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租用办公室224-232西30街

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西14街 & 华盛顿街	$ 92	7,900	$ 6.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
格林街 & 运河街	$ 76	4,900	$ 3.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 美洲大道	$ 35	9,000	$ 2.62万
西23街 & 美洲大道	$ 26	9,000	$ 1.99万
西26街 & 第十二大道	$ 65	1.83万	$ 9.91万
西25街 & 第八大道	$ 40	1.75万	$ 5.83万
西27街 & 第六大道	$ 42	7,100	$ 2.48万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 美洲大道	$ 33	5,500	$ 1.5万
西27街 & 第七大道	$ 38	3,100	$ 9,816
西21街 & 美洲大道	$ 71	6,400	$ 3.79万
西26街 & 第七大道	$ 43	3,800	$ 1.36万
第七大道 & 西28街	$ 57	3,400	$ 1.61万
西27街 & 美洲大道	$ 31	5,700	$ 1.47万
西22街 & 第六大道	$ 39	4,300	$ 1.4万
西27街 & 第六大道	$ 45	5,000	$ 1.88万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 第七大道	$ 36	1,700	$ 5,100
西26街 & 美洲大道	$ 80	2,000	$ 1.33万
西26街 & 第七大道	$ 46	1,600	$ 6,066
第七大道 & 西28街	$ 43	2,300	$ 8,241
西27街 & 美洲大道	$ 52	2,000	$ 8,666

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西23街 & 美洲大道	$ 39	7,800	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西19街 & 第五大道	$ 56	5,300	$ 2.47万
西23街 & 美洲大道	$ 42	5,600	$ 1.94万
西27街 & 第七大道	$ 34	4,400	$ 1.26万
西26街 & 第十一大道	$ 33	4,000	$ 1.1万
西25街 & 第七大道	$ 38	4,900	$ 1.57万
第五大道 & 西13街	$ 45	2,500	$ 9,375

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 40	1,600	$ 5,333
西27街 & 第七大道	$ 35	1,800	$ 5,250
第五大道 & 西13街	$ 45	2,000	$ 7,500

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 87	7,800	$ 5.66万
第五大道 & 西21街	$ 80	1.5万	$ 10.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 52	5,100	$ 2.19万
西28街 & 第七大道	$ 100	2,600	$ 2.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 54	2,400	$ 1.07万
百老汇 & 西27街	$ 65	2,200	$ 1.19万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西28街 & 第八大道	$ 56	1.28万	$ 5.97万
西24街 & 美洲大道	$ 62	1.21万	$ 6.25万
麦迪逊广场西 & 西25街	$ 47	1.25万	$ 4.9万
西25街 & 美洲大道	$ 70	1.03万	$ 5.97万
西21街 & 美洲大道	$ 56	1.31万	$ 6.17万
西25街 & 第十一大道	$ 52	9,000	$ 3.94万
第五大道 & 西18街	$ 48	7,000	$ 2.83万
西24街 & 美洲大道	$ 54	7,300	$ 3.32万
西29街 & 第八大道	$ 37	7,500	$ 2.31万
西25街 & 第七大道	$ 37	8,000	$ 2.47万
西11大道 & 第六大道	$ 60	1.04万	$ 5.16万
西24街 & 第六大道	$ 67	2.04万	$ 11.39万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西28街 & 第八大道	$ 43	5,800	$ 2.08万
西29街 & 第七大道	$ 34	5,500	$ 1.58万
西27街 & 美洲大道	$ 40	5,000	$ 1.67万
西27街 & 第十一大道	$ 49	2,500	$ 1.02万
第七大道 & 西28街	$ 49	5,600	$ 2.29万
西20街 & 美洲大道	$ 42	4,000	$ 1.38万
西27街 & 美洲大道	$ 30	6,000	$ 1.5万
西21街 & 美洲大道	$ 66	2,500	$ 1.36万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 第七大道	$ 38	2,400	$ 7,700
西20街 & 美洲大道	$ 43	1,800	$ 6,450
西27街 & 美洲大道	$ 42	2,400	$ 8,300
西21街 & 美洲大道	$ 66	1,600	$ 8,800
西25街 & 第十一大道	$ 50	2,000	$ 8,401
西25街 & 第七大道	$ 62	2,000	$ 1.03万
第七大道 & 西30街	$ 52	1,900	$ 8,312
百老汇 & 西25街	$ 58	2,000	$ 9,666
西29街 & 美洲大道	$ 57	1,600	$ 7,600
第五大道 & 东30街	$ 60	2,200	$ 1.09万
西30街 & 第八大道	$ 47	1,700	$ 6,658
百老汇 & 西26街	$ 73	2,400	$ 1.46万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西26街 & 美洲大道	$ 31	9,300	$ 2.4万
西29街 & 第七大道	$ 38	7,000	$ 2.22万
西29街 & 第八大道	$ 40	8,600	$ 2.9万
西27街 & 美洲大道	$ 44	1.13万	$ 4.14万
西20街 & 美洲大道	$ 57	1.11万	$ 5.27万
西30街 & 第八大道	$ 45	7,500	$ 2.81万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西30街 & 第七大道	$ 42	3,400	$ 1.19万
西19街 & 第六大道	$ 45	4,500	$ 1.69万
第七大道 & 西29街	$ 52	2,500	$ 1.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 48	2,400	$ 9,600
西29街 & 第八大道	$ 78	2,400	$ 1.57万
西29街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西27街 & 第八大道	$ 42	1,900	$ 6,729
西29街 & 第七大道	$ 36	1,800	$ 5,400
西21街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西22街 & 第五大道	$ 48	2,100	$ 8,487
西23街 & 第六大道	$ 44	1,700	$ 6,233

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西30街224-232号的租金，且这一趋势预计将持续。西30街224-232号及附近的切尔西一带仍有转租机会。

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物业概览

西30街224-232号物业概览

大楼地址:	西30街224-232号, 纽约 NY 10001
建筑其他地址:	西30街224-232号
邮政编码:	10001
社区:	切尔西
行政区:	曼哈顿
楼层数:	14
建成年份:	1925
建筑等级:	B
街区与地块:	00779-0057

224-232 W 30th St, 曼哈顿, NYC 是一栋位于纽约时装区的14层建筑。该建筑建于1925年，最初用于皮毛储存和制造。随着时间的推移，该物业被改造为Class-B办公用地，跟随周围地区在互联网热潮期间转变为技术公司的繁忙中心。该建筑提供多样化的办公空间，特色包括大窗户和中央空调。

224-232 W 30th St, 纽约, NY 10001，是位于曼哈顿时装区的一栋14层办公楼。该建筑最初用于皮毛储存和制造，后来被改造为Class-B办公用地。

它也被称为224 West 30th Street的一部分，这是一栋位于切尔西和宾夕法尼亚区交界处的12层旧式办公楼。该地理位置提供了典型的切尔西旧式办公楼体验，拥有全面的服务设施。

该物业包括以下特点：24小时通行、中央空调、抛光混凝土地板。它靠近主要的通勤枢纽，包括宾夕法尼亚站，使其成为商业的理想位置。

224-232 W 30th St, 曼哈顿, NYC 建筑设施

24/7卡片通行
门卫大厅
大窗户
抛光混凝土地板
中央空调
卫生间隔板顶棚
自然光

位置亮点:

靠近地铁站（23街站、34街-哈德逊码头站）
公交车选项（M12、M23-SBS、M34-SBS）
附近渡轮站（Midtown West/W 39街-皮尔79号）

224-232 W 30th St, 曼哈顿, NYC 租赁/出租的办公空间

2楼, 200号房间

面积: 600平方英尺
租期: 3-5年
租金率: 每平方英尺35美元/年
状态: 部分装修
可用性: 现在
特点:
- 大落地窗面向街道
- 大部分开放的平面布局
- 中央空调
- 全铺地毯
- 卫生间隔板顶棚
- 自然光
- 靠近电梯

2楼, 204号房间

面积: 1,600平方英尺
租期: 3-5年
租金率: 每平方英尺36美元/年
状态: 部分装修
可用性: 现在
特点:
- 大落地窗面向街道
- 2间带玻璃墙和门的私人办公室
- 湿厨房
- 大部分开放的平面布局
- 裸露的天花板
- 抛光混凝土地板
- 中央空调和自然光

3楼, 308号房间

面积: 2,000平方英尺
租期: 3-5年
租金率: 每平方英尺27美元/年
状态: 壳体空间/白盒
可用性: 现在
特点:
- 开放布局，旧式天花板
- 绘制的混凝土地板
- 大部分开放的平面布局
- 中央空调
- 裸露的天花板
- 可以根据需求进行装修

5楼, 501号房间

面积: 7,720平方英尺
租期: 3-5年
租金率: 每平方英尺33美元/年
状态: 全面装修
可用性: 现在
特点:
- 全装修办公空间
- 大会议室
- 5间带玻璃墙的办公室（1间角落办公室），2间电话亭
- 抛光混凝土地板
- 三面窗户提供自然光
- 大部分开放的平面布局
- 即插即用，带卫生间隔板顶棚

5楼, 502号房间

面积: 3,230平方英尺
租期: 3-5年（可协商）
租金率: 每平方英尺35美元/年
状态: 全面装修
可用性: 立即
特点:
- 7间带玻璃墙的办公室（或6间办公室+1间会议室）
- 储物间和湿厨房
- 抛光混凝土地板
- 安全储物
- 极佳状态

14楼, E号房间

面积: 6,775平方英尺
租期: 3-5年
租金率: 每平方英尺34美元/年
状态: 部分装修
可用性: 现在
特点:
- 全层顶层空间
- 混凝土和木地板
- 私人阳台
- 私人卫生间（4间浴室）
- 角落空间，四面都有窗户
- 卫生间隔板顶棚和自然光
- 非常阳光的空间

在224-232 W 30th St, 曼哈顿, NYC可用的互联网服务提供商:

Verizon: 光纤，下载速度最高1 Gb/s
Level 3 Communications: 光纤，对称速度最高10 Gb/s
tw telecom: 光纤，对称速度最高10 Gb/s

交通和交叉街道信息 – 224-232 W 30th St, 曼哈顿, NYC

该建筑位于曼哈顿的切尔西街区，靠近时装区，主要交叉街道是西30街和第7大道。附近的主要交叉街道包括28街和31街。

地铁通行

28街站（1号线）- 距离该地点约0.1英里
34街-哈德逊广场站，服务线路N、Q、R、W、B、D、F和M - 在步行距离内
附近的地铁线路包括1、2、7、7X、A、C和E

附近公交线路

M20在第7大道/W 31街站，距离约0.08英里
其他附近公交线路：DOWNTOWN LOCAL、M11、M12、M23-SBS、M34-SBS

其他交通选项

列车服务包括巴布林支线、帝国服务、PATH、波特杰斐逊支线、罗恩康科马支线
渡轮服务：SG渡轮

附近公交站点

第12大道/W 33街 - 步行1分钟
第12大道/W 33街 - 步行2分钟
W 34街/第12大道 - 步行2分钟
W 24街/第11大道 - 步行6分钟

Abrams Garfinkel & Rosen 客户评价

亲爱的 Stephen：我谨代表我的各位合伙人以及我本人，感谢你在我们寻找新办公空间过程中提供的代理、协助与支持。在过去十八个月里，我们与许多经纪人合作过，但你是唯一真正倾听并努力理解我们的要求、限制和需求的人。由于你的尽职与坚持，我们得以签下一份租约，租下了一处满足我们所有实体、美学和经济标准的空间。你为我们做得非常出色，我们由衷地感激。请随意将这封信分享给你的任何潜在客户，因为我们会全心全意地向他人推荐你的服务。再次感谢你所做的一切。此致， Neil B. Garfinkel

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。