专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西14街 & 华盛顿街 | $ 92 | 7,900 |
$ 6.06万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 格林街 & 运河街 | $ 76 | 4,900 |
$ 3.1万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东休斯顿街 | $ 48 | 1,900 |
$ 7,520 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西27街 & 美洲大道 | $ 35 | 9,000 |
$ 2.62万 |
| 西23街 & 美洲大道 | $ 26 | 9,000 |
$ 1.99万 |
| 西26街 & 第十二大道 | $ 65 | 1.83万 |
$ 9.91万 |
| 西25街 & 第八大道 | $ 40 | 1.75万 |
$ 5.83万 |
| 西27街 & 第六大道 | $ 42 | 7,100 |
$ 2.48万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西27街 & 美洲大道 | $ 33 | 5,500 |
$ 1.5万 |
| 西27街 & 第七大道 | $ 38 | 3,100 |
$ 9,816 |
| 西21街 & 美洲大道 | $ 71 | 6,400 |
$ 3.79万 |
| 西26街 & 第七大道 | $ 43 | 3,800 |
$ 1.36万 |
| 第七大道 & 西28街 | $ 57 | 3,400 |
$ 1.61万 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 31 | 5,700 |
$ 1.47万 |
| 西22街 & 第六大道 | $ 39 | 4,300 |
$ 1.4万 |
| 西27街 & 第六大道 | $ 45 | 5,000 |
$ 1.88万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西27街 & 第七大道 | $ 36 | 1,700 |
$ 5,100 |
| 西26街 & 美洲大道 | $ 80 | 2,000 |
$ 1.33万 |
| 西26街 & 第七大道 | $ 46 | 1,600 |
$ 6,066 |
| 第七大道 & 西28街 | $ 43 | 2,300 |
$ 8,241 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 52 | 2,000 |
$ 8,666 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西23街 & 美洲大道 | $ 39 | 7,800 |
$ 2.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西19街 & 第五大道 | $ 56 | 5,300 |
$ 2.47万 |
| 西23街 & 美洲大道 | $ 42 | 5,600 |
$ 1.94万 |
| 西27街 & 第七大道 | $ 34 | 4,400 |
$ 1.26万 |
| 西26街 & 第十一大道 | $ 33 | 4,000 |
$ 1.1万 |
| 西25街 & 第七大道 | $ 38 | 4,900 |
$ 1.57万 |
| 第五大道 & 西13街 | $ 45 | 2,500 |
$ 9,375 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西29街 | $ 40 | 1,600 |
$ 5,333 |
| 西27街 & 第七大道 | $ 35 | 1,800 |
$ 5,250 |
| 第五大道 & 西13街 | $ 45 | 2,000 |
$ 7,500 |
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西29街 | $ 87 | 7,800 |
$ 5.66万 |
| 第五大道 & 西21街 | $ 80 | 1.5万 |
$ 10.06万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西29街 | $ 52 | 5,100 |
$ 2.19万 |
| 西28街 & 第七大道 | $ 100 | 2,600 |
$ 2.17万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西29街 | $ 54 | 2,400 |
$ 1.07万 |
| 百老汇 & 西27街 | $ 65 | 2,200 |
$ 1.19万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西28街 & 第八大道 | $ 56 | 1.28万 |
$ 5.97万 |
| 西24街 & 美洲大道 | $ 62 | 1.21万 |
$ 6.25万 |
| 麦迪逊广场西 & 西25街 | $ 47 | 1.25万 |
$ 4.9万 |
| 西25街 & 美洲大道 | $ 70 | 1.03万 |
$ 5.97万 |
| 西21街 & 美洲大道 | $ 56 | 1.31万 |
$ 6.17万 |
| 西25街 & 第十一大道 | $ 52 | 9,000 |
$ 3.94万 |
| 第五大道 & 西18街 | $ 48 | 7,000 |
$ 2.83万 |
| 西24街 & 美洲大道 | $ 54 | 7,300 |
$ 3.32万 |
| 西29街 & 第八大道 | $ 37 | 7,500 |
$ 2.31万 |
| 西25街 & 第七大道 | $ 37 | 8,000 |
$ 2.47万 |
| 西30街 & 第七大道 | $ 34 | 7,700 |
$ 2.21万 |
| 西11大道 & 第六大道 | $ 60 | 1.04万 |
$ 5.16万 |
| 西24街 & 第六大道 | $ 67 | 2.04万 |
$ 11.39万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西28街 & 第八大道 | $ 43 | 5,800 |
$ 2.08万 |
| 西29街 & 第七大道 | $ 34 | 5,500 |
$ 1.58万 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 40 | 5,000 |
$ 1.67万 |
| 西27街 & 第十一大道 | $ 49 | 2,500 |
$ 1.02万 |
| 第七大道 & 西28街 | $ 49 | 5,600 |
$ 2.29万 |
| 西20街 & 美洲大道 | $ 42 | 4,000 |
$ 1.38万 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 30 | 6,000 |
$ 1.5万 |
| 西21街 & 美洲大道 | $ 66 | 2,500 |
$ 1.36万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西27街 & 第七大道 | $ 38 | 2,400 |
$ 7,700 |
| 西20街 & 美洲大道 | $ 43 | 1,800 |
$ 6,450 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 42 | 2,400 |
$ 8,300 |
| 西21街 & 美洲大道 | $ 66 | 1,600 |
$ 8,800 |
| 西25街 & 第十一大道 | $ 50 | 2,000 |
$ 8,401 |
| 西25街 & 第七大道 | $ 62 | 2,000 |
$ 1.03万 |
| 第七大道 & 西30街 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,312 |
| 百老汇 & 西25街 | $ 58 | 2,000 |
$ 9,666 |
| 西29街 & 美洲大道 | $ 57 | 1,600 |
$ 7,600 |
| 第五大道 & 东30街 | $ 60 | 2,200 |
$ 1.09万 |
| 西30街 & 第八大道 | $ 47 | 1,700 |
$ 6,658 |
| 百老汇 & 西26街 | $ 73 | 2,400 |
$ 1.46万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西26街 & 美洲大道 | $ 31 | 9,300 |
$ 2.4万 |
| 西29街 & 第七大道 | $ 38 | 7,000 |
$ 2.22万 |
| 西29街 & 第八大道 | $ 40 | 8,600 |
$ 2.9万 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 44 | 1.13万 |
$ 4.14万 |
| 西20街 & 美洲大道 | $ 57 | 1.11万 |
$ 5.27万 |
| 西30街 & 第八大道 | $ 45 | 7,500 |
$ 2.81万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西30街 & 第七大道 | $ 42 | 3,400 |
$ 1.19万 |
| 西19街 & 第六大道 | $ 45 | 4,500 |
$ 1.69万 |
| 第七大道 & 西29街 | $ 52 | 2,500 |
$ 1.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西29街 | $ 48 | 2,400 |
$ 9,600 |
| 西29街 & 第八大道 | $ 78 | 2,400 |
$ 1.57万 |
| 西29街 & 美洲大道 | $ 36 | 2,100 |
$ 6,300 |
| 西27街 & 第八大道 | $ 42 | 1,900 |
$ 6,729 |
| 西29街 & 第七大道 | $ 36 | 1,800 |
$ 5,400 |
| 西21街 & 美洲大道 | $ 36 | 2,100 |
$ 6,300 |
| 西22街 & 第五大道 | $ 48 | 2,100 |
$ 8,487 |
| 西23街 & 第六大道 | $ 44 | 1,700 |
$ 6,233 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
西21街541号 物业概览
| 大楼地址: | 西21街541号, 纽约 NY 10011 |
| 建筑其他地址: | 西21街541号 |
| 邮政编码: | 10011 |
| 社区: | 切尔西 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 9 |
| 建成年份: | 1915 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00693-0010 |
位于纽约市曼哈顿西切尔西社区的西21街541号，最初建于1915年。最初作为仓储建筑及展示全市艺术品的场所，该建筑有着悠久的工业历史。
在最近的一次转型项目中，该建筑经过重大重新定位和翻新，改造成现代化办公楼，称为The Frame Building。此次翻新包括对立面的全面改造，扩大窗户开口，使更多自然光和空气进入室内空间，以满足现代科技和媒体租户的需求。
立面重新设计引入了新的砖砌结构和带铜色边框的矩形窗户网格，既增添了新颖的风格，又尊重了建筑的工业根基。通过将一楼降低至街道平面，增加醒目的零售店面和新的玻璃墙入口，极大地提升了街面形象。还加装了遮篷以呼应建筑的工业遗产。
内部设有新设计的两层大厅，作为商业租户的主要入口，同时致敬建筑作为艺术目的地的传统。大厅内包含一个旋转展览空间，展示本地艺术家的作品，促进社区互动。
为符合现代标准和租户期望，进行了大量基础设施升级，包括新的机械、电气和管道系统，以及按规范重新设计的建筑核心和改进的疏散通道。
转型中增加的一项显著便利设施是景观屋顶露台，旨在激活原本未利用的空间，为租户提供户外聚会区和活动空间，享有哈德逊河及切尔西社区的景观视野。
The Frame Building现有八层，底层面积约5000平方英尺，上层面积约9000平方英尺。室内装修包括翻新砖墙、抛光混凝土地板、现代化卫生间及空调设备，营造高品质办公环境，同时保留建筑的历史特色。
这一全面翻新体现了曼哈顿切尔西地区保存和再利用历史工业建筑以满足现代商业需求，同时保持建筑与文化遗产的趋势。
西21街541号
地址：纽约曼哈顿切尔西西21街541号，邮编10011
建造年份：1915年
建筑类别：7-19层商业办公楼（O6级）
建筑面积：55,141平方英尺
楼层数：8层
分区：M1-5
近期更新：2019年重新定位，立面重新设计，街道层零售激活及屋顶露台设施。现称为The Frame Building。
税务评估：市值2385万美元 | 年度房产税107万美元（2024-2025年）
所有权：Erbo Properties和Higher Ground Development（通过Mancini Duffy合作伙伴关系）
西21街541号建筑提供多项高端设施：
主要设施：
- 带旋转现代艺术画廊的大堂：展示本地艺术家的作品，促进社区互动。
- 户外景观屋顶：作为租户聚会区及社区活动场所。
- 屋顶休息室：可欣赏哈德逊河及切尔西周边美景。
其他特色：
- 办公室配备意大利制造的南向窗户。
- 暴露且翻新的砖墙，抛光混凝土地板。
- 现代化的新卫生间和空调设备。
西21街541号，曼哈顿，纽约市的租户信息
西21街541号，也称为The Frame Building，是位于曼哈顿西切尔西的八层办公楼改造项目。
该建筑约有65,000平方英尺的办公空间，楼层面积从底层的5,000平方英尺，二层的8,000平方英尺，到第三层至第八层约9,000平方英尺不等。
租户可享受含旋转现代艺术画廊的大堂、户外景观屋顶及可观览哈德逊河和切尔西区域景色的屋顶休息室等设施。
办公空间配备每层四个意大利制造的朝南窗户，暴露且翻新的砖墙，抛光混凝土地板，新卫生间及空调设备。
目前，底层（5,000平方英尺）及二层（8,034平方英尺）设有可出租的商业零售空间，具体租户名称未公开。
该建筑于2022年经历重大重新定位和现代化改造，提升了街道形象和租户体验，旨在吸引科技、媒体及创意公司。
西21街541号，曼哈顿，纽约市的网络服务提供商
以下互联网服务提供商覆盖曼哈顿，包括西21街541号附近区域：
- Verizon Fios：以高速光纤宽带著称，计划起速为300 Mbps，最高可达2 Gbps。覆盖曼哈顿约85%，提供电视和电话捆绑套餐。
- Astound Broadband（由RCN提供）：提供有线及光纤互联网，速度最高达1.5 Gbps，以价格竞争力和无限数据使用闻名。
- Spectrum：曼哈顿广泛可用，提供有线和光纤网络，速度最高1 Gbps，通常包含电视及电话捆绑和额外优惠。
- Optimum：在包括曼哈顿部分地区提供有线和光纤网络，速度高达8 Gbps。
- Xfinity：有线互联网，速度最高2 Gbps，覆盖广泛的纽约市区域。
- 卫星服务商如HughesNet、Viasat及Starlink，在有线连接不可行区域提供服务，但速度通常较低。
- 固定无线服务商如Starry Internet和XNET WiFi，在特定区域提供最高1 Gbps速度的替代方案。
曼哈顿拥有强大的光纤和有线基础设施，支持多样化的高速互联网选项，满足流媒体、游戏及专业商业用途等各种需求。
交通和交叉路口
- 最近地铁站：23街站（A/C/E线，步行0.6英里）
- 交叉路口：西21街位于第10大道与第11大道之间
- 公交线路：M12线，在第11大道/西23街站（0.065英里）
VSA Consulting Group 客户评价
敬启者：
我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.，感谢他们在为我们的新办公空间寻找租约方面所做的出色工作。他们迅速而高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进取地进行谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。
我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。
此致敬礼，
Jack Sichterman
Partner/Managing Director
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6. 降低风险（那些“陷阱”）
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Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。