| Indirizzo dell'edificio: | 541 W 21st St, New York NY 10011 |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 541 W 21st St |
| Codice postale: | 10011 |
| Quartiere: | Chelsea |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 9 |
| Year Built: | 1915 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00693-0010 |
541 West 21st Street, situato nel quartiere West Chelsea di Manhattan, New York City, è stato originariamente costruito nel 1915. Inizialmente serviva come edificio di deposito e luogo espositivo per opere d'arte provenienti dalla città, la struttura ha una lunga storia industriale.
In un recente progetto di trasformazione, l'edificio ha subito un'importante riposizionamento e ristrutturazione per convertirlo in un moderno edificio per uffici noto come The Frame Building. Questa ristrutturazione ha incluso una completa revisione della facciata per ampliare le aperture delle finestre, permettendo così maggiore luce naturale e aria negli spazi interni, in linea con le esigenze degli inquilini contemporanei nel settore tecnologico e dei media.
Il redesign della facciata ha introdotto nuove murature in mattoni e una griglia di finestre rettangolari con rifiniture color rame, aggiungendo un carattere rinnovato rispettando le radici industriali dell'edificio. La presenza sulla strada è stata notevolmente migliorata con l'abbassamento del primo piano a livello strada, l’aggiunta di importanti vetrine commerciali e un nuovo ingresso con parete di vetro. È stato inoltre aggiunto un baldacchino che richiama l’eredità industriale dell’edificio.
All’interno, l’edificio presenta un nuovo atrio di due piani progettato come ingresso principale per gli inquilini commerciali e che rende omaggio alla tradizione dell’edificio come destinazione per le arti. Questo atrio include uno spazio galleria rotante che espone opere di artisti locali, promuovendo l’interazione con la comunità.
Sono stati implementati sostanziali aggiornamenti infrastrutturali per soddisfare gli standard moderni e le aspettative degli inquilini, compresi nuovi impianti meccanici, elettrici e idraulici, oltre a un nucleo dell’edificio ridisegnato per la conformità alle normative e un miglioramento delle vie di uscita.
Un’amenità notevole aggiunta durante il riposizionamento è una terrazza paesaggistica sul tetto progettata per attivare uno spazio altrimenti inutilizzato, offrendo agli inquilini un’area esterna per ritrovi e eventi con vista sul fiume Hudson e il quartiere Chelsea.
The Frame Building ora consiste di otto piani, con dimensioni di piano che variano da 5.000 piedi quadrati al livello terreno a circa 9.000 piedi quadrati nei piani superiori. Le finiture interne includono pareti in mattoni restaurate, pavimenti in cemento lucidato, bagni moderni e unità di aria condizionata, creando un ambiente d’ufficio di alta qualità pur preservando elementi del carattere storico dell’edificio.
Questa ristrutturazione completa riflette una tendenza a preservare e riutilizzare edifici industriali storici dell’area di Chelsea a Manhattan per rispondere alle esigenze commerciali contemporanee mantenendo il patrimonio architettonico e culturale.
541 West 21st Street
Indirizzo: 541 West 21st Street, Chelsea, Manhattan, NY 10011
Anno di costruzione: 1915
Classe edificio: Ufficio con commerciale da 7 a 19 piani (O6)
Area edificio: 55.141 piedi quadrati
Piani: 8
Zona urbanistica: M1-5
Aggiornamenti recenti: Riposizionato nel 2019 con redesign della facciata, attivazione del dettaglio commerciale a livello strada e servizi terrazza sul tetto. Attualmente noto come The Frame Building.
Valutazione fiscale: Valore di mercato $23,85M | Tassa annuale sulla proprietà $1,07M (2024-2025)
Proprietà: Erbo Properties e Higher Ground Development (tramite la partnership Mancini Duffy)
L’edificio al 541 West 21st Street offre diverse amenità di lusso:
Amenità principali:
- Lobby con galleria d’arte moderna rotante: Espone opere di artisti locali, coinvolgendo la comunità.
- Terrazza paesaggistica all’aperto sul tetto: Serve come area di ritrovo per gli inquilini e ospita eventi comunitari.
- Lounge sul tetto: Offre viste spettacolari sul fiume Hudson e sul quartiere Chelsea circostante.
Caratteristiche aggiuntive:
- Uffici con finestre made in Italy esposte a sud.
- Pareti in mattoni esposte e restaurate, pavimenti in cemento lucidato.
- Bagni moderni nuovi e unità di climatizzazione.
Inquilini affittati / locati presso 541 W 21st St, Manhattan, NYC
541 West 21st Street, noto anche come The Frame Building, è una conversione in uffici di otto piani situata a West Chelsea, Manhattan.
L’edificio offre circa 65.000 piedi quadrati di spazio ufficio con piani che vanno da 5.000 piedi quadrati al piano terra, 8.000 piedi quadrati al secondo piano e 9.000 piedi quadrati dal terzo all’ottavo piano.
Gli inquilini godono di amenità tra cui un atrio con galleria d’arte moderna rotante, una terrazza paesaggistica all’aperto sul tetto e una lounge sul tetto con vista sul fiume Hudson e sul quartiere Chelsea.
Gli spazi ufficio dispongono di quattro finestre italiane per piano esposte a sud con una cornice scura, pareti in mattoni esposte e restaurate, pavimenti in cemento lucidato, bagni nuovi e unità di aria condizionata.
Attualmente l’edificio ha spazi commerciali al dettaglio disponibili in affitto al piano terra (5.000 SF) e al secondo piano (8.034 SF), ma i nomi specifici degli inquilini non sono resi pubblici.
L’edificio ha subito un importante riposizionamento e una modernizzazione nel 2022, migliorando la presenza sulla strada e l’esperienza degli inquilini per attrarre aziende tecnologiche, mediatiche e creative.
Provider Internet Disponibili a 541 W 21st St, Manhattan, NYC
I seguenti fornitori di servizi internet offrono copertura a Manhattan, inclusa l’area intorno a 541 W 21st St:
- Verizon Fios: Conosciuto per internet in fibra ottica ad alta velocità con piani a partire da 300 Mbps fino a 2 Gbps. Copre circa l’85% di Manhattan e offre opzioni bundle con TV e telefono.
- Astound Broadband Powered by RCN: Offre opzioni internet via cavo e fibra con velocità fino a 1,5 Gbps. Conosciuto per prezzi competitivi e utilizzo dati illimitato.
- Spectrum: Ampiamente disponibile in tutta Manhattan con internet via cavo e fibra, con velocità fino a 1 Gbps. I piani Spectrum includono spesso bundle TV e telefono con vantaggi aggiuntivi.
- Optimum: Offre internet via cavo e fibra con velocità fino a 8 Gbps, disponibile in alcune parti di New York City, inclusa Manhattan.
- Xfinity: Internet via cavo con velocità fino a 2 Gbps, ampiamente disponibile a NYC.
- Provider satellitari come HughesNet, Viasat e Starlink offrono opzioni dove le connessioni cablate non sono praticabili ma generalmente con velocità inferiori.
- Provider Fixed Wireless come Starry Internet e XNET WiFi offrono alternative con velocità fino a 1 Gbps in aree selezionate.
Manhattan beneficia di una robusta infrastruttura in fibra e cavo che consente opzioni internet ad alta velocità adatte a diverse esigenze, dallo streaming, al gaming fino all’uso professionale e aziendale.
Trasporti e Incroci
- Metropolitana più vicina: Stazione 23 Street (Linee A/C/E, 0,6 miglia a piedi)
- Incroci: Tra 10th-11th Avenues su W 21st Street
- Linea autobus: M12 a 11 Av/W 23rd St (0,065 miglia)
