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租赁办公楼 158 西 27 街

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西14街 & 华盛顿街	$ 92	7,900	$ 6.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
格林街 & 运河街	$ 76	4,900	$ 3.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 美洲大道	$ 35	9,000	$ 2.62万
西23街 & 美洲大道	$ 26	9,000	$ 1.99万
西26街 & 第十二大道	$ 65	1.83万	$ 9.91万
西25街 & 第八大道	$ 40	1.75万	$ 5.83万
西27街 & 第六大道	$ 42	7,100	$ 2.48万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 美洲大道	$ 33	5,500	$ 1.5万
西27街 & 第七大道	$ 38	3,100	$ 9,816
西21街 & 美洲大道	$ 71	6,400	$ 3.79万
西26街 & 第七大道	$ 43	3,800	$ 1.36万
第七大道 & 西28街	$ 57	3,400	$ 1.61万
西27街 & 美洲大道	$ 31	5,700	$ 1.47万
西22街 & 第六大道	$ 39	4,300	$ 1.4万
西27街 & 第六大道	$ 45	5,000	$ 1.88万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 第七大道	$ 36	1,700	$ 5,100
西26街 & 美洲大道	$ 80	2,000	$ 1.33万
西26街 & 第七大道	$ 46	1,600	$ 6,066
第七大道 & 西28街	$ 43	2,300	$ 8,241
西27街 & 美洲大道	$ 52	2,000	$ 8,666

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西23街 & 美洲大道	$ 39	7,800	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西19街 & 第五大道	$ 56	5,300	$ 2.47万
西23街 & 美洲大道	$ 42	5,600	$ 1.94万
西27街 & 第七大道	$ 34	4,400	$ 1.26万
西26街 & 第十一大道	$ 33	4,000	$ 1.1万
西25街 & 第七大道	$ 38	4,900	$ 1.57万
第五大道 & 西13街	$ 45	2,500	$ 9,375

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 40	1,600	$ 5,333
西27街 & 第七大道	$ 35	1,800	$ 5,250
第五大道 & 西13街	$ 45	2,000	$ 7,500

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 87	7,800	$ 5.66万
第五大道 & 西21街	$ 80	1.5万	$ 10.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 52	5,100	$ 2.19万
西28街 & 第七大道	$ 100	2,600	$ 2.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 54	2,400	$ 1.07万
百老汇 & 西27街	$ 65	2,200	$ 1.19万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西28街 & 第八大道	$ 56	1.28万	$ 5.97万
西24街 & 美洲大道	$ 62	1.21万	$ 6.25万
麦迪逊广场西 & 西25街	$ 47	1.25万	$ 4.9万
西25街 & 美洲大道	$ 70	1.03万	$ 5.97万
西21街 & 美洲大道	$ 56	1.31万	$ 6.17万
西25街 & 第十一大道	$ 52	9,000	$ 3.94万
第五大道 & 西18街	$ 48	7,000	$ 2.83万
西24街 & 美洲大道	$ 54	7,300	$ 3.32万
西29街 & 第八大道	$ 37	7,500	$ 2.31万
西25街 & 第七大道	$ 37	8,000	$ 2.47万
西30街 & 第七大道	$ 34	7,700	$ 2.21万
西11大道 & 第六大道	$ 60	1.04万	$ 5.16万
西24街 & 第六大道	$ 67	2.04万	$ 11.39万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西28街 & 第八大道	$ 43	5,800	$ 2.08万
西29街 & 第七大道	$ 34	5,500	$ 1.58万
西27街 & 美洲大道	$ 40	5,000	$ 1.67万
西27街 & 第十一大道	$ 49	2,500	$ 1.02万
第七大道 & 西28街	$ 49	5,600	$ 2.29万
西20街 & 美洲大道	$ 42	4,000	$ 1.38万
西27街 & 美洲大道	$ 30	6,000	$ 1.5万
西21街 & 美洲大道	$ 66	2,500	$ 1.36万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 第七大道	$ 38	2,400	$ 7,700
西20街 & 美洲大道	$ 43	1,800	$ 6,450
西27街 & 美洲大道	$ 42	2,400	$ 8,300
西21街 & 美洲大道	$ 66	1,600	$ 8,800
西25街 & 第十一大道	$ 50	2,000	$ 8,401
西25街 & 第七大道	$ 62	2,000	$ 1.03万
第七大道 & 西30街	$ 52	1,900	$ 8,312
百老汇 & 西25街	$ 58	2,000	$ 9,666
西29街 & 美洲大道	$ 57	1,600	$ 7,600
第五大道 & 东30街	$ 60	2,200	$ 1.09万
西30街 & 第八大道	$ 47	1,700	$ 6,658
百老汇 & 西26街	$ 73	2,400	$ 1.46万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西26街 & 美洲大道	$ 31	9,300	$ 2.4万
西29街 & 第七大道	$ 38	7,000	$ 2.22万
西29街 & 第八大道	$ 40	8,600	$ 2.9万
西27街 & 美洲大道	$ 44	1.13万	$ 4.14万
西20街 & 美洲大道	$ 57	1.11万	$ 5.27万
西30街 & 第八大道	$ 45	7,500	$ 2.81万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西30街 & 第七大道	$ 42	3,400	$ 1.19万
西19街 & 第六大道	$ 45	4,500	$ 1.69万
第七大道 & 西29街	$ 52	2,500	$ 1.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 48	2,400	$ 9,600
西29街 & 第八大道	$ 78	2,400	$ 1.57万
西29街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西27街 & 第八大道	$ 42	1,900	$ 6,729
西29街 & 第七大道	$ 36	1,800	$ 5,400
西21街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西22街 & 第五大道	$ 48	2,100	$ 8,487
西23街 & 第六大道	$ 44	1,700	$ 6,233

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西27街158号的租金，且这一趋势预计将持续。西27街158号及附近的切尔西一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西27街158号物业概览

大楼地址:	西27街158号, 纽约 NY 10001
建筑名称:	Chelsea大楼
建筑其他地址:	西27街158号
邮政编码:	10001
社区:	切尔西
行政区:	曼哈顿
楼层数:	12
建成年份:	1913
建筑等级:	B
街区与地块:	00802-0075

纽约曼哈顿西27街158号的历史

西27街158号是一座历史悠久的商业建筑，位于曼哈顿中城南部切尔西社区。该建筑最早建于1913年，高12层，拥有约123,000平方英尺的办公和零售空间。

2012年至2018年间，该物业进行了大规模全面的翻新，现代化了基础设施，同时保留了20世纪初的经典建筑特色。翻新后，办公和零售区域得到了提升，整体可用楼面面积约为118,074平方英尺，其中约97,526平方英尺用于办公，19,228平方英尺用于零售。

该建筑地理位置优越，交通便利。宾夕法尼亚车站（Penn Station）距离步行仅五分钟，28街地铁站步行仅需两分钟。切尔西地区的黄金地段使该建筑处于一个充满活力且交通便捷的曼哈顿商业区。

地址: 纽约州纽约市西27街158号，邮编10001
建造年份: 1913年（2018年全面翻新）
建筑等级: 办公及商业用途，7-19层（O6类）
总可用楼面面积: 10,970平方米（118,074平方英尺）
办公面积: 9,060平方米（97,526平方英尺）
零售面积: 1,786平方米（19,228平方英尺）
楼层数: 12层
地块面积: 8,305平方英尺（0.19英亩）
2019年购入价格: 9,935万美元
交通: 宾夕法尼亚车站（步行5分钟），28街地铁站（步行2分钟）
设施: 自行车存放区、健身中心、私人露台（住宅设施）

纽约曼哈顿西27街158号的建筑设施

自行车存放区
带Wi-Fi的居民休息室
居民社交活动
现场管理
24小时礼宾服务
健身中心
代客停车
干洗服务
私人露台
单元内洗衣机/干衣机
洗碗机
硬木地板
微波炉
安全系统
内部对讲系统
垃圾处理器
烤箱
冰箱
冷冻箱

互联网服务提供商

Verizon Fios - 光纤，速度最高达2.3 Gbps
Astound Broadband Powered by RCN - 有线及光纤，数据不限量
Spectrum - 光纤，速度最高达1 Gbps
Zayo - 附近有光纤资产，速度范围10 Mbps至100 Gbps

纽约曼哈顿西27街158号

这座历史建筑建于1913年，经过2012年至2018年间的全面翻新，坐落于曼哈顿中城南部充满活力的切尔西子市场，拥有12层办公及零售空间。

目前具体租户信息未详，但鉴于靠近宾夕法尼亚车站（步行五分钟）及28街地铁站（步行两分钟）的交通优势，该建筑对企业具有很大吸引力。

建造年份：1913年
翻新时间：2012年至2018年间全面翻新
建筑等级：B级建筑
总楼面面积：约108,000平方英尺（约10,000平方米）
办公面积：约97,526平方英尺（约9,060平方米）
零售面积：约19,228平方英尺（约1,786平方米）

历史上，该建筑于2010年被Stephen Meringoff和Leslie Himmel以2500万美元购入，随后进行了重大翻新，2013年以5750万美元售予Emmes资产管理公司。

纽约曼哈顿西27街158号的互联网服务提供商

西27街158号提供多种高速互联网服务，包括光纤和有线服务：

Verizon Fios：光纤互联网，最高速度2.3 Gbps，服务可靠，客户满意度高，套餐起价49.99美元。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线及光纤服务，无限数据使用，价格具有竞争力，套餐起价20美元。
Spectrum：有线和光纤网络，速度最高1 Gbps，光纤套餐起价30美元，并包含捆绑选项。

此外，附近的Zayo光纤资产支持光纤连接，速度范围从10 Mbps至100 Gbps不等。

纽约曼哈顿西27街158号 - 交通及交叉路口

西27街158号位于曼哈顿中城南部的切尔西子市场，交通便利。

附近地铁站

28街站（步行2分钟），服务线路包括1、2、3、7、A、C、E线
34街-宾夕法尼亚车站（步行约5分钟），主要交通枢纽
其他附近车站：23街及第七大道、26街西及第七大道

此区域的公交线路

BXM4
M55
M7
Q32
QM12
M20
M23快速公交（SBS）

附近火车服务

帝国线（Empire Service）
Acela特快
阿迪朗达克线（Adirondack）
Port Jefferson支线
其他由宾夕法尼亚车站发出的区域性Amtrak及通勤列车

交叉路口

西27街158号位于西27街6大道与7大道之间。

Isolar Enterprises, Inc. 客户评价

敬启者：当我们开始寻找新的办公空间时，非常幸运地请到 Stephen Sunderland 担任我们的经纪人。Steve 完全理解我们的需求，并且很快就为我们找到了新家！他没有浪费我们的时间，带我们看那些不符合我们要求的无数房源。我们在新办公室里非常满意，我们所有人都觉得与 Steve 合作十分愉快。我愿意向任何在纽约市寻找新空间的人强烈推荐他。此致， Eileen d' Arcy

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为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。