35	3,200	$ 9,333
西24街 & 第六大道	$ 52	4,000	$ 1.73万
西21街 & 第五大道	$ 58	5,300	$ 2.56万
西25街 & 美洲大道	$ 55	4,200	$ 1.93万
西27街 & 美洲大道	$ 39	5,000	$ 1.62万
西26街 & 美洲大道	$ 38	4,600	$ 1.46万
西22街 & 美洲大道	$ 62	5,500	$ 2.84万
第七大道 & 西28街	$ 49	5,600	$ 2.29万
西30街 & 第八大道	$ 36	5,200	$ 1.56万
第八大道 & 西26街	$ 47	4,500	$ 1.76万
西27街 & 美洲大道	$ 42	2,500	$ 8,645
第五大道 & 西18街	$ 52	2,600	$ 1.12万
西27街 & 第七大道	$ 40	2,800	$ 9,450
西24街 & 美洲大道	$ 70	2,600	$ 1.53万
第五大道 & 东30街	$ 60	3,500	$ 1.74万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 第七大道	$ 38	2,400	$ 7,700
西29街 & 第七大道	$ 42	2,400	$ 8,400
第五大道 & 东30街	$ 60	2,200	$ 1.09万
第七大道 & 西30街	$ 52	1,900	$ 8,312
西29街 & 美洲大道	$ 57	1,600	$ 7,600
西30街 & 第七大道	$ 37	2,400	$ 7,400
百老汇 & 西25街	$ 58	2,000	$ 9,666
西20街 & 美洲大道	$ 43	1,800	$ 6,450
西21街 & 美洲大道	$ 66	1,600	$ 8,800
西27街 & 第十大道	$ 56	1,700	$ 7,862
西25街 & 第十一大道	$ 50	2,000	$ 8,401
西27街 & 美洲大道	$ 42	2,400	$ 8,300
西30街 & 第八大道	$ 47	1,700	$ 6,658

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西22街 & 第五大道	$ 55	1.19万	$ 5.45万
西29街 & 第七大道	$ 38	7,000	$ 2.22万
西26街 & 美洲大道	$ 31	9,300	$ 2.4万
西26街 & 第七大道	$ 58	1.76万	$ 8.58万
西19街 & 美洲大道	$ 58	1.15万	$ 5.56万
西27街 & 美洲大道	$ 44	1.13万	$ 4.14万
西20街 & 美洲大道	$ 57	1.11万	$ 5.27万
西26街 & 第七大道	$ 36	8,200	$ 2.46万
西27街 & 第八大道	$ 40	7,200	$ 2.4万
西29街 & 第八大道	$ 40	8,600	$ 2.9万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西29街 & 第七大道	$ 36	2,500	$ 7,500
西29街 & 第七大道	$ 37	4,800	$ 1.48万
西26街 & 第七大道	$ 45	4,200	$ 1.57万
西19街 & 第六大道	$ 45	4,500	$ 1.69万
西19街 & 美洲大道	$ 54	4,800	$ 2.16万
西30街 & 第八大道	$ 45	5,300	$ 1.99万
西28街 & 美洲大道	$ 45	5,000	$ 1.88万
西29街 & 美洲大道	$ 36	5,100	$ 1.53万
西29街 & 第七大道	$ 38	3,000	$ 9,500
西22街 & 第五大道	$ 65	4,100	$ 2.22万
百老汇 & 西26街	$ 65	4,000	$ 2.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西25街 & 第七大道	$ 45	2,200	$ 8,250
西25街 & 第七大道	$ 42	1,900	$ 6,729
西21街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西29街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西22街 & 第五大道	$ 48	2,100	$ 8,487
西27街 & 第八大道	$ 42	1,900	$ 6,729
西29街 & 第八大道	$ 78	2,400	$ 1.57万
第七大道 & 西29街	$ 48	2,400	$ 9,600
西21街 & 美洲大道	$ 45	1,900	$ 7,125
第七大道 & 西27街	$ 48	1,600	$ 6,400

租赁医疗空间

医疗办公室直租
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$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西22街16号的租金，且这一趋势预计将持续。西22街16号及附近的切尔西一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西22街16号物业概览

大楼地址:	西22街16号, 纽约 NY 10010
建筑名称:	西22街16号
建筑其他地址:	西22街16号
邮政编码:	10010
社区:	切尔西
行政区:	曼哈顿
楼层数:	0
建成年份:	1910
建筑等级:	B
街区与地块:	00823-0029

位于曼哈顿熨斗区的16 West 22nd Street是一座由威廉·哈维·伯克迈尔（William Harvey Birkmire）设计并于1910年建成的著名建筑。这座12层的新文艺复兴风格商店与阁楼楼宇，拥有两面几乎完全相同的立面，采用陶土、石材和米黄色砖砌成。该建筑取代了原先的四栋四层住宅，这些住宅曾用作寄宿公寓。

大楼提供16.5万平方英尺的商业和零售空间，一层为米其林星级韩式牛排馆Cote。建筑位置优越，便于前往多条地铁线路，且靠近Eataly NYC Flatiron和麦迪逊广场公园等热门目的地。

该建筑分别于2003年和2018年进行了大堂的大型翻新工程。其建筑风格体现了熨斗区开发的后期阶段，突出了该区域历史演变的进程。

知名美妆公司e.l.f. Beauty在大楼中大幅扩张其办公面积，使其成为公司的重要总部地点。公司的发展反映了这栋大楼作为商业枢纽的吸引力。

16 West 22nd Street融合了历史建筑风格与现代商业功能，为曼哈顿充满活力的文化与经济景观作出贡献。

16 West 22nd Street, Manhattan, NYC

位置：纽约州纽约市熨斗区，第五大道与美洲大道之间的西22街，邮编10010

建筑概览

由建筑师威廉·哈维·伯克迈尔于1910年建造，这座12层的新文艺复兴风格商店与阁楼建筑拥有两面几乎完全相同的立面，采用陶土、石材和米黄色砖砌成。它取代了原先四栋带地下室的四层住宅，这些住宅曾是寄宿公寓。

该建筑坐落于一块约0.26英亩的土地上，总计约16.5万平方英尺的商业和零售空间，共12层，其中包括1层地下楼面。自1910年竣工以来，该物业于2003年和2018年进行了重要的大堂翻新。

大楼被评为B级建筑并获得LEED金级认证，将历史魅力与可持续特色相结合。平均单层可出租面积约为13,500平方英尺，典型楼层层高约12英尺，柱网间距约10英尺。

结构与系统

结构：钢结构与砖石结构
暖通空调：租户自控整体式风冷机组，外围蒸汽与管道供暖
窗户：双层隔热、可开启窗
消防与生命安全：E级火警系统，外接中央监控站，全楼配备自动喷水灭火系统
安保：24小时有人值守大堂、门禁卡系统、闭路监控摄像头
电梯：2部客用电梯和2部货运电梯

社区与可达性

大楼位于历史悠久且充满活力的熨斗区附近，临近多座地铁站，包括23街与第五大道的N、Q、R、W线，23街/公园大道南的4、6号线，以及23街/第六大道的PATH通勤铁路服务。

周边拥有丰富的购物与餐饮选择，例如附近的Eataly NYC Flatiron和麦迪逊广场公园。大楼一层为米其林星级韩式牛排馆Cote。

步行指数：100/100（步行者的天堂），公共交通指数：100/100（乘车者的天堂），骑行指数：92/100（骑行者的天堂）。

附近著名兴趣点（约略距离）

百老汇与23街（东南角） - 约0.12英里
联合广场 - 约0.46英里
28街地铁站 - 约0.43英里
麦迪逊广场公园 - 近在咫尺
温德姆花园曼哈顿切尔西西酒店 - 约0.14英里

16 W 22nd St, Manhattan, NYC 楼宇配套设施：

24/7 全天候出入，配备有人值守大堂
安防系统，包括门禁卡系统与闭路监控摄像头
一层零售/餐饮空间，入驻米其林星级韩式牛排馆Cote
现代化电梯
租户自控暖通空调系统
便捷交通枢纽近在周边
社区配套：
- Eataly NYC Flatiron
- 麦迪逊广场公园
- 第五大道高端购物
- 可便捷使用公共巴士与地铁

16 W 22nd St, Manhattan, NYC 已租/在租办公租户

E.l.f. Beauty
M&C Saatchi Group
Sussex Publishers
Heard City
Consolidated Carpet
A+I

16 W 22nd St, Manhattan, NYC 的网络服务提供商

以下网络服务提供商在曼哈顿16 W 22nd St所在区域提供服务，涵盖光纤、有线与卫星等多种接入方式：

Verizon Fios
提供高速光纤互联网，套餐起价为每月49.99美元，速率最高可达2 Gbps，客户满意度高。Verizon Fios覆盖曼哈顿约85%的区域，包括大部分住宅区。
Astound Broadband Powered by RCN
提供有线及光纤网络，以具有竞争力的价格和无限流量著称。速率最高可达1.5 Gbps，在曼哈顿覆盖广泛，仅在北部少数社区存在覆盖空白。
Spectrum
在整个曼哈顿广泛提供有线与光纤服务，套餐起价约每月30美元，速率最高可达1 Gbps，在该行政区几乎实现全面覆盖。
Viasat Internet
无论地点如何均可接入的卫星网络服务，适用于光纤或有线接入受限的区域。套餐起价约每月79.99美元，速率最高可达30 Mbps，无流量上限。
HughesNet
另一家卫星网络服务商，速率最高可达100 Mbps，套餐起价约每月49.99美元，适合无法使用有线网络的地点。
Starlink
卫星网络服务，速率最高可达220 Mbps，每月费用约80美元，适合城市及偏远地区对高速宽带的需求。

这些服务商支持多种接入方式，提供不同速率和价格方案，以满足16 W 22nd St曼哈顿地区住宅及商务用户的上网需求。

16 West 22nd Street, Manhattan, NYC

16 West 22nd Street位于熨斗区的西22街上，介于第五大道与美洲大道之间，前往多种公共交通方式十分便利。

附近地铁线路

23街与第五大道的N、Q、R、W线
23街与公园大道南的4、6号线
附近的1、2号线

PATH 通勤铁路服务

可在23街与第六大道车站乘坐PATH列车

服务于该区域的公交线路

28、BM2、BM3、BXM4、M1、M2、M3、M7、M55

附近公交车站

第五大道与西23街（步行约3分钟）
第六大道与西23街（步行约5分钟）
东23街与百老汇（步行约4分钟）

交叉街道

16 West 22nd Street位于第五大道与美洲大道（第六大道）之间。

社区亮点

大楼坐落于充满活力的熨斗区，毗邻麦迪逊广场公园及Eataly NYC Flatiron等知名目的地，周边提供丰富的购物与餐饮选择。

Brightwater Fund LLC 客户评价

尊敬的 Sunderland 先生：感谢您在我们寻找办公空间的过程中提供的卓越服务。通过您的努力，您为我们找到了一处地点和物业，几乎完全契合我们的需求。您协助我们进行了租约谈判，并以非常有吸引力的价格拿下了这处空间。简而言之，您为我们争取到了一笔非常划算的交易！在我们搬入之前，您与我们一直合作，付出的努力远远超出了职责所在。您始终随时可以联系到，并准备好在各个方面为我们提供帮助。我们会向其他朋友和同事大力推荐您，帮助他们寻找最合适、最优质的可用空间以满足他们的需求。此致敬礼， Donald Krueger Chief Financial Officer.

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。