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Affittare ufficio 44-54 Ninth Avenue
Spazi ufficio diretti in affitto 44-54 Nona Strada
| USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Trattabile |
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 14esima Strada Ovest & Washington Street | $ 92 | 7.900 |
$ 60.566 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Greene St & Canal Street | $ 76 | 4.900 |
$ 31.033 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 27esima Strada Ovest & Avenue of Americas | $ 35 | 9.000 |
$ 26.250 |
| 23esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 26 | 9.000 |
$ 19.875 |
| 26esima Strada Ovest & Dodicesima Strada | $ 65 | 18.300 |
$ 99.125 |
| 25esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 40 | 17.500 |
$ 58.333 |
| 27esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 42 | 7.100 |
$ 24.850 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 27esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 33 | 5.500 |
$ 15.024 |
| 27esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 38 | 3.100 |
$ 9.816 |
| 21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 71 | 6.400 |
$ 37.866 |
| 26esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 43 | 3.800 |
$ 13.616 |
| Settima Strada & 28esima Strada Ovest | $ 57 | 3.400 |
$ 16.150 |
| 27esima Strada Ovest & Avenue of Americas | $ 31 | 5.700 |
$ 14.725 |
| 22esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 39 | 4.300 |
$ 13.975 |
| 27esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 45 | 5.000 |
$ 18.750 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 27esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 36 | 1.700 |
$ 5.100 |
| 26esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 80 | 2.000 |
$ 13.326 |
| 26esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 46 | 1.600 |
$ 6.066 |
| Settima Strada & 28esima Strada Ovest | $ 43 | 2.300 |
$ 8.241 |
| 27esima Strada Ovest & Avenue of Americas | $ 52 | 2.000 |
$ 8.666 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 23esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 39 | 7.800 |
$ 25.350 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 19esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 56 | 5.300 |
$ 24.733 |
| 23esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 42 | 5.600 |
$ 19.366 |
| 27esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 34 | 4.400 |
$ 12.650 |
| 26esima Strada Ovest & Undicesima Strada | $ 33 | 4.000 |
$ 11.000 |
| 25esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 38 | 4.900 |
$ 15.720 |
| Quinta Strada & 13esima Strada Ovest | $ 45 | 2.500 |
$ 9.375 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 29esima Strada Ovest | $ 40 | 1.600 |
$ 5.333 |
| 27esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 35 | 1.800 |
$ 5.250 |
| Quinta Strada & 13esima Strada Ovest | $ 45 | 2.000 |
$ 7.500 |
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | |||
| Ufficio interno/persona | |||
| Sale per team | |||
| Suite |
Uffici in affitto nelle vicinanze
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 29esima Strada Ovest | $ 87 | 7.800 |
$ 56.550 |
| Quinta Strada & 21esima Strada Ovest | $ 80 | 15.000 |
$ 100.625 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 29esima Strada Ovest | $ 52 | 5.100 |
$ 21.887 |
| 28esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 100 | 2.600 |
$ 21.666 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 29esima Strada Ovest | $ 54 | 2.400 |
$ 10.700 |
| Broadway & 27esima Strada Ovest | $ 65 | 2.200 |
$ 11.916 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 28esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 56 | 12.800 |
$ 59.733 |
| 24esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 62 | 12.100 |
$ 62.516 |
| Madison Square W & 25esima Strada Ovest | $ 47 | 12.500 |
$ 48.958 |
| 25esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 70 | 10.300 |
$ 59.654 |
| 21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 56 | 13.100 |
$ 61.679 |
| 25esima Strada Ovest & Undicesima Strada | $ 52 | 9.000 |
$ 39.375 |
| Quinta Strada & 18esima Strada Ovest | $ 48 | 7.000 |
$ 28.291 |
| 24esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 54 | 7.300 |
$ 33.154 |
| 29esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 37 | 7.500 |
$ 23.125 |
| 25esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 37 | 8.000 |
$ 24.666 |
| 30esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 34 | 7.700 |
$ 22.137 |
| 11esima Avenue Ovest & Sesta Strada | $ 60 | 10.400 |
$ 51.566 |
| 24esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 67 | 20.400 |
$ 113.900 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 28esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 43 | 5.800 |
$ 20.783 |
| 29esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 34 | 5.500 |
$ 15.812 |
| 27esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 40 | 5.000 |
$ 16.666 |
| 27esima Strada Ovest & Undicesima Strada | $ 49 | 2.500 |
$ 10.208 |
| Settima Strada & 28esima Strada Ovest | $ 49 | 5.600 |
$ 22.866 |
| 20esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 42 | 4.000 |
$ 13.833 |
| 27esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 30 | 6.000 |
$ 15.000 |
| 21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 66 | 2.500 |
$ 13.645 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 27esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 38 | 2.400 |
$ 7.700 |
| 20esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 43 | 1.800 |
$ 6.450 |
| 27esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 42 | 2.400 |
$ 8.300 |
| 21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 66 | 1.600 |
$ 8.800 |
| 25esima Strada Ovest & Undicesima Strada | $ 50 | 2.000 |
$ 8.401 |
| 25esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 62 | 2.000 |
$ 10.333 |
| Settima Strada & 30esima Strada Ovest | $ 52 | 1.900 |
$ 8.312 |
| Broadway & 25esima Strada Ovest | $ 58 | 2.000 |
$ 9.666 |
| 29esima Strada Ovest & Avenue of Americas | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Quinta Strada & 30esima Strada Est | $ 60 | 2.200 |
$ 10.908 |
| 30esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 47 | 1.700 |
$ 6.658 |
| Broadway & 26esima Strada Ovest | $ 73 | 2.400 |
$ 14.600 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 26esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 31 | 9.300 |
$ 24.025 |
| 29esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 38 | 7.000 |
$ 22.166 |
| 29esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 40 | 8.600 |
$ 29.025 |
| 27esima Strada Ovest & Avenue of Americas | $ 44 | 11.300 |
$ 41.433 |
| 20esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 57 | 11.100 |
$ 52.725 |
| 30esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 45 | 7.500 |
$ 28.125 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 30esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 42 | 3.400 |
$ 11.900 |
| 19esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 45 | 4.500 |
$ 16.875 |
| Settima Strada & 29esima Strada Ovest | $ 52 | 2.500 |
$ 10.833 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 29esima Strada Ovest | $ 48 | 2.400 |
$ 9.600 |
| 29esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 78 | 2.400 |
$ 15.700 |
| 29esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 36 | 2.100 |
$ 6.300 |
| 27esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 42 | 1.900 |
$ 6.729 |
| 29esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 36 | 1.800 |
$ 5.400 |
| 21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 36 | 2.100 |
$ 6.300 |
| 22esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 48 | 2.100 |
$ 8.487 |
| 23esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 44 | 1.700 |
$ 6.233 |
Spazi commerciali in affitto
Affittare spazio medico
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio | ||
44-54 Nona Strada Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 44-54 Nona Strada, New York NY 10011 |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 44-54 Nona Strada |
| Codice postale: | 10011 |
| Quartiere: | Chelsea |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 9 |
| Anno di costruzione: | 1900 |
| Classe dell'edificio: | A |
| Isolato e particella: | 00738-0001 |
44-54 Ninth Avenue a Manhattan sono un raro esempio sopravvissuto di case a schiera con tetto a falde degli anni 1840, originariamente costruite tra il 1845 e il 1846 da William Scott nello stile Neoclassico greco. Questi edifici facevano parte di quella che era conosciuta come la "Homestead Row". I loro piani superiori mantengono le facciate in mattoni con intonaco e pittura, con architravi delle finestre in pietra sagomata e a timpano e cornici in legno sagomato. I tetti spioventi che si estendono lungo gli edifici sono caratteristici di disegni popolari negli anni 1820 e 1830.
Col tempo, questi edifici hanno subito diverse modifiche: nel 1887, la vetrina dell'angolo della farmacia fu ristrutturata, sostituendo i pilastri in granito con colonne in ghisa e aggiornando le vetrine su entrambe le facciate. Nel 1916, l'architetto James S. Maher guidò una importante ristrutturazione, trasformando i piani superiori in appartamenti per scapoli con un ingresso in stile Neo-Georgiano. Le vetrine al piano terra hanno subito cambiamenti che hanno preservato alcuni elementi in ghisa, installati originariamente già negli anni 1870. Nonostante le modifiche, la fila forma un insieme pittoresco che riflette il carattere storico dell'area.
Il quartiere intorno al 44-54 Ninth Avenue si è evoluto da ville residenziali a un ambiente più commerciale dopo la Guerra Civile, includendo l'ascesa di case popolari, mercati di carne e pollame, magazzini e scuderie. Questa trasformazione si intensificò con la costruzione di una linea ferroviaria sopraelevata per merci, contribuendo alle funzioni industriali e di mercato del distretto.
Negli ultimi anni, questi edifici hanno affrontato problemi strutturali scoperti durante la demolizione interna che ha rivelato un significativo deterioramento e la separazione delle facciate in mattoni dai muri divisori, portando a ordini di emergenza per la demolizione e la ricostruzione delle facciate per rispettare le normative di sicurezza. Sono stati fatti sforzi per preservare i materiali storici, incluso il rimozione, pulizia, catalogazione e conservazione delle mattoni originali da reinstallare. Gli edifici sono tutelati come parte del Gansevoort Market Historic District per la loro importanza architettonica e storica come alcune delle poche case a schiera con tetto a falde ancora esistenti a Manhattan dalla metà del XIX secolo.
Attualmente, gli edifici sono in fase di ristrutturazione e ampliamento progettati da BKSK Architects, che include il restauro delle case storiche tutelate e la costruzione di un nuovo volume uffici sopra di esse. La ristrutturazione mantiene il design del tetto a falde e incorpora nuove caratteristiche architettoniche come persiane in legno e balconcini al secondo piano. Il progetto mira a combinare la conservazione storica con un uso commerciale contemporaneo, includendo spazi per uffici e vendita al dettaglio rispettando il tessuto storico del distretto.
44-54 Ninth Avenue, Manhattan, NYC
Situato al confine tra Chelsea, il Meatpacking District e il West Village, 44-54 Ninth Avenue è un prominente edificio misto a otto piani per uffici e attività commerciali a Manhattan. La proprietà è anche conosciuta con l’indirizzo alternativo 351-355 West 14th Street, situata all’angolo tra West 14th Street e Ninth Avenue.
L’edificio ha subito una ristrutturazione e ampliamento completi progettati da BKSK Architects per Tavros Capital. Questo progetto ha coinvolto il restauro di una fila di case storiche tutelate e la costruzione di un nuovo volume adibito a uffici sopra le strutture originali.
I dettagli chiave dello sviluppo includono:
- Restauro delle facciate originali in mattoni rimuovendo l’intonaco per rivelare la muratura storica.
- Ricostruzione di elementi architettonici originali come comignoli dei pozzi di luce, persiane e tetti in ardesia sulla facciata di Ninth Avenue.
- Costruzione di una nuova struttura a nove piani dietro agli edifici esistenti, con una facciata in terracotta smaltata opaca personalizzata e una parete finestrata in alluminio e vetro dietro di essa.
- I montanti verticali della facciata in terracotta variano in larghezza per piano, passando da 18 pollici al quinto piano a 6 pollici all’ottavo, aggiungendo interesse visivo.
- Il nuovo volume presenta un arretramento sotto l’ultimo piano rivolto verso Ninth Avenue, offrendo viste panoramiche sul quartiere, l’High Line e il fiume Hudson.
- Preservazione di un muro in mattoni perpendicolare a West 14th Street, integrato nel nuovo design.
- I lavori interni hanno incluso uno scavo esteso per costruire livelli di seminterrato e sotto-seminterrato insieme al piano terra.
Le case restaurate mantengono il design del tetto a falde e ospiteranno spazi ufficio ai piani superiori con aree commerciali e di ristorazione ai livelli inferiori e in cantina. Il nuovo volume per uffici offre servizi moderni pur completando il carattere storico delle strutture originali.
La costruzione è stata in corso fino al 2023 con completamento previsto per l’inizio del 2024, sottolineando un approccio di riuso adattivo che rispetta il patrimonio architettonico aggiungendo elementi di design contemporaneo.
Servizi dell’edificio a 44-54 Ninth Avenue, Manhattan, NYC
44-54 Ninth Avenue è un edificio misto tutelato a otto piani situato all’incrocio tra Chelsea, il Meatpacking District e il West Village. L’edificio combina conservazione storica con elementi architettonici moderni progettati da BKSK Architects.
Spazi per uffici e vendita al dettaglio:
- Case storiche restaurate con spazi commerciali e di ristorazione al piano terra e in cantina.
- I piani superiori comprendono spazi ufficio contemporanei con altezze del soffitto da 11 a 20 piedi.
- Circa 57.000 piedi quadrati di spazio di lavoro e 30.000 piedi quadrati di spazio commerciale flessibile.
Design e struttura:
- La facciata presenta pannelli in terracotta di colore chiaro e muri in mattoni rossi, fondendo estetica storica e moderna.
- Il nuovo volume arretrato dalla strada offre viste panoramiche sull’High Line, il fiume Hudson e i quartieri circostanti.
- Il restauro architettonico comprende la conservazione dei tetti spioventi, delle persiane in legno e dei balconcini al secondo piano delle case originali.
Servizi e caratteristiche:
- Il nono piano è dedicato a uno spazio comune con una terrazza esterna che si affaccia sul vivace Meatpacking District.
- Livelli sotterranei estesi inclusi nuovi seminterrati per ampliare lo spazio utilizzabile.
- Integrazione delle funzioni ufficio e commerciale progettata per supportare un ambiente multiuso dinamico.
La ristrutturazione e l’ampliamento dell’edificio sono stati completati con un focus sul riuso adattivo e la conservazione storica, ottenendo riconoscimenti come l’AIA New York State Design Award per il riuso adattivo e la conservazione storica nel 2024.
44-54 Ninth Avenue a Manhattan, NYC, è un edificio misto a otto piani in fase di ristrutturazione e ampliamento. Situato al confine tra Chelsea, il Meatpacking District e il West Village, combina il restauro di case storiche tutelate con la costruzione di un nuovo volume per uffici sopra. Progettato da BKSK Architects per Tavros Capital, il progetto coinvolge la conservazione delle strutture storiche aggiungendo spazi per uffici moderni e aree commerciali.
Informazioni attuali sugli inquilini specifici che hanno affittato o preso in leasing spazi in questa sede non sono pubblicamente disponibili. Tuttavia, l’edificio offrirà spazio ufficio ai piani superiori e opzioni commerciali e di ristorazione ai livelli inferiori. Gli inquilini godranno di viste panoramiche sul quartiere, sull’High Line e sul fiume Hudson grazie al design dell’edificio che presenta un arretramento all’ultimo piano.
Per i servizi internet a 44-54 Ninth Ave, Manhattan, NYC, sono disponibili diversi provider nell’area più ampia di Manhattan:
Verizon Fios offre internet in fibra ad alta velocità con piani a partire da 300 Mbps fino a 2,3 Gbps. Il loro servizio è affidabile e ampiamente disponibile, coprendo circa l’85,3% di Manhattan.
Astound Broadband Powered by RCN fornisce sia servizi via cavo che fibra, con opzioni in fibra relativamente nuove in gran parte della città. I piani includono dati illimitati e prezzi competitivi.
Spectrum offre copertura diffusa con internet via cavo, fornendo velocità fino a 1 Gbps. Spectrum è una scelta popolare per le sue opzioni di bundle con TV e servizi telefonici.
Posizione e incroci
44-54 Ninth Avenue si trova al confine tra Chelsea, il Meatpacking District e il West Village a Manhattan, New York City. La proprietà è all’incrocio tra Ninth Avenue e West 14th Street, con indirizzo alternativo 351-355 West 14th Street.
Opzioni di trasporto
Stazioni della metropolitana nelle vicinanze
- 50 St (3 minuti a piedi)
- 59 St-Columbus Circle (4 minuti a piedi)
- 57 St-7 Av (7 minuti a piedi)
Fermate degli autobus nelle vicinanze
- 9 Av / W 59 St (1 minuto a piedi)
- W 57 St / 9 Av (2 minuti a piedi)
- W 57th St & 9th Ave (direzione ovest) (2 minuti a piedi)
- Columbus Circle / 8 Av (4 minuti a piedi)
Linee di trasporto accessibili
Linee della metropolitana: 1, A, B, C, D, W, E, 2, N, Q, R
Linee degli autobus: M5, M11, M20, M31, M57, M12
Linee ferroviarie: FAR ROCKAWAY BRANCH, PATH
Testimonianza di Isolar Enterprises, Inc.
A chi di competenza: Siamo stati molto fortunati ad avere Stephen Sunderland come nostro agente quando abbiamo iniziato a cercare un nuovo ufficio. Steve ha compreso perfettamente ciò che stavamo cercando e ci ha trovato la nostra nuova sede davvero in fretta! Non ci ha fatto perdere tempo mostrandoci un numero infinito di immobili che non rispondevano ai nostri criteri. Siamo estremamente felici qui nel nostro nuovo ufficio e per tutti noi è stato un piacere trattare con Steve. Lo consiglierei vivamente a chiunque stia cercando un nuovo spazio a New York City. Cordiali saluti, Eileen d' Arcy
Perché Optimal Spaces –
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Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale
1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
  2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
   5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
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Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
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