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Affittare ufficio 49 West 23rd Street

USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
$ 64.5
$ 63.0

USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
$ 39.0

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
14esima Strada Ovest & Washington Street	$ 92	7.900	$ 60.566

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
27esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 35	9.000	$ 26.250
23esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
26esima Strada Ovest & Dodicesima Strada	$ 65	18.300	$ 99.125
25esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 40	17.500	$ 58.333
27esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 42	7.100	$ 24.850

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
27esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
27esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 38	3.100	$ 9.816
21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866
26esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 43	3.800	$ 13.616
Settima Strada & 28esima Strada Ovest	$ 57	3.400	$ 16.150
27esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 31	5.700	$ 14.725
22esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 39	4.300	$ 13.975
27esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 45	5.000	$ 18.750

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
27esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 36	1.700	$ 5.100
26esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326
26esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 46	1.600	$ 6.066
Settima Strada & 28esima Strada Ovest	$ 43	2.300	$ 8.241
27esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
19esima Strada Ovest & Quinta Strada	$ 56	5.300	$ 24.733
27esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 34	4.400	$ 12.650
26esima Strada Ovest & Undicesima Strada	$ 33	4.000	$ 11.000
25esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 38	4.900	$ 15.720
Quinta Strada & 13esima Strada Ovest	$ 45	2.500	$ 9.375

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 29esima Strada Ovest	$ 40	1.600	$ 5.333
27esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 35	1.800	$ 5.250
Quinta Strada & 13esima Strada Ovest	$ 45	2.000	$ 7.500

Tipo di spazio	Classe A/mese	Classe B/mese	Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona
Ufficio interno/persona
Sale per team
Suite

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 29esima Strada Ovest	$ 87	7.800	$ 56.550
Quinta Strada & 21esima Strada Ovest	$ 80	15.000	$ 100.625

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 29esima Strada Ovest	$ 52	5.100	$ 21.887
28esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 100	2.600	$ 21.666

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 29esima Strada Ovest	$ 54	2.400	$ 10.700
Broadway & 27esima Strada Ovest	$ 65	2.200	$ 11.916

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
28esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 56	12.800	$ 59.733
24esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 62	12.100	$ 62.516
Madison Square W & 25esima Strada Ovest	$ 47	12.500	$ 48.958
25esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 70	10.300	$ 59.654
21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 56	13.100	$ 61.679
25esima Strada Ovest & Undicesima Strada	$ 52	9.000	$ 39.375
Quinta Strada & 18esima Strada Ovest	$ 48	7.000	$ 28.291
24esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 54	7.300	$ 33.154
29esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 37	7.500	$ 23.125
25esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 37	8.000	$ 24.666
30esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 34	7.700	$ 22.137
11esima Avenue Ovest & Sesta Strada	$ 60	10.400	$ 51.566
24esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 67	20.400	$ 113.900

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
28esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 43	5.800	$ 20.783
29esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 34	5.500	$ 15.812
27esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 40	5.000	$ 16.666
27esima Strada Ovest & Undicesima Strada	$ 49	2.500	$ 10.208
Settima Strada & 28esima Strada Ovest	$ 49	5.600	$ 22.866
20esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 42	4.000	$ 13.833
27esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 30	6.000	$ 15.000
21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 66	2.500	$ 13.645

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
27esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 38	2.400	$ 7.700
20esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 43	1.800	$ 6.450
27esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 42	2.400	$ 8.300
21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 66	1.600	$ 8.800
25esima Strada Ovest & Undicesima Strada	$ 50	2.000	$ 8.401
25esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 62	2.000	$ 10.333
Settima Strada & 30esima Strada Ovest	$ 52	1.900	$ 8.312
Broadway & 25esima Strada Ovest	$ 58	2.000	$ 9.666
29esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 57	1.600	$ 7.600
Quinta Strada & 30esima Strada Est	$ 60	2.200	$ 10.908
30esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 47	1.700	$ 6.658
Broadway & 26esima Strada Ovest	$ 73	2.400	$ 14.600

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
26esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 31	9.300	$ 24.025
29esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 38	7.000	$ 22.166
29esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 40	8.600	$ 29.025
27esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 44	11.300	$ 41.433
20esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 57	11.100	$ 52.725
30esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 45	7.500	$ 28.125

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
30esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 42	3.400	$ 11.900
19esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 45	4.500	$ 16.875
Settima Strada & 29esima Strada Ovest	$ 52	2.500	$ 10.833

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 29esima Strada Ovest	$ 48	2.400	$ 9.600
29esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 78	2.400	$ 15.700
29esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
27esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 42	1.900	$ 6.729
29esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 36	1.800	$ 5.400
21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
22esima Strada Ovest & Quinta Strada	$ 48	2.100	$ 8.487
23esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 44	1.700	$ 6.233

Affittare spazio medico

Uffici medici diretti
Subaffitti di uffici medici

Inquilini nelle vicinanze

$ / SF	SF	Affitto mensile
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Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 49 23esima Strada Ovest. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 49 23esima Strada Ovest e nella vicina zona di Chelsea.

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Perché Optimal Spaces – Broker per Inquilini ✓ Nessuna commissione per i clienti che affittano spazi. Lavoriamo per TE, non per il proprietario. Risparmia il 15–20% sui costi della tua attività. Risparmia 100–200 ore di ricerca. Accesso a tutti gli spazi disponibili. Competenza immobiliare specializzata. Da solo o con un altro broker ✕ Perdi occasioni e spazi difficili da trovare. Potenziale conflitto di interessi (spesso rappresentano i proprietari). Solo il 10% degli spazi disponibili è online. Mancanza di competenza specializzata. Potresti non ottenere le condizioni migliori né scoprire costi nascosti.
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1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno? AGENTE DEL PROPRIETARIO (Agente incaricato) Dovere fiduciario: PROPRIETARIO (Canone più alto, condizioni migliori per il proprietario) INAFFITTO AGENTE DELL'INQUILINO (Broker per Inquilini) Dovere fiduciario: SOLO L'INQUILINO (Canone più basso, condizioni migliori per l'inquilino) RIEQUILIBRA LA TRATTATIVA 2. Quasi sempre non ti costa nulla 3. Accesso agli immobili “nascosti” 4. Negoziare oltre il canone base Il proprietario paga la commissione Rappresentanza esperta gratuita Siti pubblici (Limitati/non aggiornati) BANCHE DATI E RETI DI BROKER (Fuori mercato, subaffitti, future disponibilità) MESI GRATUITI CONTRIBUTO LAVORI (Fondi per l'allestimento) TETTI SPESE OPERATIVE (Limitano gli aumenti) FLESSIBILITÀ CONTRATTUALE (Opzioni di rinnovo o ampliamento) 5. Risparmio di tempo e gestione del processo 6. Ridurre i rischi (le “insidie”) Ricerca, appuntamenti, richieste d'offerta Ufficio immobiliare esternalizzato (Opzioni selezionate, gestione delle scadenze) Clausole di ripristino Penali per occupazione tardiva CONTRATTO PROTEZIONE Individua insidie nella lettera d'intenti e nel contratto

Riepilogo della proprietà

49 23esima Strada Ovest Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio:	49 23esima Strada Ovest, New York NY 10010
Indirizzo alternativo dell'edificio:	49 23esima Strada Ovest
Codice postale:	10010
Quartiere:	Chelsea
Distretto:	Manhattan
Piani:	12
Anno di costruzione:	1916
Classe dell'edificio:	C
Isolato e particella:	00825-0012

49 West 23rd Street a Manhattan, New York, è un edificio commerciale storico con un passato ricco. Il sito era una volta la posizione di una residenza signorile costruita nel 1860 da William Colford Schermerhorn, un avvocato. La residenza risaltava su West 23rd Street, specialmente mentre il quartiere si trasformava in un distretto di intrattenimento. Verso il 1903, dopo la morte di Schermerhorn, la residenza fu destinata a essere sostituita. Pochi anni dopo, nel 1916, fu eretto un nuovo edificio di 12 piani dalla Nameloc Company. Questa struttura, progettata da Schwartz & Gross, esibisce una miscela di stili architettonici, tra cui il francese moderno, l’Art Nouveau e elementi neo-gotici. I piani inferiori erano dedicati all’attività di mobili di Geiger & Braverman, mentre i piani superiori ospitavano vari produttori. Oggi, 49 West 23rd Street rimane una parte significativa del panorama architettonico dell’area Flatiron. L’edificio ha una superficie totale di 337.000 piedi quadrati e si integra perfettamente con il mix dinamico di strutture storiche e moderne della zona.

49 West 23rd Street, Manhattan, NYC

Situato nel cuore del quartiere Flatiron, 49 West 23rd Street è un importante edificio commerciale di 12 piani costruito nel 1916 con una superficie totale di 337.000 piedi quadrati.

Caratteristiche dell’edificio

Indirizzo: 49 West 23rd Street, New York, NY 10010
Quartiere: NoMad, Manhattan
Anno di costruzione: 1916
Piani: 12
Unità commerciali totali: 64
Classe dell’edificio: Uffici con Commerciale 7-19 piani (O6)
Superficie del lotto: 24.687 piedi quadrati
Valore di mercato (stimato): $79,744,000

Caratteristiche & Servizi

Lobby ristrutturata nel 2019
Servizio di sicurezza 24/7
Certificazione Wired Certified Platinum
Ascensori: 2 passeggeri, 1 merci
Provider internet ad alta velocità: Lightower, Natural Wireless, Pilot Fiber, Spectrum, Verizon, Fios, Zayo Group
Soffitti rifiniti fino a 16 piedi negli spazi commerciali
Spazio fitness studio costruito nel 2019 con studio insonorizzato e spogliatoi

Posizione & Trasporti

Posto tra la Fifth e la Sixth Avenue
A circa meno di 4 minuti dalle linee della metropolitana F, N, R e PATH
A circa 6 minuti dalle linee 1 e 2 della metropolitana
Stazione della metropolitana più vicina: 6th Ave & 23rd St (angolo NE) – linee F e M
Linea bus: M23+ (W 23 St/Av of the Americas)

Dettagli degli spazi commerciali

Spazio	Dimensioni	Tariffa di affitto (per piede quadrato/anno)	Condizioni	Disponibilità	Utilizzo
Piano terra	3.436 PF	$150,00	Full Build-Out	Ora	Vendita al dettaglio
Livello inferiore	4.391 PF	$50,00	Full Build-Out	Ora	Vendita al dettaglio
3° piano	5.594 PF	$53,00	Prebuilt Space	Ora	Uffici

Servizi dell’edificio a 49 West 23rd Street, Manhattan, NYC

12 piani
2 ascensori passeggeri
1 ascensore merci
Servizio di sicurezza 24/7
Accesso al portale tenant
Certificazione Wired Certified Platinum per la connettività
Multiple fornitori di fibre: Lightower, Natural Wireless, Pilot Fiber, Spectrum, Verizon, Fios, Zayo Group
Eccellente accesso ai trasporti: meno di 4 minuti alle linee F, N, R e PATH; 6 minuti alle linee 1 e 2
Lobby ristrutturata nel 2019
Spazio fitness studio con spogliatoi, bagni, sala trainer e studio insonorizzato con soffitti di 16 piedi
Unià di condizionamento controllate dagli inquilini
Elettricità sub-metered per una gestione efficiente dei consumi

Inquilini degli uffici a 49 W 23rd St, Manhattan, NYC

49 W 23rd Street è un edificio commerciale di 12 piani situato nel cuore del quartiere Flatiron, tra la Fifth e la Sixth Avenue. L’edificio offre una lobby ristrutturata, servizio di sicurezza 24/7 e connettività certificata wired platinum, con molti fornitori di servizi internet disponibili.

Tra gli inquilini di spicco negli uffici di 49 W 23rd St ci sono:

Rumble Training - Flatiron/Chelsea
Conviva
Ghostery
Publishers Weekly
23rd Street Dental Associates
TileBar
LaForce Inc.
JB Drax

L’edificio offre una gamma di spazi per uffici, tra cui piani completamente arredati con layout aperti, uffici privati, sale riunioni e aria condizionata controllata dagli inquilini. Ad esempio, il sublease al 9° piano offre 5.594 piedi quadrati con 5 uffici, 3 sale riunioni e una dispensa, adatto a gruppi da 14 a 45 persone, e dispone di pavimenti in legno e soffitti alti.

Tra i servizi aggiuntivi vi sono la vicinanza alle principali linee della metropolitana (F, N, R, PATH, 1, 2), più ascensori passeggeri e merci e un portale tenant per la comodità degli inquilini.

Fornitori di internet a 49 W 23rd St, Manhattan, NYC

Fornitore	Tecnologia	Velocità massima di download	Velocità massima di upload
Verizon New York	Fibra	1 Gb/s	25 Mb/s
Lightower	Fibra	10 Gb/s	10 Gb/s
Level 3 Communications	Fibra	10 Gb/s	10 Gb/s
Cablevision/Lightpath	Fibra	10 Gb/s	10 Gb/s

49 W 23rd Street si trova nel cuore del quartiere Flatiron a Manhattan, tra la Fifth e la Sixth Avenue. Questa zona è ben collegata a diversi mezzi di trasporto pubblico. Le linee della metropolitana vicine includono le linee F, M, N, R e PATH. La fermata della metropolitana più vicina è raggiungibile in meno di 4 minuti, mentre le linee 1 e 2 sono a circa 6 minuti a piedi.

Le opzioni di autobus come M2 e M3 sono facilmente disponibili con fermate vicino a Sixth Avenue e West 23rd Street.

Gli incroci sono la Fifth Avenue a est e la Sixth Avenue a ovest, con West 22nd e West 24th Streets come confini sud e nord, rispettivamente.

Testimonianza di TPG Rewards

A chi di competenza, La presente lettera è scritta a sostegno del Sig. Stephen Sunderland. Il Sig. Sunderland ha agito come nostro consulente e broker nella nostra recente ricerca di uffici a Manhattan. Fin dal nostro primo incontro il Sig. Sunderland ha cercato di comprendere le nostre esigenze di posizione, prezzo, disposizione degli uffici e metratura. Ha valutato attentamente le nostre esigenze iniziali e ha formulato suggerimenti realistici per migliorarle. La vera misura della professionalità del Sig. Sunderland sta nel fatto che ci ha proposto immobili e, in definitiva, un contratto che corrispondeva strettamente ai nostri desideri ed esigenze iniziali. Durante tutto il nostro rapporto ci ha dato consigli validi sui pro e i contro di ciascuna posizione e, successivamente, su come lavorare al meglio con il proprietario per arrivare a un accordo amichevole. Il Sig. Sunderland è un professionista immobiliare competente che raccomando senza alcuna riserva. Cordiali saluti, John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.