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租用办公室 44-50 西28街

$ / SF	SF	月租
Negotiable	12,100	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 14th St & Washington Street	$ 92	7,900	$ 60,237

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 76	4,900	$ 30,829

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 46	1,900	$ 7,362

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Avenue of Americas	$ 35	9,000	$ 26,250
W 23rd St & Avenue of America	$ 26	9,000	$ 19,500
W 26th St & Twelfth Avenue	$ 65	18,300	$ 99,125
W 25th St & Eighth Avenue	$ 40	17,500	$ 58,333
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 42	7,100	$ 24,850

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 38	3,100	$ 9,816
W 26th St & Seventh Avenue	$ 43	3,800	$ 13,616
W 27th St & Avenue of Americas	$ 30	5,700	$ 14,487
W 22nd St & Between 6th Avenue	$ 39	4,300	$ 13,975
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 44	5,000	$ 18,541

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 36	1,700	$ 5,100
W 26th St & Avenue of America	$ 80	2,000	$ 13,326
W 26th St & Seventh Avenue	$ 44	1,600	$ 5,933
Seventh Ave & West 28th Street	$ 43	2,300	$ 8,241
W 27th St & Avenue of Americas	$ 52	2,000	$ 8,666

地址	$ / SF	SF	月租
W 23rd St & Avenue of America	$ 39	7,800	$ 25,350

地址	$ / SF	SF	月租
W 23rd St & Avenue of America	$ 41	5,600	$ 19,133
W 27th St & Seventh Avenue	$ 33	4,400	$ 12,100
W 26th St & Eleventh Avenue	$ 32	4,000	$ 10,833
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	4,900	$ 15,516
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,500	$ 9,375

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 40	1,600	$ 5,333
W 27th St & Seventh Avenue	$ 34	1,800	$ 5,100
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,000	$ 7,500

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1317	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 817	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8067	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12067	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 88	7,800	$ 56,875
Fifth Ave & West 21st Street	$ 81	15,000	$ 101,250

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 54	5,100	$ 22,737
W 28th St & Between 7th Avenue	$ 100	2,600	$ 21,666

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	2,400	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
W 28th St & Eighth Avenue	$ 56	12,800	$ 60,266
W 24th St & Avenue of the Americas	$ 62	12,100	$ 63,020
Madison Square W & West 25th Street	$ 48	12,500	$ 49,479
W 25th St & Avenue of the Americas	$ 70	10,300	$ 60,083
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 57	13,100	$ 62,225
W 25th St & Eleventh Avenue	$ 53	9,000	$ 39,750
Fifth Ave & West 18th Street	$ 49	7,000	$ 28,583
W 24th St & Avenue of America	$ 54	7,300	$ 32,850
W 29th St & Eight Avenue	$ 38	7,500	$ 23,437
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	8,000	$ 25,000
W 30th St & Seventh Avenue	$ 35	7,700	$ 22,458
W 11th Ave & Between 6th Avenue	$ 60	10,400	$ 52,000
W 24th St & Between 6th Avenue	$ 68	20,400	$ 114,750

地址	$ / SF	SF	月租
W 28th St & Eighth Avenue	$ 45	5,800	$ 21,750
W 29th St & Seventh Avenue	$ 36	5,500	$ 16,729
W 27th St & Avenue of America	$ 40	5,000	$ 16,666
W 27th St & Eleventh Avenue	$ 51	2,500	$ 10,625
Seventh Ave & West 28th Street	$ 49	5,600	$ 22,866
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 44	4,000	$ 14,500
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 30	6,000	$ 15,000
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 68	2,500	$ 14,062

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 38	2,400	$ 7,500
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 42	1,800	$ 6,300
W 27th St & Avenue of the Americas	$ 40	2,400	$ 8,100
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 65	1,600	$ 8,666
W 25th St & Eleventh Avenue	$ 49	2,000	$ 8,235
W 25th St & Seventh Avenue	$ 61	2,000	$ 10,166
Seventh Ave & West 30th Street	$ 52	1,900	$ 8,154
Broadway & West 25th Street	$ 57	2,000	$ 9,500
W 29th St & Avenue of Americas	$ 57	1,600	$ 7,600
Fifth Ave & East 30th Street	$ 58	2,200	$ 10,725
W 30th St & Eighth Avenue	$ 46	1,700	$ 6,516
Broadway & West 26th Street	$ 74	2,400	$ 14,800

地址	$ / SF	SF	月租
W 26th St & Avenue of the Americas	$ 32	9,300	$ 24,412
W 29th St & Seventh Avenue	$ 38	7,000	$ 22,166
W 29th St & Eight Avenue	$ 41	8,600	$ 29,383
W 27th St & Avenue of Americas	$ 44	11,300	$ 41,904
W 20th St & Avenue of the Americas	$ 58	11,100	$ 53,187
W 30th St & Eighth Avenue	$ 45	7,500	$ 28,125
W 23rd St & Avenue of America	$ 64	7,800	$ 41,600
W 19th St & Avenue of Americas	$ 58	11,500	$ 56,062

地址	$ / SF	SF	月租
W 30th St & Seventh Avenue	$ 42	3,400	$ 11,900
W 19th St & 6th Avenue	$ 45	4,500	$ 16,875
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	2,500	$ 10,833

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 47	2,400	$ 9,400
W 29th St & Eight Avenue	$ 78	2,400	$ 15,500
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 27th St & Eighth Avenue	$ 42	1,900	$ 6,570
W 29th St & Seventh Avenue	$ 35	1,800	$ 5,250
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 22nd St & Fifth Avenue	$ 48	2,100	$ 8,312
W 29th St & Avenue of Americas	$ 34	1,600	$ 4,533

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 44-50 West 28th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 44-50 West 28th Street and in the nearby Chelsea neighborhood.

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物业概览

44-50 West 28th Street 物业概览

大楼地址:	44-50 W 28th St, New York NY 10001
建筑其他地址:	44-50 W 28th St
邮政编码:	10001
社区:	Chelsea
行政区:	Manhattan
楼层数:	16
Year Built:	1923
Building Class:	B
Block & lot:	00829-0068

44-50 西28街是一座位于纽约市曼哈顿NoMad社区的著名建筑。这座16层的办公楼最初建于1911年，设计师是建筑师乔治·F·佩勒姆。多年来，它已成为曼哈顿中城建筑景观的重要组成部分，体现了20世纪初商业建筑设计的典范。

该建筑位于百老汇和第六大道之间，占地约141,830平方英尺。尽管建筑经过了一些更新，包括1990年的重要改造，但它保留了许多原有的特色和街区存在感。

历史上，该地块属于被称为NoMad的地区，商业和文化活动丰富，靠近著名的锡盘巷（Tin Pan Alley）历史街区，锡盘巷在美国流行音乐发展中扮演了重要角色。虽然44-50西28街建筑本身建造时间稍晚，但其位置将其与塑造曼哈顿这一部分繁荣商业和工业历史紧密相连。

44-50 W 28街位于纽约市曼哈顿。该建筑共16层，总面积191,294平方英尺，位于切尔西社区的第六大道和百老汇之间。建筑全天24小时开放，设有门卫大厅，室内自然采光充足。该建筑靠近高线公园和麦迪逊广场等著名景点。该地址也被认为是NoMad社区的一部分，类似物业有不同的命名，如44西28街。

44-50 W 28街建筑设施:

全天24小时通行
有门卫值守的大堂
充满自然光的室内空间
私人卫生间设施
高速光纤互联网选项:
- 纽约威瑞森（下载速度1 Gbps，上传速度25 Mbps）
- Level 3通讯（下载/上传速度10 Gbps）
- tw电信（下载/上传速度10 Gbps）

根据现有租赁列表，44-50 W 28街办公空间暂无具体租户信息。

建筑面积：247,260平方英尺（整个物业） | 141,830平方英尺（44西28街部分）
布局：三层现可立即使用的侧核配置楼层
等级：16层商务办公楼，含商业空间
建造年份：1911年 | 最近装修：1990年
所有权：2007年购得，价格为5150万美元
位置：NoMad社区，临近N/R地铁线

44-50 W 28街，曼哈顿，纽约市的互联网供应商：

威瑞森Fios：以高达1 Gbps的速度和可靠的光纤服务闻名。
Level 3通讯：提供10 Gbps的高速光纤互联网下载和上传速度。
tw电信：提供最高10 Gbps速度的光纤互联网。
Optimum：该地区的另一供应商，提供多种计划。

位置：44-50 W 28街，曼哈顿，纽约市

该地址位于曼哈顿的切尔西社区，靠近西28街与百老汇和第六大道的交汇处。

附近交叉路口

西28街与百老汇
西28街与第六大道（美洲大道）
附近主要大道：第五大道，第七大道

公共交通

该地点由多条地铁线路、公交车以及PATH列车服务，提供曼哈顿及更广区域的便捷交通连接。

地铁线路

R，W线（28街站，步行1分钟）
N，Q线（28街站，步行1分钟）
F线（附近）
1，2，3，C，E，A线（短距离步行可达）

公交线路

BM2，BXM18，M34A-SBS，M5，QM10
M7，M11，M20，M34，M55
步行几分钟即可到达的站点：
- 5大道/东28街
- 第五大道与西29街
- 第六大道与西29街
- 西26街与第五大道
- 第七大道与西28街

通勤列车

附近可搭乘PATH通勤列车，提供额外的地区交通选择。

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