专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁159西25街办公室

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西14街 & 华盛顿街	$ 92	7,900	$ 6.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
格林街 & 运河街	$ 76	4,900	$ 3.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西26街 & 第十二大道	$ 65	1.83万	$ 9.91万
西23街 & 美洲大道	$ 26	9,000	$ 1.99万
西27街 & 第六大道	$ 42	7,100	$ 2.48万
西27街 & 美洲大道	$ 35	9,000	$ 2.62万
西25街 & 第八大道	$ 40	1.75万	$ 5.83万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西22街 & 第六大道	$ 39	4,300	$ 1.4万
西27街 & 第六大道	$ 45	5,000	$ 1.88万
西27街 & 美洲大道	$ 31	5,700	$ 1.47万
西26街 & 第七大道	$ 43	3,800	$ 1.36万
西27街 & 第七大道	$ 38	3,100	$ 9,816
西27街 & 美洲大道	$ 33	5,500	$ 1.5万
第七大道 & 西28街	$ 57	3,400	$ 1.61万
西21街 & 美洲大道	$ 71	6,400	$ 3.79万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 美洲大道	$ 52	2,000	$ 8,666
第七大道 & 西28街	$ 43	2,300	$ 8,241
西27街 & 第七大道	$ 36	1,700	$ 5,100
西30街 & 第七大道	$ 32	1,600	$ 4,200
西26街 & 第七大道	$ 45	1,900	$ 7,125
西26街 & 美洲大道	$ 80	2,000	$ 1.33万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西23街 & 美洲大道	$ 39	7,800	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 西13街	$ 45	2,500	$ 9,375
西26街 & 第十一大道	$ 33	4,000	$ 1.1万
西23街 & 美洲大道	$ 42	5,600	$ 1.94万
西25街 & 第七大道	$ 38	4,900	$ 1.57万
西27街 & 第七大道	$ 34	4,400	$ 1.26万
西19街 & 第五大道	$ 56	5,300	$ 2.47万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西29街	$ 40	1,600	$ 5,333
第五大道 & 西13街	$ 45	2,000	$ 7,500
西27街 & 第七大道	$ 35	1,800	$ 5,250

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 西21街	$ 80	1.5万	$ 10.06万
第七大道 & 西29街	$ 87	7,800	$ 5.66万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西28街 & 第七大道	$ 100	2,600	$ 2.17万
第七大道 & 西29街	$ 52	5,100	$ 2.19万
百老汇 & 西27街	$ 76	5,000	$ 3.19万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西27街	$ 65	2,200	$ 1.19万
第七大道 & 西29街	$ 54	2,400	$ 1.07万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊广场西 & 西25街	$ 47	1.25万	$ 4.9万
西24街 & 第六大道	$ 67	2.04万	$ 11.39万
西11大道 & 第六大道	$ 60	1.04万	$ 5.16万
西24街 & 美洲大道	$ 62	1.21万	$ 6.25万
第五大道 & 西18街	$ 48	7,000	$ 2.83万
西28街 & 第八大道	$ 56	1.28万	$ 5.97万
西25街 & 美洲大道	$ 70	1.03万	$ 5.97万
西21街 & 美洲大道	$ 56	1.31万	$ 6.17万
西27街 & 第十大道	$ 52	7,500	$ 3.22万
西25街 & 第十一大道	$ 52	9,000	$ 3.94万
西25街 & 第七大道	$ 37	8,000	$ 2.47万
西30街 & 第七大道	$ 34	7,700	$ 2.21万
西24街 & 美洲大道	$ 54	7,300	$ 3.32万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西30街 & 第七大道	$ 35	3,200	$ 9,333
西24街 & 第六大道	$ 52	4,000	$ 1.73万
西21街 & 第五大道	$ 58	5,300	$ 2.56万
西25街 & 美洲大道	$ 55	4,200	$ 1.93万
西27街 & 美洲大道	$ 39	5,000	$ 1.62万
西26街 & 美洲大道	$ 38	4,600	$ 1.46万
西22街 & 美洲大道	$ 62	5,500	$ 2.84万
第七大道 & 西28街	$ 49	5,600	$ 2.29万
西30街 & 第八大道	$ 36	5,200	$ 1.56万
第八大道 & 西26街	$ 47	4,500	$ 1.76万
西27街 & 美洲大道	$ 42	2,500	$ 8,645
第五大道 & 西18街	$ 52	2,600	$ 1.12万
西27街 & 第七大道	$ 40	2,800	$ 9,450
西24街 & 美洲大道	$ 70	2,600	$ 1.53万
第五大道 & 东30街	$ 60	3,500	$ 1.74万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西27街 & 第七大道	$ 38	2,400	$ 7,700
西29街 & 第七大道	$ 42	2,400	$ 8,400
第五大道 & 东30街	$ 60	2,200	$ 1.09万
第七大道 & 西30街	$ 52	1,900	$ 8,312
西29街 & 美洲大道	$ 57	1,600	$ 7,600
西30街 & 第七大道	$ 37	2,400	$ 7,400
百老汇 & 西25街	$ 58	2,000	$ 9,666
西20街 & 美洲大道	$ 43	1,800	$ 6,450
西21街 & 美洲大道	$ 66	1,600	$ 8,800
西27街 & 第十大道	$ 56	1,700	$ 7,862
西25街 & 第十一大道	$ 50	2,000	$ 8,401
西27街 & 美洲大道	$ 42	2,400	$ 8,300
西30街 & 第八大道	$ 47	1,700	$ 6,658

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西22街 & 第五大道	$ 55	1.19万	$ 5.45万
西29街 & 第七大道	$ 38	7,000	$ 2.22万
西26街 & 美洲大道	$ 31	9,300	$ 2.4万
西26街 & 第七大道	$ 58	1.76万	$ 8.58万
西19街 & 美洲大道	$ 58	1.15万	$ 5.56万
西27街 & 美洲大道	$ 44	1.13万	$ 4.14万
西20街 & 美洲大道	$ 57	1.11万	$ 5.27万
西26街 & 第七大道	$ 36	8,200	$ 2.46万
西27街 & 第八大道	$ 40	7,200	$ 2.4万
西29街 & 第八大道	$ 40	8,600	$ 2.9万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西29街 & 第七大道	$ 36	2,500	$ 7,500
西29街 & 第七大道	$ 37	4,800	$ 1.48万
西26街 & 第七大道	$ 45	4,200	$ 1.57万
西19街 & 第六大道	$ 45	4,500	$ 1.69万
西19街 & 美洲大道	$ 54	4,800	$ 2.16万
西30街 & 第八大道	$ 45	5,300	$ 1.99万
西28街 & 美洲大道	$ 45	5,000	$ 1.88万
西29街 & 美洲大道	$ 36	5,100	$ 1.53万
西29街 & 第七大道	$ 38	3,000	$ 9,500
西22街 & 第五大道	$ 65	4,100	$ 2.22万
百老汇 & 西26街	$ 65	4,000	$ 2.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西25街 & 第七大道	$ 45	2,200	$ 8,250
西25街 & 第七大道	$ 42	1,900	$ 6,729
西21街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西29街 & 美洲大道	$ 36	2,100	$ 6,300
西22街 & 第五大道	$ 48	2,100	$ 8,487
西27街 & 第八大道	$ 42	1,900	$ 6,729
西29街 & 第八大道	$ 78	2,400	$ 1.57万
第七大道 & 西29街	$ 48	2,400	$ 9,600
西21街 & 美洲大道	$ 45	1,900	$ 7,125
第七大道 & 西27街	$ 48	1,600	$ 6,400

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西25街159号的租金，且这一趋势预计将持续。西25街159号及附近的切尔西一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西25街159号物业概览

大楼地址:	西25街159号, 纽约 NY 10001
建筑其他地址:	西25街159号
邮政编码:	10001
社区:	切尔西
行政区:	曼哈顿
楼层数:	12
建成年份:	1928
建筑等级:	B
街区与地块:	00801-0008

纽约市曼哈顿西25街159号

建筑历史与关键信息

建造年份：1911年（部分记录显示可能在此后有改动）

原始建筑分类：O6办公楼（7–19层并带有商业空间）

楼层数：12层

总单元数：11个商用/住宅单元

结构细节

土地面积：7,369平方英尺（临街宽75英尺 x 进深99英尺）

建筑面积：总计86,027平方英尺（80,027平方英尺办公 + 6,000平方英尺零售）

分区与估值

分区：M1-6（轻工业区）

2024年评估价值：6,820,650美元（市场价值：15,157,000美元）

房产税：每年734,038美元（2024–2025财年）

周边环境

位置：曼哈顿切尔西（地块801/地段8）

交通可达性：多条地铁线路在0.2英里范围内（1, F, M, C, E, PATH）

地标距离：距FIT时装技术学院博物馆0.12英里，距麦迪逊广场公园0.33英里

159 West 25th Street, New York, NY 10001

建筑类型：办公楼（B级/O6）

建造年份：1911年

楼层数：12层

建筑总面积：86,027–102,500平方英尺

土地面积：7,369平方英尺

可租面积（6楼）

面积	7,500平方英尺
层高	11′–13′
状态	全装修
暖通空调	租户自主控制
地面	硬木地板
窗户	全新
布局	开放式平面布局
容纳人数	19–60人

配套设施

24/7电子门禁卡出入
大厅接待（周一至周五）
中央空调/供暖
外露吊顶
电梯出入

地理位置详情

社区：切尔西/扁铁区

步行指数：99（步行者天堂）

公共交通指数：100（乘客天堂）

附近交通

28街站（R, W）：500英尺
23街站（F, M, PATH）：0.16–0.19英里
临近大道上的公交线路

曼哈顿西25街159号的配套设施

西25街159号是一栋位于曼哈顿切尔西核心地带的高端12层棕石建筑。

配家具、可扩展的办公套间，可容纳1至100人的团队
位于4、5、7和8层的52个完全可定制行政套间，适合个人或最多50人的团队
四间先进的会议空间，可容纳5至22人，配备最新科技设备
当代设计的前台接待区，配有竖纹大理石装饰、高清电视、全楼WiFi以及绿植墙
一流的服务，包括配备移动热点的会员商务休息室、全功能茶水间、星巴克自动售卖机以及私人电话亭
为租户提供安全的24/7生物识别出入
大型公共茶水间，提供精品咖啡、茶饮、每日早餐和零食
供租户使用的康乐/静修室
复印/打印站及不限量彩色打印
300/300 Mbps高速安全Wi-Fi
专业级清洁服务
拎包入住式交付，可提供定制品牌形象与家具方案
影音/IT支持及专职现场团队
邮件与包裹收发服务
社区活动参与权限
租户自主控制的暖通空调系统
办公区域11英尺层高与硬木地板
24/7门禁卡方式进入大楼

大楼距离标志性扁铁大厦仅一个街区，租户可便利前往多条地铁线路、主要公交线路，以及切尔西市场、高线公园、艺术画廊、餐厅、公园和咖啡店等丰富的社区配套。

曼哈顿西25街159号——办公租户已租/已出租情况

办公空间详情

楼层	面积	租期	空间用途	状态	可用时间
6楼	7,500平方英尺	1–10年	办公	全装修	可立即入住

特点：租户自主控制暖通空调、两处卫生间空间、硬木地板、新窗户、开放式平面布局、外露吊顶、中央空调和供暖、电梯出入。

容纳人数：可容纳19–60人

建筑概况

建筑类型：办公楼
建造年份：1911年
楼层数：12层
建筑总面积：约86,000平方英尺
标准楼层面积：7,500平方英尺
大楼等级：B级
24/7租户可通过电子门禁钥匙进入
大厅接待：周一至周五
位置：中城南黄金地段，切尔西社区，临近主要地铁线路
步行指数：99 – 步行者天堂
公共交通指数：100 – 乘客天堂
自行车指数：94 – 骑行者天堂

曼哈顿西25街159号的网络服务提供商

位于曼哈顿西25街159号的住户和企业可使用多家主要互联网服务供应商，提供包括光纤和有线在内的多种接入方式。

Verizon Fios：以其高速、100%光纤网络著称，提供从300 Mbps到2 Gbps的套餐。Verizon Fios提供对称的上/下载带宽，确保快速且可靠的连接。
Astound Broadband（RCN支持）：提供有线和光纤互联网，套餐最高达1.5 Gbps，以具竞争力的价格和所有套餐不限流量闻名。
Spectrum：在包括西25街159号在内的曼哈顿范围内广泛覆盖，提供最高1 Gbps速率的有线互联网，并可选择与电视和电话服务的捆绑方案。

曼哈顿的光纤服务覆盖率很高，Verizon Fios覆盖约85%的区域，包括切尔西等大多数住宅与商业建筑所在社区，西25街159号也位于其中。

通过Spectrum和Astound Broadband提供的有线网络同样非常可靠，可满足流媒体、游戏及商务应用对高速连接的需求。

曼哈顿西25街159号附近的交通

西25街159号位于曼哈顿切尔西/扁铁一带，出行十分便利，周边有多条地铁线路、公交及通勤列车。

附近地铁站

28街站（N, Q, R, W线）——步行约5分钟
23街站（1, 2, 3线）——步行约2分钟
18街站（1线）——步行约8分钟
其他在短距离步行范围内可达的地铁线路包括4, 5, 6, B, D, F, M, A, C, E以及PATH列车

服务该区域的公交线路

多条公交线路经过西25街159号附近，在第五大道及周边街道设有站点：

公交28路、BXM4、M1、M3
站点包括第五大道与西26街、第五大道@26街、西23街与第五大道等，步行约1–3分钟可达

主要交叉街道

大楼位于西25街，介于第六大道（美洲大道）与第七大道之间，这两条大道都是曼哈顿重要的南北向干道。附近主要路口包括：

西25街与第六大道
西25街与第七大道
第五大道与西26街（附近一条重要交通走廊）

C2 Media 客户评价

敬启者：我要高度赞扬 Robert King，感谢他以专业的方式协助我寻找新的公司办公室。找到合适的空间需要时间，而 Robert 的耐心令我印象深刻——他不仅对我耐心，对我们海外的高管也同样如此。对于我们没完没了的会议和要求，他从不厌烦。我们找到了一处非常喜欢的空间。尽管交易已经完成，Robert 仍时不时地过来聊聊，确认我们在工作和个人方面一切顺利。我热忱地向任何在纽约市寻找空间的人推荐 Robert 和 Optimal Spaces。此致， Evelyn Pabon Product and Sales Manager C2 Inc. - Contempo Group

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。