专业租户经纪人“零佣金”
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租用办公室224-232西30街

$ / SF SF 月租
$ 36
2,400
$ 7,100
$ 27
5,000
$ 11,250
$ 34
7,700
$ 22,137
$ / SF SF 月租
$ 36
1,600
$ 4,800

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
W 14th St & Washington Street $ 92
7,900
$ 60,237
地址 $ / SF SF 月租
Greene St & Between Canal Street $ 76
4,900
$ 30,829
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & East Houston Street $ 46
1,900
$ 7,362
地址 $ / SF SF 月租
W 27th St & Avenue of Americas $ 35
9,000
$ 26,250
W 23rd St & Avenue of America $ 26
9,000
$ 19,500
W 26th St & Twelfth Avenue $ 65
18,300
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17,500
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W 27th St & Between 6th Avenue $ 42
7,100
$ 24,850
地址 $ / SF SF 月租
W 27th St & Seventh Avenue $ 38
3,100
$ 9,816
W 26th St & Seventh Avenue $ 43
3,800
$ 13,616
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W 27th St & Between 6th Avenue $ 44
5,000
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W 27th St & Seventh Avenue $ 36
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$ 5,100
W 26th St & Avenue of America $ 80
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W 26th St & Seventh Avenue $ 44
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2,000
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7,800
$ 25,350
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W 23rd St & Avenue of America $ 41
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W 27th St & Seventh Avenue $ 33
4,400
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W 26th St & Eleventh Avenue $ 32
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W 25th St & Seventh Avenue $ 38
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2,500
$ 9,375
地址 $ / SF SF 月租
Seventh Ave & West 29th Street $ 40
1,600
$ 5,333
W 27th St & Seventh Avenue $ 34
1,800
$ 5,100
Fifth Ave & Between West 13th Street $ 45
2,000
$ 7,500
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2100 $ 2044 $ 775
内部办公室/人 $ 1350 $ 1544 $ 525
团队办公室 $ 10100 $ 8794 $ 5025
套间 $ 20100 $ 12794 $ 7025

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W 28th St & Between 7th Avenue $ 100
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地址 $ / SF SF 月租
Seventh Ave & West 29th Street $ 52
2,400
$ 10,500
地址 $ / SF SF 月租
W 28th St & Eighth Avenue $ 56
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W 24th St & Avenue of the Americas $ 62
12,100
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W 25th St & Avenue of the Americas $ 70
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W 21st St & Avenue of the Americas $ 57
13,100
$ 62,225
W 25th St & Eleventh Avenue $ 53
9,000
$ 39,750
Fifth Ave & West 18th Street $ 49
7,000
$ 28,583
W 24th St & Avenue of America $ 54
7,300
$ 32,850
W 29th St & Eight Avenue $ 38
7,500
$ 23,437
W 25th St & Seventh Avenue $ 38
8,000
$ 25,000
W 11th Ave & Between 6th Avenue $ 60
10,400
$ 52,000
W 24th St & Between 6th Avenue $ 68
20,400
$ 114,750
地址 $ / SF SF 月租
W 28th St & Eighth Avenue $ 45
5,800
$ 21,750
W 29th St & Seventh Avenue $ 36
5,500
$ 16,729
W 27th St & Avenue of America $ 40
5,000
$ 16,666
W 27th St & Eleventh Avenue $ 51
2,500
$ 10,625
Seventh Ave & West 28th Street $ 49
5,600
$ 22,866
W 20th St & Avenue of the Americas $ 44
4,000
$ 14,500
W 27th St & Avenue of the Americas $ 30
6,000
$ 15,000
W 21st St & Avenue of the Americas $ 68
2,500
$ 14,062
地址 $ / SF SF 月租
W 27th St & Seventh Avenue $ 38
2,400
$ 7,500
W 20th St & Avenue of the Americas $ 42
1,800
$ 6,300
W 27th St & Avenue of the Americas $ 40
2,400
$ 8,100
W 21st St & Avenue of the Americas $ 65
1,600
$ 8,666
W 25th St & Eleventh Avenue $ 49
2,000
$ 8,235
W 25th St & Seventh Avenue $ 61
2,000
$ 10,166
Seventh Ave & West 30th Street $ 52
1,900
$ 8,154
Broadway & West 25th Street $ 57
2,000
$ 9,500
W 29th St & Avenue of Americas $ 57
1,600
$ 7,600
Fifth Ave & East 30th Street $ 58
2,200
$ 10,725
W 30th St & Eighth Avenue $ 46
1,700
$ 6,516
Broadway & West 26th Street $ 74
2,400
$ 14,800
地址 $ / SF SF 月租
W 26th St & Avenue of the Americas $ 32
9,300
$ 24,412
W 29th St & Seventh Avenue $ 38
7,000
$ 22,166
W 29th St & Eight Avenue $ 41
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W 27th St & Avenue of Americas $ 44
11,300
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W 20th St & Avenue of the Americas $ 58
11,100
$ 53,187
W 30th St & Eighth Avenue $ 45
7,500
$ 28,125
W 23rd St & Avenue of America $ 64
7,800
$ 41,600
W 19th St & Avenue of Americas $ 58
11,500
$ 56,062
地址 $ / SF SF 月租
W 30th St & Seventh Avenue $ 42
3,400
$ 11,900
W 19th St & 6th Avenue $ 45
4,500
$ 16,875
Seventh Ave & West 29th Street $ 52
2,500
$ 10,833
地址 $ / SF SF 月租
Seventh Ave & West 29th Street $ 47
2,400
$ 9,400
W 29th St & Eight Avenue $ 78
2,400
$ 15,500
W 29th St & Avenue of the Americas $ 36
2,100
$ 6,300
W 27th St & Eighth Avenue $ 42
1,900
$ 6,570
W 29th St & Seventh Avenue $ 35
1,800
$ 5,250
W 21st St & Avenue of the Americas $ 36
2,100
$ 6,300
W 22nd St & Fifth Avenue $ 48
2,100
$ 8,312
W 29th St & Avenue of Americas $ 34
1,600
$ 4,533

零售空间出租

租赁医疗空间

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 224-232 West 30th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 224-232 West 30th Street and in the nearby Chelsea neighborhood.
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224-232 West 30th Street nyc
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224-232 West 30th Street 物业概览

大楼地址: 224-232 W 30th St, New York NY 10001
建筑其他地址: 224-232 W 30th St
邮政编码:10001
社区:Chelsea
行政区:Manhattan
楼层数:14
Year Built:1925
Building Class:B
Block & lot:00779-0057

224-232 W 30th St, 曼哈顿, NYC 是一栋位于纽约时装区的14层建筑。该建筑建于1925年，最初用于皮毛储存和制造。随着时间的推移，该物业被改造为Class-B办公用地，跟随周围地区在互联网热潮期间转变为技术公司的繁忙中心。该建筑提供多样化的办公空间，特色包括大窗户和中央空调。


224-232 W 30th St, 纽约, NY 10001，是位于曼哈顿时装区的一栋14层办公楼。该建筑最初用于皮毛储存和制造，后来被改造为Class-B办公用地。

它也被称为224 West 30th Street的一部分，这是一栋位于切尔西和宾夕法尼亚区交界处的12层旧式办公楼。该地理位置提供了典型的切尔西旧式办公楼体验，拥有全面的服务设施。

该物业包括以下特点：24小时通行、中央空调、抛光混凝土地板。它靠近主要的通勤枢纽，包括宾夕法尼亚站，使其成为商业的理想位置。


224-232 W 30th St, 曼哈顿, NYC 建筑设施

  • 24/7卡片通行
  • 门卫大厅
  • 大窗户
  • 抛光混凝土地板
  • 中央空调
  • 卫生间隔板顶棚
  • 自然光

位置亮点:

  • 靠近地铁站（23街站、34街-哈德逊码头站）
  • 公交车选项（M12、M23-SBS、M34-SBS）
  • 附近渡轮站（Midtown West/W 39街-皮尔79号）

224-232 W 30th St, 曼哈顿, NYC 租赁/出租的办公空间

2楼, 200号房间

  • 面积: 600平方英尺
  • 租期: 3-5年
  • 租金率: 每平方英尺35美元/年
  • 状态: 部分装修
  • 可用性: 现在
  • 特点:
    • 大落地窗面向街道
    • 大部分开放的平面布局
    • 中央空调
    • 全铺地毯
    • 卫生间隔板顶棚
    • 自然光
    • 靠近电梯

2楼, 204号房间

  • 面积: 1,600平方英尺
  • 租期: 3-5年
  • 租金率: 每平方英尺36美元/年
  • 状态: 部分装修
  • 可用性: 现在
  • 特点:
    • 大落地窗面向街道
    • 2间带玻璃墙和门的私人办公室
    • 湿厨房
    • 大部分开放的平面布局
    • 裸露的天花板
    • 抛光混凝土地板
    • 中央空调和自然光

3楼, 308号房间

  • 面积: 2,000平方英尺
  • 租期: 3-5年
  • 租金率: 每平方英尺27美元/年
  • 状态: 壳体空间/白盒
  • 可用性: 现在
  • 特点:
    • 开放布局，旧式天花板
    • 绘制的混凝土地板
    • 大部分开放的平面布局
    • 中央空调
    • 裸露的天花板
    • 可以根据需求进行装修

5楼, 501号房间

  • 面积: 7,720平方英尺
  • 租期: 3-5年
  • 租金率: 每平方英尺33美元/年
  • 状态: 全面装修
  • 可用性: 现在
  • 特点:
    • 全装修办公空间
    • 大会议室
    • 5间带玻璃墙的办公室（1间角落办公室），2间电话亭
    • 抛光混凝土地板
    • 三面窗户提供自然光
    • 大部分开放的平面布局
    • 即插即用，带卫生间隔板顶棚

5楼, 502号房间

  • 面积: 3,230平方英尺
  • 租期: 3-5年（可协商）
  • 租金率: 每平方英尺35美元/年
  • 状态: 全面装修
  • 可用性: 立即
  • 特点:
    • 7间带玻璃墙的办公室（或6间办公室+1间会议室）
    • 储物间和湿厨房
    • 抛光混凝土地板
    • 安全储物
    • 极佳状态

14楼, E号房间

  • 面积: 6,775平方英尺
  • 租期: 3-5年
  • 租金率: 每平方英尺34美元/年
  • 状态: 部分装修
  • 可用性: 现在
  • 特点:
    • 全层顶层空间
    • 混凝土和木地板
    • 私人阳台
    • 私人卫生间（4间浴室）
    • 角落空间，四面都有窗户
    • 卫生间隔板顶棚和自然光
    • 非常阳光的空间

在224-232 W 30th St, 曼哈顿, NYC可用的互联网服务提供商:

  • Verizon: 光纤，下载速度最高1 Gb/s
  • Level 3 Communications: 光纤，对称速度最高10 Gb/s
  • tw telecom: 光纤，对称速度最高10 Gb/s

交通和交叉街道信息 – 224-232 W 30th St, 曼哈顿, NYC

该建筑位于曼哈顿的切尔西街区，靠近时装区，主要交叉街道是西30街和第7大道。附近的主要交叉街道包括28街和31街。

地铁通行

  • 28街站（1号线）- 距离该地点约0.1英里
  • 34街-哈德逊广场站，服务线路N、Q、R、W、B、D、F和M - 在步行距离内
  • 附近的地铁线路包括1、2、7、7X、A、C和E

附近公交线路

  • M20在第7大道/W 31街站，距离约0.08英里
  • 其他附近公交线路：DOWNTOWN LOCAL、M11、M12、M23-SBS、M34-SBS

其他交通选项

  • 列车服务包括巴布林支线、帝国服务、PATH、波特杰斐逊支线、罗恩康科马支线
  • 渡轮服务：SG渡轮

附近公交站点

  • 第12大道/W 33街 - 步行1分钟
  • 第12大道/W 33街 - 步行2分钟
  • W 34街/第12大道 - 步行2分钟
  • W 24街/第11大道 - 步行6分钟





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Argent Trading testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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