Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

affitto ufficio 231-239 29esima strada ovest

Affitta ufficio 231-239 West 29th Street

USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
$ 40.0
$ 36.0

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
14esima Strada Ovest & Washington Street	$ 92	7.900	$ 60.566

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
27esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 35	9.000	$ 26.250
23esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
26esima Strada Ovest & Dodicesima Strada	$ 65	18.300	$ 99.125
25esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 40	17.500	$ 58.333
27esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 42	7.100	$ 24.850

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
27esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
27esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 38	3.100	$ 9.816
21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866
26esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 43	3.800	$ 13.616
Settima Strada & 28esima Strada Ovest	$ 57	3.400	$ 16.150
27esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 31	5.700	$ 14.725
22esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 39	4.300	$ 13.975
27esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 45	5.000	$ 18.750

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
27esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 36	1.700	$ 5.100
26esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326
26esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 46	1.600	$ 6.066
Settima Strada & 28esima Strada Ovest	$ 43	2.300	$ 8.241
27esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
23esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 39	7.800	$ 25.350

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
19esima Strada Ovest & Quinta Strada	$ 56	5.300	$ 24.733
23esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 42	5.600	$ 19.366
27esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 34	4.400	$ 12.650
26esima Strada Ovest & Undicesima Strada	$ 33	4.000	$ 11.000
25esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 38	4.900	$ 15.720
Quinta Strada & 13esima Strada Ovest	$ 45	2.500	$ 9.375

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 29esima Strada Ovest	$ 40	1.600	$ 5.333
27esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 35	1.800	$ 5.250
Quinta Strada & 13esima Strada Ovest	$ 45	2.000	$ 7.500

Tipo di spazio	Classe A/mese	Classe B/mese	Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona
Ufficio interno/persona
Sale per team
Suite

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 29esima Strada Ovest	$ 87	7.800	$ 56.550
Quinta Strada & 21esima Strada Ovest	$ 80	15.000	$ 100.625

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 29esima Strada Ovest	$ 52	5.100	$ 21.887
28esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 100	2.600	$ 21.666

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 29esima Strada Ovest	$ 54	2.400	$ 10.700
Broadway & 27esima Strada Ovest	$ 65	2.200	$ 11.916

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
28esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 56	12.800	$ 59.733
24esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 62	12.100	$ 62.516
Madison Square W & 25esima Strada Ovest	$ 47	12.500	$ 48.958
25esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 70	10.300	$ 59.654
21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 56	13.100	$ 61.679
25esima Strada Ovest & Undicesima Strada	$ 52	9.000	$ 39.375
Quinta Strada & 18esima Strada Ovest	$ 48	7.000	$ 28.291
24esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 54	7.300	$ 33.154
29esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 37	7.500	$ 23.125
25esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 37	8.000	$ 24.666
30esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 34	7.700	$ 22.137
11esima Avenue Ovest & Sesta Strada	$ 60	10.400	$ 51.566
24esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 67	20.400	$ 113.900

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
28esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 43	5.800	$ 20.783
29esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 34	5.500	$ 15.812
27esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 40	5.000	$ 16.666
27esima Strada Ovest & Undicesima Strada	$ 49	2.500	$ 10.208
Settima Strada & 28esima Strada Ovest	$ 49	5.600	$ 22.866
20esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 42	4.000	$ 13.833
27esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 30	6.000	$ 15.000
21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 66	2.500	$ 13.645

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
27esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 38	2.400	$ 7.700
20esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 43	1.800	$ 6.450
27esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 42	2.400	$ 8.300
21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 66	1.600	$ 8.800
25esima Strada Ovest & Undicesima Strada	$ 50	2.000	$ 8.401
25esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 62	2.000	$ 10.333
Settima Strada & 30esima Strada Ovest	$ 52	1.900	$ 8.312
Broadway & 25esima Strada Ovest	$ 58	2.000	$ 9.666
29esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 57	1.600	$ 7.600
Quinta Strada & 30esima Strada Est	$ 60	2.200	$ 10.908
30esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 47	1.700	$ 6.658
Broadway & 26esima Strada Ovest	$ 73	2.400	$ 14.600

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
26esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 31	9.300	$ 24.025
29esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 38	7.000	$ 22.166
29esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 40	8.600	$ 29.025
27esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 44	11.300	$ 41.433
20esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 57	11.100	$ 52.725
30esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 45	7.500	$ 28.125

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
30esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 42	3.400	$ 11.900
19esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 45	4.500	$ 16.875
Settima Strada & 29esima Strada Ovest	$ 52	2.500	$ 10.833

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 29esima Strada Ovest	$ 48	2.400	$ 9.600
29esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 78	2.400	$ 15.700
29esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
27esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 42	1.900	$ 6.729
29esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 36	1.800	$ 5.400
21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
22esima Strada Ovest & Quinta Strada	$ 48	2.100	$ 8.487
23esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 44	1.700	$ 6.233
29esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 34	1.600	$ 4.533

Affittare spazio medico

Uffici medici diretti
Subaffitti di uffici medici

Inquilini nelle vicinanze

$ / SF	SF	Affitto mensile
Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio

Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 231-239 29esima Strada Ovest. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 231-239 29esima Strada Ovest e nella vicina zona di Chelsea.

Trova il mio spazio!

Grazie! Ti contatteremo presto.

Perché Optimal Spaces – Broker per Inquilini ✓ Nessuna commissione per i clienti che affittano spazi. Lavoriamo per TE, non per il proprietario. Risparmia il 15–20% sui costi della tua attività. Risparmia 100–200 ore di ricerca. Accesso a tutti gli spazi disponibili. Competenza immobiliare specializzata. Da solo o con un altro broker ✕ Perdi occasioni e spazi difficili da trovare. Potenziale conflitto di interessi (spesso rappresentano i proprietari). Solo il 10% degli spazi disponibili è online. Mancanza di competenza specializzata. Potresti non ottenere le condizioni migliori né scoprire costi nascosti.
🤝 Rappresentanza dell'Inquilino: Optimal Spaces opera esclusivamente come "Broker per Inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari. ⚖️ Servizio Imparziale: Evitando conflitti di interesse, offrono un servizio imparziale, mostrano una gamma più ampia di immobili e negoziano il prezzo migliore. 🗂️ Processo Completo: Gli agenti accompagnano il cliente dall'inizio alla fine, con analisi di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore. 🐷 Risparmio sui Costi: Negoziano il canone di locazione e individuano e riducono i "costi nascosti".
1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno? AGENTE DEL PROPRIETARIO (Agente incaricato) Dovere fiduciario: PROPRIETARIO (Canone più alto, condizioni migliori per il proprietario) INAFFITTO AGENTE DELL'INQUILINO (Broker per Inquilini) Dovere fiduciario: SOLO L'INQUILINO (Canone più basso, condizioni migliori per l'inquilino) RIEQUILIBRA LA TRATTATIVA 2. Quasi sempre non ti costa nulla 3. Accesso agli immobili “nascosti” 4. Negoziare oltre il canone base Il proprietario paga la commissione Rappresentanza esperta gratuita Siti pubblici (Limitati/non aggiornati) BANCHE DATI E RETI DI BROKER (Fuori mercato, subaffitti, future disponibilità) MESI GRATUITI CONTRIBUTO LAVORI (Fondi per l'allestimento) TETTI SPESE OPERATIVE (Limitano gli aumenti) FLESSIBILITÀ CONTRATTUALE (Opzioni di rinnovo o ampliamento) 5. Risparmio di tempo e gestione del processo 6. Ridurre i rischi (le “insidie”) Ricerca, appuntamenti, richieste d'offerta Ufficio immobiliare esternalizzato (Opzioni selezionate, gestione delle scadenze) Clausole di ripristino Penali per occupazione tardiva CONTRATTO PROTEZIONE Individua insidie nella lettera d'intenti e nel contratto

Riepilogo della proprietà

231-239 29esima Strada Ovest Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio:	231-239 29esima Strada Ovest, New York NY 10001
Indirizzo alternativo dell'edificio:	231-239 29esima Strada Ovest
Codice postale:	10001
Quartiere:	Chelsea
Distretto:	Manhattan
Piani:	0
Anno di costruzione:	1927
Classe dell'edificio:	C
Isolato e particella:	00779-0017

231-239 West 29th Street è un edificio storico per uffici situato nel quartiere Chelsea di Manhattan, New York City. Costruito nel 1927, l’edificio si sviluppa su 14-15 piani, con una superficie di circa 13.410 metri quadrati. La struttura riflette le tendenze architettoniche dell’epoca, presentando tipicamente una facciata in mattoni e diversi arretramenti ai piani superiori come risposta alla legge di zonizzazione del 1916 che ha influenzato gran parte dell’architettura commerciale di New York nei primi decenni del XX secolo.

Questo edificio fa parte dell’espansione storica più ampia del Garment District, che alla fine degli anni ’30 si estendeva dalla Sixth alla Ninth Avenue tra West 30th e West 42nd Street. Lo sviluppo del Garment District fu guidato dal trasferimento dei produttori di abbigliamento negli anni ’20, in cerca di affitti più bassi e spazi al di fuori della zona commerciale di lusso di Fifth Avenue. Edifici come il 231-239 West 29th Street fungevano da loft per il commercio dell’abbigliamento, sostenendo quella che allora era l’industria più grande di New York per occupazione e produzione tra la Prima e la Seconda Guerra Mondiale.

Architettonicamente significativo come edificio commerciale di tipo loft, incarna il carattere industriale e commerciale di Chelsea nei primi anni del XX secolo. La sua costruzione contribuì alla trasformazione dell’area in un centro per la produzione manifatturiera e il commercio all’ingrosso di abbigliamento. La presenza duratura dell’edificio riflette gli sviluppi economici e architettonici storici dei distretti commerciali e tessili di Manhattan.

231-239 West 29th Street, Manhattan, NYC

Situato nel quartiere Chelsea di Manhattan, New York City, questo edificio storico per uffici è stato costruito nel 1927.

L’edificio si eleva per 14 piani con una superficie totale di circa 13.410 metri quadrati.

È classificato come edificio per uffici di Classe C, con superfici tipiche di circa 929 metri quadrati e un’altezza del soffitto non rifinita di 3 metri.

Indirizzo: 231-239 W 29th St, New York, NY 10001

Quartiere: Chelsea

Municipio: Manhattan

Classe edificio: C

Blocco e Lotto: 00779-0017

Dimensioni edificio: 13.410 m²

Piani: 14

Anno di costruzione: 1927

Dimensione tipica del piano: 929 m²

Parcheggio: disponibile parcheggio scoperto e coperto

Caratteristiche e servizi includono accesso 24 ore su 24, linea di autobus, accesso alla metro/ferrovia sotterranea e sistema di sicurezza.

Servizi dell’edificio al 231-239 W 29th St, Manhattan, NYC

Accesso 24 ore su 24
Accesso linea autobus
Accesso metro/ferrovia sotterranea
Sistema di sicurezza
Parcheggio scoperto
Parcheggio coperto
Due ascensori passeggeri self-service
Due ascensori merci manuali
Accesso internet ad alta velocità

Inquilini degli uffici al 231-239 W 29th St, Manhattan, NYC

L’edificio per uffici situato al 231-239 West 29th Street nel quartiere Chelsea di Manhattan è una proprietà storica di 14 piani costruita nel 1927.

Attualmente, l’edificio è occupato per circa il 95% da una varietà di inquilini, principalmente con contratti a breve termine che vanno da due a cinque anni.

Inquilini significativi

Agenzia di graphic design: über, inc.
Venditore di caviale: American Caviar Company
Negozio di cappotti: The Fur Source
John Thompson LCSW (terapeuta)
Ganter Interiors, Inc.
Servizi di sicurezza dell’edificio di New York
Alvita Home Care
Women Make Movies

I contratti tendono ad essere di breve durata, riflettendo un mix eterogeneo di inquilini nel sotto-mercato di Chelsea.

L’edificio è classificato come spazio per uffici di Classe C, con affitti attualmente inferiori alla media del quartiere, offrendo opportunità di valorizzazione sotto nuova proprietà.

Provider Internet al 231-239 W 29th St, Manhattan, NYC

Verizon Fios: Offre internet in fibra ad alta velocità fino a 2 Gbps, noto per un servizio affidabile e velocità simmetriche ideali per lavoro da remoto, streaming e gaming.
Astound Broadband: Fornisce internet via cavo e fibra con piani economici, dati illimitati e copertura in espansione a Manhattan.
Spectrum: Provider di internet via cavo e fibra ampiamente disponibile con velocità fino a 1 Gbps senza limiti di dati e opzioni combinate TV e telefono.

Trasporti e incroci per 231-239 W 29th St, Manhattan, NYC:
La proprietà gode di comode opzioni di trasporto nel cuore del quartiere Chelsea a Manhattan.

Metropolitana: - La stazione della metropolitana più vicina è a 7th Avenue e 28th Street, servita dalla linea 1. - Inoltre, la stazione 34th Street-Penn Station è accessibile tramite le linee A, C e E, situata a breve distanza a piedi.

Autobus: Le fermate degli autobus vicine includono quelle su 8th Avenue e West 28th Street lungo la linea M20.

Incroci: Situata tra 7th e 8th Avenues, questa proprietà è posta in un’area fiorente con accesso a vari nodi di trasporto regionale, tra cui Penn Station e la Port Authority.

Testimonianza di Brightwater Fund LLC

Egregio Sig. Sunderland: Grazie per il servizio eccellente che ci ha offerto durante la nostra ricerca di spazi per uffici. Grazie al suo impegno, ci ha trovato una posizione e un immobile che corrispondono quasi esattamente alle nostre esigenze. Ci ha assistito nelle trattative per il contratto di locazione ed è riuscito ad assicurarci lo spazio a un prezzo molto vantaggioso. In breve: ci ha ottenuto un ottimo affare! Ha fatto molto più di quanto il suo dovere richiedesse, lavorando con noi fino al nostro trasferimento. È sempre stato disponibile e pronto ad aiutarci in ogni modo. La raccomanderemmo vivamente ai nostri amici e colleghi nella loro ricerca dello spazio migliore disponibile e più adatto alle loro esigenze. Cordiali saluti, Donald Krueger Chief Financial Officer.