Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 352 Seventh Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 352 Seventh Avenue and in the nearby Chelsea neighborhood.
Superficie totale: 127.488-131.000 piedi quadrati (le fonti variano)
Piani: 16-17 (le fonti variano)
Quartiere: Chelsea, Manhattan
Blocco: 00779-0041
Caratteristiche distintive: Facciata con decorazioni in pietra, soffitti alti, ampie finestre
Ristrutturazione 1989: Aggiornamento impianti e sicurezza
Utilizzo attuale: Spazi per più uffici in affitto
Valutazione: $24,2 milioni di valore di mercato (2024)
Ultima compravendita: $3,5 milioni (2016)
Rilevanza architettonica
Questo storico edificio di Midtown South fonde la maestria artigianale degli anni '20 con la funzionalità moderna. La struttura dispone di tre ascensori per passeggeri e due ascensori merci, con superfici medie per piano tra i 7.500 e gli 8.500 piedi quadrati.
Contesto del quartiere
Ubicato tra la 29a e la 30a strada a Chelsea, l’edificio si trova a pochi passi dalla Penn Station (6 minuti a piedi) e da numerose linee della metropolitana. L’area unisce la tradizione del Garment District con aziende contemporanee del settore tecnologico e dei media.
352 Seventh Avenue, Manhattan, New York City
Costruito nel 1923, questo edificio di uffici di classe B a 16 piani, progettato dall’architetto John H. Knubel, è un punto di riferimento di Midtown South e offre circa 130.000 piedi quadrati di spazio per uffici.
Dettagli dell’edificio
Indirizzo: 352 Seventh Avenue, New York, NY 10001
Quartiere: Chelsea / Midtown South
Anno di costruzione: 1923
Piani: 16
Superficie totale: circa 130.000 – 131.000 piedi quadrati
Classe dell’edificio: B
Superficie tipica per piano: circa 7.500 – 8.500 piedi quadrati
Altezza soffitto: circa 11 – 12 piedi
Caratteristiche architettoniche e servizi
L’edificio conserva dettagli architettonici originali come la ricca decorazione in pietra della facciata, abbinati a impianti aggiornati e servizi moderni per un ambiente lavorativo funzionale.
Ampie finestre per luce naturale
So
Onsite Networks Testimonial
🤝
Tenant Representation:
Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service:
Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process:
Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings:
They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker
✓
No fee for clients renting space.
We work for YOU, not the landlord.
Save 15–20% on your business costs.
Save 100–200 hours of research.
Access to all available spaces.
Specialized real estate expertise.
Alone or with other broker
✕
Miss deals and hard-to-find spaces.
Potential conflict of interest (often represent landlords).
Only 10% of available spaces are online.
Lack of specialized expertise.
May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
