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租赁办公室，636美洲大道。

$ / SF SF 月租
Negotiable
12,300
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转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
W 14th St & Washington Street $ 92
7,900
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Greene St & Between Canal Street $ 76
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W 27th St & Between 6th Avenue $ 42
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W 26th St & Seventh Avenue $ 43
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W 27th St & Seventh Avenue $ 33
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W 25th St & Seventh Avenue $ 38
4,900
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W 27th St & Seventh Avenue $ 34
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Fifth Ave & Between West 13th Street $ 45
2,000
$ 7,500
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2100 $ 1982 $ 775
内部办公室/人 $ 1350 $ 1482 $ 525
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W 19th St & Avenue of Americas $ 58
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W 30th St & Seventh Avenue $ 42
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Seventh Ave & West 29th Street $ 47
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W 27th St & Eighth Avenue $ 42
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零售空间出租

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 635 Avenue of the Americas. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 635 Avenue of the Americas and in the nearby Chelsea neighborhood.
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635 Avenue of the Americas nyc
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635 Avenue of the Americas 物业概览

大楼地址: 635 Avenue of the Americas, New York NY 10011
建筑其他地址: 635 Ave of the Americas
邮政编码:10011
社区:Chelsea
行政区:Manhattan
楼层数:8
Year Built:1901
Building Class:B


纽约市曼哈顿美洲大道635号的历史

位于曼哈顿切尔西社区的女士一英里历史区内，美洲大道635号有着丰富的历史，可追溯到20世纪初。最初，这里是著名的辛普森、克劳福德及辛普森百货公司的所在地，这是一家以建筑创新和优雅著称的零售机构。该商店建于约1902年至1903年，拥有当时尺寸惊人的定制大型玻璃窗。大楼还引入了在第六大道安装的首批自动扶梯。陈列在宽敞橱窗中的人体模特是一个新颖的概念，通过展示服装穿着效果提升了购物体验。

几十年来，随着第六大道的商业开发——这一大道自1926年起开始扩展和拓宽以适应新的基础设施及地铁建设——该建筑也不断演变。历史区的指定认可了这栋建筑的建筑和文化价值，将其与女士一英里时期第六大道沿线繁荣的百货商场联系起来。

近年来，美洲大道635号大楼进行了大规模的重建和现代化改造。2015年完工后，它转变为A级办公楼，配备了全新大堂、电梯和先进的建筑系统。这次重建保护了建筑的历史意义，同时使其适应现代商业用途，包括增建了独特的顶层阁楼，设有滚球球场和活动空间。

为了进一步强调其对可持续性和现代标准的承诺，建筑于2020年获得了LEED金级认证，经过策略性升级提高了用水效率与建筑运营，实现了41%的用水减少，并获得了能源之星标签。



美洲大道635号

位置：纽约州纽约市曼哈顿，邮编10011

位于切尔西区中心，介于第19街和第20街之间，美洲大道635号是一栋A级办公楼，拥有作为前辛普森·克劳福德百货商店的丰富历史。该物业于2015年完成重建，配备了全新大堂、现代化电梯、先进的建筑系统，以及带有滚球球场和活动空间的独特顶层阁楼。

建筑信息

  • 建造/翻新年份：1902年 / 2015年
  • 建筑面积：约111,778平方英尺
  • 建筑层高：8层
  • 建筑等级：B级
  • 典型楼层面积：约13,972平方英尺

LEED与可持续性

该建筑获得了LEED EB: O+M v3金级认证，通过战略升级和先进建筑自动化系统实现了显著的用水减少和能源效率提升。此认证彰显了建筑在可持续性和运营卓越方面的承诺。

当前用途与知名租户

美洲大道635号目前为国家数学博物馆（MoMath）所在地，预计从2026年开始使用约34,363平方英尺的空间。MoMath的新址将设有教室、展览及活动空间，旨在激发并吸引访客对数学的兴趣。

设施与特点

  • 新近翻新的大堂
  • 带有活动空间和滚球球场的共用屋顶平台
  • 先进的建筑系统
  • 靠近公交和地铁线路


纽约市曼哈顿美洲大道635号的建筑设施

美洲大道635号是位于切尔西区中心、介于第19和第20街之间的A级办公楼，经过2015年的重建完工。建筑拥有新装修的大堂，采用温暖宜人的色调，接待区设计灵感源自歌剧吊灯，将传统与现代设计完美融合。

建筑配备了先进系统和乘客电梯，确保垂直交通高效顺畅。

租户可使用位于8楼和9楼的两个户外露台。这些露台被改造成郁郁葱葱的花园空间，配备充足座椅以支持户外会议、午间休憩和活动。9楼露台由一个之前的滚球球场改造而成，设有野花花坛和内置长椅及家具，提升使用便捷性。8楼露台可直接从租户套间进入，设有面向东方的花园和多个座位区，提供曼哈顿天际线的美丽景观。

其他建筑亮点包括共用屋顶平台设施及现代化建筑自动化系统，支持可持续性举措，如用水减少，项目于2020年获得了LEED金级认证。



纽约市曼哈顿美洲大道635号的办公租户

美洲大道635号位于切尔西区中心，介于第19和第20街之间，是一栋拥有丰富历史和现代设施的A级办公楼。

建筑经过重大重建，包括新大堂、电梯和先进建筑系统，于2015年完成。楼顶设有独特的带滚球球场和活动空间的阁楼。

主要租户

  • Infor – 领先的企业应用软件供应商，签订了长期扩展租约，涵盖49,246平方英尺，占635号建筑47%。其在635-641号美洲大道的总租赁面积为92,246平方英尺，支持其在中城区南部子市场的显著增长。
  • DSM – 该建筑内的另一现有办公租户。

建筑特点

  • 整层6楼：约12,322平方英尺办公空间，设有5个会议室/办公室和开放区域，房东可定制配置。
  • 整层7楼：约11,958平方英尺办公空间，类似配备5个会议室/办公室和开放区域，具备装修选择。

该建筑因位于曼哈顿中城区南部，俗称“硅巷”，而备受青睐，该区域以科技和新媒体公司集中而闻名。



纽约市曼哈顿美洲大道635号的互联网提供商

位于曼哈顿美洲大道635号的建筑由多家高速互联网提供商服务，提供符合商业和商业需求的多种速度的光纤连接。

可选互联网提供商及技术

  • Verizon New York：光纤技术，下载速度最高达1 Gb/s，上传速度25 Mb/s。
  • Level 3 Communications：光纤技术，下载和上传速度均最高达10 Gb/s。

这些提供商以其快速且可靠的光纤互联网服务著称，非常适合安全且高需求的商业运营。



位置

美洲大道635号位于纽约市曼哈顿切尔西社区，介于西19街和西20街之间。

交叉街道

该建筑坐落在美洲大道（第六大道）上，介于西19街和西20街之间。

交通

附近地铁站

  • 18街站（1号线）
  • 14街站（F线、L线）

服务该区域的公交线路

  • BM3
  • BXM4
  • M34-SBS
  • M55
  • QM10

附近交通停靠点

  • 第六大道 / 西35街（步行1分钟）
  • 第六大道 / 西36街（步行2分钟）
  • 西34街 / 第六大道（步行2分钟）
  • 第六大道 / 西34街（步行2分钟）






Panelz USA Testimonial

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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
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