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affitto ufficio 104 27esima strada ovest

affitta ufficio 104 West 27th Street

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
14esima Strada Ovest & Washington Street	$ 92	7.900	$ 60.566

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
26esima Strada Ovest & Dodicesima Strada	$ 65	18.300	$ 99.125
23esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
27esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 42	7.100	$ 24.850
25esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 40	17.500	$ 58.333

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
22esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 39	4.300	$ 13.975
27esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 45	5.000	$ 18.750
27esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 31	5.700	$ 14.725
26esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 43	3.800	$ 13.616
27esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 38	3.100	$ 9.816
27esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
Settima Strada & 28esima Strada Ovest	$ 57	3.400	$ 16.150
21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
27esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666
Settima Strada & 28esima Strada Ovest	$ 43	2.300	$ 8.241
27esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 36	1.700	$ 5.100
30esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 32	1.600	$ 4.200
26esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 45	1.900	$ 7.125
26esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
23esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 39	7.800	$ 25.350

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Quinta Strada & 13esima Strada Ovest	$ 45	2.500	$ 9.375
26esima Strada Ovest & Undicesima Strada	$ 33	4.000	$ 11.000
23esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 42	5.600	$ 19.366
25esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 38	4.900	$ 15.720
27esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 34	4.400	$ 12.650
19esima Strada Ovest & Quinta Strada	$ 56	5.300	$ 24.733

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 29esima Strada Ovest	$ 40	1.600	$ 5.333
Quinta Strada & 13esima Strada Ovest	$ 45	2.000	$ 7.500
27esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 35	1.800	$ 5.250

Tipo di spazio	Classe A/mese	Classe B/mese	Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona
Ufficio interno/persona
Sale per team
Suite

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Quinta Strada & 21esima Strada Ovest	$ 80	15.000	$ 100.625
Settima Strada & 29esima Strada Ovest	$ 87	7.800	$ 56.550

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
28esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 100	2.600	$ 21.666
Settima Strada & 29esima Strada Ovest	$ 52	5.100	$ 21.887
Broadway & 27esima Strada Ovest	$ 76	5.000	$ 31.875

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 27esima Strada Ovest	$ 65	2.200	$ 11.916
Settima Strada & 29esima Strada Ovest	$ 54	2.400	$ 10.700

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Madison Square W & 25esima Strada Ovest	$ 47	12.500	$ 48.958
24esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 67	20.400	$ 113.900
11esima Avenue Ovest & Sesta Strada	$ 60	10.400	$ 51.566
24esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 62	12.100	$ 62.516
Quinta Strada & 18esima Strada Ovest	$ 48	7.000	$ 28.291
28esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 56	12.800	$ 59.733
25esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 70	10.300	$ 59.654
21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 56	13.100	$ 61.679
27esima Strada Ovest & Decima Strada	$ 52	7.500	$ 32.187
25esima Strada Ovest & Undicesima Strada	$ 52	9.000	$ 39.375
25esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 37	8.000	$ 24.666
30esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 34	7.700	$ 22.137
24esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 54	7.300	$ 33.154

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
30esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 35	3.200	$ 9.333
24esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 52	4.000	$ 17.333
21esima Strada Ovest & Quinta Strada	$ 58	5.300	$ 25.616
25esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 55	4.200	$ 19.250
27esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 39	5.000	$ 16.250
26esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 38	4.600	$ 14.566
22esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 62	5.500	$ 28.416
Settima Strada & 28esima Strada Ovest	$ 49	5.600	$ 22.866
30esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 36	5.200	$ 15.600
Ottava Strada & 26esima Strada Ovest	$ 47	4.500	$ 17.625
27esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 42	2.500	$ 8.645
Quinta Strada & 18esima Strada Ovest	$ 52	2.600	$ 11.158
27esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 40	2.800	$ 9.450
24esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 70	2.600	$ 15.275
Quinta Strada & 30esima Strada Est	$ 60	3.500	$ 17.354

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
27esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 38	2.400	$ 7.700
29esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 42	2.400	$ 8.400
Quinta Strada & 30esima Strada Est	$ 60	2.200	$ 10.908
Settima Strada & 30esima Strada Ovest	$ 52	1.900	$ 8.312
29esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 57	1.600	$ 7.600
30esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 37	2.400	$ 7.400
Broadway & 25esima Strada Ovest	$ 58	2.000	$ 9.666
20esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 43	1.800	$ 6.450
21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 66	1.600	$ 8.800
27esima Strada Ovest & Decima Strada	$ 56	1.700	$ 7.862
25esima Strada Ovest & Undicesima Strada	$ 50	2.000	$ 8.401
27esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 42	2.400	$ 8.300
30esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 47	1.700	$ 6.658

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
22esima Strada Ovest & Quinta Strada	$ 55	11.900	$ 54.541
29esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 38	7.000	$ 22.166
26esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 31	9.300	$ 24.025
26esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 58	17.600	$ 85.800
19esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 58	11.500	$ 55.583
27esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 44	11.300	$ 41.433
20esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 57	11.100	$ 52.725
26esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 36	8.200	$ 24.600
27esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 40	7.200	$ 24.000
29esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 40	8.600	$ 29.025

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
29esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 36	2.500	$ 7.500
29esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 37	4.800	$ 14.800
26esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 45	4.200	$ 15.750
19esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 45	4.500	$ 16.875
19esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 54	4.800	$ 21.600
30esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 45	5.300	$ 19.875
28esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 45	5.000	$ 18.750
29esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 36	5.100	$ 15.300
29esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 38	3.000	$ 9.500
22esima Strada Ovest & Quinta Strada	$ 65	4.100	$ 22.208
Broadway & 26esima Strada Ovest	$ 65	4.000	$ 21.666

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
25esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 45	2.200	$ 8.250
25esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 42	1.900	$ 6.729
21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
29esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
22esima Strada Ovest & Quinta Strada	$ 48	2.100	$ 8.487
27esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 42	1.900	$ 6.729
29esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 78	2.400	$ 15.700
Settima Strada & 29esima Strada Ovest	$ 48	2.400	$ 9.600
21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 45	1.900	$ 7.125
Settima Strada & 27esima Strada Ovest	$ 48	1.600	$ 6.400

Affittare spazio medico

Uffici medici diretti
Subaffitti di uffici medici

Inquilini nelle vicinanze

$ / SF	SF	Affitto mensile
Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio

Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 104 27esima Strada Ovest. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 104 27esima Strada Ovest e nella vicina zona di Chelsea.

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Grazie! Ti contatteremo presto.

Riepilogo della proprietà

104 27esima Strada Ovest Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio:	104 27esima Strada Ovest, New York NY 10001
Indirizzo alternativo dell'edificio:	104 27esima Strada Ovest
Codice postale:	10001
Quartiere:	Chelsea
Distretto:	Manhattan
Piani:	12
Anno di costruzione:	1909
Classe dell'edificio:	B
Isolato e particella:	00802-0049

104 West 27th Street nel quartiere Chelsea di Manhattan è un edificio commerciale di 12 piani costruito nel 1909. Occupa circa 6.100 metri quadrati e sorge su un lotto di 550 metri quadrati. L'edificio è classificato come Ufficio con uso commerciale da 7 a 19 piani (O6). Nel corso degli anni è stato apprezzato per la sua dimensione considerevole e la posizione privilegiata a Midtown South, vicino a importanti snodi di trasporto e quartieri vivaci.

L'edificio presenta un'architettura commerciale classica dei primi del '900, coerente con molte strutture sviluppate durante il boom edilizio di New York nella prima decade del secolo. La sua posizione in West 27th Street lo colloca in un distretto storicamente noto per attività industriali e manifatturiere, poi evolutesi in usi commerciali creativi e uffici. Questa trasformazione riflette l'evoluzione più ampia dell'area di Chelsea da zona di produzione e magazzini a un vivace corridoio d'affari e culturale.

Negli ultimi decenni, 104 West 27th Street ha ospitato vari inquilini alla ricerca di spazi ufficio in stile loft tipici della zona, con caratteristiche quali soffitti alti e abbondante luce naturale. L'edificio si è adattato alle mutevoli richieste del mercato mantenendo il suo carattere storico, contribuendo alla diversità architettonica e alla vitalità economica del quartiere. La vicinanza a punti di riferimento come il Fashion Institute of Technology e il Flatiron District lo ha reso un indirizzo preferito per le imprese.

104 West 27th Street, Manhattan, NYC

Situato nel quartiere di Chelsea a Manhattan, New York City, 104 West 27th Street è un edificio storico ad uso commerciale con le seguenti caratteristiche:

Indirizzo: 104 West 27th Street (noto anche come 104-108 W 27th St), New York, NY 10001
Quartiere: Chelsea
Borough: Manhattan
Anno di costruzione: 1909
Piani: 12
Numero unità: 9 unità commerciali
Dimensione edificio: circa 6.100 metri quadrati
Dimensione lotto: 550 metri quadrati
Classe edificio: Ufficio con uso commerciale da 7 a 19 piani (O6)
Walk Score: 99 / 100 (altamente pedonabile)
Valore di mercato imponibile: 14.792.000 $

Questo edificio di medie dimensioni offre servizi come soffitti alti, pavimenti in legno e si trova vicino a importanti snodi di trasporto e istituzioni educative. L'area è nota per la sua vivace scena artistica e culturale, con un mix tra fascino storico e spazi ufficio moderni in stile loft.

Servizi dell’edificio	Descrizione
Accesso 24/7	Ingresso sicuro disponibile in ogni momento
Ingresso presidiato	Area hall con personale per accoglienza ospiti
Impianto HVAC centrale	Sistema centrale di riscaldamento, ventilazione e condizionamento
Pavimenti in legno	Pavimenti in legno in tutto lo spazio ufficio
Soffitti a vista	Soffitti alti con elementi architettonici esposti
Angolo cottura	Spazio provvisto di cucina attrezzata

Inquilini Ufficio Affittati / Locati a 104 W 27th St, Manhattan, NYC

Loft commerciale parziale al 14° piano

Dimensione: 557 m²
Altezza soffitto: 3,35 metri
Caratteristiche: Due uffici costruiti, area aperta, bagno privato, angolo cottura, pavimenti in legno
Classe edificio: B
Durata contratto: 3-10 anni (negoziabile)
Affitto mensile: 19.500 $
Disponibile da: 1 febbraio 2024
Posizione: parte del 14° piano, 104 West 27th Street

Intero ufficio stile loft al 9° piano

Dimensione: 557 m²
Altezza soffitto: 3,35 metri
Caratteristiche: Cinque uffici costruiti, sala riunioni, angolo cottura, ampia area aperta, pavimenti in legno, servizi privati
Classe edificio: B
Durata contratto: 5-10 anni
Affitto mensile: 24.500 $
Disponibile da: 1 maggio 2024
Posizione: intero 9° piano, 104 W. 27th Street
Extra: accesso con chiave/carta 24/7, vicino a Penn Station e molte linee di metropolitana

Spazio ufficio al 5° piano

Dimensione: 279 m²
Caratteristiche: Spazio d’angolo con ottima luce naturale, uffici con vetrate, pavimenti in legno, due uffici di dimensione standard, due uffici grandi, grandi finestre, cucina, bagno con doccia sul piano
Classe edificio: B
Durata contratto: non specificata
Affitto mensile: 10.750 $
Posizione: 5° piano, 104 W 27th Street
Extra: HVAC centrale, accesso 24/7

Fornitori internet a 104 W 27th St, Manhattan, NYC:

**Verizon Fios**: Offre velocità elevate fino a 2,3 Gbps e servizio affidabile tramite fibra.
**Astound Broadband Powered by RCN**: Fornisce servizi via cavo e fibra con dati illimitati.
**Spectrum**: Disponibile quasi ovunque, con velocità fino a 1 Gbps.

Trasporti vicino a 104 West 27th Street, Manhattan, NYC

104 West 27th Street si trova all'incrocio tra West 27th Street e 6th Avenue (Avenue of the Americas) nel quartiere Chelsea di Manhattan.

Stazioni della metropolitana vicine

Stazione 28th Street (linea 1) – circa 1 minuto a piedi
Stazione 23rd Street (linee F, M) – circa 5 minuti a piedi
Stazione 34th Street – Herald Square (linee B, D, F, M, N, Q, R, W) – circa 8 minuti a piedi
Stazione 33rd Street (linea 6) – circa 7 minuti a piedi
Stazione 34th Street – Penn Station (linee 1, 2, 3, A, C, E) – circa 11 minuti a piedi

Fermate autobus nelle vicinanze

7th Avenue & West 28th Street – 1 minuto a piedi
West 26th Street & 7th Avenue – 2 minuti a piedi
6th Avenue & West 27th Street – 4 minuti a piedi
West 23rd Street & 7th Avenue – 5 minuti a piedi

Linee autobus che servono l’area

BM2, M7, QM24, M20

Servizi ferroviari nelle vicinanze

Empire Service, Amtrak Acela, Adirondack, Cardinal, Carolinian, Crescent, NC presso 34th Street - Penn Station

Strade adiacenti

L'edificio si trova su West 27th Street tra 6th Avenue (Avenue of the Americas) e 7th Avenue.

Testimonianza di Finnerty Economic Consulting, LLC.

A chi di competenza: La mia società si è rivolta a Optimal Spaces quando ho cercato uffici professionali a New York City nel 2005 e nuovamente nel 2012, quando il primo contratto di locazione è scaduto e abbiamo deciso di cercare uffici migliori a midtown Manhattan. Con l'assistenza di Stephen ho preso in locazione uffici al 60 East 42"d Street nel 2005 e uffici al 122 East 42"d Street nel 2012. Quando nel 2014 ho venduto la mia attività ad AlixPartners, ho raccomandato ad AlixPartners di incaricare Optimal Spaces di negoziare la risoluzione del contratto di locazione al 122 East 42"d Street. Ho lavorato a stretto contatto con Stephen Sunderland, Senior Managing Director di Optimal Spaces, durante entrambe le ricerche di uffici e durante il processo di risoluzione del contratto. Stephen conosce molto bene il mercato degli uffici di Manhattan. I suoi consigli si sono rivelati determinanti nella negoziazione di due contratti di locazione e nell'ottenere la risoluzione del contratto a condizioni favorevoli. Si è reso disponibile con brevissimo preavviso per visitare gli immobili e ha individuato una serie di opportunità di locazione in diverse zone e con diverse fasce di prezzo. Ho potuto avvalermi della sua competenza per trovare uno spazio adatto senza dover effettuare ricerche lunghe e complesse. Non esiterei a raccomandare Stephen Sunderland e la sua società a chiunque stia cercando uffici a Manhattan. Cordiali saluti, John D. Finnerty Managing Principal

🤝 Rappresentanza dell'Inquilino: Optimal Spaces opera esclusivamente come "Broker per Inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari. ⚖️ Servizio Imparziale: Evitando conflitti di interesse, offrono un servizio imparziale, mostrano una gamma più ampia di immobili e negoziano il prezzo migliore. 🗂️ Processo Completo: Gli agenti accompagnano il cliente dall'inizio alla fine, con analisi di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore. 🐷 Risparmio sui Costi: Negoziano il canone di locazione e individuano e riducono i "costi nascosti".
Perché Optimal Spaces – Broker per Inquilini ✓ Nessuna commissione per i clienti che affittano spazi. Lavoriamo per TE, non per il proprietario. Risparmia il 15–20% sui costi della tua attività. Risparmia 100–200 ore di ricerca. Accesso a tutti gli spazi disponibili. Competenza immobiliare specializzata. Da solo o con un altro broker ✕ Perdi occasioni e spazi difficili da trovare. Potenziale conflitto di interessi (spesso rappresentano i proprietari). Solo il 10% degli spazi disponibili è online. Mancanza di competenza specializzata. Potresti non ottenere le condizioni migliori né scoprire costi nascosti.
Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale 1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno? AGENTE DEL PROPRIETARIO (Agente incaricato) Dovere fiduciario: PROPRIETARIO (Canone più alto, condizioni migliori per il proprietario) INAFFITTO AGENTE DELL'INQUILINO (Broker per Inquilini) Dovere fiduciario: SOLO L'INQUILINO (Canone più basso, condizioni migliori per l'inquilino) RIEQUILIBRA LA TRATTATIVA 2. Quasi sempre non ti costa nulla 3. Accesso agli immobili “nascosti” 4. Negoziare oltre il canone base Il proprietario paga la commissione Rappresentanza esperta gratuita Siti pubblici (Limitati/non aggiornati) BANCHE DATI E RETI DI BROKER (Fuori mercato, subaffitti, future disponibilità) MESI GRATUITI CONTRIBUTO LAVORI (Fondi per l'allestimento) TETTI SPESE OPERATIVE (Limitano gli aumenti) FLESSIBILITÀ CONTRATTUALE (Opzioni di rinnovo o ampliamento) 5. Risparmio di tempo e gestione del processo 6. Ridurre i rischi (le “insidie”) Ricerca, appuntamenti, richieste d'offerta Ufficio immobiliare esternalizzato (Opzioni selezionate, gestione delle scadenze) Clausole di ripristino Penali per occupazione tardiva CONTRATTO PROTEZIONE Individua insidie nella lettera d'intenti e nel contratto In sintesi: Non affidarti all'agente del proprietario. Un broker per inquilini è il tuo alleato, offre dati migliori, negozia un pacchetto completo e di norma non ti costa nulla.

Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali